999.000 EUR
4 dorm
359 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Tento elegantní nově postavený dům v Rovinji nabízí vytříbený současný život v klidném prostředí obklopeném zelení. Navržena pro pohodlí a celoroční potěšení, tato nemovitost spojuje kvalitní výstavbu s výjimečným soukromím, což z ní činí ideální volbu pro trvalé bydliště nebo prémiovou investici v Istrii. Interiér zabírá plochu 291 m² a vyznačuje se světlým otevřeným konceptem, kde obývací pokoj, jídelna a moderní kuchyně přirozeně navazují na sebe. Velké posuvné skleněné stěny vytvářejí plynulou kontinuitu mezi interiérem a exteriérem, naplňují dům přirozeným světlem a otevírají se do krásně upravené zahrady. Zakázkový nábytek a vestavěné prvky zvyšují jak funkčnost, tak vizuální harmonii. Soukromé křídlo zahrnuje hostinskou koupelnu a tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým přístupem do zahrady a bazénu. Každý pokoj je pečlivě navržen tak, aby zajistil pohodlí a soukromí. Venkovní plocha se nachází na upraveném pozemku o rozloze 1180 m² a nabízí několik parkovacích míst, včetně dvou krytých míst za elektrickou branou. Středobodem zahrady je nekonečný bazén o rozloze 32 m² s terasou na opalování, doplněný krytou terasou, letní kuchyní a venkovní jídelnou. Středomořské rostliny a plně oplocený obvod vytvářejí naprostý klid a soukromí. Další vybavení zahrnuje podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, prémiový parket vhodný pro podlahové systémy, klimatizační jednotky v každé místnosti, připravený komín pro pelletová nebo dřevěná kamna, automatické zavlažování a kompletní dokumentaci potvrzující jasné vlastnictví. Vila se prodává částečně zařízená na zakázku. Je zde také možnost koupit další přilehlé stavební a zemědělské pozemky, což nabízí vynikající investiční potenciál. Rovinj je jedním z nejžádanějších měst na istrijském pobřeží, známým svým kouzelným starým městem, vynikající gastronomií a křišťálově čistým mořem. Poloha nemovitosti zajišťuje rychlý přístup k nezbytným službám při zachování vysoké míry klidu a soukromí. Jeho blízkost k přírodnímu prostředí a Jadranskému pobřeží z něj činí ideální volbu pro rodiny, investory a každého, kdo hledá luxusní životní styl v jednom z nejprestižnějších regionů Chorvatska. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Dieses elegante, neu errichtete Haus in Rovinj bietet anspruchsvolles, zeitgenössisches Wohnen in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün. Die Immobilie ist auf Komfort und ganzjährigen Genuss ausgelegt und verbindet hochwertige Bauweise mit außergewöhnlicher Privatsphäre, was sie zur idealen Wahl für eine dauerhafte Wohnstätte oder eine Premium-Investition in Istrien macht. Das Innere erstreckt sich über 291 m² und verfügt über eine helle, offene Grundrissanlage, bei der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche natürlich miteinander übergehen. Große Schiebeglaswände schaffen eine nahtlose Kontinuität zwischen drinnen und draußen, füllen das Haus mit natürlichem Licht und öffnen sich zum wunderschön gestalteten Garten. Maßgefertigte Möbel und eingebaute Elemente verbessern sowohl Funktionalität als auch visuelle Harmonie. Der private Flügel umfasst ein Gästebad und drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Auf einem angelegten 1180 m² großen Grundstück bietet der Außenbereich mehrere Parkplätze, darunter zwei überdachte Plätze hinter einem elektrischen Tor. Das Herzstück des Gartens ist ein 32 m² großes Infinity-Becken mit einer Sonnenterrasse, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien. Mediterrane Pflanzen und ein vollständig eingezäunter Rand schaffen völlige Ruhe und Privatsphäre. Weitere Ausstattungen sind Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertiges Parkettparkett geeignet für Unterbodensysteme, Klimaanlagen in jedem Raum, ein vorbereiteter Schornstein für einen Pellet- oder Holzofen, automatische Bewässerung und vollständige Dokumentation, die das eindeutige Eigentum bestätigt. Die Villa wird teilweise mit maßgefertigten Stücken möbliert. Es gibt außerdem die Möglichkeit, zusätzliches angrenzendes Bau- und landwirtschaftliches Land zu erwerben, was ein hervorragendes Investitionspotenzial bietet. Rovinj ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste und bekannt für ihre charmante Altstadt, hervorragende Gastronomie und kristallklares Meer. Die Lage der Immobilie gewährleistet schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und sorgt dabei für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe zur natürlichen Umgebung und zur Adriaküste macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, Investoren und alle, die einen luxuriösen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Regionen Kroatiens suchen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Esta elegante casa recién construida en Rovinj ofrece una vida contemporánea refinada en un entorno tranquilo rodeado de vegetación. Diseñada para ofrecer comodidad y disfrute durante todo el año, la propiedad combina una construcción de alta calidad con una privacidad excepcional, convirtiéndola en una opción ideal para una residencia permanente o una inversión premium en Istria. El interior abarca 291 m² y presenta una disposición luminosa de concepto abierto donde el salón, el comedor y la cocina moderna se integran de forma natural. Grandes paredes correderas de cristal crean una continuidad fluida entre interior y exterior, llenando la casa de luz natural y abriéndose hacia el jardín bellamente ajardinado. Los muebles hechos a medida y los elementos empotrados realzan tanto la funcionalidad como la armonía visual. El ala privada incluye un baño de invitados y tres amplios dormitorios, cada uno con baño privado y acceso directo al jardín y la zona de la piscina. Cada habitación está cuidadosamente diseñada para garantizar comodidad y privacidad. Situada en una parcela ajardinada de 1180 m², la zona exterior ofrece múltiples plazas de aparcamiento, incluyendo dos cubiertas detrás de una verja eléctrica. El centro del jardín es una piscina infinita de 32 m² con terraza para tomar el sol, complementada por una terraza cubierta, una cocina de verano y un comedor exterior. Las plantas mediterráneas y un perímetro completamente vallado crean una paz y privacidad absolutas. Entre las características adicionales se incluyen calefacción por suelo radiante con bomba de calor, parquet premium adecuado para sistemas bajo suelo, unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones, chimenea preparada para estufa de pellets o leña, riego automático y documentación completa que confirma la propiedad clara. La villa se vende parcialmente amueblada con piezas hechas a medida. También existe la opción de adquirir terrenos adicionales adyacentes para construcción y agricultura, lo que ofrece un excelente potencial de inversión. Rovinj es una de las localidades más deseadas de la costa istriana, conocida por su encantador casco antiguo, su gastronomía excepcional y su mar cristalino. La ubicación de la propiedad garantiza un acceso rápido a servicios esenciales, manteniendo al mismo tiempo un alto grado de tranquilidad y privacidad. Su proximidad al entorno natural y a la costa adriática la convierte en una opción ideal para familias, inversores y cualquiera que busque un estilo de vida de lujo en una de las regiones más prestigiosas de Croacia. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Cette élégante maison nouvellement construite à Rovinj offre un style de vie contemporain raffiné dans un environnement paisible entouré de verdure. Conçue pour le confort et un plaisir tout au long de l’année, la propriété allie une construction de haute qualité à une intimité exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour une résidence permanente ou un investissement haut de gamme en Istrie. L’intérieur s’étend sur 291 m² et présente une disposition ouverte lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine moderne se confondent naturellement. De grands murs coulissants en verre créent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur, remplissant la maison de lumière naturelle et s’ouvrant sur le jardin magnifiquement aménagé. Le mobilier sur mesure et les éléments intégrés améliorent à la fois la fonctionnalité et l’harmonie visuelle. L’aile privée comprend une salle de bain d’amis et trois chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un accès direct au jardin et à la piscine. Chaque pièce est soigneusement conçue pour garantir confort et intimité. Installé sur un terrain paysager de 1180 m², l’espace extérieur offre plusieurs places de parking, dont deux couvertes derrière une grille électrique. Le centre du jardin est une piscine à débordement de 32 m² avec une terrasse pour les bains de soleil, complétée par une terrasse couverte, une cuisine d’été et une salle à manger extérieure. Des plantes méditerranéennes et un périmètre entièrement clôturé créent une paix et une intimité totales. Parmi les équipements supplémentaires figurent le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, un parquet haut de gamme adapté aux systèmes sous le sol, des climatiseurs dans chaque pièce, une cheminée préparée pour un poêle à granulés ou à bois, une irrigation automatique et une documentation complète confirmant la propriété claire. La villa est vendue partiellement aménagée avec des pièces sur mesure. Il existe également une option d’achat de terrains supplémentaires adjacents pour la construction et l’agriculture, offrant un excellent potentiel d’investissement. Rovinj est l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne, connue pour sa vieille ville charmante, sa gastronomie exceptionnelle et sa mer cristalline. L’emplacement de la propriété garantit un accès rapide aux commodités essentielles tout en maintenant un haut degré de calme et d’intimité. Sa proximité avec les environs naturels et la côte adriatique en fait un choix idéal pour les familles, les investisseurs et toute personne recherchant un style de vie luxueux dans l’une des régions les plus prestigieuses de Croatie. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ova elegantna novoizgrađena kuća u Rovinju nudi profinjen suvremeni život u mirnom okruženju okruženom zelenilom. Dizajnirana za udobnost i cjelogodišnje uživanje, nekretnina spaja visokokvalitetnu gradnju s iznimnom privatnošću, što je čini idealnim izborom za stalni boravak ili vrhunsku investiciju u Istri. Unutrašnjost zauzima površinu od 291 m² i ima svijetao otvoreni koncept u kojem se dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja prirodno stapaju. Veliki klizni stakleni zidovi stvaraju besprijekornu povezanost između unutrašnjeg i vanjskog prostora, ispunjavajući dom prirodnim svjetlom i otvarajući se prema prekrasno uređenom vrtu. Namještaj po mjeri i ugrađeni elementi poboljšavaju funkcionalnost i vizualnu harmoniju. Privatno krilo uključuje gostinjsku kupaonicu i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom vrtu i bazenu. Svaka soba pažljivo je dizajnirana kako bi osigurala udobnost i privatnost. Smješten na uređenoj parceli od 1180 m², vanjski prostor nudi više parkirnih mjesta, uključujući dva natkrivena mjesta iza električne kapije. Središnji dio vrta je beskonačni bazen površine 32 m² s terasom za sunčanje, upotpunjenom natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i vanjskim blagovaonskim prostorom. Mediteranske biljke i potpuno ograđeni perimetar stvaraju potpuni mir i privatnost. Dodatne značajke uključuju podno grijanje s toplinskom pumpom, vrhunski parket prikladan za podne sustave, klima uređaje u svakoj prostoriji, pripremljeni dimnjak za peć na pelete ili drva, automatsko navodnjavanje i potpunu dokumentaciju koja potvrđuje jasno vlasništvo. Vila se prodaje djelomično namještena komadima po mjeri. Također postoji opcija kupnje dodatnog susjednog građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, što nudi izvrstan investicijski potencijal. Rovinj je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali, poznat po šarmantnom starom gradu, izvrsnoj gastronomiji i kristalno čistom moru. Lokacija nekretnine osigurava brz pristup osnovnim sadržajima, uz očuvanje visokog stupnja mira i privatnosti. Njegova blizina prirodnom okruženju i jadranskoj obali čini je idealnim izborom za obitelji, investitore i sve koji traže luksuzan stil života u jednoj od najprestižnijih hrvatskih regija. Razgledavanje nekretnina dostupno je potpisivanjem ugovora o medijaciji, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz proces kupnje, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju dovršene prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se pri potpisivanju predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. Razgledavanje nekretnina dostupno je potpisivanjem ugovora o medijaciji, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz proces kupnje, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju dovršene prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se pri potpisivanju predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Questa elegante casa di nuova costruzione a Rovinj offre una vita contemporanea raffinata in un ambiente tranquillo circondato dal verde. Progettata per comfort e piacere tutto l'anno, la proprietà unisce costruzioni di alta qualità a una privacy eccezionale, rendendola una scelta ideale per una residenza permanente o un investimento di alto livello in Istria. L'interno si estende su 291 m² e presenta una disposizione a disegno aperto luminoso in cui il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna si confondono naturalmente. Le grandi pareti scorrevoli in vetro creano una continuità fluida tra interno ed esterno, riempiendo la casa di luce naturale e aprendosi verso il giardino splendidamente paesaggistico. Mobili su misura e elementi integrati migliorano sia la funzionalità che l'armonia visiva. L'ala privata comprende un bagno per gli ospiti e tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino e all'area piscina. Ogni stanza è progettata con cura per garantire comfort e privacy. Situata su un terreno paesaggistico di 1180 m², l'area esterna offre più posti auto, inclusi due posti coperti dietro un cancello elettrico. Il centro del giardino è una piscina a spigolo di 32 m² con terrazza per il bronzare, completata da una terrazza coperta, una cucina estiva e un'area pranzo all'aperto. Piante mediterranee e un perimetro completamente recintonato creano completa pace e privacy. Caratteristiche aggiuntive includono riscaldamento a pavimento con pompa di calore, parquet premium adatto ai sistemi sottopavimento, unità di condizionamento in ogni stanza, un camino preparato per una stufa a pellet o a legna, irrigazione automatica e documentazione completa che conferma la chiara proprietà. La villa è venduta parzialmente arredata con pezzi realizzati su misura. È inoltre disponibile l'opzione di acquistare ulteriori terreni adiacenti per costruzioni e agricoli, offrendo un eccellente potenziale di investimento. Rovinj è una delle città più ambite della costa istriana, nota per il suo affascinante centro antico, la sua eccezionale gastronomia e il mare cristallino. La posizione della proprietà garantisce un accesso rapido ai servizi essenziali, mantenendo un alto grado di pace e privacy. La sua vicinanza all'ambiente naturale e alla costa adriatica la rende una scelta ideale per famiglie, investitori e chiunque cerchi uno stile di vita di lusso in una delle regioni più prestigiose della Croazia. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Esta elegante casa recém-construída em Rovinj oferece uma vida contemporânea refinada em um ambiente tranquilo cercado por vegetação. Projetada para conforto e desfrute durante todo o ano, a propriedade combina construção de alta qualidade com privacidade excepcional, tornando-se uma escolha ideal para residência permanente ou um investimento premium na Ístria. O interior abrange 291 m² e apresenta uma disposição aberta e luminosa, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna se conectam naturalmente. Grandes paredes de vidro deslizantes criam uma continuidade contínua entre dentro e fora de casa, enchendo a casa com luz natural e abrindo para o jardim lindamente paisagístico. Móveis personalizados e elementos embutidos realçam tanto a funcionalidade quanto a harmonia visual. A ala privativa inclui um banheiro de hóspedes e três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e acesso direto ao jardim e à piscina. Cada cômodo é cuidadosamente projetado para garantir conforto e privacidade. Situada em um terreno paisagístico de 1180 m², a área externa oferece várias vagas de estacionamento, incluindo duas cobertas atrás de um portão elétrico. O centro do jardim é uma piscina infinita de 32 m² com um deck para banhos de sol, complementada por um terraço coberto, cozinha de verão e área de jantar ao ar livre. Plantas mediterrâneas e um perímetro totalmente cercado criam paz e privacidade completas. Características adicionais incluem aquecimento por piso com bomba de calor, parquet premium adequado para sistemas sob piso, unidades de ar-condicionado em todos os cômodos, chaminé preparada para fogão a pellets ou a lenha, irrigação automática e documentação completa confirmando a propriedade clara. A vila é vendida parcialmente mobiliada com peças feitas sob medida. Há também a opção de adquirir terrenos adicionais para construção e agricultura adjacentes, oferecendo excelente potencial de investimento. Rovinj é uma das cidades mais desejadas da costa da Ístria, conhecida por sua antiga cidade encantadora, gastronomia excepcional e mar cristalino. A localização do imóvel garante acesso rápido a comodidades essenciais, mantendo um alto grau de paz e privacidade. Sua proximidade com o entorno natural e a costa do Adriático a torna uma escolha ideal para famílias, investidores e qualquer pessoa que busque um estilo de vida de luxo em uma das regiões mais prestigiadas da Croácia. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Этот элегантный недавно построенный дом в Ровине предлагает утончённую современную жизнь в спокойной обстановке, окружённой зеленью. Спроектированный для комфорта и круглогодичного наслаждения, этот объект сочетает высококачественное строительство с исключительной приватностью, что делает его идеальным выбором для постоянного проживания или премиальной инвестиции в Истрии. Интерьер занимает 291 м² и отличается яркой открытой планировкой, где гостиная, столовая и современная кухня естественно сливаются друг с другом. Большие раздвижные стеклянные стены создают бесшовную связь внутри и снаружи, наполняя дом естественным светом и открывая вид в прекрасно благоустроенный сад. Индивидуальная мебель и встроенные элементы усиливают как функциональность, так и визуальную гармонию. В частном крыле есть гостевая ванная комната и три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад и бассейн. Каждая комната тщательно спроектирована с учётом комфорта и приватности. Расположенная на благоустроенном участке площадью 1180 м², открытая территория предлагает несколько парковочных мест, включая два крытых участка за электрическими воротами. Центральным элементом сада является инфинити-бассейн площадью 32 м² с террасой для загара, дополненный крытой террасой, летней кухней и открытой зоной для обеда. Средиземноморские растения и полностью огороженный периметр создают полный мир и приватность. Дополнительные функции включают подогрев с тепловым насосом, премиальный паркет для систем под полом, кондиционирование воздуха в каждой комнате, подготовленный дымоход для пеллетной или дровяной печи, автоматическое орошение и полную документацию, подтверждающую чистое владение. Вилла продаётся частично обставленной индивидуальными изделиями. Также есть возможность приобрести дополнительные прилегающие строительные и сельскохозяйственные земли, что обеспечивает отличный инвестиционный потенциал. Ровинь — один из самых желанных городов на побережье Истрии, известный своим очаровательным старым городом, выдающейся гастрономией и кристально чистым морем. Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к необходимым удобствам, сохраняя при этом высокий уровень спокойствия и приватности. Близость к природе и адриатическому побережью делает его идеальным выбором для семей, инвесторов и всех, кто ищет роскошный образ жизни в одном из самых престижных регионов Хорватии. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tento elegantný novopostavený dom v Rovinji ponúka sofistikovaný súčasný život v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Navrhnutá pre pohodlie a celoročné užívanie, nehnuteľnosť spája kvalitnú výstavbu s výnimočným súkromím, čo z nej robí ideálnu voľbu pre trvalé bývanie alebo prémiovú investíciu v Istrii. Interiér má rozlohu 291 m² a vyznačuje sa jasným otvoreným konceptom, kde obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa prirodzene prechádzajú do seba. Veľké posuvné sklenené steny vytvárajú plynulú súvislosť medzi interiérom a exteriérom, zapĺňajú dom prirodzeným svetlom a otvárajú sa do krásne upravenej záhrady. Nábytok vyrobený na mieru a zabudované prvky zvyšujú funkčnosť aj vizuálnu harmóniu. Súkromné krídlo zahŕňa hosťovskú kúpeľňu a tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom do záhrady a bazéna. Každá miestnosť je starostlivo navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodlie a súkromie. Vonkajší priestor sa nachádza na upravenom pozemku s rozlohou 1180 m² a ponúka viacero parkovacích miest, vrátane dvoch krytých miest za elektrickou bránou. Stredobodom záhrady je nekonečný bazén s rozlohou 32 m² s terasou na opaľovanie, doplnený krytou terasou, letnou kuchyňou a vonkajšou jedálňou. Stredomorské rastliny a plne oplotený obvod vytvárajú úplný pokoj a súkromie. Medzi ďalšie prvky patrí podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, prémiové parkety vhodné pre podlahové systémy, klimatizačné jednotky v každej miestnosti, pripravený komín pre peletové alebo drevené kachle, automatické zavlažovanie a kompletná dokumentácia potvrdzujúca jasné vlastníctvo. Vila sa predáva čiastočne zariadená na mieru vyrobenými kúskami. Existuje tiež možnosť kúpiť ďalšiu susednú stavebnú a poľnohospodársku pôdu, čo ponúka vynikajúci investičný potenciál. Rovinj je jedno z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží, známe svojím pôvabným starým mestom, vynikajúcou gastronómiou a krištáľovo čistým morom. Poloha nehnuteľnosti zabezpečuje rýchly prístup k základným zariadeniam a zároveň zachováva vysoký stupeň pokoja a súkromia. Jeho blízkosť k prírodnému okoliu a Jadranskému pobrežiu z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny, investorov a každého, kto hľadá luxusný životný štýl v jednom z najprestížnejších regiónov Chorvátska. Prehliadky nehnuteľností sú dostupné po podpísaní mediátorskej dohody, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy, v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade dokončeného predaja predstavuje provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo záverečnej kúpnej zmluvy. Prehliadky nehnuteľností sú dostupné po podpísaní mediátorskej dohody, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy, v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade dokončeného predaja predstavuje provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo záverečnej kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Detta eleganta, nybyggda hem i Rovinj erbjuder förfinat samtida boende i en lugn miljö omgiven av grönska. Byggd för komfort och nöje året runt, kombinerar fastigheten högkvalitativ konstruktion med exceptionell integritet, vilket gör den till ett idealiskt val för en permanent bostad eller en premiuminvestering i Istrien. Interiören omfattar 291 m² och har en ljus, öppen planlösning där vardagsrum, matsal och modernt kök flyter naturligt samman. Stora skjutbara glasväggar skapar en sömlös inomhus-utomhus kontinuitet, fyller hemmet med naturligt ljus och öppnar sig mot den vackert anlagda trädgården. Specialtillverkade möbler och inbyggda element förbättrar både funktionalitet och visuell harmoni. Den privata flygeln inkluderar ett gästbadrum och tre rymliga sovrum, vardera med eget badrum och direkt tillgång till trädgården och poolområdet. Varje rum är noggrant utformat för att säkerställa komfort och privatliv. På en anlagd tomt på 1180 m² erbjuder utomhusområdet flera parkeringsplatser, inklusive två täckta platser bakom en elektrisk grind. Trädgårdens mittpunkt är en 32 m² stor infinitypool med solterrass, kompletterad av en täckt terrass, sommarkök och utomhusmatplats. Medelhavsväxter och en helt inhägnad omkrets skapar fullständig lugn och privatliv. Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme med värmepump, premiumparkett anpassad för golvsystem, luftkonditionering i varje rum, en förberedd skorsten för pellets- eller vedspis, automatisk bevattning och fullständig dokumentation som bekräftar tydligt ägande. Villan säljs delvis möblerad med specialtillverkade möbler. Det finns också möjlighet att köpa ytterligare angränsande bygg- och jordbruksmark, vilket erbjuder utmärkt investeringspotential. Rovinj är en av de mest eftertraktade städerna på Istriens kust, känd för sin charmiga gamla stad, enastående gastronomi och kristallklara hav. Fastighetens läge säkerställer snabb tillgång till viktiga bekvämligheter samtidigt som en hög grad av lugn och integritet bibehålls. Dess närhet till naturen och Adriatiska kusten gör det till ett idealiskt val för familjer, investerare och alla som söker en lyxig livsstil i en av Kroatiens mest prestigefyllda regioner. Visningar av fastigheten är tillgängliga efter att ett medlingsavtal har undertecknats, vilket utgör den juridiska grunden för alla vidare steg relaterade till köpprocessen, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid en slutförd försäljning uppgår agenturprovisionen till 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av förhandsavtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. Visningar av fastigheten är tillgängliga efter att ett medlingsavtal har undertecknats, vilket utgör den juridiska grunden för alla vidare steg relaterade till köpprocessen, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid en slutförd försäljning uppgår agenturprovisionen till 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av förhandsavtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-KOD: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace This elegant newly built home in Rovinj offers refined contemporary living in a peaceful environment surrounded by greenery. Designed for comfort and year-round enjoyment, the property blends high-quality construction with exceptional privacy, making it an ideal choice for a permanent residence or a premium investment in Istria. The interior spans 291 m² and features a bright open-concept layout where the living room, dining area and modern kitchen flow naturally together. Large sliding glass walls create seamless indoor-outdoor continuity, filling the home with natural light and opening toward the beautifully landscaped garden. Custom-made furniture and built-in elements enhance both functionality and visual harmony. The private wing includes a guest bathroom and three spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom and direct access to the garden and pool area. Every room is carefully designed to ensure comfort and privacy. Set on a landscaped 1180 m² plot, the outdoor area offers multiple parking places, including two covered spots behind an electric gate. The garden’s centerpiece is a 32 m² infinity pool with a sunbathing deck, complemented by a covered terrace, summer kitchen and outdoor dining area. Mediterranean plants and a fully fenced perimeter create complete peace and privacy. Additional features include underfloor heating with heat pump, premium parquet suitable for underfloor systems, air-conditioning units in every room, a prepared chimney for a pellet or wood stove, automatic irrigation and full documentation confirming clear ownership. The villa is sold partially furnished with custom-made pieces. There is also an option to purchase additional adjoining construction and agricultural land, offering excellent investment potential. Rovinj is one of the most desirable towns on the Istrian coast, known for its charming old town, outstanding gastronomy and crystal-clear sea. The property’s location ensures quick access to essential amenities while maintaining a high degree of peace and privacy. Its proximity to natural surroundings and the Adriatic coastline makes it an ideal choice for families, investors and anyone seeking a luxury lifestyle in one of Croatia’s most prestigious regions. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3589
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace