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Casa multifamiliar (En venta)
150 m²
Referencia:
EDEN-T111178263
/ 111178263
Referencia:
EDEN-T111178263
País:
FR
Ciudad:
Gerardmer
Código postal:
88400
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
150 m²
PRECIO POR INMEUBLE GÉRARDMER
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| La Bresse | - | 1.962 EUR |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1.129 EUR | 910 EUR |
| Colmar | 2.075 EUR | 1.986 EUR |
| Alto Rin | 2.417 EUR | 1.891 EUR |
| Baccarat | 926 EUR | - |
| Alsacia | 2.337 EUR | 2.135 EUR |
| Luxeuil-les-Bains | 976 EUR | 774 EUR |
| Mulhouse | 1.926 EUR | 1.444 EUR |
| Territorio de Belfort | 1.593 EUR | 1.507 EUR |
| Blâmont | 542 EUR | - |
| Montbéliard | 1.553 EUR | 1.251 EUR |
| Lunéville | 1.123 EUR | 967 EUR |
| Erstein | - | 2.253 EUR |
| Sarrebourg | 1.070 EUR | 1.183 EUR |
| Alto Saona | 1.134 EUR | - |
| Bajo Rin | 2.123 EUR | 2.369 EUR |
| Essey-lès-Nancy | - | 1.745 EUR |
Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation.Composition du bien :
Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun
Cave d’environ 45 m²
Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extensionRez-de-chaussée :
Local commercial déjà loué (600 €/mois) — revenu immédiat garanti
Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative.1er & 2ème étages :
Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur)
Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet
Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 €/moisAtouts supplémentaires :
Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure
Diagnostics réalisés :
Local commercial : classe D
Appartement : classe FRentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant :
Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique
Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation
Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutifLocalisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Tony Santos vous propose: Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre
Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation.Composition du bien :
Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun
Cave d’environ 45 m²
Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extensionRez-de-chaussée :
Local commercial déjà loué (600 €/mois) — revenu immédiat garanti
Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative.1er & 2ème étages :
Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur)
Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet
Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 €/moisAtouts supplémentaires :
Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure
Diagnostics réalisés :
Local commercial : classe D
Appartement : classe FRentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant :
Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique
Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation
Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutifLocalisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.