CARGANDO...
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T105612712
/ 105612712
Referencia:
EDEN-T105612712
País:
AT
Ciudad:
Tropolach
Código postal:
9631
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
90 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
The apartments can be used as a second home (Zweitwohnsitz) , a permanent residence , or for tourist rental . Tourist rental is allowed , and the property can be professionally managed by the developer. Estimated rental returns of 6–8% per year for rental investors. Unlimited private use for owners – enjoy the apartment whenever you like. One private outdoor parking space included per unit. Apartments are unfurnished and without a kitchen , but furniture packages are available upon request. Enjoy the flexibility of renting out your apartment part-time while having full control over when you use it. Apartment Features Modern Alpine Architecture : Combining natural materials such as wood and stone with sleek, modern finishes. Large Alu-Plastic Windows : Enjoy stunning views of the surrounding mountains and plenty of natural light. Top-Floor Units : Some units feature up to 4-meter-high ceilings and optional gallery space for a grand, open feeling. High-Quality Finishes : Oak flooring throughout Underfloor heating for comfort and energy efficiency Grey tiles in the bathrooms, providing a clean, contemporary look Eco-Friendly Heating : Pellet heating, sourced from a local provider, offers sustainable warmth for your apartment. Additional Features : Some units include fireplaces , private balconies , terraces , or even private gardens , creating the perfect space to relax after a day of adventure. Rental Management – Maximum Flexibility If you wish to rent out your apartment, the developer offers an exclusive, professional rental management program . This ensures hassle-free income generation. From marketing and bookings to check-ins , cleaning , and guest support , everything is handled for you – offering maximum flexibility and allowing you to relax while the developer takes care of the rental process. Rental management fee : 25% of rental income.
You can choose when to rent your apartment out, and when to use it for yourself. Enjoy the peace of mind knowing the entire process is professionally managed. Location Highlights – Year-Round Alpine Activities The apartments are situated just 2.5 km from Nassfeld Ski Resort , with easy access to the slopes. The area offers a wide variety of activities throughout the year: Winter Activities: Skiing : With 110 km of slopes , cross-country skiing , snowshoeing , tobogganing , and ice skating , Nassfeld is one of the largest ski resorts in the region. Free Ski Shuttle : A free ski shuttle bus stops right in front of the building, making it easy to reach the resort and slopes. Summer Activities: Hiking and Mountain Biking : Explore scenic trails with breathtaking views and the chance to spot alpine wildlife. Water Sports : Swim or boat at Presseggersee and Weißensee , both renowned for their drinking-water quality . Golf : Enjoy a round of golf at the nearby 18-hole Waidegg course , open year-round. Local Amenities: The charming town of Hermagor (10 km away) offers everything you need – shops, restaurants, cafés, a farmer’s market , and public transport connections . Easy Access to Airports : Klagenfurt , Salzburg , and Ljubljana airports are all within 1-2 hours by car. For a change of pace, the Italian Adriatic coast is only 2 hours away , perfect for weekend getaways and cross-border adventures. Why Invest in Nassfeld? Top Location : Nestled in the heart of the Austrian Alps, just 2.5 km from the ski slopes of Nassfeld. Flexible Ownership : Choose to make it your second home, use it as a year-round residence, or earn passive income through the rental program. Strong Rental Potential : Up to 6-8% annual returns with professional management. Outdoor Activities : Skiing, hiking, mountain biking, water sports, golf, and more – perfect for active individuals or those who enjoy the alpine lifestyle. Italian Beaches Close By : Just 2 hours to the Italian Adriatic coast , ideal for weekend trips and holidays. Secure Your Dream Alpine Property Today! This is a limited opportunity to own a luxury alpine apartment in one of Austria’s most sought-after ski resorts. Contact us now for more information, to schedule a viewing, and to secure your piece of alpine paradise before it’s too late.
Features:
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Terrace Ver más Ver menos Location: Carinthia, Austria – Only 2.5 km from the ski slopes Available Apartments – Net Prices (Excl. VAT) Choose from various layouts to suit your needs. Prices are listed net , excluding VAT, and final prices may vary depending on your specific requirements and use. 2-Bedroom Units: TOP 1 – Ground Floor – 46.16 m² – €245,000 TOP 6A – Top Floor – 53.00 m² + 5 m² balcony – €272,000 TOP 6B – Top Floor – 55.00 m² + 12 m² terrace – €284,000 TOP 7 – Top Floor – 70.93 m² + 4.3 m² balcony – €349,000 3-Bedroom Units: TOP 2 – Ground Floor – 90.93 m² + 18 m² terrace & garden – €449,000 TOP 5 – First Floor – 93.08 m² + 7.57 m² balcony – €459,000 Optional Add-ons (for an extra fee) Enhance your living experience with additional options: Additional outdoor parking space : €7,500 Covered carport : €15,000 Garage with private storage room : €29,000 Separate ground-floor storage unit : €5,000 Furniture package : Price on request Purchase Costs: Additional purchase costs (typically around 10% of the property price) include: Property transfer tax, Land registry fees, Legal and notary fees, Contract and translation costs, Buyer's Commission (must pay on the day of the contract signing!) A Rare Opportunity in One of Austria’s Premier Year-Round Destinations Embrace the alpine lifestyle with the opportunity to own a premium apartment at Nassfeld Ski Resort , one of the most prestigious ski destinations in Austria. Located in the stunning Austrian Alps, these high-quality apartments are perfect for a second home , a full-time residence , or a rental investment with strong returns. These newly built, modern alpine residences are already under construction, with completion expected in Autumn/Winter 2025 . Whether you’re looking for a personal retreat , an income-generating holiday home , or a perfect year-round base in the mountains, this development is built to fit your lifestyle and offers unrivaled flexibility. Key Features Flexible Use Options :
The apartments can be used as a second home (Zweitwohnsitz) , a permanent residence , or for tourist rental . Tourist rental is allowed , and the property can be professionally managed by the developer. Estimated rental returns of 6–8% per year for rental investors. Unlimited private use for owners – enjoy the apartment whenever you like. One private outdoor parking space included per unit. Apartments are unfurnished and without a kitchen , but furniture packages are available upon request. Enjoy the flexibility of renting out your apartment part-time while having full control over when you use it. Apartment Features Modern Alpine Architecture : Combining natural materials such as wood and stone with sleek, modern finishes. Large Alu-Plastic Windows : Enjoy stunning views of the surrounding mountains and plenty of natural light. Top-Floor Units : Some units feature up to 4-meter-high ceilings and optional gallery space for a grand, open feeling. High-Quality Finishes : Oak flooring throughout Underfloor heating for comfort and energy efficiency Grey tiles in the bathrooms, providing a clean, contemporary look Eco-Friendly Heating : Pellet heating, sourced from a local provider, offers sustainable warmth for your apartment. Additional Features : Some units include fireplaces , private balconies , terraces , or even private gardens , creating the perfect space to relax after a day of adventure. Rental Management – Maximum Flexibility If you wish to rent out your apartment, the developer offers an exclusive, professional rental management program . This ensures hassle-free income generation. From marketing and bookings to check-ins , cleaning , and guest support , everything is handled for you – offering maximum flexibility and allowing you to relax while the developer takes care of the rental process. Rental management fee : 25% of rental income.
You can choose when to rent your apartment out, and when to use it for yourself. Enjoy the peace of mind knowing the entire process is professionally managed. Location Highlights – Year-Round Alpine Activities The apartments are situated just 2.5 km from Nassfeld Ski Resort , with easy access to the slopes. The area offers a wide variety of activities throughout the year: Winter Activities: Skiing : With 110 km of slopes , cross-country skiing , snowshoeing , tobogganing , and ice skating , Nassfeld is one of the largest ski resorts in the region. Free Ski Shuttle : A free ski shuttle bus stops right in front of the building, making it easy to reach the resort and slopes. Summer Activities: Hiking and Mountain Biking : Explore scenic trails with breathtaking views and the chance to spot alpine wildlife. Water Sports : Swim or boat at Presseggersee and Weißensee , both renowned for their drinking-water quality . Golf : Enjoy a round of golf at the nearby 18-hole Waidegg course , open year-round. Local Amenities: The charming town of Hermagor (10 km away) offers everything you need – shops, restaurants, cafés, a farmer’s market , and public transport connections . Easy Access to Airports : Klagenfurt , Salzburg , and Ljubljana airports are all within 1-2 hours by car. For a change of pace, the Italian Adriatic coast is only 2 hours away , perfect for weekend getaways and cross-border adventures. Why Invest in Nassfeld? Top Location : Nestled in the heart of the Austrian Alps, just 2.5 km from the ski slopes of Nassfeld. Flexible Ownership : Choose to make it your second home, use it as a year-round residence, or earn passive income through the rental program. Strong Rental Potential : Up to 6-8% annual returns with professional management. Outdoor Activities : Skiing, hiking, mountain biking, water sports, golf, and more – perfect for active individuals or those who enjoy the alpine lifestyle. Italian Beaches Close By : Just 2 hours to the Italian Adriatic coast , ideal for weekend trips and holidays. Secure Your Dream Alpine Property Today! This is a limited opportunity to own a luxury alpine apartment in one of Austria’s most sought-after ski resorts. Contact us now for more information, to schedule a viewing, and to secure your piece of alpine paradise before it’s too late.
Features:
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Terrace Lokalita: Korutany, Rakousko – pouze 2,5 km od sjezdovek Dostupné apartmány – čisté ceny (bez DPH) Vyberte si z různých dispozic podle svých potřeb. Ceny jsou uvedeny bez DPH, bez DPH a konečné ceny se mohou lišit v závislosti na vašich konkrétních požadavcích a použití. Jednotky se 2 ložnicemi: TOP 1 – přízemí – 46.00 16 m² – 245 000 € TOP 6A – horní patro – 53,00 m² + balkon 5 m² – 272 000 € TOP 6B – horní patro – 55,00 m² + 12 m² terasa – 284 000 € TOP 7 – horní patro – 70,93 m² + 4,3 m² balkon – 349 000 € Jednotky se 3 ložnicemi: TOP 2 – přízemí – 90,93 m² + 18 m² terasa a zahrada – 449 000 € TOP 5 – první patro – 93,08 m² + 7,57 m² balkon – 459 000 € Volitelné doplňky (za příplatek) Vylepšete svůj zážitek z bydlení další možnosti: Další venkovní parkovací místo: 7 500 € Krytý přístřešek pro auto: 15 000 € Garáž s vlastním úložným prostorem: 29 000 € Samostatná komora v přízemí: 5 000 € Balíček nábytku: Cena na vyžádání Kupní náklady: Dodatečné pořizovací náklady (obvykle kolem 10 % z ceny nemovitosti) zahrnují: Daň z převodu nemovitosti, poplatky za katastr nemovitostí, právní a notářské poplatky, smluvní a překladatelské náklady, provize kupujícího (musí být zaplacena v den podpisu smlouvy!) Vzácná příležitost v jedné z předních rakouských celoročních destinací Přijměte alpský životní styl s možností vlastnit prvotřídní apartmán v lyžařském středisku Nassfeld, jedné z nejprestižnějších lyžařských destinací v Rakousku. Tyto vysoce kvalitní apartmány se nacházejí v úžasných rakouských Alpách a jsou ideální pro druhý domov , rezidenci na plný úvazek nebo investici do pronájmu se silnou návratností. Tyto nově postavené, moderní alpské rezidence jsou již ve výstavbě, přičemž dokončení se očekává na podzim/zimu 2025. Ať už hledáte osobní útočiště, rekreační dům generující příjem nebo perfektní celoroční základnu v horách, tento vývoj je postaven tak, aby vyhovoval vašemu životnímu stylu a nabízí bezkonkurenční flexibilitu. Klíčové vlastnosti Flexibilní možnosti použití:
Apartmány lze využít jako druhý domov (Zweitwohnsitz) , trvalé bydliště , nebo k turistickému pronájmu . Turistický pronájem je povolen a nemovitost může být profesionálně spravována developerem. Odhadovaný výnos z pronájmu 6–8 % ročně pro investory do pronájmu. Neomezené soukromé využití pro majitele – užijte si byt, kdykoli budete chtít. V ceně je jedno soukromé venkovní parkovací místo na jednotku. Apartmány jsou nezařízené a bez kuchyňského koutu, ale nábytkové balíčky jsou k dispozici na vyžádání. Užijte si flexibilitu pronájmu bytu na částečný úvazek a zároveň mějte plnou kontrolu nad tím, kdy jej budete využívat. Apartmán se vyznačuje moderní alpskou architekturou : Kombinace přírodních materiálů, jako je dřevo a kámen, s elegantními, moderními povrchovými úpravami. Velká hliníková plastová okna : Užijte si nádherný výhled na okolní hory a dostatek přirozeného světla. Jednotky v nejvyšším patře : Některé jednotky mají až 4 metry vysoké stropy a volitelný galerijní prostor pro velkolepý pocit otevřenosti. Vysoce kvalitní povrchové úpravy: Dubová podlaha v celém rozsahu Podlahové vytápění pro pohodlí a energetickou účinnost Šedé dlaždice v koupelnách, které poskytují čistý, moderní vzhled Ekologické vytápění : Vytápění peletami, pocházející od místního poskytovatele, nabízí udržitelné teplo pro váš byt. Další funkce : Některé jednotky mají krby , soukromé balkony , terasy , nebo dokonce soukromé zahrady , což vytváří ideální prostor pro odpočinek po dni plném dobrodružství. Správa pronájmu – maximální flexibilita Pokud si přejete pronajmout svůj byt, developer nabízí exkluzivní, profesionální program správy pronájmů. To zajišťuje bezproblémové generování příjmů. Od marketingu a rezervací až po check-in, úklid a podporu hostů , vše je vyřízeno za vás – nabízí maximální flexibilitu a umožňuje vám odpočívat, zatímco developer se postará o proces pronájmu. Poplatek za správu pronájmu: 25 % z příjmů z pronájmu.
Můžete si vybrat, kdy svůj byt pronajmete a kdy ho využijete pro sebe. Užijte si klid s vědomím, že celý proces je řízen profesionálně. Nejdůležitější místa – celoroční alpské aktivity Apartmány se nacházejí pouhých 2,5 km od lyžařského střediska Nassfeld se snadným přístupem ke sjezdovkám. Oblast nabízí širokou škálu aktivit po celý rok: Zimní aktivity: Lyžování : Se 110 km sjezdovek , běh na lyžích , výlety na sněžnicích , sáňkování a bruslení , je Nassfeld jedním z největších lyžařských středisek v regionu. Bezplatný skibus : Bezplatný skibus zastavuje přímo před budovou, takže se snadno dostanete do střediska a na sjezdovky. Letní aktivity: Pěší turistika a jízda na horském kole : Prozkoumejte malebné stezky s úchvatnými výhledy a možností pozorovat alpskou divokou zvěř. Vodní sporty : Koupání nebo plavba lodí u jezer Presseggersee a Weißensee , které jsou známé svou kvalitou pitné vody . Golf : Užijte si golf na nedalekém 18jamkovém hřišti Waidegg , které je otevřeno po celý rok. Místní občanská vybavenost: Okouzlující město Hermagor (10 km) nabízí vše potřebné – obchody, restaurace, kavárny, farmářský trh a spojení veřejnou dopravou. Snadný přístup na letiště : Letiště Klagenfurt, Salcburk a Lublaň jsou do 1-2 hodin jízdy autem. Pro změnu tempa je italské pobřeží Jaderského moře vzdálené pouhé 2 hodiny , ideální pro víkendové pobyty a přeshraniční dobrodružství. Proč investovat do Nassfeldu? Top lokalita : Nachází se v srdci rakouských Alp, pouhých 2,5 km od sjezdovek v Nassfeldu. Flexibilní vlastnictví : Vyberte si, zda si z něj uděláte svůj druhý domov, využijte jej jako celoroční rezidenci nebo získejte pasivní příjem prostřednictvím programu pronájmu. Silný potenciál pronájmu: Až 6-8% roční výnosy s profesionálním managementem. Outdoorové aktivity : Lyžování, turistika, jízda na horském kole, vodní sporty, golf a další – ideální pro aktivní jedince nebo ty, kteří mají rádi vysokohorský životní styl. Italské pláže v blízkosti : Pouhé 2 hodiny na italské pobřeží Jaderského moře , ideální pro víkendové výlety a dovolenou. Zajistěte si svůj vysněný alpský majetek ještě dnes! Jedná se o omezenou možnost vlastnit luxusní alpský apartmán v jednom z nejvyhledávanějších lyžařských středisek v Rakousku. Kontaktujte nás nyní pro více informací, naplánování prohlídky a zajištění vašeho kousku alpského ráje, než bude příliš pozdě.
Features:
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Terrace Locatie: Karinthië, Oostenrijk – Slechts 2,5 km van de skipistes Beschikbare appartementen – Nettoprijzen (Excl. BTW) Kies uit verschillende indelingen om aan uw behoeften te voldoen. De prijzen zijn netto vermeld, exclusief BTW, en de uiteindelijke prijzen kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke wensen en gebruik. Units met 2 slaapkamers: TOP 1 – Begane grond – 46.com 16 m² – €245.000 TOP 6A – Bovenste verdieping – 53,00 m² + 5 m² balkon – €272.000 TOP 6B – Bovenste verdieping – 55,00 m² + 12 m² terras – €284.000 TOP 7 – Bovenste verdieping – 70,93 m² + 4,3 m² balkon – €349.000 Units met 3 slaapkamers: TOP 2 – Begane grond – 90,93 m² + 18 m² terras en tuin – €449.000 TOP 5 – Eerste verdieping – 93,08 m² + 7,57 m² balkon – €459.000 Optionele add-ons (tegen een meerprijs) Verbeter uw woonervaring met Extra opties: Extra parkeerplaats buiten : € 7.500 Overdekte carport : € 15.000 Garage met eigen berging : € 29.000 Aparte berging op de begane grond : € 5.000 Meubelpakket : Prijs op aanvraag Aankoopkosten: Extra aankoopkosten (meestal ongeveer 10% van de vastgoedprijs) zijn onder meer: Overdrachtsbelasting, Kadasterkosten, Juridische en notariskosten, Contract- en vertaalkosten, Koperscommissie (moet betalen op de dag van de ondertekening van het contract!) Een zeldzame kans in een van de belangrijkste bestemmingen van Oostenrijk het hele jaar door Omarm de alpiene levensstijl met de mogelijkheid om een premium appartement te bezitten in Nassfeld Ski Resort , een van de meest prestigieuze skibestemmingen in Oostenrijk. Gelegen in de prachtige Oostenrijkse Alpen, zijn deze hoogwaardige appartementen perfect voor een tweede huis, een fulltime woning of een huurinvestering met een sterk rendement. Deze nieuw gebouwde, moderne alpenwoningen zijn al in aanbouw en de oplevering wordt verwacht in de herfst/winter van 2025 . Of u nu op zoek bent naar een persoonlijk toevluchtsoord, een inkomstengenererend vakantiehuis of een perfecte uitvalsbasis het hele jaar door in de bergen, deze ontwikkeling is gebouwd om bij uw levensstijl te passen en biedt ongeëvenaarde flexibiliteit. Belangrijkste kenmerken Flexibele gebruiksopties :
De appartementen kunnen worden gebruikt als tweede huis (Zweitwohnsitz), een permanente bewoning, of voor toeristische verhuur. Toeristische verhuur is toegestaan en het pand kan professioneel worden beheerd door de ontwikkelaar. Geschat huurrendement van 6-8% per jaar voor huurbeleggers. Onbeperkt privégebruik voor eigenaren - geniet van het appartement wanneer u maar wilt. Per unit is één eigen parkeerplaats buiten inbegrepen. De appartementen zijn ongemeubileerd en zonder keuken, maar meubelpakketten zijn op aanvraag beschikbaar. Geniet van de flexibiliteit om uw appartement parttime te verhuren terwijl u volledige controle heeft over wanneer u het gebruikt. Appartement beschikt over moderne alpiene architectuur : Combinatie van natuurlijke materialen zoals hout en steen met strakke, moderne afwerkingen. Grote Alu-kunststof ramen : Geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en veel natuurlijk licht. Units op de bovenste verdieping: Sommige units hebben plafonds tot 4 meter hoog en optionele galerieruimte voor een groots, open gevoel. Hoogwaardige afwerkingen: overal eikenhouten vloeren Vloerverwarming voor comfort en energie-efficiëntie Grijze tegels in de badkamers, voor een schone, eigentijdse uitstraling Milieuvriendelijke verwarming: Pelletverwarming, afkomstig van een lokale aanbieder, biedt duurzame warmte voor uw appartement. Extra functies : Sommige eenheden zijn voorzien van open haarden, privébalkons, terrassen of zelfs privétuinen, waardoor de perfecte ruimte ontstaat om te ontspannen na een dag vol avontuur. Huurbeheer – Maximale flexibiliteit Als u uw appartement wilt verhuren, biedt de ontwikkelaar een exclusief, professioneel verhuurbeheerprogramma . Dit zorgt voor het probleemloos genereren van inkomsten. Van marketing en boekingen tot check-ins, schoonmaak en gastenondersteuning, alles wordt voor u afgehandeld - het biedt maximale flexibiliteit en stelt u in staat om te ontspannen terwijl de ontwikkelaar voor het verhuurproces zorgt. Huurbeheervergoeding : 25% van de huurinkomsten.
U kunt kiezen wanneer u uw appartement verhuurt en wanneer u het voor uzelf gebruikt. Geniet van de gemoedsrust in de wetenschap dat het hele proces professioneel wordt beheerd. Locatie Hoogtepunten - het hele jaar door alpine activiteiten De appartementen liggen op slechts 2,5 km van het skigebied Nassfeld , met gemakkelijke toegang tot de pistes. Het gebied biedt het hele jaar door een breed scala aan activiteiten: Winteractiviteiten: Skiën : Met 110 km aan pistes , langlaufen , sneeuwschoenwandelen , rodelen en schaatsen , is Nassfeld een van de grootste skigebieden in de regio. Gratis skipendeldienst : Een gratis skipendelbus stopt recht voor het gebouw, waardoor het resort en de pistes gemakkelijk te bereiken zijn. Zomeractiviteiten: Wandelen en mountainbiken: Verken schilderachtige paden met adembenemende uitzichten en de kans om alpendieren te spotten. Watersporten : Zwemmen of varen bij de Presseggersee en de Weißensee, beide bekend om hun drinkwaterkwaliteit. Golf : Geniet van een rondje golf op de nabijgelegen 18-holes Waidegg-golfbaan , die het hele jaar door geopend is. Lokale voorzieningen: Het charmante stadje Hermagor (op 10 km afstand) biedt alles wat u nodig heeft - winkels, restaurants, cafés, een boerenmarkt en verbindingen met het openbaar vervoer. Gemakkelijke toegang tot luchthavens: De luchthavens van Klagenfurt, Salzburg en Ljubljana zijn allemaal binnen 1-2 uur met de auto te bereiken. Voor een verandering van tempo ligt de Italiaanse Adriatische kust op slechts 2 uur rijden , perfect voor weekendjes weg en grensoverschrijdende avonturen. Waarom investeren in Nassfeld? Toplocatie : Genesteld in het hart van de Oostenrijkse Alpen, op slechts 2,5 km van de skipistes van Nassfeld. Flexibel eigendom : Kies ervoor om er uw tweede huis van te maken, het het hele jaar door te gebruiken als woning of passief inkomen te verdienen via het verhuurprogramma. Sterk verhuurpotentieel : Tot 6-8% jaarlijks rendement met professioneel beheer. Buitenactiviteiten: skiën, wandelen, mountainbiken, watersporten, golf en meer - perfect voor actieve mensen of mensen die van de alpine levensstijl houden. Italiaanse stranden in de buurt: Slechts 2 uur naar de Italiaanse Adriatische kust, ideaal voor weekendtrips en vakanties. Beveilig vandaag nog uw droomwoning in de Alpen! Dit is een beperkte kans om een luxe alpine appartement te bezitten in een van de meest gewilde skigebieden van Oostenrijk. Neem nu contact met ons op voor meer informatie, om een bezichtiging in te plannen en om uw stukje alpenparadijs veilig te stellen voordat het te laat is.
Features:
- Parking
- Sauna
- Pool Outdoor
- Garden
- Dining Room
- Guest Suites
- Terrace Τοποθεσία: Καρινθία, Αυστρία – Μόλις 2,5 χλμ από τις πίστες του σκι Διαθέσιμα Διαμερίσματα – Καθαρές Τιμές (Χωρίς ΦΠΑ) Επιλέξτε από διάφορες διατάξεις που ταιριάζουν στις ανάγκες σας. Οι τιμές αναγράφονται καθαρά, χωρίς ΦΠΑ, και οι τελικές τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις και τη χρήση σας. Μονάδες 2 υπνοδωματίων: TOP 1 – Ισόγειο – 46.16 m² – €245,000 TOP 6A – Τελευταίος όροφος – 53.00 m² + 5 m² μπαλκόνι – €272,000 TOP 6B – Τελευταίος όροφος – 55.00 m² + 12 m² βεράντα – €284,000 TOP 7 – Τελευταίος όροφος – 70.93 m² + 4.3 m² μπαλκόνι – €349,000 Μονάδες 3 υπνοδωματίων: TOP 2 – Ισόγειο – 90.93 m² + 18 m² Βεράντα & κήπος – €449,000 TOP 5 – Πρώτος όροφος – 93.08 m² + 7.57 m² μπαλκόνι – €459,000 Προαιρετικά πρόσθετα (με επιπλέον χρέωση) Βελτιώστε την εμπειρία διαβίωσής σας με Πρόσθετες επιλογές: Επιπλέον υπαίθριος χώρος στάθμευσης : €7,500 Στεγασμένο υπόστεγο : €15,000 Γκαράζ με ιδιωτική αποθήκη : €29,000 Ξεχωριστή αποθήκη ισογείου : €5,000 Πακέτο επίπλων : Τιμή κατόπιν αιτήματος Κόστος αγοράς: Το πρόσθετο κόστος αγοράς (συνήθως περίπου το 10% της τιμής του ακινήτου) περιλαμβάνει: Φόρος μεταβίβασης ακινήτου, Τέλη κτηματολογίου, Νομικά και συμβολαιογραφικά τέλη, Έξοδα συμβολαίου και μετάφρασης, Προμήθεια αγοραστή (πρέπει να πληρώσει την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου!) Μια σπάνια ευκαιρία σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς της Αυστρίας όλο το χρόνο Αγκαλιάστε τον αλπικό τρόπο ζωής με την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα premium διαμέρισμα στο χιονοδρομικό κέντρο Nassfeld, έναν από τους πιο διάσημους προορισμούς σκι στην Αυστρία. Βρίσκονται στις εκπληκτικές αυστριακές Άλπεις, αυτά τα υψηλής ποιότητας διαμερίσματα είναι ιδανικά για ένα δεύτερο σπίτι, μια κατοικία πλήρους απασχόλησης ή μια επένδυση ενοικίασης με ισχυρές αποδόσεις. Αυτές οι νεόδμητες, σύγχρονες αλπικές κατοικίες βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωση να αναμένεται το φθινόπωρο/χειμώνα του 2025. Είτε ψάχνετε για ένα προσωπικό καταφύγιο, ένα εξοχικό σπίτι που δημιουργεί εισόδημα ή μια τέλεια βάση όλο το χρόνο στα βουνά, αυτή η ανάπτυξη είναι χτισμένη για να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας και προσφέρει απαράμιλλη ευελιξία. Βασικά χαρακτηριστικά Ευέλικτες επιλογές χρήσης :
Τα διαμερίσματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δεύτερη κατοικία (Zweitwohnsitz), μόνιμη κατοικία, ή για τουριστική ενοικίαση. Επιτρέπεται η τουριστική ενοικίαση και το ακίνητο μπορεί να διαχειριστεί επαγγελματικά από τον κύριο του έργου. Εκτιμώμενες αποδόσεις ενοικίασης 6-8% ετησίως για επενδυτές ενοικίασης. Απεριόριστη ιδιωτική χρήση για τους ιδιοκτήτες - απολαύστε το διαμέρισμα όποτε θέλετε. Ένας ιδιωτικός υπαίθριος χώρος στάθμευσης περιλαμβάνεται ανά μονάδα. Τα διαμερίσματα είναι μη επιπλωμένα και χωρίς κουζίνα, αλλά πακέτα επίπλων είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Απολαύστε την ευελιξία της ενοικίασης του διαμερίσματός σας με μερική απασχόληση, ενώ έχετε τον πλήρη έλεγχο του πότε το χρησιμοποιείτε. Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα αλπική αρχιτεκτονική: Συνδυάζει φυσικά υλικά όπως ξύλο και πέτρα με κομψά, μοντέρνα φινιρίσματα. Μεγάλα πλαστικά παράθυρα : Απολαύστε εκπληκτική θέα στα γύρω βουνά και άπλετο φυσικό φως. Μονάδες τελευταίου ορόφου : Ορισμένες μονάδες διαθέτουν οροφές ύψους έως 4 μέτρων και προαιρετικό χώρο γκαλερί για μια μεγάλη, ανοιχτή αίσθηση. Φινιρίσματα υψηλής ποιότητας: Δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους Ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση και ενεργειακή απόδοση Γκρι πλακάκια στα μπάνια, παρέχοντας μια καθαρή, σύγχρονη εμφάνιση Φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση: Η θέρμανση pellet, που προέρχεται από έναν τοπικό πάροχο, προσφέρει βιώσιμη ζεστασιά για το διαμέρισμά σας. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ορισμένες μονάδες περιλαμβάνουν τζάκια, ιδιωτικά μπαλκόνια, βεράντες ή ακόμα και ιδιωτικούς κήπους, δημιουργώντας τον ιδανικό χώρο για να χαλαρώσετε μετά από μια μέρα περιπέτειας. Διαχείριση ενοικίασης - Μέγιστη ευελιξία Εάν επιθυμείτε να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας, ο κύριος του έργου προσφέρει ένα αποκλειστικό, επαγγελματικό πρόγραμμα διαχείρισης ενοικίασης. Αυτό εξασφαλίζει τη δημιουργία εισοδήματος χωρίς προβλήματα. Από το μάρκετινγκ και τις κρατήσεις έως τις αφίξεις, τον καθαρισμό και την υποστήριξη επισκεπτών, όλα αντιμετωπίζονται για εσάς - προσφέροντας μέγιστη ευελιξία και επιτρέποντάς σας να χαλαρώσετε ενώ ο προγραμματιστής φροντίζει τη διαδικασία ενοικίασης. Έξοδα διαχείρισης ενοικίου : 25% του εισοδήματος από ενοίκια.
Μπορείτε να επιλέξετε πότε να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας και πότε να το χρησιμοποιήσετε για τον εαυτό σας. Απολαύστε την ηρεμία γνωρίζοντας ότι ολόκληρη η διαδικασία διαχειρίζεται επαγγελματικά. Κυριότερα σημεία ενδιαφέροντος – Αλπικές δραστηριότητες όλο το χρόνο Τα διαμερίσματα βρίσκονται μόλις 2,5 χλμ από το χιονοδρομικό κέντρο Nassfeld, με εύκολη πρόσβαση στις πίστες. Η περιοχή προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων όλο το χρόνο: Χειμερινές δραστηριότητες: Σκι : Με 110 χιλιόμετρα πίστες, σκι αντοχής, χιονοπέδιλα, έλκηθρο και πατινάζ στον πάγο, το Nassfeld είναι ένα από τα μεγαλύτερα χιονοδρομικά κέντρα της περιοχής. Δωρεάν λεωφορειάκι μεταφοράς με λεωφορείο σκι : Ακριβώς μπροστά από το κτήριο κάνει στάση δωρεάν λεωφορείου μεταφοράς με λεωφορείο σκι, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο θέρετρο και τις πίστες. Καλοκαιρινές δραστηριότητες: Πεζοπορία και ορεινή ποδηλασία : Εξερευνήστε γραφικά μονοπάτια με εκπληκτική θέα και την ευκαιρία να εντοπίσετε την αλπική άγρια ζωή. Θαλάσσια σπορ: Κολυμπήστε ή κάντε βάρκα στο Presseggersee και στο Weißensee, και τα δύο γνωστά για την ποιότητα του πόσιμου νερού τους. Γκολφ : Απολαύστε έναν γύρο γκολφ στο κοντινό γήπεδο Waidegg 1...