900.000 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105484578
/ 105484578
Referencia:
EDEN-T105484578
País:
HR
Ciudad:
Rovinj
Código postal:
52210
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
299 m²
Terreno:
1.018 m²
Habitaciones:
6
Aseos:
5
Alarma:
Sí
Piscina:
Sí
Balcón:
Sí
Nestled in the enchanting setting of Istria, in the charming and authentic town of Kanfanar, this luxurious villa offers privacy, tranquility, and ultimate comfort. Ideally positioned just 20 minutes from the region’s most beautiful beaches and the crystal-clear Adriatic Sea, it provides a perfect blend of seclusion and accessibility.
Built with meticulous attention to detail, the current owners used only the finest materials, as the villa was initially intended for private use. Every element has been thoughtfully designed, from the elegant interiors to the functional layout that maximizes comfort and luxury. The villa spans 299 m² of living space, featuring an open-plan living room and a 90 m² kitchen bathed in natural light, thanks to its large glass windows. From the living area, you step out onto a covered 25 m² terrace, ideal for family gatherings or alfresco dining with breathtaking views of the surrounding nature. The ground floor also boasts a stylish lounge with direct access to the heated pool and sun deck—perfect for relaxation in a Mediterranean ambiance.
Upstairs, four spacious and modernly furnished bedrooms each come with their own en-suite bathrooms. Three of these rooms offer access to private terraces, from which you can admire a mesmerizing sea view. The villa is equipped with air conditioning and a floor heating system, ready to be connected to a heat pump for optimal year-round comfort.
The exterior od 1018 m2 has been carefully designed to complement the luxurious interior. The landscaped garden features an automatic irrigation system, while the 48 m² heated pool is positioned to enjoy sunlight throughout the entire day. Surrounded by lush greenery, forests, and meadows at the edge of a construction zone, the villa guarantees complete privacy and tranquility.
This exceptional property offers the perfect blend of luxury and nature, making it an ideal choice for both a private family residence and a high-end investment in tourism. Don't miss this opportunity—contact us today for more information and to schedule a viewing of this remarkable villa!
ID CODE: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm Ver más Ver menos ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGE-VILLA MIT GROSSEM POOL UND ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK
Inmitten der bezaubernden Landschaft Istriens, im malerischen und authentischen Ort Kanfanar, befindet sich diese luxuriöse Villa, die Privatsphäre, Ruhe und höchsten Komfort bietet. Nur 20 Minuten von den schönsten Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, vereint sie Exklusivität und perfekte Anbindung.
Die jetzigen Eigentümer haben die Villa mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaut, da sie ursprünglich als privates Zuhause gedacht war. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den eleganten Innenräumen bis hin zur funktionalen Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Luxus gewährleistet. Auf einer Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Der offene Wohnbereich mit Küche von 90 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 25 m² – ideal für gesellige Abende mit Blick auf die Natur. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine stilvolle Lounge mit direktem Zugang zum beheizten Pool und zur Sonnenterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen in mediterraner Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei der Zimmer verfügen über private Terrassen mit einem atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist mit Klimaanlagen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann.
Das Außenareal 1018 m2 wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet. Der angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, während der 48 m² große beheizte Pool den ganzen Tag über Sonne genießt. Am Rande der Bauzone gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen, garantiert die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus und Natur auf perfekte Weise – ideal als exklusives Familienheim oder erstklassige Investition in den Tourismus. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Villa!
ID CODE: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm Istra, Kanfanar, Prestižna vila s velikim bazenom i očaravajućim pogledom na more
U predivnom istarskom ambijentu, Kanfanar, autentično istarsko mjesto s bogatom tradicijom, savršeno je povezan s ostatkom Istre, a najljepše plaže i kristalno čisto Jadransko more udaljeni su manje od 20 minuta vožnje, smjestila se ova luksuzna vila koja nudi privatnost, mir i vrhunsku udobnost.
Vilu su s posebnom pažnjom gradili sadašnji vlasnici, koristeći samo najkvalitetnije materijale, budući da je prvotno bila namijenjena za vlastiti dom. Svaki detalj pomno je promišljen, od elegantnih interijera do funkcionalnog rasporeda prostorija koje pružaju maksimalnu udobnost i luksuz. Prostire se na 299 m² stambenog prostora, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom od 90 m², dizajniranim tako da obilje prirodnog svjetla ulazi kroz velike staklene stijene. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 25 m², savršenu za obiteljska druženja ili večere s pogledom na prirodu. U prizemlju se nalazi i zasebna lounge prostorija s direktnim izlazom na grijani bazen i sunčalište – idealno mjesto za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Na katu su četiri prostrane, moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na more. Vila je opremljena klima uređajima i sustavom etažnog podnog grijanja koje je spremno za spajanje na dizalicu topline.
Posebna pažnja posvećena je i eksterijeru – okućnica od 1018 m2 je uređena s pomno odabranom vegetacijom i automatskim sustavom navodnjavanja, dok je bazen od 48 m² pozicioniran tako da je osunčan tijekom cijelog dana. Prednost vile je što je smještena na rubu građevinske zone, vila je okružena šumom i livadama, što osigurava potpunu privatnost i mir.
Ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza i prirode, bilo da tražite ekskluzivan obiteljski dom ili vrhunsku investiciju u turizam. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene vile!
ID KOD AGENCIJE: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGIOSA VILLA CON AMPIA PISCINA E VISTA MARE MOZZAFIATO
Immersa nell’incantevole paesaggio istriano, nella pittoresca località di Kanfanar, questa lussuosa villa offre privacy, tranquillità e comfort di altissimo livello. Situata in una posizione ideale, a meno di 20 minuti dalle più belle spiagge della regione e dal cristallino Mare Adriatico, rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza alle principali attrazioni.
Realizzata con grande attenzione ai dettagli, i proprietari hanno utilizzato solo materiali di prima qualità, poiché la villa era originariamente destinata ad uso privato. Ogni elemento è stato studiato nei minimi dettagli, dagli eleganti interni alla distribuzione funzionale degli spazi, che garantisce massimo comfort e lusso. La villa si estende su 300 m² e dispone di un ampio soggiorno open space con cucina di 90 m², inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 25 m², ideale per cene all'aperto o momenti di relax con vista sulla natura circostante. Al piano terra si trova anche un'elegante sala lounge con accesso diretto alla piscina riscaldata e all'area solarium, perfetta per rilassarsi nell’atmosfera mediterranea.
Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto arredate con stile moderno, ognuna con il proprio bagno privato. Tre di esse dispongono di terrazze private con una vista spettacolare sul mare. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, predisposto per il collegamento a una pompa di calore.
Anche gli spazi esterni di 1018 m2 sono stati progettati con la massima cura. Il giardino paesaggistico dispone di un sistema di irrigazione automatico, mentre la piscina riscaldata di 48 m² è posizionata per essere soleggiata tutto il giorno. Circondata da boschi e prati e situata al confine della zona edificabile, la villa garantisce assoluta privacy e tranquillità.
Questa proprietà esclusiva offre il perfetto connubio tra lusso e natura, ideale sia come residenza familiare di prestigio sia come investimento nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione—contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa villa straordinaria!
ID CODE: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm ISTRIA, KANFANAR – PRESTÍŽNA VILA S VEĽKÝM BAZÉNOM A ÚCHVATNÝM VÝHĽADOM NA MORE
Uprostred očarujúcej istrijskej krajiny, v malebnej a autentickej dedinke Kanfanar, nájdete túto luxusnú vilu, ktorá ponúka súkromie, pokoj a najvyšší komfort. Len 20 minút od najkrajších pláží a krištáľovo čistého Jadranského mora spája exkluzivitu a dokonalú dostupnosť.
Súčasní majitelia postavili vilu s maximálnou starostlivosťou a s použitím najkvalitnejších materiálov, pretože bola pôvodne zamýšľaná ako súkromný dom. Každý detail bol starostlivo zvážený, od elegantných interiérov až po funkčné usporiadanie, ktoré zaisťuje maximálny komfort a luxus. Na obytnej ploche 300 m² sa vila rozprestiera na dvoch podlažiach. Otvorený obývací priestor s kuchyňou s rozlohou 90 m² je zaplavený svetlom a otvára sa na krytú terasu s rozlohou 25 m² – ideálny pre príjemné večery s výhľadom na prírodu. Na prízemí sa nachádza aj štýlový salónik s priamym vstupom na vyhrievaný bazén a slnečnú terasu – ideálne miesto na oddych v stredomorskej atmosfére.
Na poschodí sú štyri priestranné, moderné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Tri z izieb majú súkromné terasy s úchvatným výhľadom na more. Vila je vybavená klimatizáciou a podlahovým kúrením, ktoré je možné pripojiť na tepelné čerpadlo.
Vonkajšia plocha 1018 m2 bola navrhnutá s rovnakým dôrazom na detail. Upravená záhrada má automatický zavlažovací systém, zatiaľ čo vyhrievaný bazén s rozlohou 48 m² si užíva slnko po celý deň. Vila sa nachádza na okraji stavebnej zóny a je obklopená lesmi a lúkami a zaručuje absolútne súkromie a pokoj.
Táto výnimočná nehnuteľnosť dokonale spája luxus a prírodu – ideálna ako exkluzívny rodinný dom alebo prvotriedna investícia do cestovného ruchu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť – kontaktujte nás pre viac informácií a prehliadku tejto jedinečnej vily!
KÓD TOTOŽNOSTI: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Telefón: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGIOUS VILLA WITH A LARGE POOL AND STUNNING SEA VIEW
Nestled in the enchanting setting of Istria, in the charming and authentic town of Kanfanar, this luxurious villa offers privacy, tranquility, and ultimate comfort. Ideally positioned just 20 minutes from the region’s most beautiful beaches and the crystal-clear Adriatic Sea, it provides a perfect blend of seclusion and accessibility.
Built with meticulous attention to detail, the current owners used only the finest materials, as the villa was initially intended for private use. Every element has been thoughtfully designed, from the elegant interiors to the functional layout that maximizes comfort and luxury. The villa spans 299 m² of living space, featuring an open-plan living room and a 90 m² kitchen bathed in natural light, thanks to its large glass windows. From the living area, you step out onto a covered 25 m² terrace, ideal for family gatherings or alfresco dining with breathtaking views of the surrounding nature. The ground floor also boasts a stylish lounge with direct access to the heated pool and sun deck—perfect for relaxation in a Mediterranean ambiance.
Upstairs, four spacious and modernly furnished bedrooms each come with their own en-suite bathrooms. Three of these rooms offer access to private terraces, from which you can admire a mesmerizing sea view. The villa is equipped with air conditioning and a floor heating system, ready to be connected to a heat pump for optimal year-round comfort.
The exterior od 1018 m2 has been carefully designed to complement the luxurious interior. The landscaped garden features an automatic irrigation system, while the 48 m² heated pool is positioned to enjoy sunlight throughout the entire day. Surrounded by lush greenery, forests, and meadows at the edge of a construction zone, the villa guarantees complete privacy and tranquility.
This exceptional property offers the perfect blend of luxury and nature, making it an ideal choice for both a private family residence and a high-end investment in tourism. Don't miss this opportunity—contact us today for more information and to schedule a viewing of this remarkable villa!
ID CODE: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm ISTRIE, KANFANAR – PRESTIŽNÍ VILA S VELKÝM BAZÉNEM A ÚCHVATNÝM VÝHLEDEM NA MOŘE
Uprostřed okouzlující istrijské krajiny, v malebné a autentické vesničce Kanfanar, najdete tuto luxusní vilu, která nabízí soukromí, klid a nejvyšší pohodlí. Nachází se pouhých 20 minut od nejkrásnějších pláží a křišťálově čistého Jaderského moře a kombinuje exkluzivitu a perfektní dostupnost.
Současní majitelé postavili vilu s maximální péčí a za použití těch nejkvalitnějších materiálů, jelikož byla původně zamýšlena jako soukromý dům. Každý detail byl pečlivě zvážen, od elegantního interiéru až po funkční uspořádání, které zajišťuje maximální pohodlí a luxus. Na obytné ploše 300 m² se vila rozkládá na dvou podlažích. Otevřený obývací prostor s kuchyní o rozloze 90 m² je zaplaven světlem a otevírá se na krytou terasu o rozloze 25 m² – ideální pro družné večery s výhledem do přírody. V přízemí se nachází také stylový salonek s přímým přístupem k vyhřívanému bazénu a sluneční terase – ideální místo k odpočinku ve středomořské atmosféře.
V patře jsou čtyři prostorné, moderní ložnice, každá s vlastní koupelnou. Tři z pokojů mají vlastní terasu s úchvatným výhledem na moře. Vila je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním, které lze napojit na tepelné čerpadlo.
Venkovní plocha o rozloze 1018 m2 byla navržena se stejným důrazem na detail. Upravená zahrada má automatický zavlažovací systém, zatímco vyhřívaný bazén o rozloze 48 m² si užívá slunce po celý den. Vila se nachází na okraji stavební zóny a je obklopena lesy a loukami a zaručuje absolutní soukromí a klid.
Tato výjimečná nemovitost dokonale kombinuje luxus a přírodu – ideální jako exkluzivní rodinný dům nebo prvotřídní investice do cestovního ruchu. Nenechte si ujít tuto příležitost – kontaktujte nás pro více informací a prohlídku této jedinečné vily!
KÓD PRŮKAZU: 1042-104
DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Můza: 052210824
Telefon: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- SwimmingPool
- Alarm