649.000 EUR
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La Balme-de-Sillingy - Casa y vivienda unifamiliar se vende
649.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105290988
/ 105290988
Referencia:
EDEN-T105290988
País:
FR
Ciudad:
La Balme De Sillingy
Código postal:
74330
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
226 m²
Terreno:
2.250 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Ameublado:
Sí
Garajes:
1
Piscina:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Ver más Ver menos La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie Exclusivité Yves LEROUX Proprietes-Privees Vente interactive. Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible. Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de La Balme de Sillingy et du centre commercial, 40 mn de Genève et 20 mn d'Annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas. L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et WC privatif, un véritable cocon sous les toits. A l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un chalet indépendant complètent l'ensemble. Toiture récente en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique B). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité. Vente interactive aux offres montantes : Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 649000 euros (1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :398831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie Exclusividade Yves LEROUX Propriétes-Privées Venda interativa. Informações 6 dias por semana - 9h às 20h Tour virtual disponível. No coração de uma antiga quinta totalmente reabilitada, a menos de 3 km do lago de La Balme de Sillingy e do centro comercial, a 40 minutos de Genebra e a 20 minutos de Annecy, esta casa de carácter combina autenticidade e modernidade. Com seus 186 m² de área útil (226 m² utilizáveis), oferece volumes generosos e um layout projetado para o conforto ideal. Assim que você entra, a atmosfera acolhedora é palpável: uma grande sala de estar de mais de 65 m², um fogão a lenha aquecendo as noites de inverno, uma cozinha aberta onde é bom compartilhar uma refeição. O primeiro andar distribui três quartos equipados com roupeiros embutidos, uma casa de banho e um WC separado. Em seguida, vem o espaço mais exclusivo: uma suíte master de 45 m² de área útil (mais de 80 m² no térreo), com chuveiro, closet e banheiro privativo, um verdadeiro casulo sob o telhado. No exterior, mais de 2200 m² de terreno em zona agrícola oferecem um cenário privilegiado. Um terraço, um amplo jardim, uma piscina de madeira acima do solo e um chalé independente completam o conjunto. Telhado de ardósia recente, vidros duplos, bomba de calor ar/água e fogão a lenha garantem um excelente conforto térmico (classe energética B). Nenhum trabalho a ser feito, apenas o prazer de largar as malas e desfrutar de um ambiente de vida excepcional. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para combinar a doçura da vida e a serenidade. Vendas interativas para ofertas promissoras: Recebimento de ofertas EXCLUSIVAMENTE NO ... SITE. É obrigatória uma visita prévia ao imóvel para poder acessar. As propostas serão recebidas na forma de um convite à apresentação de propostas. INÍCIO DAS OFERTAS: 649000 euros (1) Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. (1) Menção "Início das ofertas": Preço no qual as ofertas podem começar. Assim que o leilão terminar, os lances estarão sujeitos à aceitação pelo(s) vendedor(es). DPE: B GES: A Montante estimado de despesa anual de energia para utilização standard entre 1380 e 1930 euros indexado aos anos de 2021, 2022 e 2023. Para visitá-lo e auxiliá-lo em seu projeto, entre em contato com Yves LEROUX, em ... ou por e-mail em ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Yves LEROUX atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC Annecy 818 938 599 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira Profissional para Transações sobre Imóveis e Ativos Comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G) n°CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº 28137.J Mandato ref:398831 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Yves LEROUX (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Annecy 818 938 599 - . Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... riscos geológicos. Govt. Fr
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie Exclusivity Yves LEROUX Proprietes-Privees Interactive selling. Information 6 days a week - 9 a.m. to 8 p.m. Virtual tour available. In the heart of an old farmhouse completely rehabilitated, less than 3 km from the lake of La Balme de Sillingy and the shopping center, 40 minutes from Geneva and 20 minutes from Annecy, this house of character combines authenticity and modernity. With its 186 m² of living space (226 m² usable), it offers generous volumes and a layout designed for optimal comfort. As soon as you enter, the warm atmosphere is palpable: a large living room of more than 65 m², a wood stove warming up winter evenings, an open kitchen where it is good to share a meal. The first floor distributes three bedrooms equipped with built-in wardrobes, a bathroom and a separate toilet. Then comes the most exclusive space: a master suite of 45 m² of living space (more than 80 m² on the ground), with shower room, dressing room and private toilet, a real cocoon under the roof. Outside, more than 2200 m² of land in an agricultural area offer a privileged setting. A terrace, a large garden, an above-ground wooden swimming pool and an independent chalet complete the set. Recent slate roof, double glazing, air/water heat pump and wood stove guarantee excellent thermal comfort (energy class B). No work to be done, just the pleasure of putting down your suitcases and enjoying an exceptional living environment. A house where every detail has been thought out to combine the sweetness of life and serenity. Interactive sales to up-and-coming offers: Receipt of offers EXCLUSIVELY ON THE ... WEBSITE. A prior visit to the property is mandatory to be able to access. Bids will be received in the manner of a call for tenders. STARTING OF OFFERS: 649000 euros (1) Agency fees to be paid by the seller. (1) "Start of offers" mention: Price at which offers can begin. Once the auction is over, bids will be subject to acceptance by the seller(s). DPE: B GES: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1380 and 1930 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and assist you in your project, contact Yves LEROUX, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yves LEROUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 818 938 599 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref:398831 - The professional guarantees and secures your real estate project. Yves LEROUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 818 938 599 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden