340.000 EUR
3 dorm
130 m²
The apartment features 3 spacious bedrooms, providing comfortable spaces for rest and privacy. It also has 1 bathroom and 1 WC, facilitating the daily needs of the residents. The central kitchen is fully equipped and connects to a generous living room, perfect for family gatherings and entertaining guests.-CONSTRUCTION AND HEATING-
The property was constructed in 1975 and has been well-maintained. Its heating is central with natural gas, ensuring warmth and economy during the winter months. Additionally, the apartment includes an air conditioning system for comfortable living regardless of the season.-MATERIALS AND ENERGY PERFORMANCE-
The apartment features aluminum frames that offer durability and insulation. It has an energy performance certificate in category E, making it suitable for improvements and energy upgrades.-FLOORS AND FEATURES-
The floors are made of tiles and marble, providing elegance and ease of cleaning. The apartment is suitable for investment and income generation, as it offers the possibility to be divided into two separate apartments.-ADVANTAGES-
Some of the additional features of the property include screens, awnings, storage space, a security door, and an intercom system, which provide additional safety and convenience. All these elements contribute to creating a warm and welcoming environment.-LOCATION-
The location of the apartment is ideal, as it is close to Evgenidou and ASOEE, allowing easy access to public transportation, shops, and services. Kypseli is a vibrant and developing area that offers many amenities and conveniences for its residents.This apartment ideally combines functionality with classic aesthetics, making it an excellent opportunity for anyone seeking a new living space or investment in the heart of Athens. Ver más Ver menos Die von uns empfohlene Wohnung befindet sich im 4. Stock von Kypseli und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und Komfort. Mit einer Fläche von 154 m² ist es eine ideale Wahl für Familien, Investoren oder Einzelpersonen, die das Potenzial der Immobilie nutzen möchten.-KONFIGURATION-
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die komfortable Räume für Ruhe und Privatsphäre bieten. Es verfügt auch über 1 Badezimmer und 1 WC, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken. Die Hauptküche ist komplett ausgestattet und mit einem geräumigen Wohnzimmer kombiniert, ideal für Familienfeiern und die Bewirtung von Gästen. -BAU UND HEIZUNG-
Das Anwesen wurde 1975 erbaut und gut gepflegt. Die Heizung erfolgt zentral mit Erdgas, was in den Wintermonaten für Wärme und Wirtschaftlichkeit sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage für komfortables Wohnen, unabhängig von der Jahreszeit.-MATERIALIEN UND ENERGIEEFFIZIENZ-
Die Wohnungen sind mit Aluminiumrahmen ausgestattet, die Langlebigkeit und isolierende Eigenschaften bieten. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse E und eignet sich daher für Verbesserungen und energetische Sanierungen.-BÖDEN UND EIGENSCHAFTEN-
Die Böden sind aus Fliesen und Marmor gefertigt und bieten Eleganz und einfache Reinigung. Die Wohnung eignet sich für Investitionen und Einkommensgenerierung, da sie die Möglichkeit bietet, in zwei autonome Wohnungen aufgeteilt zu werden.-VORTEILE-
Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen des Anwesens gehören Bildschirme, Markisen, Abstellraum, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten. All diese Elemente tragen zur Schaffung einer warmen und einladenden Umgebung bei.-ORT-
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in der Nähe von Evelpidon und ASSOE liegt und einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Kypseli ist ein lebendiges und sich entwickelndes Gebiet, das den Bewohnern viele Annehmlichkeiten und Einrichtungen bietet.Diese Wohnung verbindet auf ideale Weise Funktionalität mit klassischer Ästhetik und ist damit eine großartige Gelegenheit für alle, die einen neuen Wohnraum oder eine Investition im Herzen von Athen suchen. Το διαμέρισμα που σας προτείνουμε βρίσκεται στον 4ο όροφο της Κυψέλης και προσφέρει εξαιρετική ποιότητα ζωής και άνεση. Έχοντας εμβαδόν 154 τ.μ., αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες, επενδυτές ή άτομα που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες του ακινήτου.-ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ-
Το διαμέρισμα διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, που προσφέρουν άνετους χώρους για ξεκούραση και ιδιωτικότητα. Διαθέτει επίσης 1 μπάνιο και 1 WC, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων. Η κεντρική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδυάζεται με ένα ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία καλεσμένων. -ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ-
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1975 και έχει συντηρηθεί καλά. Η θέρμανση του είναι κεντρική με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία κατά τη διάρκεια των χειμερινών μηνών. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει σύστημα κλιματισμού για άνετη διαβίωση, ανεξαρτήτως εποχής.-ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ-
Στα διαμερίσματα περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, τα οποία προσφέρουν αντοχή και μονωτικές ιδιότητες. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, κάνοντάς το κατάλληλο για βελτιώσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις.-ΔΑΠΕΔΑ ΚΑΙ ΙΔΙΟΤΗΤΕΣ-
Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από πλακάκια και μάρμαρο, προσφέροντας κομψότητα και ευκολία στο καθάρισμα. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επένδυση και δημιουργία εισοδήματος, καθώς παρέχει την δυνατότητα να χωριστεί σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα.-ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ-
Μερικά από τα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν σίτες, τέντες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, που προσφέρουν πρόσθετη ασφάλεια και άνεση. Όλα αυτά τα στοιχεία συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ζεστού και φιλόξενου περιβάλλοντος.-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ-
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά στην Ευελπίδων και την ΑΣΣΟΕ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες. Η Κυψέλη είναι μια ζωντανή και αναπτυσσόμενη περιοχή, που προσφέρει πολλές ανέσεις και ευκολίες για τους κατοίκους.Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει ιδανικά τη λειτουργικότητα με την κλασική αισθητική, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά έναν νέο χώρο διαβίωσης ή επένδυσης στην καρδιά της Αθήνας. O apartamento que recomendamos está localizado no 4º andar de Kypseli e oferece excelente qualidade de vida e conforto. Com uma área de 154 m², é a escolha ideal para famílias, investidores ou particulares que pretendam aproveitar o potencial do imóvel.-CONFIGURAÇÃO-
O apartamento tem 3 quartos espaçosos, oferecendo espaços confortáveis para descanso e privacidade. Dispõe ainda de 1 casa de banho e 1 WC, facilitando as necessidades diárias dos residentes. A cozinha principal está totalmente equipada e combinada com uma espaçosa sala de estar, ideal para reuniões familiares e receber convidados. -CONSTRUÇÃO E AQUECIMENTO-
A propriedade foi construída em 1975 e foi bem conservada. Seu aquecimento é central com gás natural, garantindo calor e economia durante os meses de inverno. Além disso, o apartamento possui sistema de ar condicionado para uma vida confortável, independentemente da estação do ano.-MATERIAIS E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA-
Os apartamentos incluem caixilharia de alumínio, que oferecem durabilidade e propriedades isolantes. O apartamento possui certificado energético classe E, tornando-o adequado para melhorias e atualizações energéticas.-PISOS E PROPRIEDADES-
Os pisos são feitos de azulejo e mármore, oferecendo elegância e facilidade de limpeza. O apartamento é adequado para investimento e geração de renda, pois oferece a possibilidade de ser dividido em dois apartamentos autônomos.-VANTAGENS-
Algumas das características adicionais da propriedade incluem telas, toldos, arrecadação, porta de segurança e vídeo porteiro, que oferecem segurança e conforto adicionais. Todos esses elementos contribuem para a criação de um ambiente caloroso e acolhedor.-LOCALIZAÇÃO-
A localização do apartamento é ideal, pois fica perto de Evelpidon e ASSOE, permitindo fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. Kypseli é uma área animada e em desenvolvimento, oferecendo muitas comodidades e facilidades para os residentes.Este apartamento combina idealmente funcionalidade com estética clássica, tornando-se uma ótima oportunidade para quem procura um novo espaço de vida ou investimento no coração de Atenas. The apartment we are recommending is located on the 4th floor of Kypseli and offers excellent quality of life and comfort. With an area of 154 sq. m., it is an ideal choice for families, investors, or individuals looking to take advantage of the property's potential.-DISPOSITION-
The apartment features 3 spacious bedrooms, providing comfortable spaces for rest and privacy. It also has 1 bathroom and 1 WC, facilitating the daily needs of the residents. The central kitchen is fully equipped and connects to a generous living room, perfect for family gatherings and entertaining guests.-CONSTRUCTION AND HEATING-
The property was constructed in 1975 and has been well-maintained. Its heating is central with natural gas, ensuring warmth and economy during the winter months. Additionally, the apartment includes an air conditioning system for comfortable living regardless of the season.-MATERIALS AND ENERGY PERFORMANCE-
The apartment features aluminum frames that offer durability and insulation. It has an energy performance certificate in category E, making it suitable for improvements and energy upgrades.-FLOORS AND FEATURES-
The floors are made of tiles and marble, providing elegance and ease of cleaning. The apartment is suitable for investment and income generation, as it offers the possibility to be divided into two separate apartments.-ADVANTAGES-
Some of the additional features of the property include screens, awnings, storage space, a security door, and an intercom system, which provide additional safety and convenience. All these elements contribute to creating a warm and welcoming environment.-LOCATION-
The location of the apartment is ideal, as it is close to Evgenidou and ASOEE, allowing easy access to public transportation, shops, and services. Kypseli is a vibrant and developing area that offers many amenities and conveniences for its residents.This apartment ideally combines functionality with classic aesthetics, making it an excellent opportunity for anyone seeking a new living space or investment in the heart of Athens. L’appartement que nous recommandons est situé au 4ème étage de Kypseli et offre une excellente qualité de vie et de confort. Avec une superficie de 154 m², c’est un choix idéal pour les familles, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent profiter du potentiel de la propriété.-CONFIGURATION-
L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, offrant des espaces confortables pour le repos et l’intimité. Il dispose également d'1 salle de bain et 1 WC, facilitant les besoins quotidiens des résidents. La cuisine principale est entièrement équipée et combinée avec un salon spacieux, idéal pour les réunions de famille et l’accueil d’invités. -CONSTRUCTION ET CHAUFFAGE-
La propriété a été construite en 1975 et a été bien entretenue. Son chauffage central au gaz naturel, assurant chaleur et économie pendant les mois d’hiver. De plus, l’appartement dispose d’un système de climatisation pour une vie confortable, quelle que soit la saison.-MATÉRIAUX ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE-
Les appartements comprennent des cadres en aluminium, qui offrent durabilité et propriétés isolantes. L’appartement dispose d’un certificat énergétique de classe E, ce qui le rend adapté aux améliorations et aux mises à niveau énergétiques.-ÉTAGES ET PROPRIÉTÉS-
Les sols sont en carrelage et en marbre, offrant élégance et facilité de nettoyage. L’appartement est adapté à l’investissement et à la génération de revenus, car il offre la possibilité d’être divisé en deux appartements autonomes.-AVANTAGES-
Certaines des caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent des écrans, des auvents, un espace de stockage, une porte de sécurité et un interphone vidéo, qui offrent une sécurité et un confort supplémentaires. Tous ces éléments contribuent à la création d’un environnement chaleureux et accueillant.-EMPLACEMENT-
L’emplacement de l’appartement est idéal, car il est proche d’Evelpidon et d’ASSOE, permettant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Kypseli est un quartier animé et en développement, offrant de nombreuses commodités et installations aux résidents.Cet appartement combine idéalement fonctionnalité et esthétique classique, ce qui en fait une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un nouvel espace de vie ou un investissement au cœur d’Athènes. Апартаментът, който препоръчваме, се намира на 4-ти етаж на Кипсели и предлага отлично качество на живот и комфорт. С площ от 154 кв.м., той е идеален избор за семейства, инвеститори или физически лица, които желаят да се възползват от потенциала на имота.-КОНФИГУРАЦИЯ-
Апартаментът разполага с 3 просторни спални, предлагащи удобни пространства за почивка и уединение. Разполага и с 1 баня и 1 тоалетна, което улеснява ежедневните нужди на обитателите. Основната кухня е напълно оборудвана и комбинирана с просторна всекидневна, идеална за семейни събирания и приемане на гости. -СТРОИТЕЛСТВО И ОТОПЛЕНИЕ-
Имотът е построен през 1975 г. и е добре поддържан. Отоплението му е централно с природен газ, което осигурява топлина и икономичност през зимните месеци. Освен това апартаментът разполага с климатична система за комфортен живот, независимо от сезона.-МАТЕРИАЛИ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ-
Апартаментите са с алуминиева дограма, която предлага издръжливост и изолационни свойства. Апартаментът има енергиен сертификат клас Е, което го прави подходящ за подобрения и енергийни подобрения.-ЕТАЖИ И ИМОТИ-
Подовете са изпълнени от плочки и мрамор, предлагащи елегантност и лекота на почистване. Апартаментът е подходящ за инвестиции и генериране на доходи, тъй като предоставя възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.-ПРЕДИМСТВА-
Някои от допълнителните удобства на имота включват паравани, сенници, складово помещение, блиндирана врата и видеодомофон, които предлагат допълнителна сигурност и комфорт. Всички тези елементи допринасят за създаването на топла и приветлива среда.-МЯСТО-
Местоположението на апартамента е идеално, тъй като е близо до Evelpidon и ASSOE, което позволява лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги. Кипсели е оживен и развиващ се район, предлагащ много удобства и удобства за жителите.Този апартамент идеално съчетава функционалност с класическа естетика, което го прави чудесна възможност за всеки, който търси ново жилищно пространство или инвестиция в сърцето на Атина. L'appartamento che vi consigliamo si trova al 4° piano di Kypseli e offre un'ottima qualità della vita e comfort. Con una superficie di 154 mq, è la scelta ideale per famiglie, investitori o individui che desiderano sfruttare il potenziale della proprietà.-CONFIGURAZIONE-
L'appartamento dispone di 3 ampie camere da letto, che offrono spazi confortevoli per il riposo e la privacy. Dispone inoltre di 1 bagno e 1 WC, facilitando le esigenze quotidiane dei residenti. La cucina principale è completamente attrezzata e combinata con un ampio soggiorno, ideale per riunioni di famiglia e ospitare ospiti. -COSTRUZIONE E RISCALDAMENTO-
La proprietà è stata costruita nel 1975 ed è stata ben tenuta. Il suo riscaldamento è centralizzato a gas naturale, garantendo calore ed economia durante i mesi invernali. Inoltre, l'appartamento dispone di un sistema di aria condizionata per una vita confortevole, indipendentemente dalla stagione.-MATERIALI ED EFFICIENZA ENERGETICA-
Gli appartamenti sono dotati di telai in alluminio, che offrono durata e proprietà isolanti. L'appartamento è dotato di certificazione energetica in classe E, che lo rende adatto a migliorie e riqualificazioni energetiche.-PAVIMENTI E IMMOBILI-
I pavimenti sono realizzati in piastrelle e marmo, offrendo eleganza e facilità di pulizia. L'appartamento si presta ad essere utilizzato per investimenti e messa a reddito, in quanto prevede la possibilità di essere diviso in due appartamenti autonomi.-VANTAGGI-
Alcune delle caratteristiche aggiuntive della proprietà includono schermi, tende da sole, ripostiglio, porta di sicurezza e videocitofono, che offrono ulteriore sicurezza e comfort. Tutti questi elementi contribuiscono alla creazione di un ambiente caldo e accogliente.-UBICAZIONE-
La posizione dell'appartamento è ideale, in quanto è vicino a Evelpidon e ASSOE, consentendo un facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e ai servizi. Kypseli è una zona vivace e in via di sviluppo, che offre molti servizi e strutture per i residenti.Questo appartamento combina idealmente la funzionalità con l'estetica classica, rendendolo una grande opportunità per chiunque cerchi un nuovo spazio abitativo o un investimento nel cuore di Atene.