CARGANDO...
Vierzon - Casa y vivienda unifamiliar se vende
18.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105068020
/ 105068020
Referencia:
EDEN-T105068020
País:
FR
Ciudad:
Vierzon
Código postal:
18100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
68 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
............................................................................................
VIERZON, Résidence du Palaissy.
It is a type 3 apartment which consists of an entrance opening onto a fitted and equipped kitchen, a corridor leading to a living room with balcony, 2 bedrooms with storage, a shower room and a separate toilet.
The apartment, positioned on the 4th floor, has been completely redone with quality materials.
The residence has a lift. The balcony is on the south side, it has a beautiful view from above.
It is close to all amenities. They are within walking distance. SNCF train station 5 minutes away, bakery, doctor, hospital, pharmacy, elementary schools.
- City gas central heating + Reversible air conditioning -
- Mains drainage - Fibre -
- Double glazing -
ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 1320 euros and 1870 euros
Energy price reference year: 2023
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />...................................................................................................
The purchase is made according to the following payment terms:
- Initial capital*: 10,000 euros (*excluding fees)
- Monthly payment: 152 euros
Market value: 83,000 euros
Economic value: 35,430 euros
....................................................................................................
*Agency fees of 8500 euros (i.e. 10.24% calculated on the market value of the property, i.e. 83.000 euros) to be paid by the buyer.
Patrimonial advantages of the investment:
- Benefit from an immediate reduction compared to the value of the freehold property estimated at ''47,567 euros.''
- In the case of a rental investment, give yourself regular property income up to the amount of the annuities to be paid;
- Free yourself from bank interest by a transaction on monthly payments assimilated to a seller's credit;
- Spread out the entire sale price converted into a lump sum and then into annuities;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
......................................................................................................................
To visit and assist you in your project, contact Hugo DACHEUX, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Hugo DACHEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BOURGES 853716868 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 395 620 CHX
- The professional guarantees and secures your real estate project. (10.24 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Hugo DACHEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BOURGES 853716868 - . Ver más Ver menos VENTE EN VIAGER OCCUPE - Individu Homme 72 ans -
............................................................................................
VIERZON, Résidence du Palaissy.
C'est un appartement de type 3 qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservatn un séjour avec balcon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement, positionné au 4 ème étage, a été refait entièrement avec des matériaux de qualité.
La résidence possède un ascenseur. Le balcon est coté sud, il possède une belle vue en hauteur.
Elle est proche de toutes les commodités. Elles sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min, boulangerie, médecin, hopital, pharmacie, écoles élémentaires.
- Chauffage centrale au gaz de ville + Climatisation réversible -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Double Vitrage -
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».
...................................................................................................
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 10 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 152 euros
Valeur Vénale : 83 000 euros
Valeur Économique : 35 430 euros
....................................................................................................
*Honoraires de 8500 euros (soit 10.24% calculé sur la valeur vénale du bien soit 83.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à '' 47 567 euros.''
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
......................................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 620 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - . VERKOOP IN BEZETTE LIJFRENTE - Individuele man 72 jaar oud -
............................................................................................
VIERZON, Résidence du Palaissy.
Het is een type 3 appartement dat bestaat uit een entree die uitkomt op een ingerichte en uitgeruste keuken, een gang die leidt naar een woonkamer met balkon, 2 slaapkamers met berging, een doucheruimte en een apart toilet.
Het appartement, gepositioneerd op de 4e verdieping, is volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen.
De residentie beschikt over een lift. Het balkon ligt aan de zuidkant, het heeft een prachtig uitzicht van bovenaf.
Het ligt dicht bij alle voorzieningen. Ze zijn op loopafstand. SNCF treinstation op 5 minuten afstand, bakker, dokter, ziekenhuis, apotheek, basisscholen.
- Centrale verwarming op stadsgas + Omkeerbare airconditioning -
- Riolering - Glasvezel -
- Dubbel glas -
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D
Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1320 euro en 1870 euro
Referentiejaar energieprijs: 2023
"Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />...................................................................................................
De aankoop geschiedt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
- Aanvangskapitaal*: 10.000 euro (*exclusief kosten)
- Maandelijkse betaling: 152 euro
Marktwaarde: 83.000 euro
Economische waarde: 35.430 euro
....................................................................................................
*Bemiddelingskosten van 8500 euro (d.w.z. 10,24% berekend op de marktwaarde van het onroerend goed, d.w.z. 83.000 euro) te betalen door de koper.
Patrimoniale voordelen van de investering:
- Profiteer van een onmiddellijke vermindering ten opzichte van de waarde van het eigendom geschat op ''47.567 euro''.
- In het geval van een huurinvestering, geef uzelf regelmatig inkomen uit onroerend goed tot het bedrag van de te betalen annuïteiten;
- Bevrijd uzelf van bankrente door een transactie op maandelijkse betalingen die worden gelijkgesteld met het krediet van een verkoper;
- Spreid de volledige verkoopprijs omgerekend in een forfaitair bedrag en vervolgens in annuïteiten;
- De meerwaarde vastleggen die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
......................................................................................................................
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Hugo DACHEUX, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hugo DACHEUX, handelend onder de status van handelsagent, ingeschreven bij de RSAC BOURGES 853716868 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 395 620 CHX
- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (10.24 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)
Hugo DACHEUX (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BOURGES 853716868 - . SALE IN OCCUPIED LIFE ANNUITY - Individual Man 72 years old -
............................................................................................
VIERZON, Résidence du Palaissy.
It is a type 3 apartment which consists of an entrance opening onto a fitted and equipped kitchen, a corridor leading to a living room with balcony, 2 bedrooms with storage, a shower room and a separate toilet.
The apartment, positioned on the 4th floor, has been completely redone with quality materials.
The residence has a lift. The balcony is on the south side, it has a beautiful view from above.
It is close to all amenities. They are within walking distance. SNCF train station 5 minutes away, bakery, doctor, hospital, pharmacy, elementary schools.
- City gas central heating + Reversible air conditioning -
- Mains drainage - Fibre -
- Double glazing -
ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D
Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 1320 euros and 1870 euros
Energy price reference year: 2023
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />...................................................................................................
The purchase is made according to the following payment terms:
- Initial capital*: 10,000 euros (*excluding fees)
- Monthly payment: 152 euros
Market value: 83,000 euros
Economic value: 35,430 euros
....................................................................................................
*Agency fees of 8500 euros (i.e. 10.24% calculated on the market value of the property, i.e. 83.000 euros) to be paid by the buyer.
Patrimonial advantages of the investment:
- Benefit from an immediate reduction compared to the value of the freehold property estimated at ''47,567 euros.''
- In the case of a rental investment, give yourself regular property income up to the amount of the annuities to be paid;
- Free yourself from bank interest by a transaction on monthly payments assimilated to a seller's credit;
- Spread out the entire sale price converted into a lump sum and then into annuities;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
......................................................................................................................
To visit and assist you in your project, contact Hugo DACHEUX, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Hugo DACHEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BOURGES 853716868 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 395 620 CHX
- The professional guarantees and secures your real estate project. (10.24 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Hugo DACHEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BOURGES 853716868 - . FÖRSÄLJNING I UPPTAGEN LIVRÄNTA - Enskild Man 72 år gammal -
............................................................................................
VIERZON, Résidence du Palaissy.
Det är en typ 3-lägenhet som består av en entré som vetter mot ett utrustat och utrustat kök, en korridor som leder till ett vardagsrum med balkong, 2 sovrum med förvaring, ett duschrum och en separat toalett.
Lägenheten, som ligger på 4:e våningen, har gjorts om helt och hållet med kvalitetsmaterial.
Residenset har hiss. Balkongen ligger på södra sidan, den har en vacker utsikt från ovan.
Det är nära till alla bekvämligheter. De ligger inom gångavstånd. SNCF tågstation 5 minuter bort, bageri, läkare, sjukhus, apotek, grundskolor.
- Centralvärme med stadsgas + Reversibel luftkonditionering -
- Dränering av huvudledningar - Fiber -
- Tvåglasfönster -
ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: D
Uppskattad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning: mellan 1320 euro och 1870 euro
Referensår för energipris: 2023
"Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />...................................................................................................
Köpet sker enligt följande betalningsvillkor:
- Startkapital*: 10 000 euro (*exklusive avgifter)
- Månadsbetalning: 152 euro
Marknadsvärde: 83 000 euro
Ekonomiskt värde: 35 430 euro
....................................................................................................
*Förmedlingsavgifter på 8500 euro (dvs. 10,24 % beräknat på fastighetens marknadsvärde, dvs. 83 000 euro) ska betalas av köparen.
Patrimoniella fördelar med investeringen:
- Dra nytta av en omedelbar minskning jämfört med värdet på den friköpta fastigheten som uppskattas till ''47 567 euro''.
- När det gäller en hyresinvestering, ge dig själv regelbunden fastighetsinkomst upp till beloppet för de livräntor som ska betalas;
- Befria dig själv från bankränta genom en transaktion på månatliga betalningar som likställs med en säljares kredit;
- Sprid ut hela försäljningspriset omvandlat till ett engångsbelopp och sedan till livräntor;
- Fånga upp realisationsvinsten som realiseras mekaniskt vid återförsäljning;
......................................................................................................................
För att besöka och hjälpa dig med ditt projekt, kontakta Hugo Dacheux, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Hugo DACHEUX i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC BOURGES 853716868 med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 395 620 CHX
- Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (10,24 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Hugo DACHEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BOURGES 853716868 - .