197.500 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105018271
/ 105018271
Referencia:
EDEN-T105018271
País:
FR
Ciudad:
Vix
Código postal:
85770
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
104 m²
Terreno:
10.000 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Location of the house.
Located in a quiet environment 10 minutes from all amenities, 40 minutes from La Rochelle, 1 hour from Nantes airport, 30 minutes from the Niort TGV line. This charming house of 104m², perfectly maintained, will delight you with its comfort and functionality.
Description of the property:
Day space: entrance hall, 1 living room, a fitted and equipped kitchen
The sleeping area consists of three welcoming bedrooms.
You will have a shower room, a toilet,
Complete basement of 114 M2
The advantages:
- a recent annex of more than 80 m2 to park large vehicles (motorhome) or create a workshop.
- a lake, all located on a plot of + 1 hectare
Additional services:
Electric shutters
Wood INSERT in the living room.
The property has been the subject of numerous works:
Insulation, openings, shutters, water heater, electric gate, exterior renovation, double flow ventilation, inertia radiators.
In short, a comfortable and perfectly maintained house with annexes and a large pleasure plot with a lake
To visit without delay!
Price of the property : 19000 euros , buyer's fees
Price (euros): 197500 HAI, 7500 fees paid by the buyer,
Date of completion of the energy diagnosis: 25/02/2025
DPE: Class C, KW // GHG: C Kg/ CO2
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices of
The year 2024: between 1210 and 1700 euros per year.
To visit and assist you in your project, contact Patrick JONCHERAYE, on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick JONCHERAYE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 396516 The professional guarantees and secures your real estate project.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr (3.95 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Ver más Ver menos Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain .
Situation de la maison.
Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la Rochelle , 1 heure de l'aéroport de Nantes , 30 minutes de la ligne de TGV de Niort. cette charmante maison de 104m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité.
Description du bien:
Espace jour: hall d'entrée , 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes.
Vous disposerez d'une salle d'eau , d'un wc,
Sous sol complet de 114 M2
Les plus :
-une annexe récente de plus de 80 m2 pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier.
- un plan d'eau , le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare
Prestations supplémentaires :
Volets roulants électriques
INSERT à bois dans la pièce de vie.
le bien a fait l objet de nombreux travaux :
Isolation, ouvertures , volets , chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie.
En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau
A visiter sans tarder !
prix du bien : 19000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 197500 HAI, 7500 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
DPE : Classe C , KW // GES : C Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1210 et 1700 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Patrick Joncheraye offers for sale this beautiful house which will seduce nature lovers with its pond and its vast grounds.
Location of the house.
Located in a quiet environment 10 minutes from all amenities, 40 minutes from La Rochelle, 1 hour from Nantes airport, 30 minutes from the Niort TGV line. This charming house of 104m², perfectly maintained, will delight you with its comfort and functionality.
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Day space: entrance hall, 1 living room, a fitted and equipped kitchen
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Complete basement of 114 M2
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- a recent annex of more than 80 m2 to park large vehicles (motorhome) or create a workshop.
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Additional services:
Electric shutters
Wood INSERT in the living room.
The property has been the subject of numerous works:
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In short, a comfortable and perfectly maintained house with annexes and a large pleasure plot with a lake
To visit without delay!
Price of the property : 19000 euros , buyer's fees
Price (euros): 197500 HAI, 7500 fees paid by the buyer,
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The year 2024: between 1210 and 1700 euros per year.
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