549.000 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104516671
/ 104516671
Referencia:
EDEN-T104516671
País:
FR
Ciudad:
Bergerac
Código postal:
24100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
285 m²
Terreno:
570 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
5
Aseos:
3
Piscina:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Garden Ver más Ver menos Dieses elegante und helle Herrenhaus, das 2021 komplett renoviert wurde und sich in der Nähe des historischen Zentrums von Bergerac und der Dordogne befindet, bietet den ganzen Charme und Charakter der bürgerlichen Häuser des späten neunzehnten Jahrhunderts, begleitet von modernem Komfort sowie einer gepflegten Dekoration im Einklang mit der Zeit. Diese außergewöhnliche Residenz mit 285 m2 Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen angelegten Garten mit beheiztem Pool, eine große Garage, eine Werkstatt, Keller und einen Dachboden. Das Ganze, das den Charme vergangener Zeiten mit zeitgenössischen Dienstleistungen verbindet, bietet ein raffiniertes Wohnumfeld, in dem jedes Detail auf Komfort und Eleganz ausgelegt ist. Diese Residenz wird Ihnen durch eine Eingangshalle mit Toilette offenbart, in der stolz die Wendeltreppe aus massivem Ulmenholz sitzt, wobei der Hauptraum die Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Massivholzböden, das zu geselligen Momenten einlädt, in denen die Unterhaltung ein gemeinsames Vergnügen für Gäste und Gäste ist. Die Einbau- und maßgefertigte Küche aus Massivholz ist halboffen mit einem Glasdach und erstreckt sich harmonisch mit dem angrenzenden Esszimmer mit einem schönen offenen Kamin. Im ersten Stock führt der Treppenabsatz zu zwei geräumigen und eleganten Schlafzimmern, einem großen Ankleidezimmer sowie einem Duschbad, einer Toilette und einer Waschküche. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle geräumig und angenehm, ideal für eine große Familie oder zur Unterhaltung, begleitet von einem Duschbad und einer Toilette. Wir werden uns die Aussicht auf den Fluss Dordogne merken. Draußen ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der pflegeleicht zu pflegen ist und eine seltene Oase der Ruhe im Stadtzentrum darstellt, die sich um einen intimen Kiesbereich gruppiert, der von einem Spalier beschattet wird und zwischen Schlürfen, Schwimmen und Müßiggang zum Entspannen und Genießen einlädt. Das beheizte Schwimmbad fügt sich perfekt in diese grüne Umgebung ein, während eine große Garage und eine Werkstatt die Dienstleistungen dieser charaktervollen Residenz vervollständigen. Nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und der Dordogne entfernt, verbindet dieses seltene Haus Charakter und Zweckmäßigkeit. Sein Potenzial macht es zu einer idealen Immobilie für eine große Familienresidenz, den Empfang in einem Bed & Breakfast oder die Ausübung eines freien Berufs. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3160 Euro und 4350 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks für die betroffenen Gebiete: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... Sébastien Marchois (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Cette élégante et lumineuse maison de maître, entièrement rénovée en 2021, située à proximité du centre historique de Bergerac et de la rivière Dordogne, offre tout le charme et le caractère de l'habitat bourgeois de la fin du XIXème siècle, accompagné du confort moderne ainsi qu'une décoration soignée et dans l'air du temps. Cette demeure d'exception de 285 m2 habitables s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin paysagé avec piscine chauffée, grand garage, atelier, caves et grenier. L'ensemble, alliant charme d'antan et prestations contemporaines, offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Cette demeure se dévoile à vous par un hall d'entrée avec cabinet de toilette, dans lequel trône fièrement l'escalier hélicoïdal en bois d'orme massif, pièce maîtresse distribuant les étages. Le rez-de-chaussée se poursuit d'un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec parquet en bois massif, invitant à des moments de convivialité où recevoir est un plaisir partagé pour les hôtes comme pour les convives. La cuisine équipée et aménagée sur mesure, en bois massif, est semi-ouverte avec verrière et se prolonge en toute harmonie avec la salle à manger attenante, dotée d'une belle cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et élégantes, un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un cabinet de toilette et une buanderie. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses et agréables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette. Nous noterons les vues sur la rivière Dordogne. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud, facile à entretenir, havre de paix rare en centre ville, s'articule autour d'une zone gravillonnée intime et ombragée par une treille de vigne, invitant à la détente et aux plaisirs entre sirotages, baignades et farniente. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant, tandis qu'un grand garage et un atelier viennent compléter les prestations de cette demeure de caractère. Située à deux pas des commerces, écoles et de la rivière Dordogne, cette maison rare combine cachet et praticité. Son potentiel en fait un bien idéal pour une grande résidence familiale, l'accueil en chambres d'hôtes ou l'exercice d'une profession libérale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160 euros et 4350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel : ... Mail : ... Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden This elegant and bright mansion, completely renovated in 2021, located near the historic center of Bergerac and the Dordogne river, offers all the charm and character of the bourgeois housing of the late nineteenth century, accompanied by modern comforts as well as a neat decoration in tune with the times. This exceptional residence of 285 m2 of living space rises on three levels and benefits from a landscaped garden with heated swimming pool, large garage, workshop, cellars and attic. The whole, combining the charm of yesteryear and contemporary services, offers a refined living environment where every detail has been thought out for comfort and elegance. This residence is revealed to you by an entrance hall with toilet, in which the solid elm wood spiral staircase proudly sits, the main room distributing the floors. The ground floor continues with a large living room, bathed in light, with solid wood flooring, inviting moments of conviviality where entertaining is a shared pleasure for guests and guests alike. The fitted and custom-fitted kitchen, in solid wood, is semi-open with a glass roof and extends in harmony with the adjoining dining room, with a beautiful open fireplace. On the first floor, the landing leads to two spacious and elegant bedrooms, a large dressing room, as well as a shower room, a toilet and a laundry room. The second floor offers three additional bedrooms, all spacious and pleasant, ideal for a large family or entertaining, accompanied by a shower room and a toilet. We will note the views of the Dordogne river. Outside, the south-facing garden, easy to maintain, a rare haven of peace in the city center, is articulated around an intimate gravelled area shaded by a vine trellis, inviting relaxation and pleasures between sipping, swimming and idleness. The heated swimming pool fits perfectly into this green setting, while a large garage and a workshop complete the services of this residence of character. Located a stone's throw from shops, schools and the Dordogne river, this rare house combines character and practicality. Its potential makes it an ideal property for a large family residence, the reception in a bed and breakfast or the exercise of a liberal profession. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: 3160 euros and 4350 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... Sébastien Marchois (EI) Commercial Agent - RSAC number: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Това елегантно и светло имение, напълно реновирано през 2021 г., разположено близо до историческия център на Бержерак и река Дордон, предлага целия чар и характер на буржоазните жилища от края на деветнадесети век, придружени от модерни удобства, както и кокетна декорация, съобразена с времето. Тази изключителна резиденция от 285 м2 жилищна площ се издига на три нива и се възползва от озеленена градина с отопляем басейн, голям гараж, работилница, мазета и таванско помещение. Целият, съчетаващ очарованието на миналото и съвременните услуги, предлага изискана среда за живеене, където всеки детайл е обмислен за комфорт и елегантност. Тази резиденция ви се разкрива от антре с тоалетна, в което гордо се намира спираловидното стълбище от масивно брястче, а основната стая разпределя етажите. Приземният етаж продължава с голяма всекидневна, окъпана в светлина, с подови настилки от масивно дърво, приканващи моменти на веселие, където забавлението е споделено удоволствие както за гостите, така и за гостите. Оборудваната кухня, изработена по поръчка, от масивно дърво, е полуотворена със стъклен покрив и се простира в хармония с прилежащата трапезария, с красива открита камина. На първия етаж площадката води до две просторни и елегантни спални, голяма съблекалня, както и душ кабина, тоалетна и перално помещение. Вторият етаж предлага три допълнителни спални, всички просторни и приятни, идеални за голямо семейство или забавление, придружени от душ кабина и тоалетна. Ще отбележим гледките към река Дордоня. Отвън градината с южно изложение, лесна за поддръжка, рядко убежище на спокойствието в центъра на града, е съчленена около интимна чакълеста зона, засенчена от лозова решетка, приканваща релаксация и удоволствия между отпиване, плуване и безделие. Отопляемият басейн се вписва идеално в тази зелена обстановка, а голям гараж и работилница допълват услугите на тази резиденция. Разположена на един хвърлей от магазини, училища и река Дордоня, тази рядка къща съчетава характер и практичност. Потенциалът му го прави идеален имот за голяма семейна резиденция, прием в нощувка със закуска или упражняване на свободна професия. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление, въз основа на цените на енергията за 2021 г.: 3160 евро и 4350 евро Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за засегнатите райони: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Тел: ... Поща: ... Sébastien Marchois (EI) Търговски представител - RSAC номер: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Dit elegante en lichte herenhuis, volledig gerenoveerd in 2021, gelegen nabij het historische centrum van Bergerac en de rivier de Dordogne, biedt alle charme en het karakter van de burgerlijke woningen van het einde van de negentiende eeuw, vergezeld van modern comfort en een nette inrichting in harmonie met de tijd. Deze uitzonderlijke residentie van 285 m2 woonoppervlak is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een aangelegde tuin met verwarmd zwembad, grote garage, werkplaats, kelders en zolder. Het geheel, dat de charme van weleer en hedendaagse diensten combineert, biedt een verfijnde leefomgeving waar over elk detail is nagedacht voor comfort en elegantie. Deze residentie wordt u onthuld door een inkomhal met toilet, waarin de massief iepenhouten wenteltrap trots zit, de hoofdruimte die de verdiepingen verdeelt. De begane grond gaat verder met een grote woonkamer, badend in het licht, met massief houten vloeren, uitnodigende momenten van gezelligheid waar entertainment een gedeeld plezier is voor zowel gasten als gasten. De ingerichte en op maat gemaakte keuken, in massief hout, is halfopen met een glazen dak en strekt zich in harmonie uit met de aangrenzende eetkamer, met een prachtige open haard. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime en elegante slaapkamers, een grote kleedkamer, evenals een doucheruimte, een toilet en een wasruimte. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, allemaal ruim en aangenaam, ideaal voor een groot gezin of entertainment, vergezeld van een doucheruimte en een toilet. We zullen het uitzicht op de rivier de Dordogne opmerken. Buiten is de tuin op het zuiden, gemakkelijk te onderhouden, een zeldzame oase van rust in het stadscentrum, gearticuleerd rond een intiem grindgebied in de schaduw van een wijnstoklatwerk, dat ontspanning en plezier uitnodigt tussen nippen, zwemmen en nietsdoen. Het verwarmde zwembad past perfect in deze groene omgeving, terwijl een grote garage en een werkplaats de diensten van deze karaktervolle residentie completeren. Gelegen op een steenworp afstand van winkels, scholen en de rivier de Dordogne, combineert dit zeldzame huis karakter en bruikbaarheid. Het potentieel maakt het een ideale woning voor een grote gezinswoning, de ontvangst in een bed and breakfast of de uitoefening van een vrij beroep. ENERGIEKLASSE: D / klimaatklasse: d Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: 3160 euro en 4350 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... Sébastien Marchois (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden Αυτό το κομψό και φωτεινό αρχοντικό, πλήρως ανακαινισμένο το 2021, που βρίσκεται κοντά στο ιστορικό κέντρο του Bergerac και τον ποταμό Dordogne, προσφέρει όλη τη γοητεία και τον χαρακτήρα των αστικών κατοικιών του τέλους του δέκατου ένατου αιώνα, συνοδευόμενο από σύγχρονες ανέσεις καθώς και μια προσεγμένη διακόσμηση σε αρμονία με την εποχή. Αυτή η εξαιρετική κατοικία 285 m2 χώρου διαβίωσης εκτείνεται σε τρία επίπεδα και επωφελείται από έναν διαμορφωμένο κήπο με θερμαινόμενη πισίνα, μεγάλο γκαράζ, εργαστήριο, κελάρια και σοφίτα. Το σύνολο, συνδυάζοντας τη γοητεία του παρελθόντος και των σύγχρονων υπηρεσιών, προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για άνεση και κομψότητα. Αυτή η κατοικία σας αποκαλύπτεται από μια είσοδο με τουαλέτα, στην οποία κάθεται περήφανα η σπειροειδής σκάλα από μασίφ ξύλο φτελιάς, το κύριο δωμάτιο που διανέμει τους ορόφους. Το ισόγειο συνεχίζει με ένα μεγάλο σαλόνι, λουσμένο στο φως, με δάπεδο από μασίφ ξύλο, προσκαλώντας στιγμές ευχαρίστησης όπου η διασκέδαση είναι μια κοινή απόλαυση τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τους επισκέπτες. Η εντοιχισμένη και προσαρμοσμένη κουζίνα, από μασίφ ξύλο, είναι ημιυπαίθρια με γυάλινη οροφή και εκτείνεται σε αρμονία με την παρακείμενη τραπεζαρία, με ένα όμορφο τζάκι. Στον πρώτο όροφο, η προσγείωση οδηγεί σε δύο ευρύχωρα και κομψά υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο γκαρνταρόμπα, καθώς και ένα ντους, μια τουαλέτα και ένα πλυσταριό. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα ευρύχωρα και ευχάριστα, ιδανικά για μια μεγάλη οικογένεια ή διασκέδαση, συνοδευόμενα από ντους και τουαλέτα. Θα σημειώσουμε τις απόψεις του ποταμού Dordogne. Εξωτερικά, ο κήπος με νότιο προσανατολισμό, εύκολος στη συντήρηση, ένα σπάνιο καταφύγιο γαλήνης στο κέντρο της πόλης, αρθρώνεται γύρω από μια οικεία περιοχή με χαλίκια που σκιάζεται από πέργκολα αμπέλου, προσκαλώντας χαλάρωση και απολαύσεις μεταξύ γουλιάς, κολύμβησης και αδράνειας. Η θερμαινόμενη πισίνα ταιριάζει απόλυτα σε αυτό το καταπράσινο περιβάλλον, ενώ ένα μεγάλο γκαράζ και ένα εργαστήριο ολοκληρώνουν τις υπηρεσίες αυτής της κατοικίας χαρακτήρα. Σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, σχολεία και τον ποταμό Dordogne, αυτό το σπάνιο σπίτι συνδυάζει χαρακτήρα και πρακτικότητα. Οι δυνατότητές του το καθιστούν ιδανικό ακίνητο για μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία, την υποδοχή σε bed and breakfast ή την άσκηση ενός ελεύθερου επαγγέλματος. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: 3160 ευρώ και 4350 ευρώ Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Τηλ.: ... Ταχυδρομείο: ... Sébastien Marchois (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden