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Saint-Germain-la-Chambotte - Casa y vivienda unifamiliar se vende
865.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103948178
/ 103948178
Referencia:
EDEN-T103948178
País:
FR
Ciudad:
Entrelacs
Código postal:
73410
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
202 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Balcony Ver más Ver menos Exclusive, Magnificent House of 202 m² in Entrelacs, 15 minutes from Aix les bains with Basement of 150 m², Land of 3400 m², Swimming pool and Independent Rental Chalet of 35 m² Discover this exceptional property of 202 m² of living space, nestled on a plot of 3400 m² with swimming pool and outbuilding, completed by a basement of 150 m² with multiple possibilities. Equipped with top-of-the-range services and located in a green and peaceful setting, this house offers incomparable living comfort in the town of St Girod (Entrelacs) halfway between Annecy and Aix les Bains. The house has four large bedrooms, perfectly suited to family life or to receive guests, as well as two modern bathrooms and plenty of storage space including two large dressing rooms. The beautiful entrance leads to a large bright living room, ideal for moments of conviviality, and to a kitchen bathed in light. With three strategically distributed toilets, this house guarantees absolute practicality on a daily basis. A large south-facing terrace, equipped with numerous awnings, is the perfect place to enjoy the sun and alfresco dining. The land, a real green setting, includes a large swimming pool, a storage shed and an outbuilding in the form of an independent chalet of 35 m² including an open living room / kitchen, a bedroom with shower room a toilet, with independent entrance and private terrace. The rental of this chalet is a real bonus offering a good rental profitability. The basement of this property is a real asset. It houses a very large garage with parking for up to three vehicles, a perfectly equipped workshop and a large gym or games room. This modular space will meet all your leisure or storage needs. This rare home combines elegance, modern comforts and generous spaces. With its independent chalet for rental income, its swimming pool and its vast outdoor spaces, it will seduce the most demanding. It offers an exceptional quality of life not far from the shops of the big cities by being located 30 minutes from Chambéry, 45 minutes from Geneva and close to the motorway. Don't delay in visiting this exceptional property, a real crush guaranteed! Contact your real estate agent Laurie LARONCHE at ... Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €3070.00 and €4220.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Laurie LARONCHE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 922 301 569 Chambéry
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Balcony En exclusivité, Magnifique Maison de 202 m² à Entrelacs, à 15 minutes de Aix les bains avec Sous-Sol de 150 m², Terrain de 3400 m², Piscine et Chalet Locatif Indépendant de 35 m² Découvrez cette propriété exceptionnelle de 202 m² habitables, nichée sur un terrain de 3400 m² avec piscine et dépendance, complétée par un sous-sol de 150 m² aux multiples possibilités. Dotée de prestations haut de gamme et située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un confort de vie incomparable dans la commune de St Girod (Entrelacs) a mi distance entre Annecy et Aix les bains. La maison dispose de quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour recevoir des invités, ainsi que de deux salles d’eau modernes et de nombreux rangements dont deux grandes dressings. La belle entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité, et à une cuisine baignée de lumière. Avec trois WC répartis stratégiquement, cette maison garantit une praticité absolue au quotidien. Une grande terrasse exposée plein sud, équipée de nombreux stores bannes, est l’endroit parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le terrain, véritable écrin de verdure, comprend une grande piscine, un cabanon de rangement et une dépendance sous la forme d’un chalet indépendant de 35 m² comprenant un séjour/ cuisine ouvert, une chambre avec salle d'eau un wc, avec entrée indépendante et tersasse privative. La location de ce chalet est un véritable bonus offrant une belle rentabilité locative. Le sous-sol de cette propriété est un véritable atout. Il abrite un très grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un atelier parfaitement aménagé et une grande salle de sport ou salle de jeux. Cet espace modulable répondra à tous vos besoins en matière de loisirs ou de rangement. Cette maison rare combine élégance, confort moderne et espaces généreux. Avec son chalet indépendant pour un revenu locatif, sa piscine et ses vastes espaces extérieurs, elle saura séduire les plus exigeants. I Elle offre une qualité de vie exceptionnelle non loin des commerces des grandes ville en étant située à 30 minutes de Chambéry, 45 minutes de Genève et proche de l'autoroute. Ne tardez pas à visiter cette propriété d’exception, véritable coup de cœur garanti ! Contactez votre conseillère immobilier Laurie LARONCHE au ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Balcony