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Aalen - Oficina & local comercial se vende
329.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
6 hab
210 m²
Referencia:
EDEN-T103700169
/ 103700169
Referencia:
EDEN-T103700169
País:
DE
Ciudad:
Aalen
Código postal:
73430
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Superficie:
210 m²
Habitaciones:
6
Planta:
2
Ascensor:
Sí
Features:
- Lift Ver más Ver menos Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit am Rande der Fußgängerzone von Aalen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 210,23 qm, welche sich über einen Empfang mit Wartebereich, 4 Büroräume, einen Schulungszentrum-/ Konferenzraum, sowie ein Lager erstrecken. 2 Toiletten, sowie eine Teeküche mit Abstellraum runden das Angebot ab. Das Büro ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder eine kreative Raumaufteilung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Layout nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Vorhabens anzupassen. Zusätzlich sorgt ein Aufzug dafür, dass der Zugang zu der Einheit bequem und barrierefrei ist, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Die Lage des Büros bietet zudem Vorteile hinsichtlich Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung und die Pausenmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter verbessert. Das Objekt ist mit einem Teppichboden ausgestattet und die Wände sind tapeziert. Der Zustand ist einwandfrei und das Büro kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Lager und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Das monatliche Hausgeld beträgt 393 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,64 betragen. Aktuell steht die Immobilie leer. Ein Abstellraum, sowie 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 103,6 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 2,7kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Features:
- Lift Hier wordt nu een handelspand aan de rand van de voetgangerszone van Aalen te koop aangeboden! Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 210,23 m², die zich uitstrekt over een receptie met wachtruimte, 4 kantoren, een trainingscentrum/conferentieruimte en een magazijn. 2 toiletten en een kitchenette met berging maken het aanbod compleet. Het kantoor is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor diverse werkplekken, vergaderruimtes of een creatieve ruimte-indeling. Het flexibele ontwerp van de plattegrond stelt u in staat om de indeling aan te passen aan de individuele behoeften van uw project. Bovendien zorgt een lift ervoor dat de toegang tot de unit gemakkelijk en barrièrevrij is, wat vooral voordelig is voor medewerkers en klanten. De locatie van het kantoor biedt ook voordelen op het gebied van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat de connectiviteit en pauzemogelijkheden voor uw medewerkers verbetert. De woning is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn behangen. De staat is onberispelijk en het kantoor kan direct worden bewoond of gehuurd. De commerciële unit kan op verschillende manieren worden gebruikt: kantoor, praktijk, magazijn en nog veel meer, hier kunt u uw dromen waarmaken! De maandelijkse woningskosten bedragen 393 en de onderhoudsreserve bedroeg 76.530,64 op 31.12.2023. Het pand staat momenteel leeg. Een berging en 3 parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! De gegevens over de energiekarakteristiek: Energetische waarde: 103,6 kWh/(m²·a), Finaal energieverbruik elektriciteit: 2,7kWh/(m²·a), klasse E, type gebouw: commercieel vastgoed, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas, bouwjaar warmtegenerator: 2016.
Features:
- Lift Here, a commercial unit on the edge of the pedestrian zone of Aalen is now offered for sale! The property has a total area of approx. 210.23 sqm, which extends over a reception with waiting area, 4 offices, a training center/conference room, and a warehouse. 2 toilets, as well as a kitchenette with storage room complete the offer. The office is spacious and offers enough space for various work areas, meeting rooms or a creative room layout. The flexible floor plan design allows you to adapt the layout to the individual needs of your project. In addition, an elevator ensures that access to the unit is convenient and barrier-free, which is particularly advantageous for employees and customers. The location of the office also offers advantages in terms of accessibility and visibility. Shopping, restaurants and public transport are in the immediate vicinity, which improves connectivity and break opportunities for your employees. The property is carpeted and the walls are wallpapered. The condition is impeccable and the office can be occupied directly or rented. The commercial unit can be used in a variety of ways: office, practice, warehouse and much more, here you can make your dreams come true! The monthly house fee is 393 and the maintenance reserve was 76,530.64 as of 31.12.2023. The property is currently empty. A storage room, as well as 3 outdoor parking spaces complete the offer. Have I piqued your interest? I look forward to hearing from you! The data on the energy characteristic: Energy value: 103.6 kWh/(m²·a), final energy consumption electricity: 2.7kWh/(m²·a), class E, type of building: commercial property, certificate type: consumption certificate, energy source: gas, year of construction heat generator: 2016.
Features:
- Lift