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Referencia:
EDEN-T103535039
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Referencia:
EDEN-T103535039
País:
FR
Ciudad:
L'Union
Código postal:
31240
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
323 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Launaguet | 2.730 EUR | - |
| Aucamville | - | 2.399 EUR |
| Balma | 3.100 EUR | 3.235 EUR |
| Castelginest | 2.910 EUR | 2.508 EUR |
| Toulouse | 3.170 EUR | 3.068 EUR |
| Blagnac | - | 3.189 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 3.093 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 2.761 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.881 EUR | 2.963 EUR |
| Mediodía-Pirineos | 1.563 EUR | 2.090 EUR |
| Portet-sur-Garonne | 2.673 EUR | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2.222 EUR | - |
| Cugnaux | 2.636 EUR | 2.590 EUR |
| Bessières | 2.035 EUR | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2.918 EUR | - |
| Grenade | 2.042 EUR | - |
| Frouzins | 2.699 EUR | - |
| Saint-Sulpice | 2.009 EUR | - |
| Léguevin | 2.535 EUR | - |
| Fronton | 2.244 EUR | - |
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 323 m2
4 appartements : 2 au rez-de-chaussée avec terrasse (T4 de 89 et 81m2) et 2 au premier étage avec jardin privatif (T3 de 76m2 et T4 de 77 m2)
Loyer actuel :
2 appartements au rez-de-chaussée : loués à 850 EUR et 865 EUR hors charge, offrant des revenus stables et réguliers.
2 appartements au premier étage : actuellement libres, offrant une belle opportunité de remise en location selon vos attentes ou besoins, idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement (possibilité d'aménagé les combles pour agrandir les appartements du haut).
3 places de parking privatives
Points forts :
Quartier dynamique et bien desservi : à proximité des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.
Bonne rentabilité locative : avec les appartements au rez-de-chaussée déjà loués à 850 EUR chacun hors charge, vous bénéficiez d'un revenu immédiat tout en ayant la possibilité de valoriser les appartements libres.
Excellente opportunité d'investissement : possibilité de rentabiliser rapidement les deux appartements du premier étage, ou bien de les rénover à votre goût.
Rentabilité brut à 5%
Prix de vente frais d'agence inclus : 830 000 euros (800 000 hors frais d'agence)
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez votre conseiller Thalia Immobilier : Damien GALLAIS, Tél: ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 800 352 171
Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier