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Mülheim an der Ruhr - Casa y vivienda unifamiliar se vende
699.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103433235
/ 103433235
Referencia:
EDEN-T103433235
País:
DE
Ciudad:
Mulheim An Der Ruhr
Código postal:
45468
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
470 m²
Terreno:
332 m²
Habitaciones:
18
Balcón:
Sí
Features:
- Balcony Ver más Ver menos Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen, von denen jede über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses 420 m² beträgt. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) mit 59,76 m² 1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, Küche und 1 Badezimmer Die Immobilie erzielt derzeit verlässliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 35.040 jährlich, die durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung abgesichert sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Die zentrale Lage, die durchdachte Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant. Energiekennwert: 163,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Features:
- Balcony Immeuble d’appartements attrayant avec une unité commerciale et six appartements séparés, emplacement central avec une excellente infrastructure L’immeuble d’appartements proposé se compose d’une unité commerciale et de six appartements séparés, chacun disposant de son propre cadastre. L’établissement est situé au centre de l’Eppinghofer Straße et impressionne par son excellente infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Le terrain a une superficie de 333 m², tandis que la surface habitable totale de la maison est de 420 m². Les parts sont réparties comme suit : Rez-de-chaussée droit : Unité commerciale (magasin) de 59,76 m² 1er étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 1er étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 2ème étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 2ème étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 3ème étage : Appartement spacieux de 98 m², 4 chambres, cuisine et 2 salles de bains Grenier : Appartement de 67 m², 4 chambres, cuisine et 1 salle de bain La propriété génère actuellement des revenus locatifs nets fiables de 35 040 par an, qui sont garantis par sa situation centrale et sa location stable. Cet immeuble d’appartements offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. L’emplacement central, l’agencement bien pensé des unités et le potentiel de revenus locatifs durables rendent cette propriété particulièrement intéressante. Valeur énergétique : 163,10 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : F, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Features:
- Balcony Attractive apartment building with commercial unit and six separate apartments, central location with excellent infrastructure The apartment building on offer consists of a commercial unit and six separate apartments, each of which has its own land register. The property is centrally located on Eppinghofer Straße and impresses with its excellent infrastructure. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity. The land has an area of 333 m², while the total living area of the house is 420 m². The units are divided as follows: Ground floor right: Commercial unit (shop) with 59.76 m² 1st floor left: Apartment with 48 m², 2.5 rooms 1st floor right: Apartment with 50 m², 2.5 rooms 2nd floor left: Apartment with 48 m², 2.5 rooms 2nd floor right: Apartment with 50 m², 2.5 rooms 3rd floor: Spacious apartment with 98 m², 4 rooms, kitchen and 2 bathrooms Attic: Apartment with 67 m², 4 rooms, kitchen and 1 bathroom The property currently generates reliable net rental income of 35,040 per year, which is secured by its central location and stable letting. This apartment building offers an attractive opportunity for both investors and owner-occupiers. The central location, the well thought-out layout of the units and the potential for sustainable rental income make this property particularly interesting. Energy value: 163.10 kWh/(m²·a), energy efficiency class: F, building type: multi-family house, energy source: natural gas. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.
Features:
- Balcony