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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103380937
/ 103380937
Referencia:
EDEN-T103380937
País:
DE
Ciudad:
Ortenberg
Código postal:
63683
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
280 m²
Terreno:
575 m²
Habitaciones:
9
Cuartos de baño:
3
Highlights:
Main apartment: The main apartment of approx. 200 m² impresses with 7 spacious, bright rooms, a spacious kitchen and a modern bathroom. Due to the clever room layout, the main apartment can be divided into two separate residential units if necessary. This makes the property particularly flexible, whether for large families, multi-generational living or as an investment opportunity.
Granny flat: In addition to the main apartment, there is an approx. 80 m² granny flat with 2 rooms, a kitchen and a bathroom. This unit is great for guests, adult children, as an office, or as a rental property to generate additional income.
Modernization and energy efficiency: The entire house was extensively modernized in 1997. The interior fittings, including electrics and supply lines, were renewed to meet modern living standards. The façade of the living area and the roof have been insulated, which ensures excellent energy efficiency and low heating costs.
Historic flair and modern comfort: Despite the modernizations, the historic charm of this former train station has been carefully preserved. The high ceiling, the spacious room concept and the combination of old and new give this property a unique atmosphere.
Diverse uses: With its two separate residential units, this property offers numerous possibilities. It is ideal as a multi-generational house, spacious family home or even as a combination of living and working. The granny flat can easily be used as a rental apartment to create an additional source of income.
This exclusive residential building perfectly combines historical flair with modern amenities and flexibility. Whether as a spacious family estate or as an investment in a unique piece of history, this former station building offers a unique living opportunity. Experience the special atmosphere of this property and make an appointment for a viewing today!
Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: E; Energy coefficient: 149.8; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1997 Ver más Ver menos Dieses beeindruckende Wohnhaus, das einst als Bahnhof diente, ist ein wahres Unikat. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und den stilvollen Modernisierungen bietet es sowohl Großzügigkeit als auch historische Eleganz. Die hohen Decken von 2,90 m schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das in jeder Ecke des Hauses spürbar ist.
Highlights:
Hauptwohnung: Die ca. 200 m² große Hauptwohnung besticht durch 7 großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Dies macht das Objekt besonders flexibel, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit.
Einliegerwohnung: Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einkünfte.
Modernisierung und Energieeffizienz: Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend modernisiert. Der Innenausbau inklusive Elektrik und Versorgungsleitungen wurde erneuert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fassade des Wohnbereichs sowie das Dach wurden gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
Historisches Flair und moderner Komfort: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charme dieses ehemaligen Bahnhofs sorgfältig bewahrt. Die hohe Decke, das großzügige Raumkonzept und die Kombination aus Alt und Neu verleihen diesem Objekt eine einmalige Atmosphäre.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Mietwohnung genutzt werden, um eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen.
Dieses exklusive Wohnhaus verbindet auf perfekte Weise historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investition in ein einzigartiges Stück Geschichte dieses ehemalige Bahnhofsgebäude bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997 This impressive residential building, which once served as a train station, is truly unique. With its extraordinary architecture and stylish modernizations, it offers both generosity and historic elegance. The high ceilings of 2.90 m create an airy and open feeling of space that can be felt in every corner of the house.
Highlights:
Main apartment: The main apartment of approx. 200 m² impresses with 7 spacious, bright rooms, a spacious kitchen and a modern bathroom. Due to the clever room layout, the main apartment can be divided into two separate residential units if necessary. This makes the property particularly flexible, whether for large families, multi-generational living or as an investment opportunity.
Granny flat: In addition to the main apartment, there is an approx. 80 m² granny flat with 2 rooms, a kitchen and a bathroom. This unit is great for guests, adult children, as an office, or as a rental property to generate additional income.
Modernization and energy efficiency: The entire house was extensively modernized in 1997. The interior fittings, including electrics and supply lines, were renewed to meet modern living standards. The façade of the living area and the roof have been insulated, which ensures excellent energy efficiency and low heating costs.
Historic flair and modern comfort: Despite the modernizations, the historic charm of this former train station has been carefully preserved. The high ceiling, the spacious room concept and the combination of old and new give this property a unique atmosphere.
Diverse uses: With its two separate residential units, this property offers numerous possibilities. It is ideal as a multi-generational house, spacious family home or even as a combination of living and working. The granny flat can easily be used as a rental apartment to create an additional source of income.
This exclusive residential building perfectly combines historical flair with modern amenities and flexibility. Whether as a spacious family estate or as an investment in a unique piece of history, this former station building offers a unique living opportunity. Experience the special atmosphere of this property and make an appointment for a viewing today!
Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: E; Energy coefficient: 149.8; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1997