288.900 EUR
288.900 EUR
4 dorm
196 m²
283.500 EUR
T CPI Card ...
RCP ALLIANZ IARD
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Ver más Ver menos Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Saint-Colomb-de-Lauzun, une véritable perle nichée dans un cadre verdoyant. Construite en 1980 et rénovée en 1995, cette demeure de 210 m² habitables sur une parcelle de 2493 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison non meublée saura répondre à toutes vos attentes. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains ainsi que la salle d'eau vous offriront tout le confort nécessaire. Les trois WC indépendants garantissent une intimité optimale pour toute la famille. La terrasse de 30 m² est idéale pour des moments de détente en plein air, tandis que la piscine de 7 m x 3.50 m vous promet des après-midi rafraîchissants. Le jardin de 2493 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. La maison est également équipée d'un système de chauffage individuel et d'une isolation performante, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes à pied ou en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5060.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RACINES IMMO 24 : Licenciée Départementale - Bernadette FORTUNEL
Carte T CPI ...
RCP ALLIANZ IARD
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Discover this magnificent contemporary house located in Saint-Colomb-de-Lauzun, a true pearl nestled in a green setting. Built in 1980 and renovated in 1995, this house of 210 m² of living space on a plot of 2493 m² offers an exceptional living environment. With its 10 rooms spread over two levels, this unfurnished house will meet all your expectations. The 48 m² living room, bathed in light thanks to its double-glazed wooden openings, is the heart of the house. The fitted and independent kitchen will allow you to prepare delicious meals while enjoying the view of the garden and the terrace. The four spacious bedrooms and the bathroom and shower room will offer you all the comfort you need. The three separate toilets guarantee optimal privacy for the whole family. The 30 m² terrace is ideal for relaxing moments in the open air, while the 7 m x 3.50 m swimming pool promises refreshing afternoons. The 2493 m² garden is a true haven of peace, perfect for nature lovers. The house is also equipped with an individual heating system and efficient insulation, guaranteeing optimal comfort throughout the year. Nearby, there is a kindergarten, elementary school and middle school just a 5-minute walk or drive away, and a general food store and restaurant a 10-minute walk away. Several parks and gardens, a hospital and a general practitioner are also within driving distance. Don't miss this unique opportunity to live in a home that combines comfort, modernity and charm. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property.Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between ¤3700.00 and ¤5060.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your RACINES IMMO 24 advisor: Departmental Licensee - Bernadette FORTUNEL
T CPI Card ...
RCP ALLIANZ IARD
Features:
- SwimmingPool
- Terrace