368.000 EUR
279.000 EUR
292.600 EUR
Still on one level, you also have a separate toilet and a storeroom/laundry room.Upstairs, you will enjoy 3 sleek bedrooms with old floors, a superb bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet.On the garden side, life is organized around the terrace and the summer kitchen, which you can enjoy out of sight and a very pleasant intimate garden in the city center...Then at the bottom of the garden, you benefit from a 25 m2 garage equipped with water, electricity, a motorized door and a mezzanine to store all your belongings.The house also has a cellar of 25 m2.Regarding the technical aspect of the house, you will be happy to acquire a property COMPLETELY REFURBISHED BY CRAFTSMEN, under a ten-year warranty and with respect for the old building and with high-performance and top-of-the-range materials, which you will be the first to take possession of.
- Heating and air conditioning system by ducted heat pump: Energy performance diagnosis in consumption: B and emission: A!
- Low-consumption extra-flat water heater.
- Hygro-adjustable CMV.
- Double glazed joinery.
- Roof redesigned and framework redone in 2010.
- Attic and wall insulation redone.
- Electricity brought up to standard.
- Plumbing completely redone.
- Completely redone paintings.
- Compliant sewerage connection.
- Connection to the fibre in progress.
OUT of flood zone
Property tax: 1100€. This charming house, with its welcoming and soothing atmosphere, its ideal location both in the city center and quiet, completely renovated with elegance and performance, make it an exceptional property in Saintes.
Ask for the virtual tour now to discover the character of this old architecture, combined with the modernity of the open and refined spaces, and come and taste the comfort brought by the complete renovation of this rare pearl: Edith Chauveau ... This advertisement has been published under the editorial responsibility of Mrs. Chauveau Edith, real estate agent, registered with the RSAC of Saintes under the number 899330435.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
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Features:
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos Rive gauche à Saintes, dans une rue calme et résidentielle, en zone NON inondable, avec tous les commerces à proximité immédiate, je vous propose un bien exceptionnel ! Une élégante maison de ville, lumineuse et contemporaine, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE par des artisans dans les règles de l’art,afin de marier des matériaux performants et haut de gamme au caractère ancien et chaleureux de cette bâtisse en vieille pierre...Il s'agit d'une superbe propriété édifiée sur 3 niveaux, rénovée, agrandie et modernisée avec raffinement, proposant une pièce à vivre traversante, 3 chambres, un jardin à l’avant et à l’arrière, une agréable terrasse et un garage, le tout en plein cœur de ville !Dès votre arrivée dans la maison, vous serez agréablement surpris par l’aspect chaleureux de l’escalier en ormeau et du plancher d’époque et par l’élégance et la modernité de la cuisine avec son îlot central ! L’ensemble cuisine, salle à manger et salon est baigné de lumière et donne une magnifique vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
Toujours de plain pied, vous disposez également d’un WC indépendant et d’un cellier/buanderie.À l’étage, vous profiterez de 3 chambres au style épuré avec plancher ancien, une superbe salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.Côté jardin, la vie s’organise autour de la terrasse et la cuisine d’été, dont vous pourrez profiter à l’abri des regards et d’un jardin intimiste fort agréable en plein centre ville…Puis au fond du jardin, vous bénéficiez d’un garage de 25 m2 équipé de l’eau, l’électricité, d’une porte motorisée et d’une mezzanine pour stocker toutes vos affaires.La maison dispose également d’une cave de 25 m2.Concernant l’aspect technique de la maison, vous serez heureux d’acquérir un bien ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF PAR DES ARTISANS, sous garantie décennale et dans le respect du bâti ancien et avec des matériaux performants et haut de gamme, dont vous serez le premier à prendre possession.
- Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable : Diagnostic de performance énergétique en consommation : B et émission : A !
- Chauffe-eau extra plat basse consommation.
- VMC hygroréglable.
- Menuiseries en double vitrage.
- Toiture remaniée et charpente refaite en 2010.
- Isolation des combles et des murs refaite.
- Électricité mises aux normes.
- Plomberie entièrement refaite.
- Peintures entièrement refaites.
- Raccordement au tout-à-l’égout conforme.
- Raccordement à la fibre en cours.
HORS zone inondable
Taxe foncière : 1100€. Cette maison de charme, avec son atmosphère accueillante et apaisante, son emplacement idéal à la fois en plein centre ville et au calme, entièrement rénovée avec élégance et performance, en font un bien d’exception à Saintes.
Demandez sans attendre la visite virtuelle pour découvrir le caractère de cette architecture ancienne, allié à la modernité des espaces ouverts et épurés, et venez goûter au confort apporté par la rénovation complète de cette perle rare : Edith Chauveau ... La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
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Features:
- Garden
- Terrace Left bank in Saintes, in a quiet and residential street, in a NON-flood zone, with all shops in the immediate vicinity, I offer you an exceptional property! An elegant townhouse, bright and contemporary, COMPLETELY RENOVATED by craftsmen in the rules of the art, in order to combine high-performance and high-end materials with the old and warm character of this old stone building...This is a superb property built on 3 levels, renovated, extended and modernized with refinement, offering a living room, 3 bedrooms, a garden at the front and back, a pleasant terrace and a garage, all in the heart of the city!As soon as you arrive in the house, you will be pleasantly surprised by the warm aspect of the abalone staircase and the period floor and by the elegance and modernity of the kitchen with its central island! The kitchen, dining room and living room is bathed in light and gives a magnificent unobstructed view of the terrace and the garden.
Still on one level, you also have a separate toilet and a storeroom/laundry room.Upstairs, you will enjoy 3 sleek bedrooms with old floors, a superb bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet.On the garden side, life is organized around the terrace and the summer kitchen, which you can enjoy out of sight and a very pleasant intimate garden in the city center...Then at the bottom of the garden, you benefit from a 25 m2 garage equipped with water, electricity, a motorized door and a mezzanine to store all your belongings.The house also has a cellar of 25 m2.Regarding the technical aspect of the house, you will be happy to acquire a property COMPLETELY REFURBISHED BY CRAFTSMEN, under a ten-year warranty and with respect for the old building and with high-performance and top-of-the-range materials, which you will be the first to take possession of.
- Heating and air conditioning system by ducted heat pump: Energy performance diagnosis in consumption: B and emission: A!
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- Hygro-adjustable CMV.
- Double glazed joinery.
- Roof redesigned and framework redone in 2010.
- Attic and wall insulation redone.
- Electricity brought up to standard.
- Plumbing completely redone.
- Completely redone paintings.
- Compliant sewerage connection.
- Connection to the fibre in progress.
OUT of flood zone
Property tax: 1100€. This charming house, with its welcoming and soothing atmosphere, its ideal location both in the city center and quiet, completely renovated with elegance and performance, make it an exceptional property in Saintes.
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Features:
- Garden
- Terrace