Ubicacion: Se encuentra ubicada sobre Ruta Nacional 237, a 12 Km. del cruce Arroyito (PLANTA DE AGUA PESADA) y 17 km. al Noroeste de la localidad turística de Villa El Chocón, donde se localiza la represa reguladora del cauce del Río Limay y generadora de electricidad con destino al resto del país, formando el embalse “Lago Ezequiel Ramos Mexía” Posee 4 kilómetros de frente sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre otros. Distancias de Interes: • A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional). • A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul. • A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón. Caracteristicas e infraestructura: Se trata de un Campo de 2.785 has, con frente sobre la Ruta Nacional No 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 4 km. por 6.5 km. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237. Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o vino. El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar. Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas. El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquén ya que la misma no tenía salitre, la cantera de arenas era explotada por un particular hace aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia. La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas. Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción. Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y estudios aprobados por la misma entidad, también se encuentran sectores con yeso, mica, calcáreo y cuarzo. Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan: • Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de planicie o estepa. • Uso Ganadero y/o agricultura. • Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se encuentre algún yacimiento. • El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que en breve el campo tendrá derecho al cobro de servidumbre por explotación de petróleo. Excelente calidad de agua a una distancia de 90 metros de profundidad.
Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
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Ubicacion: Se encuentra ubicada sobre Ruta Nacional 237, a 12 Km. del cruce Arroyito (PLANTA DE AGUA PESADA) y 17 km. al Noroeste de la localidad turística de Villa El Chocón, donde se localiza la represa reguladora del cauce del Río Limay y generadora de electricidad con destino al resto del país, formando el embalse “Lago Ezequiel Ramos Mexía” Posee 4 kilómetros de frente sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre otros. Distancias de Interes: • A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional). • A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul. • A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón. Caracteristicas e infraestructura: Se trata de un Campo de 2.785 has, con frente sobre la Ruta Nacional No 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 4 km. por 6.5 km. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237. Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o vino. El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar. Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas. El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquén ya que la misma no tenía salitre, la cantera de arenas era explotada por un particular hace aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia. La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas. Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción. Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y estudios aprobados por la misma entidad, también se encuentran sectores con yeso, mica, calcáreo y cuarzo. Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan: • Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de planicie o estepa. • Uso Ganadero y/o agricultura. • Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se encuentre algún yacimiento. • El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que en breve el campo tendrá derecho al cobro de servidumbre por explotación de petróleo. Excelente calidad de agua a una distancia de 90 metros de profundidad.
Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Lage: Es liegt an der Nationalstraße 237, 12 km von der Kreuzung Arroyito (SCHWERWASSERWERK) und 17 km nordwestlich der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt, wo sich der Damm befindet, der das Flussbett des Limay reguliert und den Rest des Landes mit Strom versorgt und den Stausee "Lago Ezequiel Ramos Mexía" bildet Es hat eine 4 Kilometer lange Fassade an der Nationalstraße 237, einer Route, die die Städte Neuquén und Bariloche verbindet und über sie zu den wichtigsten Wintertouristenzentren Nordpatagoniens führt, wie Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful und andere. Entfernungen von Interesse: • 65 km von der Hauptstadt Neuquén (Internationaler Flughafen) entfernt. • 60 km von den Städten Cutral-Có und Plaza Huincul entfernt. • 17 km von der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt. Eigenschaften und Infrastruktur: Es handelt sich um ein Feld von 2.785 Hektar mit einer Fassade an der Nationalstraße Nr. 237 (asphaltiert), die ein Rechteck von 4 km x 6,5 km bildet. Der See liegt nur 1.000 m vom Campo entfernt und kreuzt die Route 237. Es hat eine Verkabelung nur vorne in einwandfreiem Zustand. Zwei Eingangstore. Die Zäune haben 6 Drähte, die für die Eindämmung von Rindern, Pferden, Ziegen und/oder Wein geeignet sind. Das Anwesen verfügt über interne Straßen in sehr gutem Zustand, die seine Oberfläche an verschiedenen Stellen umgeben und kreuzen, so dass es perfekt mit einem LKW oder einem ähnlichen Fahrzeug befahren werden kann. Es verfügt über zwei (2) Dämme zur Eindämmung des Wassers bei starken Regenfällen. Das Feld hat 2 große Schluchten, in denen feiner Sand abgelagert wird, früher wurden sie für den Bau vieler Gebäude in Neuquén verwendet, da es keinen Salpeter gab, die Sandgrube wurde vor etwa 15 Jahren von einer Privatperson ausgebeutet, die Schluchten sind 2 und 3 Kilometer lang mit einer ungefähren Breite von 20 bis 30 Metern, wo man verschiedene natürliche Quellen sehen kann, die geben höheren Wert für die Einrichtung. Diese geologische Formation verleiht ihm einen natürlichen Charme, der sich ideal zum Wandern und Reiten an einem typisch patagonischen Ort eignet. Die vorhandene Fauna besteht aus Hasen, Maras, Straußen, Wildkatzen und Pumas. Aktuelle Nutzung der Immobilie: Sie ist derzeit nicht in Betrieb. Die letzte Tätigkeit, die auf diesem Gebiet durchgeführt wurde, war die Ausbeutung als Steinbruch für Bausande. Ermöglichung der Sandgrube in Minería de Zapala, mit 50 Hektar registrierten und von derselben Stelle genehmigten Studien, gibt es auch Sektoren mit Gips, Glimmer, Kalkstein und Quarz. Nutzungsmöglichkeiten der Estancia: Unter Berücksichtigung ihrer Lage und der vorhandenen Dienstleistungen eignet sich diese Einrichtung für verschiedene wirtschaftliche Nutzungen, unter denen die folgenden hervorstechen: • Geeignet für die Erzeugung von Wind- und/oder Solarenergie, hauptsächlich im Flach- oder Steppensektor. • Viehzucht und/oder landwirtschaftliche Nutzung. • Es gibt paläontologische Stätten mit Dinosaurierüberresten in der Gegend, so dass es wahrscheinlich ist, dass es auch in diesem weitläufigen Gebiet irgendwann eine Stätte geben wird. • Das Feld befindet sich in einer Ölförderzone, so dass davon ausgegangen wird, dass das Feld bald Anspruch auf die Erhebung einer Dienstbarkeit für die Ölförderung haben wird. Hervorragende Wasserqualität in einer Entfernung von 90 Metern Tiefe.
Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer.
Emplacement : Il est situé sur la route nationale 237, à 12 km de la jonction d’Arroyito (USINE D’EAU LOURDE) et à 17 km au nord-ouest de la ville touristique de Villa El Chocón, où se trouve le barrage régulant le lit de la rivière Limay et produisant de l’électricité pour le reste du pays, formant le réservoir « Lago Ezequiel Ramos Mexía » Il dispose de 4 kilomètres de façade sur la route nationale 237, une route qui relie les villes de Neuquén et Bariloche, et à travers elle aux principaux centres touristiques d’hiver du nord de la Patagonie, tels que Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre autres. Distances d’intérêt : • À 65 km de la capitale Neuquén (aéroport international). • À 60 km des villes de Cutral-Có et de la Plaza Huincul. • À 17 km de la ville touristique de Villa El Chocón. Caractéristiques et infrastructure : Il s’agit d’un terrain de 2 785 hectares, avec une façade sur la route nationale n° 237 (goudronnée), formant un rectangle de 4 km sur 6,5 km. Le lac est situé à seulement 1 000 m. du Campo, en traversant la route 237. Il a un câblage uniquement à l’avant en parfait état. Deux portails d’entrée. Les clôtures ont 6 fils, adaptés au confinement des bovins, des chevaux, des chèvres et/ou du vin. La propriété dispose de routes internes en très bon état qui entourent et traversent sa surface à différents endroits, de sorte qu’elle peut être parfaitement parcourue à travers un camion ou un véhicule similaire. Il dispose de deux (2) barrages pour le confinement de l’eau des fortes pluies. Le champ a 2 grands ravins où se dépose du sable fin, autrefois ils étaient utilisés pour la construction de nombreux bâtiments à Neuquén car il n’avait pas de salpêtre, la carrière de sable a été exploitée par un particulier il y a environ 15 ans, les ravins sont de 2 et 3 kilomètres de long avec une largeur approximative de 20 à 30 mètres où l’on peut voir diverses sources naturelles qui donnent valeur supérieure pour l’établissement. Cette formation géologique lui confère un charme naturel idéal pour la randonnée et l’équitation dans un lieu typique de la Patagonie. La faune existante est composée de lièvres, de maras, d’autruches, de chats sauvages et de pumas. Utilisation actuelle de la propriété : Elle n’est pas actuellement en activité. La dernière activité exercée sur le terrain a été son exploitation en tant que carrière de sables de construction. Permis de carrière de sable à Minería de Zapala, avec 50 hectares enregistrés et des études approuvées par la même entité, il y a aussi des secteurs avec du gypse, du mica, du calcaire et du quartz. Potentiel d’utilisation de l’Estancia : Attentif à son emplacement et aux services existants, cet établissement est adapté à divers usages économiques, parmi lesquels se distinguent les suivants : • Convient à la production d’énergie éolienne et/ou solaire, principalement dans son secteur de plaine ou de steppe. • Élevage et/ou utilisation agricole. • Il y a des sites paléontologiques dans la région avec des restes de dinosaures, il est donc probable qu’il y aura également un site à un moment donné dans cette vaste zone. • Le champ est situé dans une zone d’exploitation pétrolière, on estime donc que le champ aura bientôt droit à la perception d’une servitude pour l’exploitation pétrolière. Excellente qualité de l’eau à une distance de 90 mètres de profondeur.
Conditions générales d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives et font l’objet de la validation qui découle du titre de propriété ou des plans communaux. La vente est subordonnée au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution Générale n° 2371 de l’AFIP.
Posizione: Si trova sulla Strada Nazionale 237, a 12 km dallo svincolo di Arroyito (IMPIANTO DI ACQUA PESANTE) e a 17 km a nord-ovest della città turistica di Villa El Chocón, dove si trova la diga che regola il letto del fiume Limay e genera elettricità per il resto del paese, formando il bacino idrico "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Ha 4 chilometri di facciata sulla Strada Nazionale 237, un percorso che collega le città di Neuquén e Bariloche, e attraverso di essa ai principali centri turistici invernali della Patagonia settentrionale, come Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, tra gli altri. Distanze di interesse: • 65 km. dalla capitale Neuquén (aeroporto internazionale). • A 60 km dalle città di Cutral-Có e Plaza Huincul. • A 17 km. dalla città turistica di Villa El Chocón. Caratteristiche e infrastrutture: Si tratta di un campo di 2.785 ettari, con un fronte sulla Strada Nazionale n. 237 (asfaltata), che forma un rettangolo di 4 km per 6,5 km. Il lago si trova a soli 1.000 m. dal Campo, attraversando la Strada Statale 237. Ha cablaggio solo nella parte anteriore in perfette condizioni. Due cancelli d'ingresso. Le recinzioni sono a 6 fili, adatte al contenimento di bovini, equini, caprini e/o vino. La proprietà dispone di strade interne in ottime condizioni che ne circondano e attraversano la superficie in diversi punti, quindi può essere percorsa perfettamente attraverso un camion o un veicolo simile. Dispone di due (2) dighe per il contenimento dell'acqua da forti piogge. Il campo ha 2 grandi gole dove si deposita sabbia fine, anticamente venivano utilizzate per la costruzione di molti edifici a Neuquén poiché non aveva salnitro, la cava di sabbia è stata sfruttata da un privato circa 15 anni fa, le gole sono lunghe 2 e 3 chilometri con una larghezza approssimativa di 20-30 metri dove si possono vedere varie sorgenti naturali che danno valore più elevato per lo stabilimento. Questa formazione geologica le conferisce un fascino naturale ideale per escursioni a piedi e a cavallo in un tipico luogo della Patagonia. La fauna esistente è composta da lepri, mara, struzzi, gatti selvatici e puma. Uso attuale dell'immobile: Non è attualmente in funzione. L'ultima attività svolta nel settore è stato il suo sfruttamento come cava di sabbie edili. Abilitazione della cava di sabbia a Minería de Zapala, con 50 ettari registrati e studi approvati dalla stessa entità, ci sono anche settori con gesso, mica, calcare e quarzo. Potenzialità di utilizzo dell'Estancia: Attento alla sua posizione e ai servizi esistenti, questo stabilimento si presta a vari usi economici, tra i quali spiccano i seguenti: • Adatto per la produzione di energia eolica e/o solare, principalmente nel suo settore pianeggiante o steppico. • Allevamento e/o uso agricolo. • Ci sono siti paleontologici nella zona con resti di dinosauri, quindi è probabile che anche all'interno di questa vasta area ci sarà anche un sito ad un certo punto. • Il giacimento si trova in una zona di sfruttamento petrolifero, quindi si stima che il giacimento avrà presto diritto alla riscossione di una servitù per lo sfruttamento petrolifero. Eccellente qualità dell'acqua a una distanza di 90 metri di profondità.
Termini e condizioni di acquisto: Contattaci I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP.
Расположение: Он расположен на национальном шоссе 237, в 12 км от перекрестка Арройито (ЗАВОД ТЯЖЕЛОЙ ВОДЫ) и в 17 км к северо-западу от туристического городка Вилья-Эль-Чокон, где расположена плотина, регулирующая русло реки Лимай и вырабатывающая электроэнергию для остальной части страны, образующая водохранилище «Lago Ezequiel Ramos Mexía» Он имеет 4 километра фронта на Национальном шоссе 237, маршруте, который соединяет города Неукен и Барилоче, а через него к основным зимним туристическим центрам северной Патагонии, таким как Вилла Ла Ангостура, Сан Карлос де Барилоче, Эль Больсон, Сан Мартин де лос Андес, Хунин де лос Андес, Вилла Лаго Трафул и другие. Интересующие расстояния: • В 65 км. от столицы Неукена (международный аэропорт). • В 60 км от городов Кутрал-Ко и Пласа-Уинкул. • В 17 км. от туристического городка Вилья-Эль-Чокон. Характеристики и инфраструктура: Это поле площадью 2 785 гектаров, с фасадом на Национальной трассе No 237 (асфальтированной), образующей прямоугольник 4 км. на 6,5 км. Озеро расположено всего в 1 000 м от Кампо, пересекая шоссе 237. У него проводка только спереди в идеальном состоянии. Два въездных ворота. Заборы имеют 6 проволочных проводов, пригодных для содержания крупного рогатого скота, лошадей, коз и/или вина. Собственность имеет внутренние дороги в очень хорошем состоянии, которые окружают и пересекают ее поверхность в разных местах, поэтому по ней можно прекрасно передвигаться на грузовике или аналогичном транспортном средстве. Он имеет две (2) плотины для удержания воды после проливных дождей. На месторождении есть 2 больших оврага, где залегает мелкий песок, раньше они использовались для строительства многих зданий в Неукене, так как в нем не было селитры, песчаный карьер эксплуатировался частным лицом примерно 15 лет назад, овраги имеют длину 2 и 3 километра при примерной ширине от 20 до 30 метров, где можно увидеть различные природные источники, которые дают Более высокая ценность для заведения. Это геологическое образование придает ему природное очарование, идеально подходящее для пеших и конных прогулок в типичном патагонском месте. Существующая фауна состоит из зайцев, маров, страусов, диких кошек и пум. Текущее использование недвижимости: В настоящее время она не эксплуатируется. Последней деятельностью, проведенной на месторождении, была его эксплуатация в качестве карьера для строительных песков. В Minería de Zapala есть песчаный карьер площадью 50 гектаров и исследования, одобренные той же организацией, а также участки с гипсом, слюдой, известняком и кварцем. Потенциал использования отеля Estancia: Внимательно относясь к своему расположению и существующим услугам, это заведение подходит для различных хозяйственных целей, среди которых выделяются следующие: • Подходит для производства ветровой и/или солнечной энергии, в основном в своем равнинном или степном секторе. • Животноводство и/или сельскохозяйственное использование. • В этом районе есть палеонтологические памятники с останками динозавров, поэтому вполне вероятно, что и в пределах этой обширной территории в какой-то момент также будет место. • Месторождение расположено в зоне добычи нефти, поэтому предполагается, что в скором времени месторождение получит право на получение сервитута на добычу нефти. Отличное качество воды на расстоянии 90 метров в глубину.
Правила и условия покупки: Свяжитесь с нами Предоставленные данные носят иллюстративный характер и подлежат проверке, которая вытекает из права собственности или муниципальных планов. Продажа осуществляется при условии соблюдения владельцем положений Общего постановления No 2371 AFIP.
Location: It is located on National Route 237, 12 km from the Arroyito junction (HEAVY WATER PLANT) and 17 km northwest of the tourist town of Villa El Chocón, where the dam regulating the Limay River bed and generating electricity to the rest of the country is located, forming the "Lago Ezequiel Ramos Mexía" reservoir It has 4 kilometers of frontage on National Route 237, a route that connects the cities of Neuquén and Bariloche, and through it to the main winter tourist centers of northern Patagonia, such as Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, among others. Distances of Interest: • 65 km. from Neuquén capital (International Airport). • 60 km from the towns of Cutral-Có and Plaza Huincul. • 17 km. from the tourist town of Villa El Chocón. Characteristics and infrastructure: It is a field of 2,785 hectares, with a frontage on National Route No. 237 (asphalted), forming a rectangle of 4 km. by 6.5 km. The lake is located just 1,000 m. from the Campo, crossing Route 237. It has wiring only in the front in perfect condition. Two entrance gates. The fences have 6 wires, suitable for the containment of cattle, horses, goats and/or wine. The property has internal roads in very good condition that surround and cross its surface in different places, so it can be traveled perfectly through a truck or similar vehicle. It has two (2) dams for the containment of water from heavy rains. The field has 2 large ravines where fine sand is deposited, formerly they were used for the construction of many buildings in Neuquén since it did not have saltpeter, the sand quarry was exploited by a private individual approximately 15 years ago, the ravines are 2 and 3 kilometers long with an approximate width of 20 to 30 meters where you can see various natural springs that give higher value to the establishment. This geological formation gives it a natural charm ideal for hiking and horseback riding in a typical Patagonian place. The existing fauna is composed of hares, maras, ostriches, wildcats and pumas. Current use of the property: It is not currently in operation. The last activity carried out in the field was its exploitation as a quarry for construction sands. Enabling of sand quarry in Minería de Zapala, with 50 hectares registered and studies approved by the same entity, there are also sectors with gypsum, mica, limestone and quartz. Potential for use of the Estancia: Attentive to its location and the existing services, this establishment is suitable for various economic uses, among which the following stand out: • Suitable for the production of wind and/or solar energy, mainly in its plain or steppe sector. • Livestock and/or agricultural use. • There are paleontological sites in the area with dinosaur remains, so it is likely that also within this extensive area there will also be a site at some point. • The field is located in an oil exploitation zone, so it is estimated that the field will soon be entitled to the collection of an easement for oil exploitation. Excellent water quality at a distance of 90 meters deep.
Terms and conditions of purchase: Contact us The data provided are merely illustrative, and are subject to the validation that arises from the property title or municipal plans. The sale is subject to compliance by the owner with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP.
Plats: Det ligger på riksväg 237, 12 km från Arroyito-korsningen (TUNGVATTENANLÄGGNING) och 17 km nordväst om turiststaden Villa El Chocón, där dammen som reglerar Limay-flodens bädd och genererar el till resten av landet är belägen och bildar reservoaren "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Den har en 4 kilometer lång fasad på riksväg 237, en väg som förbinder städerna Neuquén och Bariloche, och genom den till de viktigaste vinterturistcentrumen i norra Patagonien, såsom Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, bland andra. Avstånd av intresse: • 65 km. från huvudstaden Neuquén (internationell flygplats). • 60 km från städerna Cutral-Có och Plaza Huincul. • 17 km. från turiststaden Villa El Chocón. Egenskaper och infrastruktur: Det är ett fält på 2 785 hektar, med en fasad på riksväg nr 237 (asfalterad), som bildar en rektangel på 4 km x 6,5 km. Sjön ligger bara 1 000 meter från Campo och korsar väg 237. Den har ledningar endast på framsidan i perfekt skick. Två ingångsportar. Stängslen har 6 trådar, lämpliga för inneslutning av nötkreatur, hästar, getter och/eller vin. Fastigheten har inre vägar i mycket gott skick som omger och korsar dess yta på olika platser, så att den kan färdas perfekt genom en lastbil eller liknande fordon. Den har två (2) dammar för inneslutning av vatten från kraftiga regn. Fältet har 2 stora raviner där fin sand avsätts, tidigare användes de för konstruktion av många byggnader i Neuquén eftersom det inte hade salpeter, sandbrottet utnyttjades av en privatperson för cirka 15 år sedan, ravinerna är 2 och 3 kilometer långa med en ungefärlig bredd på 20 till 30 meter där du kan se olika naturliga källor som ger högre värde för anläggningen. Denna geologiska formation ger den en naturlig charm som är idealisk för vandring och ridning på en typisk patagonisk plats. Den befintliga faunan består av harar, maras, strutsar, vildkatter och pumor. Nuvarande användning av fastigheten: Den är för närvarande inte i drift. Den sista aktiviteten som bedrevs på fältet var dess utnyttjande som ett stenbrott för byggsand. Möjliggörande av sandbrott i Minería de Zapala, med 50 hektar registrerade och studier godkända av samma enhet, det finns också sektorer med gips, glimmer, kalksten och kvarts. Potential för användning av Estancia: Uppmärksam på sitt läge och de befintliga tjänsterna är denna anläggning lämplig för olika ekonomiska användningsområden, bland vilka följande sticker ut: • Lämplig för produktion av vind- och/eller solenergi, främst inom slätt- eller stäppsektorn. • Användning av boskap och/eller jordbruk. • Det finns paleontologiska platser i området med dinosaurielämningar, så det är troligt att det även inom detta vidsträckta område kommer att finnas en plats någon gång. • Fältet är beläget i en oljeutvinningszon, så det uppskattas att fältet snart kommer att ha rätt till uppbörd av ett servitut för oljeutvinning. Utmärkt vattenkvalitet på ett avstånd av 90 meter djupt.
Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för den validering som följer av fastighetstiteln eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i den allmänna resolutionen nr 2371 från AFIP.
Localização: Está localizado na Rota Nacional 237, a 12 km do entroncamento de Arroyito (USINA DE ÁGUA PESADA) e a 17 km a noroeste da cidade turística de Villa El Chocón, onde está localizada a barragem que regula o leito do rio Limay e gera eletricidade para o resto do país, formando o reservatório "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Possui 4 quilômetros de fachada na Rota Nacional 237, rota que liga as cidades de Neuquén e Bariloche, e através dela aos principais centros turísticos de inverno do norte da Patagônia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre outros. Distâncias de interesse: • A 65 km da capital Neuquén (Aeroporto Internacional). • A 60 km das localidades de Cutral-Có e Plaza Huincul. • A 17 km da cidade turística de Villa El Chocón. Características e infraestrutura: Trata-se de um campo de 2.785 hectares, com frente para a Rota Nacional nº 237 (asfaltado), formando um retângulo de 4 km por 6,5 km. O lago está localizado a apenas 1.000 m. do Campo, cruzando a Rota 237. Possui fiação apenas na frente em perfeitas condições. Dois portões de entrada. As cercas possuem 6 arames, adequados para a contenção de gado, cavalos, cabras e/ou vinho. A propriedade possui estradas internas em muito bom estado que circundam e cruzam sua superfície em diferentes locais, para que possa ser percorrida perfeitamente através de um caminhão ou veículo similar. Possui 2 (duas) barragens para contenção de água proveniente de chuvas intensas. O campo possui 2 grandes ravinas onde se deposita areia fina, antigamente eram utilizadas para a construção de muitos edifícios em Neuquén por não ter salitre, a pedreira de areia foi explorada por um particular há aproximadamente 15 anos, as ravinas têm 2 e 3 quilômetros de comprimento com uma largura aproximada de 20 a 30 metros onde se podem ver várias nascentes naturais que dão maior valor para o estabelecimento. Esta formação geológica confere-lhe um encanto natural ideal para caminhadas e passeios a cavalo em um lugar típico da Patagônia. A fauna existente é composta por lebres, maras, avestruzes, gatos selvagens e pumas. Uso atual da propriedade: Não está em operação no momento. A última atividade realizada no campo foi a sua exploração como pedreira de areias de construção. Habilitação de pedreira de areia em Minería de Zapala, com 50 hectares registrados e estudos aprovados pela mesma entidade, também existem setores com gesso, mica, calcário e quartzo. Potencial de utilização da Estância: Atento à sua localização e aos serviços existentes, este estabelecimento é adequado para diversos usos económicos, entre os quais se destacam: • Adequado para a produção de energia eólica e/ou solar, principalmente em seu setor de planície ou estepe. • Uso pecuário e/ou agrícola. • Existem sítios paleontológicos na área com restos de dinossauros, então é provável que também dentro dessa extensa área também haja um local em algum momento. • O campo está localizado em uma zona de exploração de petróleo, portanto, estima-se que o campo em breve terá direito à cobrança de uma servidão para exploração de petróleo. Excelente qualidade da água a uma distância de 90 metros de profundidade.
Termos e condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP.
Τοποθεσία: Βρίσκεται στην Εθνική Οδό 237, 12 χιλιόμετρα από τη διασταύρωση Arroyito (HEAVY WATER PLANT) και 17 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της τουριστικής πόλης Villa El Chocón, όπου βρίσκεται το φράγμα που ρυθμίζει την κοίτη του ποταμού Limay και παράγει ηλεκτρική ενέργεια στην υπόλοιπη χώρα, σχηματίζοντας τη δεξαμενή "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Έχει 4 χιλιόμετρα πρόσοψης στην Εθνική Οδό 237, μια διαδρομή που συνδέει τις πόλεις Neuquén και Bariloche, και μέσω αυτής στα κύρια χειμερινά τουριστικά κέντρα της βόρειας Παταγονίας, όπως Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, μεταξύ άλλων. Αποστάσεις ενδιαφέροντος: • 65 χλμ. από την πρωτεύουσα Neuquén (Διεθνές Αεροδρόμιο). • 60 χλμ από τις πόλεις Cutral-Có και Plaza Huincul. • 17 χλμ. από την τουριστική πόλη Villa El Chocón. Χαρακτηριστικά και υποδομές: Πρόκειται για αγροτεμάχιο 2.785 στρεμμάτων, με πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού 237 (ασφαλτοστρωμένο), σχηματίζοντας ορθογώνιο 4 χλμ. επί 6,5 χλμ. Η λίμνη βρίσκεται μόλις 1.000 μ. από το Campo, διασχίζοντας τη διαδρομή 237. Έχει καλωδίωση μόνο στο μπροστινό μέρος σε άριστη κατάσταση. Δύο πύλες εισόδου. Οι περιφράξεις έχουν 6 σύρματα, κατάλληλα για τη συγκράτηση βοοειδών, αλόγων, αιγών ή / και κρασιού. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικούς δρόμους σε πολύ καλή κατάσταση που το περιβάλλουν και διασχίζουν την επιφάνειά του σε διαφορετικά σημεία, ώστε να μπορεί να μετακινηθεί άψογα με φορτηγό ή παρόμοιο όχημα. Διαθέτει δύο (2) φράγματα για τη συγκράτηση του νερού από έντονες βροχοπτώσεις. Το χωράφι έχει 2 μεγάλες χαράδρες όπου εναποτίθεται ψιλή άμμος, παλαιότερα χρησιμοποιούνταν για την κατασκευή πολλών κτιρίων στο Neuquén αφού δεν είχε λαδέματα, το λατομείο άμμου εκμεταλλεύτηκε ένας ιδιώτης πριν από περίπου 15 χρόνια, οι χαράδρες έχουν μήκος 2 και 3 χιλιόμετρα με πλάτος περίπου 20 έως 30 μέτρα όπου μπορείτε να δείτε διάφορες φυσικές πηγές που δίνουν υψηλότερη αξία για την εγκατάσταση. Αυτός ο γεωλογικός σχηματισμός του δίνει μια φυσική γοητεία ιδανική για πεζοπορία και ιππασία σε ένα τυπικό μέρος της Παταγονίας. Η υπάρχουσα πανίδα αποτελείται από λαγούς, μάρες, στρουθοκαμήλους, αγριόγατες και πούμα. Τρέχουσα χρήση του ακινήτου: Αυτή τη στιγμή δεν λειτουργεί. Η τελευταία δραστηριότητα που πραγματοποιήθηκε στο πεδίο ήταν η εκμετάλλευσή του ως λατομείο για οικοδομική άμμο. Ενεργοποίηση του λατομείου άμμου στη Minería de Zapala, με 50 εκτάρια καταχωρημένα και μελέτες εγκεκριμένες από την ίδια οντότητα, υπάρχουν επίσης τομείς με γύψο, μαρμαρυγία, ασβεστόλιθο και χαλαζία. Δυνατότητα χρήσης του Estancia: Προσέχοντας τη θέση του και τις υπάρχουσες υπηρεσίες, η εγκατάσταση αυτή είναι κατάλληλη για διάφορες οικονομικές χρήσεις, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν τα εξής: • Κατάλληλο για την παραγωγή αιολικής ή/και ηλιακής ενέργειας, κυρίως στον τομέα της πεδιάδας ή της στέπας. • Κτηνοτροφική ή/και γεωργική χρήση. • Υπάρχουν παλαιοντολογικές θέσεις στην περιοχή με υπολείμματα δεινοσαύρων, οπότε είναι πιθανό ότι και μέσα σε αυτή την εκτεταμένη περιοχή θα υπάρχει επίσης μια θέση σε κάποιο σημείο. • Το κοίτασμα βρίσκεται σε ζώνη εκμετάλλευσης πετρελαίου, οπότε εκτιμάται ότι σύντομα το κοίτασμα θα δικαιούται την είσπραξη δουλείας για εκμετάλλευση πετρελαίου. Εξαιρετική ποιότητα νερού σε απόσταση 90 μέτρων βάθος.
Όροι και προϋποθέσεις αγοράς: Επικοινωνήστε μαζί μας Τα παρεχόμενα στοιχεία είναι απλώς ενδεικτικά και υπόκεινται στην επικύρωση που προκύπτει από τον τίτλο ιδιοκτησίας ή τα δημοτικά σχέδια. Η πώληση υπόκειται στη συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις διατάξεις του Γενικού Ψηφίσματος αριθ. 2371 του AFIP.
Locatie: Het is gelegen aan de nationale weg 237, op 12 km van het knooppunt Arroyito (HEAVY WATER PLANT) en 17 km ten noordwesten van het toeristische stadje Villa El Chocón, waar de dam zich bevindt die de bedding van de Limay-rivier reguleert en elektriciteit opwekt voor de rest van het land, die het stuwmeer "Lago Ezequiel Ramos Mexía" vormt Het heeft een voorgevel van 4 kilometer aan de Nationale Route 237, een route die de steden Neuquén en Bariloche met elkaar verbindt, en daardoor naar de belangrijkste toeristische wintercentra van Noord-Patagonië, zoals Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, onder anderen. Interessante afstanden: • 65 km van de hoofdstad Neuquén (internationale luchthaven). • 60 km van de steden Cutral-Có en Plaza Huincul. • 17 km. van het toeristische stadje Villa El Chocón. Kenmerken en infrastructuur: Het is een veld van 2.785 hectare, met een voorgevel aan de Nationale Route nr. 237 (geasfalteerd), die een rechthoek vormt van 4 km. bij 6,5 km. Het meer ligt op slechts 1.000 m van de Campo en kruist Route 237. Het heeft bedrading alleen aan de voorkant in perfecte staat. Twee toegangspoorten. De hekken zijn voorzien van 6 draden, geschikt voor het insluiten van runderen, paarden, geiten en/of wijn. Het pand heeft interne wegen in zeer goede staat die het oppervlak op verschillende plaatsen omringen en kruisen, zodat het perfect kan worden afgelegd door een vrachtwagen of soortgelijk voertuig. Het heeft twee (2) dammen voor het vasthouden van water van zware regenval. Het veld heeft 2 grote ravijnen waar fijn zand wordt afgezet, vroeger werden ze gebruikt voor de bouw van veel gebouwen in Neuquén omdat er geen salpeter was, de zandgroeve werd ongeveer 15 jaar geleden geëxploiteerd door een particulier, de ravijnen zijn 2 en 3 kilometer lang met een breedte van ongeveer 20 tot 30 meter waar je verschillende natuurlijke bronnen kunt zien die geven hogere waarde voor het etablissement. Deze geologische formatie geeft het een natuurlijke charme, ideaal om te wandelen en paardrijden op een typisch Patagonische plek. De bestaande fauna bestaat uit hazen, mara's, struisvogels, wilde katten en poema's. Huidig gebruik van het pand: Het is momenteel niet in gebruik. De laatste activiteit die op het terrein werd uitgevoerd, was de exploitatie ervan als steengroeve voor bouwzand. Mogelijk maken van zandgroeve in Minería de Zapala, met 50 hectare geregistreerd en studies goedgekeurd door dezelfde entiteit, er zijn ook sectoren met gips, mica, kalksteen en kwarts. Potentieel voor het gebruik van de Estancia: Met aandacht voor de locatie en de bestaande diensten, is dit etablissement geschikt voor verschillende economische doeleinden, waaronder de volgende: • Geschikt voor de productie van wind- en/of zonne-energie, voornamelijk in de vlak- of steppesector. • Gebruik voor vee en/of landbouw. • Er zijn paleontologische vindplaatsen in het gebied met dinosaurusresten, dus het is waarschijnlijk dat er ook binnen dit uitgestrekte gebied op een gegeven moment ook een vindplaats zal zijn. • Het veld is gelegen in een olie-exploitatiezone, dus er wordt geschat dat het veld binnenkort recht zal hebben op het innen van een erfdienstbaarheid voor olie-exploitatie. Uitstekende waterkwaliteit op een afstand van 90 meter diep.
Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP.
Lokalizacja: Znajduje się przy drodze krajowej 237, 12 km od węzła Arroyito (ZAKŁAD CIĘŻKIEJ WODY) i 17 km na północny zachód od turystycznej miejscowości Villa El Chocón, gdzie znajduje się zapora regulująca koryto rzeki Limay i wytwarzająca energię elektryczną dla reszty kraju, tworząca zbiornik wodny "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Ma 4 kilometry pierzei na drodze krajowej 237, trasie, która łączy miasta Neuquén i Bariloche, a przez nią z głównymi zimowymi ośrodkami turystycznymi północnej Patagonii, takimi jak między innymi Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful. Interesujące odległości: • 65 km od stolicy Neuquén (Lotnisko Międzynarodowe). • 60 km od miast Cutral-Có i Plaza Huincul. • 17 km od turystycznej miejscowości Villa El Chocón. Charakterystyka i infrastruktura: Jest to pole o powierzchni 2 785 ha, z pierzeją przy drodze krajowej nr 237 (asfaltowej), tworzącą prostokąt o wymiarach 4 km na 6,5 km. Jezioro znajduje się zaledwie 1 000 m od Campo, krzyżując się z drogą 237. Posiada okablowanie tylko z przodu w idealnym stanie. Dwie bramy wjazdowe. Ogrodzenia mają 6 drutów, odpowiednich do przetrzymywania bydła, koni, kóz i/lub wina. Nieruchomość posiada drogi wewnętrzne w bardzo dobrym stanie, które otaczają i przecinają jej powierzchnię w różnych miejscach, dzięki czemu można ją idealnie przejechać ciężarówką lub podobnym pojazdem. Posiada dwie (2) tamy do zatrzymywania wody z ulewnych deszczy. Pole składa się z 2 dużych wąwozów, w których osadza się drobny piasek, dawniej były one wykorzystywane do budowy wielu budynków w Neuquén, ponieważ nie było tam saletry, kamieniołom piasku był eksploatowany przez osobę prywatną około 15 lat temu, wąwozy mają 2 i 3 kilometry długości i przybliżoną szerokość od 20 do 30 metrów, gdzie można zobaczyć różne naturalne źródła, które dają wyższej wartości dla zakładu. Ta formacja geologiczna nadaje mu naturalnego uroku, idealnego do uprawiania turystyki pieszej i konnej w typowym patagońskim miejscu. Istniejąca fauna składa się z zajęcy, marów, strusi, żbików i pum. Obecne wykorzystanie nieruchomości: Obecnie nie jest eksploatowana. Ostatnią działalnością prowadzoną na terenie złoża była jego eksploatacja jako kamieniołomu piasków budowlanych. Umożliwienie budowy kamieniołomu piasku w Minería de Zapala, z 50 hektarami zarejestrowanymi i badaniami zatwierdzonymi przez ten sam podmiot, istnieją również sektory z gipsem, miką, wapieniem i kwarcem. Możliwości wykorzystania Estancia: Zwracając uwagę na swoją lokalizację i istniejące usługi, obiekt ten nadaje się do różnych zastosowań gospodarczych, wśród których wyróżniają się: • Nadaje się do produkcji energii wiatrowej i/lub słonecznej, głównie w sektorze równinnym lub stepowym. • Zwierzęta gospodarskie i/lub zastosowanie rolnicze. • Na tym obszarze znajdują się stanowiska paleontologiczne ze szczątkami dinozaurów, więc jest prawdopodobne, że również na tym rozległym obszarze w pewnym momencie znajdzie się również stanowisko. • Złoże znajduje się w strefie eksploatacji ropy naftowej, w związku z czym szacuje się, że w niedługim czasie pole będzie uprawnione do pobierania służebności za eksploatację ropy naftowej. Doskonała jakość wody na głębokości 90 metrów.
Warunki zakupu: Skontaktuj się z nami Podane dane mają jedynie charakter poglądowy i podlegają zatwierdzeniu, które wynika z tytułu prawnego do nieruchomości lub planów gminy. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień Uchwały Ogólnej nr 2371 AFIP.
Posee 4 kilómetros de frente sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre otros.
Distancias de Interes: • A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional). • A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul.
• A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón. Caracteristicas e infraestructura: Se trata de un Campo de 2.785 has, con frente sobre la Ruta Nacional No 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 4 km. por 6.5 km. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237. Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o vino. El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar. Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas. El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquén ya que la misma no tenía salitre, la cantera de arenas era explotada por un particular hace aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia. La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas. Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción. Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y estudios aprobados por la misma entidad, también se encuentran sectores con yeso, mica, calcáreo y cuarzo. Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan: • Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de planicie o estepa. • Uso Ganadero y/o agricultura.
• Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se encuentre algún yacimiento. • El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que en breve el campo tendrá derecho al cobro de servidumbre por explotación de petróleo. Excelente calidad de agua a una distancia de 90 metros de profundidad.
Condiciones de compra: Consúltenos
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Ver más Ver menos Ubicacion: Se encuentra ubicada sobre Ruta Nacional 237, a 12 Km. del cruce Arroyito (PLANTA DE AGUA PESADA) y 17 km. al Noroeste de la localidad turística de Villa El Chocón, donde se localiza la represa reguladora del cauce del Río Limay y generadora de electricidad con destino al resto del país, formando el embalse “Lago Ezequiel Ramos Mexía”
Posee 4 kilómetros de frente sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre otros.
Distancias de Interes: • A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional). • A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul.
• A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón. Caracteristicas e infraestructura: Se trata de un Campo de 2.785 has, con frente sobre la Ruta Nacional No 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 4 km. por 6.5 km. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237. Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o vino. El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar. Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas. El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquén ya que la misma no tenía salitre, la cantera de arenas era explotada por un particular hace aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia. La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas. Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción. Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y estudios aprobados por la misma entidad, también se encuentran sectores con yeso, mica, calcáreo y cuarzo. Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan: • Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de planicie o estepa. • Uso Ganadero y/o agricultura.
• Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se encuentre algún yacimiento. • El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que en breve el campo tendrá derecho al cobro de servidumbre por explotación de petróleo. Excelente calidad de agua a una distancia de 90 metros de profundidad.
Condiciones de compra: Consúltenos
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Lage: Es liegt an der Nationalstraße 237, 12 km von der Kreuzung Arroyito (SCHWERWASSERWERK) und 17 km nordwestlich der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt, wo sich der Damm befindet, der das Flussbett des Limay reguliert und den Rest des Landes mit Strom versorgt und den Stausee "Lago Ezequiel Ramos Mexía" bildet
Es hat eine 4 Kilometer lange Fassade an der Nationalstraße 237, einer Route, die die Städte Neuquén und Bariloche verbindet und über sie zu den wichtigsten Wintertouristenzentren Nordpatagoniens führt, wie Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful und andere.
Entfernungen von Interesse: • 65 km von der Hauptstadt Neuquén (Internationaler Flughafen) entfernt. • 60 km von den Städten Cutral-Có und Plaza Huincul entfernt.
• 17 km von der Touristenstadt Villa El Chocón entfernt. Eigenschaften und Infrastruktur: Es handelt sich um ein Feld von 2.785 Hektar mit einer Fassade an der Nationalstraße Nr. 237 (asphaltiert), die ein Rechteck von 4 km x 6,5 km bildet. Der See liegt nur 1.000 m vom Campo entfernt und kreuzt die Route 237. Es hat eine Verkabelung nur vorne in einwandfreiem Zustand. Zwei Eingangstore. Die Zäune haben 6 Drähte, die für die Eindämmung von Rindern, Pferden, Ziegen und/oder Wein geeignet sind. Das Anwesen verfügt über interne Straßen in sehr gutem Zustand, die seine Oberfläche an verschiedenen Stellen umgeben und kreuzen, so dass es perfekt mit einem LKW oder einem ähnlichen Fahrzeug befahren werden kann. Es verfügt über zwei (2) Dämme zur Eindämmung des Wassers bei starken Regenfällen. Das Feld hat 2 große Schluchten, in denen feiner Sand abgelagert wird, früher wurden sie für den Bau vieler Gebäude in Neuquén verwendet, da es keinen Salpeter gab, die Sandgrube wurde vor etwa 15 Jahren von einer Privatperson ausgebeutet, die Schluchten sind 2 und 3 Kilometer lang mit einer ungefähren Breite von 20 bis 30 Metern, wo man verschiedene natürliche Quellen sehen kann, die geben höheren Wert für die Einrichtung. Diese geologische Formation verleiht ihm einen natürlichen Charme, der sich ideal zum Wandern und Reiten an einem typisch patagonischen Ort eignet. Die vorhandene Fauna besteht aus Hasen, Maras, Straußen, Wildkatzen und Pumas. Aktuelle Nutzung der Immobilie: Sie ist derzeit nicht in Betrieb. Die letzte Tätigkeit, die auf diesem Gebiet durchgeführt wurde, war die Ausbeutung als Steinbruch für Bausande. Ermöglichung der Sandgrube in Minería de Zapala, mit 50 Hektar registrierten und von derselben Stelle genehmigten Studien, gibt es auch Sektoren mit Gips, Glimmer, Kalkstein und Quarz. Nutzungsmöglichkeiten der Estancia: Unter Berücksichtigung ihrer Lage und der vorhandenen Dienstleistungen eignet sich diese Einrichtung für verschiedene wirtschaftliche Nutzungen, unter denen die folgenden hervorstechen: • Geeignet für die Erzeugung von Wind- und/oder Solarenergie, hauptsächlich im Flach- oder Steppensektor. • Viehzucht und/oder landwirtschaftliche Nutzung.
• Es gibt paläontologische Stätten mit Dinosaurierüberresten in der Gegend, so dass es wahrscheinlich ist, dass es auch in diesem weitläufigen Gebiet irgendwann eine Stätte geben wird. • Das Feld befindet sich in einer Ölförderzone, so dass davon ausgegangen wird, dass das Feld bald Anspruch auf die Erhebung einer Dienstbarkeit für die Ölförderung haben wird. Hervorragende Wasserqualität in einer Entfernung von 90 Metern Tiefe.
Einkaufsbedingungen: Kontaktieren Sie uns
Die bereitgestellten Daten dienen lediglich der Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer. Emplacement : Il est situé sur la route nationale 237, à 12 km de la jonction d’Arroyito (USINE D’EAU LOURDE) et à 17 km au nord-ouest de la ville touristique de Villa El Chocón, où se trouve le barrage régulant le lit de la rivière Limay et produisant de l’électricité pour le reste du pays, formant le réservoir « Lago Ezequiel Ramos Mexía »
Il dispose de 4 kilomètres de façade sur la route nationale 237, une route qui relie les villes de Neuquén et Bariloche, et à travers elle aux principaux centres touristiques d’hiver du nord de la Patagonie, tels que Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre autres.
Distances d’intérêt : • À 65 km de la capitale Neuquén (aéroport international). • À 60 km des villes de Cutral-Có et de la Plaza Huincul.
• À 17 km de la ville touristique de Villa El Chocón. Caractéristiques et infrastructure : Il s’agit d’un terrain de 2 785 hectares, avec une façade sur la route nationale n° 237 (goudronnée), formant un rectangle de 4 km sur 6,5 km. Le lac est situé à seulement 1 000 m. du Campo, en traversant la route 237. Il a un câblage uniquement à l’avant en parfait état. Deux portails d’entrée. Les clôtures ont 6 fils, adaptés au confinement des bovins, des chevaux, des chèvres et/ou du vin. La propriété dispose de routes internes en très bon état qui entourent et traversent sa surface à différents endroits, de sorte qu’elle peut être parfaitement parcourue à travers un camion ou un véhicule similaire. Il dispose de deux (2) barrages pour le confinement de l’eau des fortes pluies. Le champ a 2 grands ravins où se dépose du sable fin, autrefois ils étaient utilisés pour la construction de nombreux bâtiments à Neuquén car il n’avait pas de salpêtre, la carrière de sable a été exploitée par un particulier il y a environ 15 ans, les ravins sont de 2 et 3 kilomètres de long avec une largeur approximative de 20 à 30 mètres où l’on peut voir diverses sources naturelles qui donnent valeur supérieure pour l’établissement. Cette formation géologique lui confère un charme naturel idéal pour la randonnée et l’équitation dans un lieu typique de la Patagonie. La faune existante est composée de lièvres, de maras, d’autruches, de chats sauvages et de pumas. Utilisation actuelle de la propriété : Elle n’est pas actuellement en activité. La dernière activité exercée sur le terrain a été son exploitation en tant que carrière de sables de construction. Permis de carrière de sable à Minería de Zapala, avec 50 hectares enregistrés et des études approuvées par la même entité, il y a aussi des secteurs avec du gypse, du mica, du calcaire et du quartz. Potentiel d’utilisation de l’Estancia : Attentif à son emplacement et aux services existants, cet établissement est adapté à divers usages économiques, parmi lesquels se distinguent les suivants : • Convient à la production d’énergie éolienne et/ou solaire, principalement dans son secteur de plaine ou de steppe. • Élevage et/ou utilisation agricole.
• Il y a des sites paléontologiques dans la région avec des restes de dinosaures, il est donc probable qu’il y aura également un site à un moment donné dans cette vaste zone. • Le champ est situé dans une zone d’exploitation pétrolière, on estime donc que le champ aura bientôt droit à la perception d’une servitude pour l’exploitation pétrolière. Excellente qualité de l’eau à une distance de 90 mètres de profondeur.
Conditions générales d’achat : Contactez-nous
Les données fournies ne sont qu’illustratives et font l’objet de la validation qui découle du titre de propriété ou des plans communaux. La vente est subordonnée au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution Générale n° 2371 de l’AFIP. Posizione: Si trova sulla Strada Nazionale 237, a 12 km dallo svincolo di Arroyito (IMPIANTO DI ACQUA PESANTE) e a 17 km a nord-ovest della città turistica di Villa El Chocón, dove si trova la diga che regola il letto del fiume Limay e genera elettricità per il resto del paese, formando il bacino idrico "Lago Ezequiel Ramos Mexía"
Ha 4 chilometri di facciata sulla Strada Nazionale 237, un percorso che collega le città di Neuquén e Bariloche, e attraverso di essa ai principali centri turistici invernali della Patagonia settentrionale, come Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, tra gli altri.
Distanze di interesse: • 65 km. dalla capitale Neuquén (aeroporto internazionale). • A 60 km dalle città di Cutral-Có e Plaza Huincul.
• A 17 km. dalla città turistica di Villa El Chocón. Caratteristiche e infrastrutture: Si tratta di un campo di 2.785 ettari, con un fronte sulla Strada Nazionale n. 237 (asfaltata), che forma un rettangolo di 4 km per 6,5 km. Il lago si trova a soli 1.000 m. dal Campo, attraversando la Strada Statale 237. Ha cablaggio solo nella parte anteriore in perfette condizioni. Due cancelli d'ingresso. Le recinzioni sono a 6 fili, adatte al contenimento di bovini, equini, caprini e/o vino. La proprietà dispone di strade interne in ottime condizioni che ne circondano e attraversano la superficie in diversi punti, quindi può essere percorsa perfettamente attraverso un camion o un veicolo simile. Dispone di due (2) dighe per il contenimento dell'acqua da forti piogge. Il campo ha 2 grandi gole dove si deposita sabbia fine, anticamente venivano utilizzate per la costruzione di molti edifici a Neuquén poiché non aveva salnitro, la cava di sabbia è stata sfruttata da un privato circa 15 anni fa, le gole sono lunghe 2 e 3 chilometri con una larghezza approssimativa di 20-30 metri dove si possono vedere varie sorgenti naturali che danno valore più elevato per lo stabilimento. Questa formazione geologica le conferisce un fascino naturale ideale per escursioni a piedi e a cavallo in un tipico luogo della Patagonia. La fauna esistente è composta da lepri, mara, struzzi, gatti selvatici e puma. Uso attuale dell'immobile: Non è attualmente in funzione. L'ultima attività svolta nel settore è stato il suo sfruttamento come cava di sabbie edili. Abilitazione della cava di sabbia a Minería de Zapala, con 50 ettari registrati e studi approvati dalla stessa entità, ci sono anche settori con gesso, mica, calcare e quarzo. Potenzialità di utilizzo dell'Estancia: Attento alla sua posizione e ai servizi esistenti, questo stabilimento si presta a vari usi economici, tra i quali spiccano i seguenti: • Adatto per la produzione di energia eolica e/o solare, principalmente nel suo settore pianeggiante o steppico. • Allevamento e/o uso agricolo.
• Ci sono siti paleontologici nella zona con resti di dinosauri, quindi è probabile che anche all'interno di questa vasta area ci sarà anche un sito ad un certo punto. • Il giacimento si trova in una zona di sfruttamento petrolifero, quindi si stima che il giacimento avrà presto diritto alla riscossione di una servitù per lo sfruttamento petrolifero. Eccellente qualità dell'acqua a una distanza di 90 metri di profondità.
Termini e condizioni di acquisto: Contattaci
I dati forniti sono meramente illustrativi, e sono soggetti alla validazione che deriva dal titolo di proprietà o dai piani comunali. La vendita è subordinata al rispetto da parte del proprietario di quanto previsto dalla Delibera Generale n. 2371 dell'AFIP. Расположение: Он расположен на национальном шоссе 237, в 12 км от перекрестка Арройито (ЗАВОД ТЯЖЕЛОЙ ВОДЫ) и в 17 км к северо-западу от туристического городка Вилья-Эль-Чокон, где расположена плотина, регулирующая русло реки Лимай и вырабатывающая электроэнергию для остальной части страны, образующая водохранилище «Lago Ezequiel Ramos Mexía»
Он имеет 4 километра фронта на Национальном шоссе 237, маршруте, который соединяет города Неукен и Барилоче, а через него к основным зимним туристическим центрам северной Патагонии, таким как Вилла Ла Ангостура, Сан Карлос де Барилоче, Эль Больсон, Сан Мартин де лос Андес, Хунин де лос Андес, Вилла Лаго Трафул и другие.
Интересующие расстояния: • В 65 км. от столицы Неукена (международный аэропорт). • В 60 км от городов Кутрал-Ко и Пласа-Уинкул.
• В 17 км. от туристического городка Вилья-Эль-Чокон. Характеристики и инфраструктура: Это поле площадью 2 785 гектаров, с фасадом на Национальной трассе No 237 (асфальтированной), образующей прямоугольник 4 км. на 6,5 км. Озеро расположено всего в 1 000 м от Кампо, пересекая шоссе 237. У него проводка только спереди в идеальном состоянии. Два въездных ворота. Заборы имеют 6 проволочных проводов, пригодных для содержания крупного рогатого скота, лошадей, коз и/или вина. Собственность имеет внутренние дороги в очень хорошем состоянии, которые окружают и пересекают ее поверхность в разных местах, поэтому по ней можно прекрасно передвигаться на грузовике или аналогичном транспортном средстве. Он имеет две (2) плотины для удержания воды после проливных дождей. На месторождении есть 2 больших оврага, где залегает мелкий песок, раньше они использовались для строительства многих зданий в Неукене, так как в нем не было селитры, песчаный карьер эксплуатировался частным лицом примерно 15 лет назад, овраги имеют длину 2 и 3 километра при примерной ширине от 20 до 30 метров, где можно увидеть различные природные источники, которые дают Более высокая ценность для заведения. Это геологическое образование придает ему природное очарование, идеально подходящее для пеших и конных прогулок в типичном патагонском месте. Существующая фауна состоит из зайцев, маров, страусов, диких кошек и пум. Текущее использование недвижимости: В настоящее время она не эксплуатируется. Последней деятельностью, проведенной на месторождении, была его эксплуатация в качестве карьера для строительных песков. В Minería de Zapala есть песчаный карьер площадью 50 гектаров и исследования, одобренные той же организацией, а также участки с гипсом, слюдой, известняком и кварцем. Потенциал использования отеля Estancia: Внимательно относясь к своему расположению и существующим услугам, это заведение подходит для различных хозяйственных целей, среди которых выделяются следующие: • Подходит для производства ветровой и/или солнечной энергии, в основном в своем равнинном или степном секторе. • Животноводство и/или сельскохозяйственное использование.
• В этом районе есть палеонтологические памятники с останками динозавров, поэтому вполне вероятно, что и в пределах этой обширной территории в какой-то момент также будет место. • Месторождение расположено в зоне добычи нефти, поэтому предполагается, что в скором времени месторождение получит право на получение сервитута на добычу нефти. Отличное качество воды на расстоянии 90 метров в глубину.
Правила и условия покупки: Свяжитесь с нами
Предоставленные данные носят иллюстративный характер и подлежат проверке, которая вытекает из права собственности или муниципальных планов. Продажа осуществляется при условии соблюдения владельцем положений Общего постановления No 2371 AFIP. Location: It is located on National Route 237, 12 km from the Arroyito junction (HEAVY WATER PLANT) and 17 km northwest of the tourist town of Villa El Chocón, where the dam regulating the Limay River bed and generating electricity to the rest of the country is located, forming the "Lago Ezequiel Ramos Mexía" reservoir
It has 4 kilometers of frontage on National Route 237, a route that connects the cities of Neuquén and Bariloche, and through it to the main winter tourist centers of northern Patagonia, such as Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, among others.
Distances of Interest: • 65 km. from Neuquén capital (International Airport). • 60 km from the towns of Cutral-Có and Plaza Huincul.
• 17 km. from the tourist town of Villa El Chocón. Characteristics and infrastructure: It is a field of 2,785 hectares, with a frontage on National Route No. 237 (asphalted), forming a rectangle of 4 km. by 6.5 km. The lake is located just 1,000 m. from the Campo, crossing Route 237. It has wiring only in the front in perfect condition. Two entrance gates. The fences have 6 wires, suitable for the containment of cattle, horses, goats and/or wine. The property has internal roads in very good condition that surround and cross its surface in different places, so it can be traveled perfectly through a truck or similar vehicle. It has two (2) dams for the containment of water from heavy rains. The field has 2 large ravines where fine sand is deposited, formerly they were used for the construction of many buildings in Neuquén since it did not have saltpeter, the sand quarry was exploited by a private individual approximately 15 years ago, the ravines are 2 and 3 kilometers long with an approximate width of 20 to 30 meters where you can see various natural springs that give higher value to the establishment. This geological formation gives it a natural charm ideal for hiking and horseback riding in a typical Patagonian place. The existing fauna is composed of hares, maras, ostriches, wildcats and pumas. Current use of the property: It is not currently in operation. The last activity carried out in the field was its exploitation as a quarry for construction sands. Enabling of sand quarry in Minería de Zapala, with 50 hectares registered and studies approved by the same entity, there are also sectors with gypsum, mica, limestone and quartz. Potential for use of the Estancia: Attentive to its location and the existing services, this establishment is suitable for various economic uses, among which the following stand out: • Suitable for the production of wind and/or solar energy, mainly in its plain or steppe sector. • Livestock and/or agricultural use.
• There are paleontological sites in the area with dinosaur remains, so it is likely that also within this extensive area there will also be a site at some point. • The field is located in an oil exploitation zone, so it is estimated that the field will soon be entitled to the collection of an easement for oil exploitation. Excellent water quality at a distance of 90 meters deep.
Terms and conditions of purchase: Contact us
The data provided are merely illustrative, and are subject to the validation that arises from the property title or municipal plans. The sale is subject to compliance by the owner with the provisions of General Resolution No. 2371 of the AFIP. Plats: Det ligger på riksväg 237, 12 km från Arroyito-korsningen (TUNGVATTENANLÄGGNING) och 17 km nordväst om turiststaden Villa El Chocón, där dammen som reglerar Limay-flodens bädd och genererar el till resten av landet är belägen och bildar reservoaren "Lago Ezequiel Ramos Mexía"
Den har en 4 kilometer lång fasad på riksväg 237, en väg som förbinder städerna Neuquén och Bariloche, och genom den till de viktigaste vinterturistcentrumen i norra Patagonien, såsom Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, bland andra.
Avstånd av intresse: • 65 km. från huvudstaden Neuquén (internationell flygplats). • 60 km från städerna Cutral-Có och Plaza Huincul.
• 17 km. från turiststaden Villa El Chocón. Egenskaper och infrastruktur: Det är ett fält på 2 785 hektar, med en fasad på riksväg nr 237 (asfalterad), som bildar en rektangel på 4 km x 6,5 km. Sjön ligger bara 1 000 meter från Campo och korsar väg 237. Den har ledningar endast på framsidan i perfekt skick. Två ingångsportar. Stängslen har 6 trådar, lämpliga för inneslutning av nötkreatur, hästar, getter och/eller vin. Fastigheten har inre vägar i mycket gott skick som omger och korsar dess yta på olika platser, så att den kan färdas perfekt genom en lastbil eller liknande fordon. Den har två (2) dammar för inneslutning av vatten från kraftiga regn. Fältet har 2 stora raviner där fin sand avsätts, tidigare användes de för konstruktion av många byggnader i Neuquén eftersom det inte hade salpeter, sandbrottet utnyttjades av en privatperson för cirka 15 år sedan, ravinerna är 2 och 3 kilometer långa med en ungefärlig bredd på 20 till 30 meter där du kan se olika naturliga källor som ger högre värde för anläggningen. Denna geologiska formation ger den en naturlig charm som är idealisk för vandring och ridning på en typisk patagonisk plats. Den befintliga faunan består av harar, maras, strutsar, vildkatter och pumor. Nuvarande användning av fastigheten: Den är för närvarande inte i drift. Den sista aktiviteten som bedrevs på fältet var dess utnyttjande som ett stenbrott för byggsand. Möjliggörande av sandbrott i Minería de Zapala, med 50 hektar registrerade och studier godkända av samma enhet, det finns också sektorer med gips, glimmer, kalksten och kvarts. Potential för användning av Estancia: Uppmärksam på sitt läge och de befintliga tjänsterna är denna anläggning lämplig för olika ekonomiska användningsområden, bland vilka följande sticker ut: • Lämplig för produktion av vind- och/eller solenergi, främst inom slätt- eller stäppsektorn. • Användning av boskap och/eller jordbruk.
• Det finns paleontologiska platser i området med dinosaurielämningar, så det är troligt att det även inom detta vidsträckta område kommer att finnas en plats någon gång. • Fältet är beläget i en oljeutvinningszon, så det uppskattas att fältet snart kommer att ha rätt till uppbörd av ett servitut för oljeutvinning. Utmärkt vattenkvalitet på ett avstånd av 90 meter djupt.
Köpvillkor: Kontakta oss
De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för den validering som följer av fastighetstiteln eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i den allmänna resolutionen nr 2371 från AFIP. Localização: Está localizado na Rota Nacional 237, a 12 km do entroncamento de Arroyito (USINA DE ÁGUA PESADA) e a 17 km a noroeste da cidade turística de Villa El Chocón, onde está localizada a barragem que regula o leito do rio Limay e gera eletricidade para o resto do país, formando o reservatório "Lago Ezequiel Ramos Mexía"
Possui 4 quilômetros de fachada na Rota Nacional 237, rota que liga as cidades de Neuquén e Bariloche, e através dela aos principais centros turísticos de inverno do norte da Patagônia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre outros.
Distâncias de interesse: • A 65 km da capital Neuquén (Aeroporto Internacional). • A 60 km das localidades de Cutral-Có e Plaza Huincul.
• A 17 km da cidade turística de Villa El Chocón. Características e infraestrutura: Trata-se de um campo de 2.785 hectares, com frente para a Rota Nacional nº 237 (asfaltado), formando um retângulo de 4 km por 6,5 km. O lago está localizado a apenas 1.000 m. do Campo, cruzando a Rota 237. Possui fiação apenas na frente em perfeitas condições. Dois portões de entrada. As cercas possuem 6 arames, adequados para a contenção de gado, cavalos, cabras e/ou vinho. A propriedade possui estradas internas em muito bom estado que circundam e cruzam sua superfície em diferentes locais, para que possa ser percorrida perfeitamente através de um caminhão ou veículo similar. Possui 2 (duas) barragens para contenção de água proveniente de chuvas intensas. O campo possui 2 grandes ravinas onde se deposita areia fina, antigamente eram utilizadas para a construção de muitos edifícios em Neuquén por não ter salitre, a pedreira de areia foi explorada por um particular há aproximadamente 15 anos, as ravinas têm 2 e 3 quilômetros de comprimento com uma largura aproximada de 20 a 30 metros onde se podem ver várias nascentes naturais que dão maior valor para o estabelecimento. Esta formação geológica confere-lhe um encanto natural ideal para caminhadas e passeios a cavalo em um lugar típico da Patagônia. A fauna existente é composta por lebres, maras, avestruzes, gatos selvagens e pumas. Uso atual da propriedade: Não está em operação no momento. A última atividade realizada no campo foi a sua exploração como pedreira de areias de construção. Habilitação de pedreira de areia em Minería de Zapala, com 50 hectares registrados e estudos aprovados pela mesma entidade, também existem setores com gesso, mica, calcário e quartzo. Potencial de utilização da Estância: Atento à sua localização e aos serviços existentes, este estabelecimento é adequado para diversos usos económicos, entre os quais se destacam: • Adequado para a produção de energia eólica e/ou solar, principalmente em seu setor de planície ou estepe. • Uso pecuário e/ou agrícola.
• Existem sítios paleontológicos na área com restos de dinossauros, então é provável que também dentro dessa extensa área também haja um local em algum momento. • O campo está localizado em uma zona de exploração de petróleo, portanto, estima-se que o campo em breve terá direito à cobrança de uma servidão para exploração de petróleo. Excelente qualidade da água a uma distância de 90 metros de profundidade.
Termos e condições de compra: Contacte-nos
Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP. Τοποθεσία: Βρίσκεται στην Εθνική Οδό 237, 12 χιλιόμετρα από τη διασταύρωση Arroyito (HEAVY WATER PLANT) και 17 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της τουριστικής πόλης Villa El Chocón, όπου βρίσκεται το φράγμα που ρυθμίζει την κοίτη του ποταμού Limay και παράγει ηλεκτρική ενέργεια στην υπόλοιπη χώρα, σχηματίζοντας τη δεξαμενή "Lago Ezequiel Ramos Mexía"
Έχει 4 χιλιόμετρα πρόσοψης στην Εθνική Οδό 237, μια διαδρομή που συνδέει τις πόλεις Neuquén και Bariloche, και μέσω αυτής στα κύρια χειμερινά τουριστικά κέντρα της βόρειας Παταγονίας, όπως Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, μεταξύ άλλων.
Αποστάσεις ενδιαφέροντος: • 65 χλμ. από την πρωτεύουσα Neuquén (Διεθνές Αεροδρόμιο). • 60 χλμ από τις πόλεις Cutral-Có και Plaza Huincul.
• 17 χλμ. από την τουριστική πόλη Villa El Chocón. Χαρακτηριστικά και υποδομές: Πρόκειται για αγροτεμάχιο 2.785 στρεμμάτων, με πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού 237 (ασφαλτοστρωμένο), σχηματίζοντας ορθογώνιο 4 χλμ. επί 6,5 χλμ. Η λίμνη βρίσκεται μόλις 1.000 μ. από το Campo, διασχίζοντας τη διαδρομή 237. Έχει καλωδίωση μόνο στο μπροστινό μέρος σε άριστη κατάσταση. Δύο πύλες εισόδου. Οι περιφράξεις έχουν 6 σύρματα, κατάλληλα για τη συγκράτηση βοοειδών, αλόγων, αιγών ή / και κρασιού. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερικούς δρόμους σε πολύ καλή κατάσταση που το περιβάλλουν και διασχίζουν την επιφάνειά του σε διαφορετικά σημεία, ώστε να μπορεί να μετακινηθεί άψογα με φορτηγό ή παρόμοιο όχημα. Διαθέτει δύο (2) φράγματα για τη συγκράτηση του νερού από έντονες βροχοπτώσεις. Το χωράφι έχει 2 μεγάλες χαράδρες όπου εναποτίθεται ψιλή άμμος, παλαιότερα χρησιμοποιούνταν για την κατασκευή πολλών κτιρίων στο Neuquén αφού δεν είχε λαδέματα, το λατομείο άμμου εκμεταλλεύτηκε ένας ιδιώτης πριν από περίπου 15 χρόνια, οι χαράδρες έχουν μήκος 2 και 3 χιλιόμετρα με πλάτος περίπου 20 έως 30 μέτρα όπου μπορείτε να δείτε διάφορες φυσικές πηγές που δίνουν υψηλότερη αξία για την εγκατάσταση. Αυτός ο γεωλογικός σχηματισμός του δίνει μια φυσική γοητεία ιδανική για πεζοπορία και ιππασία σε ένα τυπικό μέρος της Παταγονίας. Η υπάρχουσα πανίδα αποτελείται από λαγούς, μάρες, στρουθοκαμήλους, αγριόγατες και πούμα. Τρέχουσα χρήση του ακινήτου: Αυτή τη στιγμή δεν λειτουργεί. Η τελευταία δραστηριότητα που πραγματοποιήθηκε στο πεδίο ήταν η εκμετάλλευσή του ως λατομείο για οικοδομική άμμο. Ενεργοποίηση του λατομείου άμμου στη Minería de Zapala, με 50 εκτάρια καταχωρημένα και μελέτες εγκεκριμένες από την ίδια οντότητα, υπάρχουν επίσης τομείς με γύψο, μαρμαρυγία, ασβεστόλιθο και χαλαζία. Δυνατότητα χρήσης του Estancia: Προσέχοντας τη θέση του και τις υπάρχουσες υπηρεσίες, η εγκατάσταση αυτή είναι κατάλληλη για διάφορες οικονομικές χρήσεις, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν τα εξής: • Κατάλληλο για την παραγωγή αιολικής ή/και ηλιακής ενέργειας, κυρίως στον τομέα της πεδιάδας ή της στέπας. • Κτηνοτροφική ή/και γεωργική χρήση.
• Υπάρχουν παλαιοντολογικές θέσεις στην περιοχή με υπολείμματα δεινοσαύρων, οπότε είναι πιθανό ότι και μέσα σε αυτή την εκτεταμένη περιοχή θα υπάρχει επίσης μια θέση σε κάποιο σημείο. • Το κοίτασμα βρίσκεται σε ζώνη εκμετάλλευσης πετρελαίου, οπότε εκτιμάται ότι σύντομα το κοίτασμα θα δικαιούται την είσπραξη δουλείας για εκμετάλλευση πετρελαίου. Εξαιρετική ποιότητα νερού σε απόσταση 90 μέτρων βάθος.
Όροι και προϋποθέσεις αγοράς: Επικοινωνήστε μαζί μας
Τα παρεχόμενα στοιχεία είναι απλώς ενδεικτικά και υπόκεινται στην επικύρωση που προκύπτει από τον τίτλο ιδιοκτησίας ή τα δημοτικά σχέδια. Η πώληση υπόκειται στη συμμόρφωση του ιδιοκτήτη με τις διατάξεις του Γενικού Ψηφίσματος αριθ. 2371 του AFIP. Locatie: Het is gelegen aan de nationale weg 237, op 12 km van het knooppunt Arroyito (HEAVY WATER PLANT) en 17 km ten noordwesten van het toeristische stadje Villa El Chocón, waar de dam zich bevindt die de bedding van de Limay-rivier reguleert en elektriciteit opwekt voor de rest van het land, die het stuwmeer "Lago Ezequiel Ramos Mexía" vormt
Het heeft een voorgevel van 4 kilometer aan de Nationale Route 237, een route die de steden Neuquén en Bariloche met elkaar verbindt, en daardoor naar de belangrijkste toeristische wintercentra van Noord-Patagonië, zoals Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, onder anderen.
Interessante afstanden: • 65 km van de hoofdstad Neuquén (internationale luchthaven). • 60 km van de steden Cutral-Có en Plaza Huincul.
• 17 km. van het toeristische stadje Villa El Chocón. Kenmerken en infrastructuur: Het is een veld van 2.785 hectare, met een voorgevel aan de Nationale Route nr. 237 (geasfalteerd), die een rechthoek vormt van 4 km. bij 6,5 km. Het meer ligt op slechts 1.000 m van de Campo en kruist Route 237. Het heeft bedrading alleen aan de voorkant in perfecte staat. Twee toegangspoorten. De hekken zijn voorzien van 6 draden, geschikt voor het insluiten van runderen, paarden, geiten en/of wijn. Het pand heeft interne wegen in zeer goede staat die het oppervlak op verschillende plaatsen omringen en kruisen, zodat het perfect kan worden afgelegd door een vrachtwagen of soortgelijk voertuig. Het heeft twee (2) dammen voor het vasthouden van water van zware regenval. Het veld heeft 2 grote ravijnen waar fijn zand wordt afgezet, vroeger werden ze gebruikt voor de bouw van veel gebouwen in Neuquén omdat er geen salpeter was, de zandgroeve werd ongeveer 15 jaar geleden geëxploiteerd door een particulier, de ravijnen zijn 2 en 3 kilometer lang met een breedte van ongeveer 20 tot 30 meter waar je verschillende natuurlijke bronnen kunt zien die geven hogere waarde voor het etablissement. Deze geologische formatie geeft het een natuurlijke charme, ideaal om te wandelen en paardrijden op een typisch Patagonische plek. De bestaande fauna bestaat uit hazen, mara's, struisvogels, wilde katten en poema's. Huidig gebruik van het pand: Het is momenteel niet in gebruik. De laatste activiteit die op het terrein werd uitgevoerd, was de exploitatie ervan als steengroeve voor bouwzand. Mogelijk maken van zandgroeve in Minería de Zapala, met 50 hectare geregistreerd en studies goedgekeurd door dezelfde entiteit, er zijn ook sectoren met gips, mica, kalksteen en kwarts. Potentieel voor het gebruik van de Estancia: Met aandacht voor de locatie en de bestaande diensten, is dit etablissement geschikt voor verschillende economische doeleinden, waaronder de volgende: • Geschikt voor de productie van wind- en/of zonne-energie, voornamelijk in de vlak- of steppesector. • Gebruik voor vee en/of landbouw.
• Er zijn paleontologische vindplaatsen in het gebied met dinosaurusresten, dus het is waarschijnlijk dat er ook binnen dit uitgestrekte gebied op een gegeven moment ook een vindplaats zal zijn. • Het veld is gelegen in een olie-exploitatiezone, dus er wordt geschat dat het veld binnenkort recht zal hebben op het innen van een erfdienstbaarheid voor olie-exploitatie. Uitstekende waterkwaliteit op een afstand van 90 meter diep.
Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op
De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP. Lokalizacja: Znajduje się przy drodze krajowej 237, 12 km od węzła Arroyito (ZAKŁAD CIĘŻKIEJ WODY) i 17 km na północny zachód od turystycznej miejscowości Villa El Chocón, gdzie znajduje się zapora regulująca koryto rzeki Limay i wytwarzająca energię elektryczną dla reszty kraju, tworząca zbiornik wodny "Lago Ezequiel Ramos Mexía"
Ma 4 kilometry pierzei na drodze krajowej 237, trasie, która łączy miasta Neuquén i Bariloche, a przez nią z głównymi zimowymi ośrodkami turystycznymi północnej Patagonii, takimi jak między innymi Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful.
Interesujące odległości: • 65 km od stolicy Neuquén (Lotnisko Międzynarodowe). • 60 km od miast Cutral-Có i Plaza Huincul.
• 17 km od turystycznej miejscowości Villa El Chocón. Charakterystyka i infrastruktura: Jest to pole o powierzchni 2 785 ha, z pierzeją przy drodze krajowej nr 237 (asfaltowej), tworzącą prostokąt o wymiarach 4 km na 6,5 km. Jezioro znajduje się zaledwie 1 000 m od Campo, krzyżując się z drogą 237. Posiada okablowanie tylko z przodu w idealnym stanie. Dwie bramy wjazdowe. Ogrodzenia mają 6 drutów, odpowiednich do przetrzymywania bydła, koni, kóz i/lub wina. Nieruchomość posiada drogi wewnętrzne w bardzo dobrym stanie, które otaczają i przecinają jej powierzchnię w różnych miejscach, dzięki czemu można ją idealnie przejechać ciężarówką lub podobnym pojazdem. Posiada dwie (2) tamy do zatrzymywania wody z ulewnych deszczy. Pole składa się z 2 dużych wąwozów, w których osadza się drobny piasek, dawniej były one wykorzystywane do budowy wielu budynków w Neuquén, ponieważ nie było tam saletry, kamieniołom piasku był eksploatowany przez osobę prywatną około 15 lat temu, wąwozy mają 2 i 3 kilometry długości i przybliżoną szerokość od 20 do 30 metrów, gdzie można zobaczyć różne naturalne źródła, które dają wyższej wartości dla zakładu. Ta formacja geologiczna nadaje mu naturalnego uroku, idealnego do uprawiania turystyki pieszej i konnej w typowym patagońskim miejscu. Istniejąca fauna składa się z zajęcy, marów, strusi, żbików i pum. Obecne wykorzystanie nieruchomości: Obecnie nie jest eksploatowana. Ostatnią działalnością prowadzoną na terenie złoża była jego eksploatacja jako kamieniołomu piasków budowlanych. Umożliwienie budowy kamieniołomu piasku w Minería de Zapala, z 50 hektarami zarejestrowanymi i badaniami zatwierdzonymi przez ten sam podmiot, istnieją również sektory z gipsem, miką, wapieniem i kwarcem. Możliwości wykorzystania Estancia: Zwracając uwagę na swoją lokalizację i istniejące usługi, obiekt ten nadaje się do różnych zastosowań gospodarczych, wśród których wyróżniają się: • Nadaje się do produkcji energii wiatrowej i/lub słonecznej, głównie w sektorze równinnym lub stepowym. • Zwierzęta gospodarskie i/lub zastosowanie rolnicze.
• Na tym obszarze znajdują się stanowiska paleontologiczne ze szczątkami dinozaurów, więc jest prawdopodobne, że również na tym rozległym obszarze w pewnym momencie znajdzie się również stanowisko. • Złoże znajduje się w strefie eksploatacji ropy naftowej, w związku z czym szacuje się, że w niedługim czasie pole będzie uprawnione do pobierania służebności za eksploatację ropy naftowej. Doskonała jakość wody na głębokości 90 metrów.
Warunki zakupu: Skontaktuj się z nami
Podane dane mają jedynie charakter poglądowy i podlegają zatwierdzeniu, które wynika z tytułu prawnego do nieruchomości lub planów gminy. Sprzedaż jest uzależniona od przestrzegania przez właściciela postanowień Uchwały Ogólnej nr 2371 AFIP.