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Nea Erythraia - Casa y vivienda unifamiliar se vende
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103032855
/ 103032855
Referencia:
EDEN-T103032855
País:
GR
Ciudad:
Nea Erythraia
Código postal:
146 71
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
837 m²
Habitaciones:
32
Dormitorios:
6
Planta:
1
Ameublado:
Sí
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Gran Atenas | - | 2.065 EUR |
| Atenas | 2.738 EUR | 2.192 EUR |
| Glyfada | 2.912 EUR | 3.217 EUR |
| Ática | 2.142 EUR | 2.356 EUR |
| Periferia de Peloponeso | 1.602 EUR | 1.526 EUR |
| Islas del Egeo | 3.655 EUR | - |
| Creta | 1.997 EUR | 1.705 EUR |
| Elounda | 3.075 EUR | - |
| Lasithi | 1.531 EUR | 1.497 EUR |
| Provincia de Muğla | - | 196 EUR |
| Provincia de Plovdiv | 292 EUR | - |
| Provincia de Jaskovo | - | 471 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Ver más Ver menos Στην καρδιά της Νέας Ερυθραίας, αυτή η μοναδική βίλα συνδυάζει την απόλυτη πολυτέλεια και την ηρεμία μέσα σε έναν καταπράσινο παράδεισο 3.100 τ.μ., προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα. Περιτριγυρισμένη από εντυπωσιακούς κήπους με εξωτικά φυτά, ψηλά δέντρα και μια υπερχείλιση πισίνα 240 τ.μ., αποτελεί έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και αναψυχής. Η κύρια κατοικία 600 τ.μ. διαθέτει τρία πολυτελή υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά και μπαλκόνια που προσφέρουν θέα στον κήπο. Το ευρύχωρο σαλόνι των 100 τ.μ. συνδέεται άμεσα με τον εξωτερικό χώρο, ενώ η επίσημη τραπεζαρία των 50 τ.μ. και η ευήλια κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Συμπληρωματικοί χώροι, όπως το playroom, η σοφίτα και ένα δωμάτιο υπηρεσίας με λουτρό, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Το pool house των 237 τ.μ. δίπλα στην πισίνα αποτελεί κέντρο διασκέδασης και φιλοξενίας, περιλαμβάνοντας ψηλοτάβανο σαλόνι, δύο loft υπνοδωμάτια, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ευρύχωρο playroom και δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτική είσοδο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εντυπωσιακοί, με έναν κήπο 2.640 τ.μ. που φιλοξενεί φυτά και δέντρα από όλο τον κόσμο, ενώ ο εξωτερικός χτιστός ξυλόφουρνος, η ψησταριά και η εξωτερική τραπεζαρία δημιουργούν τον τέλειο χώρο για γαστρονομικές στιγμές. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν επίσης ξύλινο σπιτάκι κηπουρού, δύο λουτρά εξωτερικού χώρου, αυτόματη πύλη εισόδου με ξεχωριστές εισόδους για ιδιοκτήτες και προσωπικό, καθώς και υποδομή πυρόσβεσης με σύνδεση στην πισίνα. Αυτή η βίλα αποτελεί αριστούργημα αισθητικής και λειτουργικότητας, προσφέροντας έναν αποκλειστικό παράδεισο για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια και ιδιωτικότητα στη Νέα Ερυθραία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool In the heart of Nea Erythraia, this unique villa combines absolute luxury and tranquility within a lush 3,100 sq m paradise, offering complete privacy. Surrounded by impressive gardens with exotic plants, tall trees and a 240 sq m infinity pool, it is an ideal place for relaxation and recreation. The 600 sq m main house has three luxurious bedrooms with private bathrooms and balconies offering garden views. The spacious 100 sq m living room is directly connected to the outside space, while the 50 sq m formal dining room and the sunny kitchen with daily dining area offer comfort and functionality. Additional spaces, such as the playroom, the attic and a maid's room with bathroom, enhance the functionality of the residence. The 237 sq m pool house next to the pool is a center of entertainment and hospitality, including a high-ceilinged living room, two loft bedrooms, a bedroom with an en suite bathroom, a spacious playroom and a maid's room with a private entrance. The outdoor spaces are equally impressive, with a 2,640 sq m garden that hosts plants and trees from all over the world, while the outdoor built-in wood-burning oven, barbecue and outdoor dining area create the perfect space for culinary moments. Facilities also include a wooden gardener's house, two outdoor bathrooms, an automatic entrance gate with separate entrances for owners and staff, as well as a fire extinguishing infrastructure with connection to the pool. This villa is a masterpiece of aesthetics and functionality, offering an exclusive paradise for those seeking the ultimate luxury and privacy in Nea Erythraia. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Im Herzen von Nea Erythraia gelegen, vereint diese einzigartige Villa absoluten Luxus und Ruhe in einem grünen Paradies von 3.100 m² und bietet absolute Privatsphäre. Umgeben von beeindruckenden Gärten mit exotischen Pflanzen, hohen Bäumen und einem Infinity-Pool von 240 m² ist es ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Das Haupthaus von 600 m² verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Gartenblick. Das geräumige Wohnzimmer von 100 m² ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, während das formelle Esszimmer von 50 m² und die sonnige Küche mit täglichem Essbereich Komfort und Funktionalität bieten. Zusätzliche Räume, wie das Spielzimmer, das Dachgeschoss und ein Dienstmädchenzimmer mit Bad, erhöhen die Funktionalität der Residenz. Das 237 m² große Poolhaus neben dem Pool ist ein Unterhaltungs- und Gastfreundschaftszentrum, das ein Wohnzimmer mit hohen Decken, zwei Loft-Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Spielzimmer und ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Eingang umfasst. Auch die Außenbereiche sind beeindruckend: Ein 2.640 m² großer Garten beherbergt Pflanzen und Bäume aus aller Welt, während der eingebaute Holzofen, der Grill und der Essbereich im Freien den perfekten Raum für kulinarische Momente schaffen. Zur Ausstattung gehören auch ein hölzernes Gärtnerhaus, zwei Außenbäder, ein automatisches Eingangstor mit separaten Eingängen für Eigentümer und Personal sowie eine Feuerwehrinfrastruktur mit Anbindung an den Pool. Diese Villa ist ein Meisterwerk der Ästhetik und Funktionalität und bietet ein exklusives Paradies für diejenigen, die den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Nea Erythraia suchen. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Située au cœur de Nea Erythraia, cette villa unique allie luxe absolu et tranquillité dans un paradis verdoyant de 3 100 m², offrant une intimité totale. Entouré d’impressionnants jardins avec des plantes exotiques, de grands arbres et d’une piscine à débordement de 240 m², c’est un endroit idéal pour la détente et les loisirs. La maison principale de 600 m² dispose de trois chambres luxueuses avec salles de bains privatives et balcons offrant une vue sur le jardin. Le salon spacieux de 100 m² est directement relié à l’espace extérieur, tandis que la salle à manger formelle de 50 m² et la cuisine ensoleillée avec repas quotidiens offrent confort et fonctionnalité. Des espaces supplémentaires, tels que la salle de jeux, le grenier et une chambre de bonne avec salle de bain, améliorent la fonctionnalité de la résidence. Le pool house de 237 m² à côté de la piscine est un centre de divertissement et d’accueil, comprenant un salon à haut plafond, deux chambres en mezzanine, une chambre avec salle de bains privative, une salle de jeux spacieuse et une chambre de bonne avec entrée privée. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 2 640 m² accueillant des plantes et des arbres du monde entier, tandis que le four à bois encastré extérieur, le grill et la salle à manger extérieure créent l’espace idéal pour des moments culinaires. Les installations comprennent également une maison de jardinier en bois, deux bains extérieurs, un portail d’entrée automatique avec des entrées séparées pour les propriétaires et le personnel, ainsi qu’une infrastructure de lutte contre les incendies avec connexion à la piscine. Cette villa est un chef-d’œuvre d’esthétique et de fonctionnalité, offrant un paradis exclusif pour ceux qui recherchent le summum du luxe et de l’intimité à Nea Erythraia. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien immobilier est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés chez [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be). Honoraires d’agence immobilière en Grèce - Achat : Les honoraires de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %). - Location : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool Gelegen in het hart van Nea Erythraia, combineert deze unieke villa absolute luxe en rust in een groen paradijs van 3.100 m², met volledige privacy. Omgeven door indrukwekkende tuinen met exotische planten, hoge bomen en een overloopzwembad van 240 m², is het een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Het hoofdgebouw van 600 m² heeft drie luxe slaapkamers met en-suite badkamers en balkons met uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer van 100 m² is direct verbonden met de buitenruimte, terwijl de formele eetkamer van 50 m² en de zonnige keuken met dagelijkse eetgelegenheid comfort en functionaliteit bieden. Extra ruimtes, zoals de speelkamer, de zolder en een meidenkamer met badkamer, versterken de functionaliteit van de woning. Het poolhouse van 237 m² naast het zwembad is een entertainment- en horecacentrum, met onder meer een woonkamer met hoog plafond, twee loftslaapkamers, een slaapkamer met en-suite badkamer, een ruime speelkamer en een meidenkamer met eigen ingang. De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend, met een tuin van 2.640 m² met planten en bomen van over de hele wereld, terwijl de ingebouwde houtoven, grill en eethoek buiten de perfecte ruimte creëren voor culinaire momenten. Tot de faciliteiten behoren ook een houten tuinmanswoning, twee buitenbaden, een automatische toegangspoort met aparte ingangen voor eigenaren en personeel, evenals brandbestrijdingsinfrastructuur met verbinding naar het zwembad. Deze villa is een meesterwerk van esthetiek en functionaliteit en biedt een exclusief paradijs voor diegenen die op zoek zijn naar de ultieme luxe en privacy in Nea Erythraia. Belangrijke mededeling Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten. Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid. De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn. De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze panden te bekijken op [ibphome.net](https://ibphome .net) of [ibp. be](https://ibp. be). Makelaarskosten in Griekenland - Aankoop: De vergoeding van het makelaarskantoor voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2% van de totale waarde van het hoofdcontract, plus btw (24%). - Verhuur: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%). Documenten die nodig zijn voor bezoeken Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- SwimmingPool