Residencial - Venta
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Savudrija - Casa y vivienda unifamiliar se vende

839.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

3 dorm
2 baños
210
terreno 658
Referencia: EDEN-T102996398 / 102996398
¿Está pensando en comprar una casa unifamiliar en Istria, cerca del mar, y tal vez incluso cerca de un campo de golf? Ubicada en una zona privilegiada de Savudrija, a solo 400 metros del mar, ofrecemos una casa unifamiliar de alto nivel, construida en 2012 y completamente renovada en 2019. El exterior de la casa está completamente cerrado con vegetación y una valla de piedra, lo que proporciona una agradable sensación de seguridad y privacidad.
Todos los alrededores están bien mantenidos, pavimentados y bellamente ajardinados con plantas mediterráneas.
Junto a la casa hay una cocina de verano totalmente equipada con una amplia zona de estar cubierta, perfecta para disfrutar de la sombra en los calurosos días de verano.
A solo unos pasos (justo fuera de la gran sala de estar), encontrará una piscina de agua salada climatizada / fría (7x4 m) con ducha y aseo al aire libre.
Hay estacionamiento para hasta seis autos alrededor de la casa, con estacionamiento adicional disponible en el garaje.
El acceso a la casa se realiza a través de dos puertas automatizadas de hierro forjado. La propiedad también incluye un práctico y encantador cobertizo de jardín. Distribución interior: Se accede al pasillo de la casa a través de una terraza cubierta, que conduce a un gran espacio abierto que cuenta con una cocina moderna conectada a las áreas de comedor y sala de estar, así como un pasillo que brinda acceso a otras habitaciones de la planta baja y una escalera a la sección de la galería en el primer piso. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y el comedor cuenta con una mesa de comedor grande y sólida con nueve sillas. Un magnífico candelabro de diseño moderno cuelga del alto techo sobre la mesa.
El espacio se complementa estéticamente con una chimenea de leña, que también proporciona calefacción funcional en invierno. Grandes ventanales rodean la zona, ofreciendo acceso a la soleada terraza y a la piscina. En la planta baja, hay un dormitorio en suite con su propio baño, un dormitorio principal con un amplio vestidor, una gran habitación para niños y un baño.
En la planta superior, hay una gran sala de estar con una "sala de juegos" o sala de estar para adultos y niños, un balcón cubierto / gran terraza con jacuzzi y vistas parciales al mar. El edificio fue completamente renovado en 2019 (incluyendo una nueva cocina, cerámica, distribución de habitaciones e instalaciones).
La casa está conectada a un suministro eléctrico trifásico. La calefacción es proporcionada por una caldera eléctrica central y, como se mencionó, la chimenea.
La refrigeración y la calefacción adicional están garantizadas por las nuevas unidades de aire acondicionado (1x 7kW y 4x 3,5kW). Todas las ventanas y persianas exteriores son termopaneles de doble acristalamiento con acabado PVC efecto madera y mosquiteras. En 2019, la casa también recibió una capa aislante externa resistente al fuego de 10 cm (Stiferite). Condiciones de compra: El comprador es responsable de pagar un impuesto de transferencia de propiedad del 3%, una tarifa de corretaje del 3,64% (3% + IVA), costos de redacción del contrato, honorarios notariales y tarifas de entrada en el registro de la propiedad.
Ver más Ver menos Are you considering buying a detached house in Istria, near the sea, and perhaps even a close to a golf course? Located in a prime area in Savudrija, just 400m from the sea, we are offering a high-standard detached house, built in 2012 and completely renovated in 2019. The exterior of the house is fully enclosed with greenery and a stone fence, providing a pleasant sense of security and privacy.
The entire surroundings are well-maintained, paved, and beautifully landscaped with Mediterranean plants.
Next to the house is a fully equipped summer kitchen with a spacious covered seating area, perfect for enjoying the shade on hot summer days.
Just a few steps away (right outside the large living area), you'll find a heated/cooled saltwater pool (7x4m) with a shower and outdoor toilet facilities.
There is parking for up to six cars around the house, with additional parking available in the garage.
Access to the house is via two automated wrought-iron gates. The property also includes a practical and charming utility garden shed. Interior Layout: You enter the hallway of the house through a covered terrace, leading into a large open space that features a modern kitchen connected to the dining and living areas, as well as a hallway providing access to other ground-floor rooms and a staircase to the gallery section on the first floor. The kitchen is equipped with modern appliances, and the dining area features a large, solid dining table with nine chairs. A magnificent, modern designer chandelier hangs from the high ceiling above the table.
The space is aesthetically complemented by a wood-burning fireplace, which also provides functional heating in the winter. Large windows surround the area, offering access to the sunny terrace and your pool. On the ground floor, there is one en-suite bedroom with its own bathroom, a master bedroom with a spacious walk-in closet, a large children's room, and a bathroom.
On the upper floor, there is a large living room with a "playroom" or lounge area for both adults and children, a covered balcony/large terrace with a jacuzzi, and partial sea views. The building was completely renovated in 2019 (including a new kitchen, ceramics, room layouts, and installations).
The house is connected to a three-phase electricity supply. Heating is provided by a central electric boiler and, as mentioned, the fireplace.
Cooling and additional heating are ensured by new air conditioning units (1x 7kW and 4x 3.5kW). All exterior windows and shutters are double-glazed thermopanels with a PVC wood-look finish and mosquito screens. In 2019, the house also received an external 10cm fire-resistant insulation layer (Stiferite). Purchase Conditions: The buyer is responsible for paying a 3% property transfer tax, a brokerage fee of 3.64% (3% + VAT), contract drafting costs, notary fees, and land registry entry fees.
Erwägen Sie den Kauf eines Einfamilienhauses in Istrien, in der Nähe des Meeres und vielleicht sogar in der Nähe eines Golfplatzes? Das Hotel liegt in einer erstklassigen Gegend in Savudrija, nur 400 m vom Meer entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hohem Standard an, das 2012 erbaut und 2019 komplett renoviert wurde. Das Äußere des Hauses ist vollständig mit Grün und einem Steinzaun umgeben, was ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt.
Die gesamte Umgebung ist gepflegt, gepflastert und wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt.
Neben dem Haus befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit einem geräumigen überdachten Sitzbereich, der sich perfekt eignet, um an heißen Sommertagen den Schatten zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt (direkt vor dem großen Wohnbereich) befindet sich ein beheizter/gekühlter Salzwasserpool (7x4m) mit Dusche und Außentoiletten.
Rund um das Haus gibt es Parkplätze für bis zu sechs Autos, zusätzliche Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei automatisierte schmiedeeiserne Tore. Das Anwesen verfügt auch über ein praktisches und charmantes Gartenhaus. Innenaufteilung: Sie betreten den Flur des Hauses über eine überdachte Terrasse, die in einen großen offenen Raum führt, der über eine moderne Küche verfügt, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, sowie einen Flur, der Zugang zu anderen Räumen im Erdgeschoss und eine Treppe zum Galeriebereich im ersten Stock bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und der Essbereich verfügt über einen großen, soliden Esstisch mit neun Stühlen. Ein prächtiger, moderner Designer-Kronleuchter hängt von der hohen Decke über dem Tisch.
Der Raum wird ästhetisch durch einen Holzkamin ergänzt, der im Winter auch für eine funktionale Heizung sorgt. Große Fenster umgeben den Bereich und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und zu Ihrem Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem "Spielzimmer" oder Loungebereich für Erwachsene und Kinder, ein überdachter Balkon/große Terrasse mit Whirlpool und teilweisem Meerblick. Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert (u.a. mit neuer Küche, Keramik, Raumaufteilung und Installationen).
Das Haus ist an eine dreiphasige Stromversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Elektrokessel und, wie erwähnt, über den Kamin.
Für Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen neue Klimaanlagen (1x 7kW und 4x 3,5kW). Alle Außenfenster und Fensterläden sind doppelt verglaste Thermopaneele mit PVC-Oberfläche in Holzoptik und Moskitonetzen. Im Jahr 2019 erhielt das Haus außerdem eine äußere 10 cm feuerbeständige Dämmschicht (Stiferit). Einkaufsbedingungen: Der Käufer ist für die Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %, einer Maklergebühr von 3,64 % (3 % + MwSt.), der Kosten für die Vertragserstellung, der Notargebühren und der Grundbucheintragsgebühren verantwortlich.
Zastanawiasz się nad zakupem domu jednorodzinnego na Istrii, blisko morza, a może nawet blisko pola golfowego? Położony w doskonałej okolicy w Savudrija, zaledwie 400 m od morza, oferujemy dom wolnostojący o wysokim standardzie, zbudowany w 2012 roku i całkowicie odnowiony w 2019 roku. Zewnętrzna część domu jest w całości ogrodzona zielenią i kamiennym ogrodzeniem, co zapewnia przyjemne poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Cała okolica jest zadbana, wybrukowana i pięknie zagospodarowana śródziemnomorską roślinnością.
Obok domu znajduje się w pełni wyposażona letnia kuchnia z przestronną zadaszoną częścią wypoczynkową, idealna do cieszenia się cieniem w gorące letnie dni.
Zaledwie kilka kroków od hotelu (tuż przed dużą częścią dzienną) znajduje się podgrzewany/chłodzony basen ze słoną wodą (7x4m) z prysznicem i toaletą na świeżym powietrzu.
Wokół domu znajduje się parking na maksymalnie sześć samochodów, z dodatkowym parkingiem dostępnym w garażu.
Dostęp do domu odbywa się przez dwie automatyczne bramy z kutego żelaza. Na terenie posesji znajduje się również praktyczna i urocza gospodarcza szopa ogrodowa. Układ wnętrza: Do korytarza domu wchodzi się przez zadaszony taras, prowadzący do dużej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna kuchnia połączona z jadalnią i salonem, a także korytarz zapewniający dostęp do innych pokoi na parterze oraz schody do części galerii na pierwszym piętrze. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, a w jadalni znajduje się duży, solidny stół z dziewięcioma krzesłami. Wspaniały, nowoczesny, designerski żyrandol zwisa z wysokiego sufitu nad stołem.
Estetycznie dopełnieniem przestrzeni jest kominek opalany drewnem, który zapewnia funkcjonalne ogrzewanie również w okresie zimowym. Duży park okienny otaczają okolicę, oferując dostęp do słonecznego tarasu i basenu. Na parterze znajduje się jedna sypialnia z łazienką i własną łazienką, główna sypialnia z przestronną garderobą, duży pokój dziecięcy oraz łazienka.
Na piętrze znajduje się duży salon z "pokojem zabaw" lub częścią wypoczynkową zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci, zadaszony balkon/duży taras z jacuzzi oraz częściowy widok na morze. Budynek został całkowicie odnowiony w 2019 roku (m.in. nowa kuchnia, ceramika, układy pomieszczeń i instalacje).
Dom jest podłączony do trójfazowego zasilania elektrycznego. Ogrzewanie zapewnia centralny kocioł elektryczny i, jak wspomniano, kominek.
Chłodzenie i dodatkowe ogrzewanie zapewniają nowe jednostki klimatyzacyjne (1x 7kW i 4x 3,5kW). Wszystkie okna zewnętrzne i żaluzje to podwójnie oszklone termopanele z wykończeniem PCV o wyglądzie drewna i moskitierami. W 2019 roku dom otrzymał również zewnętrzną 10cm warstwę ocieplenia ognioodpornego (Stiferite). Warunki zakupu: Kupujący jest odpowiedzialny za uiszczenie 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty maklerskiej w wysokości 3,64% (3% + VAT), kosztów sporządzenia umowy, opłat notarialnych i opłat za wpis do księgi wieczystej.
Envisagez-vous d’acheter une maison individuelle en Istrie, près de la mer, et peut-être même à proximité d’un terrain de golf ? Situé dans un quartier privilégié de Savudrija, à seulement 400 m de la mer, nous proposons une maison individuelle de haut standing, construite en 2012 et entièrement rénovée en 2019. L’extérieur de la maison est entièrement clos avec de la verdure et une clôture en pierre, offrant un agréable sentiment de sécurité et d’intimité.
L’ensemble des environs est bien entretenu, pavé et magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes.
À côté de la maison se trouve une cuisine d’été entièrement équipée avec un grand coin salon couvert, parfait pour profiter de l’ombre lors des chaudes journées d’été.
À quelques pas (juste à l’extérieur du grand salon), vous trouverez une piscine d’eau salée chauffée / refroidie (7x4m) avec une douche et des toilettes extérieures.
Il y a un parking pour jusqu’à six voitures autour de la maison, avec un parking supplémentaire disponible dans le garage.
L’accès à la maison se fait par deux portails automatisés en fer forgé. La propriété comprend également un abri de jardin utilitaire pratique et charmant. Aménagement intérieur : Vous entrez dans le couloir de la maison par une terrasse couverte, menant à un grand espace ouvert qui comprend une cuisine moderne reliée à la salle à manger et au salon, ainsi qu’un couloir donnant accès à d’autres pièces du rez-de-chaussée et un escalier menant à la section galerie au premier étage. La cuisine est équipée d’appareils modernes et la salle à manger dispose d’une grande table à manger solide avec neuf chaises. Un magnifique lustre design moderne est suspendu au haut plafond au-dessus de la table.
L’espace est esthétiquement complété par une cheminée à bois, qui fournit également un chauffage fonctionnel en hiver. De grandes fenêtres entourent la zone, offrant un accès à la terrasse ensoleillée et à votre piscine. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre en suite avec sa propre salle de bain, une chambre principale avec un dressing spacieux, une grande chambre d’enfants et une salle de bain.
À l’étage supérieur, il y a un grand salon avec une « salle de jeux » ou un coin salon pour les adultes et les enfants, un balcon couvert / grande terrasse avec jacuzzi et une vue partielle sur la mer. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 (comprenant une nouvelle cuisine, des céramiques, l’aménagement des pièces et des installations).
La maison est connectée à une alimentation électrique triphasée. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique centrale et, comme mentionné, la cheminée.
Le refroidissement et le chauffage d’appoint sont assurés par de nouvelles unités de climatisation (1x 7kW et 4x 3,5kW). Toutes les fenêtres et volets extérieurs sont des panneaux thermiques à double vitrage avec une finition en PVC aspect bois et des moustiquaires. En 2019, la maison a également reçu une couche isolante extérieure résistante au feu de 10 cm (Stiferite). Conditions d’achat : L’acheteur est responsable du paiement d’un droit de mutation de 3%, de frais de courtage de 3,64% (3% + TVA), des frais de rédaction de contrat, des frais de notaire et des frais d’inscription au registre foncier.
State pensando di acquistare una casa unifamiliare in Istria, vicino al mare, e magari anche vicino a un campo da golf? Situata in una zona privilegiata di Salvore, a soli 400 metri dal mare, offriamo una casa unifamiliare di alto livello, costruita nel 2012 e completamente ristrutturata nel 2019. L'esterno della casa è completamente recintato con verde e una recinzione in pietra, che offre un piacevole senso di sicurezza e privacy.
L'intero ambiente circostante è ben tenuto, pavimentato e splendidamente paesaggistico con piante mediterranee.
Accanto alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con una spaziosa area salotto coperta, perfetta per godersi l'ombra nelle calde giornate estive.
A pochi passi di distanza (proprio fuori dall'ampia zona giorno), si trova una piscina di acqua salata riscaldata/raffreddata (7x4m) con doccia e servizi igienici esterni.
C'è un parcheggio per un massimo di sei auto intorno alla casa, con un parcheggio aggiuntivo disponibile nel garage.
L'accesso alla casa avviene tramite due cancelli automatizzati in ferro battuto. Completa la proprietà anche una pratica e graziosa casetta da giardino di servizio. Disposizione interna: Si accede al corridoio della casa attraverso una terrazza coperta, che conduce in un ampio open space che presenta una moderna cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, nonché un corridoio che consente l'accesso ad altre stanze del piano terra e una scala per la sezione della galleria al primo piano. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e la zona pranzo dispone di un grande e solido tavolo da pranzo con nove sedie. Un magnifico lampadario di design moderno pende dall'alto soffitto sopra il tavolo.
Lo spazio è esteticamente completato da un camino a legna, che fornisce anche un riscaldamento funzionale in inverno. Grandi finestre circondano l'area, offrendo l'accesso alla terrazza soleggiata e alla piscina. Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato e bagno privato, una camera da letto principale con una spaziosa cabina armadio, un'ampia camera per bambini e un bagno.
Al piano superiore si trova un ampio soggiorno con una "sala giochi" o area salotto per adulti e bambini, un balcone coperto/ampia terrazza con vasca idromassaggio e vista parziale sul mare. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2019 (compresa una nuova cucina, ceramiche, layout degli ambienti e impianti).
La casa è collegata ad una rete elettrica trifase. Il riscaldamento è assicurato da un boiler elettrico centralizzato e, come detto, dal camino.
Il raffreddamento e il riscaldamento supplementare sono garantiti da nuovi condizionatori d'aria (1x 7kW e 4x 3,5kW). Tutte le finestre e le persiane esterne sono termopannelli con doppi vetri con finitura in PVC effetto legno e zanzariere. Nel 2019, la casa ha ricevuto anche uno strato isolante esterno resistente al fuoco di 10 cm (Stiferite). Condizioni di acquisto: L'acquirente è responsabile del pagamento di un'imposta sul passaggio di proprietà del 3%, di una commissione di intermediazione del 3,64% (3% + IVA), delle spese di redazione del contratto, delle spese notarili e delle spese di iscrizione al registro fondiario.
Uvažujete o koupi rodinného domu na Istrii, v blízkosti moře a možná i v blízkosti golfového hřiště? Nachází se v prestižní oblasti v Savudriji, pouhých 400 m od moře, nabízíme rodinný dům ve vysokém standardu, postavený v roce 2012 a kompletně zrekonstruovaný v roce 2019. Exteriér domu je plně uzavřen zelení a kamenným plotem, což poskytuje příjemný pocit bezpečí a soukromí.
Celé okolí je dobře udržované, dlážděné a krásně upravené středomořskými rostlinami.
Vedle domu je plně vybavená letní kuchyně s prostorným krytým posezením, ideální pro užívání si stínu v horkých letních dnech.
Jen pár kroků od hotelu (přímo před velkým obývacím prostorem) najdete vyhřívaný/chlazený bazén se slanou vodou (7x4 m) se sprchou a venkovním WC.
V okolí domu je k dispozici parkoviště až pro šest aut, další parkování je možné v garáži.
Přístup do domu je přes dvě automatická kovaná vrata. Součástí nemovitosti je také praktický a okouzlující užitkový zahradní kůlna. Vnitřní uspořádání: Do chodby domu se vchází přes krytou terasu, ze které se vchází do velkého otevřeného prostoru, kde se nachází moderní kuchyň propojená s jídelnou a obývacím prostorem, dále chodba umožňující přístup do dalších přízemních místností a schodiště do galerijní části v prvním patře. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči a v jídelním koutě je velký masivní jídelní stůl s devíti židlemi. Z vysokého stropu nad stolem visí nádherný moderní designový lustr.
Prostor esteticky doplňuje krb na dřevo, který zajišťuje i funkční vytápění v zimním období. Areál obklopují velká okna, která nabízejí přístup na slunnou terasu a k bazénu. V přízemí se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, hlavní ložnice s prostornou šatnou, velký dětský pokoj a koupelna.
V horním patře je velký obývací pokoj s "hernou" nebo obývacím pokojem pro dospělé i děti, krytý balkon/velká terasa s vířivkou a částečným výhledem na moře. Budova prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí (včetně nové kuchyně, keramiky, dispozic pokojů a instalací).
Dům je napojen na třífázový přívod elektrické energie. Vytápění je zajištěno ústředním elektrickým kotlem a, jak již bylo zmíněno, krbem.
Chlazení a přitápění zajišťují nové klimatizační jednotky (1x 7kW a 4x 3,5kW). Všechna venkovní okna a okenice jsou z termopanelů s dvojitým zasklením s povrchovou úpravou PVC v imitaci dřeva a sítí proti hmyzu. V roce 2019 dostal dům také vnější 10cm ohnivzdornou izolační vrstvu (Stiferite). Podmínky nákupu: Kupující je povinen zaplatit 3% daň z převodu nemovitosti, poplatek za zprostředkování ve výši 3,64 % (3 % + DPH), náklady na sepsání smlouvy, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru nemovitostí.
Σκέφτεστε να αγοράσετε μια μονοκατοικία στην Ίστρια, κοντά στη θάλασσα, και ίσως ακόμη και κοντά σε ένα γήπεδο γκολφ; Βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή στη Savudrija, μόλις 400μ από τη θάλασσα, προσφέροντας μια μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, χτισμένη το 2012 και πλήρως ανακαινισμένη το 2019. Ο εξωτερικός χώρος του σπιτιού είναι πλήρως περιφραγμένος με πράσινο και πέτρινο φράχτη, παρέχοντας μια ευχάριστη αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας.
Όλος ο περιβάλλων χώρος είναι καλά διατηρημένος, πλακόστρωτος και όμορφα διαμορφωμένος με μεσογειακά φυτά.
Δίπλα στο σπίτι υπάρχει μια πλήρως εξοπλισμένη καλοκαιρινή κουζίνα με ευρύχωρο σκεπαστό καθιστικό, ιδανικό για να απολαύσετε τη σκιά τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.
Μόλις λίγα βήματα μακριά (ακριβώς έξω από το μεγάλο σαλόνι), θα βρείτε μια θερμαινόμενη/δροσερή πισίνα θαλασσινού νερού (7x4m) με ντους και εξωτερική τουαλέτα.
Υπάρχει χώρος στάθμευσης για έως και έξι αυτοκίνητα γύρω από το σπίτι, με επιπλέον χώρο στάθμευσης στο γκαράζ.
Η πρόσβαση στο σπίτι γίνεται μέσω δύο αυτόματων πυλών από σφυρήλατο σίδερο. Το κατάλυμα περιλαμβάνει επίσης ένα πρακτικό και όμορφο υπόστεγο κήπου. Εσωτερική διαρρύθμιση: Μπαίνετε στο διάδρομο του σπιτιού μέσω μιας σκεπαστής βεράντας, που οδηγεί σε έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο που διαθέτει μια μοντέρνα κουζίνα που συνδέεται με την τραπεζαρία και το σαλόνι, καθώς και ένα διάδρομο που παρέχει πρόσβαση σε άλλα δωμάτια του ισογείου και μια σκάλα στο τμήμα της γκαλερί στον πρώτο όροφο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και η τραπεζαρία διαθέτει ένα μεγάλο, συμπαγές τραπέζι φαγητού με εννέα καρέκλες. Ένας υπέροχος, μοντέρνος πολυέλαιος σχεδιαστή κρέμεται από την ψηλή οροφή πάνω από το τραπέζι.
Ο χώρος συμπληρώνεται αισθητικά από τζάκι με ξύλα, το οποίο παρέχει και λειτουργική θέρμανση το χειμώνα. Μεγάλα παράθυρα περιβάλλουν την περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και την πισίνα σας. Στο ισόγειο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα master υπνοδωμάτιο με ευρύχωρο δωμάτιο-ντουλάπα, ένα μεγάλο παιδικό δωμάτιο και ένα μπάνιο.
Στον επάνω όροφο, υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με "playroom" ή σαλόνι τόσο για ενήλικες όσο και για παιδιά, σκεπαστό μπαλκόνι/μεγάλη βεράντα με τζακούζι και μερική θέα στη θάλασσα. Το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2019 (συμπεριλαμβανομένης μιας νέας κουζίνας, κεραμικών, διατάξεων δωματίων και εγκαταστάσεων).
Το σπίτι είναι συνδεδεμένο με τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Η θέρμανση παρέχεται από έναν κεντρικό ηλεκτρικό λέβητα και, όπως αναφέρθηκε, το τζάκι.
Η ψύξη και η πρόσθετη θέρμανση εξασφαλίζονται από νέες μονάδες κλιματισμού (1x 7kW και 4x 3.5kW). Όλα τα εξωτερικά παράθυρα και παντζούρια είναι θερμοπίνακες με διπλά τζάμια με φινίρισμα από ξύλο PVC και σίτες. Το 2019, το σπίτι έλαβε επίσης ένα εξωτερικό πυρίμαχο μονωτικό στρώμα 10cm (Stiferite). Όροι αγοράς: Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την καταβολή φόρου μεταβίβασης ακινήτου 3%, μεσιτικής αμοιβής 3,64% (3% + ΦΠΑ), εξόδων σύνταξης συμβολαίων, συμβολαιογραφικών τελών και τελών εγγραφής στο κτηματολόγιο.
¿Está pensando en comprar una casa unifamiliar en Istria, cerca del mar, y tal vez incluso cerca de un campo de golf? Ubicada en una zona privilegiada de Savudrija, a solo 400 metros del mar, ofrecemos una casa unifamiliar de alto nivel, construida en 2012 y completamente renovada en 2019. El exterior de la casa está completamente cerrado con vegetación y una valla de piedra, lo que proporciona una agradable sensación de seguridad y privacidad.
Todos los alrededores están bien mantenidos, pavimentados y bellamente ajardinados con plantas mediterráneas.
Junto a la casa hay una cocina de verano totalmente equipada con una amplia zona de estar cubierta, perfecta para disfrutar de la sombra en los calurosos días de verano.
A solo unos pasos (justo fuera de la gran sala de estar), encontrará una piscina de agua salada climatizada / fría (7x4 m) con ducha y aseo al aire libre.
Hay estacionamiento para hasta seis autos alrededor de la casa, con estacionamiento adicional disponible en el garaje.
El acceso a la casa se realiza a través de dos puertas automatizadas de hierro forjado. La propiedad también incluye un práctico y encantador cobertizo de jardín. Distribución interior: Se accede al pasillo de la casa a través de una terraza cubierta, que conduce a un gran espacio abierto que cuenta con una cocina moderna conectada a las áreas de comedor y sala de estar, así como un pasillo que brinda acceso a otras habitaciones de la planta baja y una escalera a la sección de la galería en el primer piso. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y el comedor cuenta con una mesa de comedor grande y sólida con nueve sillas. Un magnífico candelabro de diseño moderno cuelga del alto techo sobre la mesa.
El espacio se complementa estéticamente con una chimenea de leña, que también proporciona calefacción funcional en invierno. Grandes ventanales rodean la zona, ofreciendo acceso a la soleada terraza y a la piscina. En la planta baja, hay un dormitorio en suite con su propio baño, un dormitorio principal con un amplio vestidor, una gran habitación para niños y un baño.
En la planta superior, hay una gran sala de estar con una "sala de juegos" o sala de estar para adultos y niños, un balcón cubierto / gran terraza con jacuzzi y vistas parciales al mar. El edificio fue completamente renovado en 2019 (incluyendo una nueva cocina, cerámica, distribución de habitaciones e instalaciones).
La casa está conectada a un suministro eléctrico trifásico. La calefacción es proporcionada por una caldera eléctrica central y, como se mencionó, la chimenea.
La refrigeración y la calefacción adicional están garantizadas por las nuevas unidades de aire acondicionado (1x 7kW y 4x 3,5kW). Todas las ventanas y persianas exteriores son termopaneles de doble acristalamiento con acabado PVC efecto madera y mosquiteras. En 2019, la casa también recibió una capa aislante externa resistente al fuego de 10 cm (Stiferite). Condiciones de compra: El comprador es responsable de pagar un impuesto de transferencia de propiedad del 3%, una tarifa de corretaje del 3,64% (3% + IVA), costos de redacción del contrato, honorarios notariales y tarifas de entrada en el registro de la propiedad.
Overweegt u een vrijstaand huis te kopen in Istrië, vlakbij de zee, en misschien zelfs dicht bij een golfbaan? Gelegen in een topgebied in Savudrija, op slechts 400 meter van de zee, bieden wij een vrijstaand huis van hoge kwaliteit aan, gebouwd in 2012 en volledig gerenoveerd in 2019. De buitenkant van het huis is volledig omheind met groen en een stenen hekwerk, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van veiligheid en privacy.
De gehele omgeving is goed onderhouden, geasfalteerd en prachtig aangelegd met mediterrane planten.
Naast het huis staat een volledig uitgeruste zomerkeuken met een ruime overdekte zithoek, perfect om op warme zomerdagen te genieten van de schaduw.
Op slechts een steenworp afstand (net buiten de grote woonkamer) vindt u een verwarmd/gekoeld zoutwaterzwembad (7x4m) met een douche en buitentoilet.
Er is parkeergelegenheid voor maximaal zes auto's rond het huis, met extra parkeergelegenheid in de garage.
De toegang tot het huis is via twee geautomatiseerde smeedijzeren poorten. De woning beschikt ook over een praktische en charmante tuinberging. Indeling interieur: U komt binnen in de hal van het huis via een overdekt terras, dat leidt naar een grote open ruimte met een moderne keuken die verbonden is met de eet- en woonkamer, evenals een hal die toegang biedt tot andere kamers op de begane grond en een trap naar het galerijgedeelte op de eerste verdieping. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en het eetgedeelte is voorzien van een grote, solide eettafel met negen stoelen. Aan het hoge plafond boven de tafel hangt een prachtige, moderne designkroonluchter.
De ruimte wordt esthetisch aangevuld door een houtgestookte open haard, die ook in de winter voor functionele verwarming zorgt. Grote ramen omringen de ruimte en bieden toegang tot het zonnige terras en uw zwembad. Op de begane grond is er een slaapkamer met eigen badkamer en een eigen badkamer, een grote slaapkamer met een ruime inloopkast, een grote kinderkamer en een badkamer.
Op de bovenverdieping is er een grote woonkamer met een "speelkamer" of loungeruimte voor zowel volwassenen als kinderen, een overdekt balkon/groot terras met een jacuzzi en gedeeltelijk uitzicht op zee. Het pand is in 2019 volledig gerenoveerd (inclusief een nieuwe keuken, keramiek, kamerindelingen en installaties).
De woning is aangesloten op een driefasige elektriciteitsvoorziening. Verwarming wordt verzorgd door een centrale elektrische boiler en, zoals gezegd, de open haard.
Koeling en extra verwarming worden verzekerd door nieuwe airco's (1x 7kW en 4x 3,5kW). Alle buitenramen en luiken zijn thermopanelen met dubbele beglazing met een PVC-houtlook afwerking en horren. In 2019 kreeg de woning ook een uitwendige brandwerende isolatielaag van 10cm (Stiferite). Aankoopvoorwaarden: De koper is verantwoordelijk voor het betalen van 3% overdrachtsbelasting, een courtage van 3,64% (3% + BTW), contractopstelkosten, notariskosten en kadasterkosten.
Você está pensando em comprar uma casa isolada na Ístria, perto do mar, e talvez até perto de um campo de golfe? Localizada em uma área nobre em Savudrija, a apenas 400m do mar, oferecemos uma casa isolada de alto padrão, construída em 2012 e completamente reformada em 2019. O exterior da casa é totalmente fechado com vegetação e uma cerca de pedra, proporcionando uma agradável sensação de segurança e privacidade.
Todo o entorno é bem conservado, pavimentado e paisagístico com plantas mediterrâneas.
Ao lado da casa encontra-se uma cozinha de verão totalmente equipada com uma espaçosa área de estar coberta, perfeita para desfrutar da sombra nos dias quentes de verão.
A poucos passos de distância (mesmo à saída da grande área de estar), encontrará uma piscina de água salgada aquecida/arrefecida (7x4m) com chuveiro e WC exterior.
Há estacionamento para até seis carros ao redor da casa, com estacionamento adicional disponível na garagem.
O acesso à casa é feito através de dois portões automatizados de ferro forjado. A propriedade também inclui um galpão de jardim prático e charmoso. Layout interior: Você entra no corredor da casa através de um terraço coberto, levando a um grande espaço aberto que possui uma cozinha moderna conectada às áreas de jantar e estar, bem como um corredor que dá acesso a outros cômodos do térreo e uma escada para a seção da galeria no primeiro andar. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e a área de jantar possui uma mesa de jantar grande e sólida com nove cadeiras. Um lustre de design magnífico e moderno está pendurado no teto alto acima da mesa.
O espaço é esteticamente complementado por uma lareira a lenha, que também proporciona aquecimento funcional no inverno. Grandes janelas cercam a área, oferecendo acesso ao terraço ensolarado e à sua piscina. No rés-do-chão, há um quarto em suite com casa de banho própria, um quarto principal com um espaçoso closet, um grande quarto para crianças e uma casa de banho.
No piso superior, encontra-se uma ampla sala de estar com "sala de jogos" ou zona lounge para adultos e crianças, uma varanda/amplo terraço coberto com jacuzzi e vista parcial para o mar. O edifício foi completamente renovado em 2019 (incluindo uma nova cozinha, cerâmica, layouts de salas e instalações).
A casa está ligada a uma rede elétrica trifásica. O aquecimento é assegurado por uma caldeira elétrica central e, como referido, pela lareira.
O resfriamento e o aquecimento adicional são garantidos por novas unidades de ar condicionado (1x 7kW e 4x 3,5kW). Todas as janelas e persianas externas são termopainéis de vidro duplo com acabamento em PVC com aparência de madeira e telas mosquiteiras. Em 2019, a casa também recebeu uma camada externa de isolamento resistente ao fogo de 10 cm (Stiferite). Condições de compra: O comprador é responsável pelo pagamento de um imposto de transferência de propriedade de 3%, uma taxa de corretagem de 3,64% (3% + IVA), custos de redação de contratos, taxas notariais e taxas de inscrição no registro de imóveis.
Referencia: EDEN-T102996398
País: HR
Ciudad: Savudrija
Código postal: 52475
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie: 210
Terreno: 658
Dormitorios: 3
Cuartos de baño: 2
Aseos: 2

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