Residencial - Venta
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Zell-am-See - Apartamentos y condominios se vende

379.000 EUR

Apartamentos y Condominios (En venta)

2 hab
1 dorm
1 baños
50
Referencia: EDEN-T102955504 / 102955504
️ Apartamento de lujo en planta baja de 1 dormitorio con terraza y jardín en venta en Zell am See: ¡Una oportunidad de inversión alpina de primer nivel! ️ Precio: EUR 379,000 Este lujoso apartamento de 1 dormitorio en Zell am See ofrece una experiencia de vida excepcional, que combina un diseño moderno con el encanto alpino. Situado en una posición privilegiada, a solo 365 metros del telesilla Areitbahn, este apartamento cuenta con impresionantes vistas a la pista de esquí y está en óptimas condiciones , ¡no es necesario renovarlo! El mobiliario y el diseño están como nuevos, ofreciendo una vivienda elegante y llave en mano lista para entrar a vivir o alquilar. Características principales: Tamaño: Planta baja, aprox. 50 m² de superficie habitable Altura de techo alto: Disfrute de la sensación de amplitud y amplitud del apartamento, gracias a la impresionante altura del techo (Hochraumhöhe) que se suma a la atmósfera abierta y llena de luz. Espacio al aire libre: Amplia terraza y jardín privado con acceso directo a la zona ajardinada. Posición perfecta: Tranquila unidad de esquina con vista directa al campo de esquí y a los remontes de Areitbahn. Conveniencia: ¡Camina directamente desde el campo de esquí hasta la puerta de tu casa! Beneficios de la ubicación: Acceso a las pistas de esquí: A solo 365 metros del teleférico de Areitbahn, que ofrece un rápido acceso a la estación de esquí de Schmittenhöhe. Servicios cercanos: Restaurantes, bares, tiendas (incluyendo Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) y el bar Areitbahn están a poca distancia. Después de un día en las pistas, disfrute de la música y la relajación en los lugares locales de après-ski. Actividades de verano: Durante el verano, disfruta de la playa cercana para practicar SUP o hacer una excursión en barco. El agua se calienta hasta 23-24°C, perfecta para un refrescante chapuzón después de una sesión de sauna. La tarjeta de verano le da acceso a rutas de senderismo y remontes en las áreas de Zell am See y Kaprun. Comodidades modernas: Área de Bienestar: Sauna finlandesa, sauna de infrarrojos, sala de relajación y piscina climatizada al aire libre. Gimnasio: Gimnasio totalmente equipado. Comedor y vestíbulo: Restaurante en el lugar, bar y una acogedora área de vestíbulo. Aparcamiento: 45 plazas de aparcamiento disponibles. Potencial de inversión: Esquema de Rendimiento Garantizado: Asegure los ingresos fijos por alquiler para mayor tranquilidad. Uso flexible: Disfrute del apartamento personalmente o obtenga ingresos por alquiler cuando no esté en uso. Con una gran demanda, especialmente durante las temporadas altas, esta es una fantástica oportunidad de inversión. Datos demográficos de los huéspedes: Zell am See es un destino muy codiciado, que atrae principalmente a huéspedes de Alemania , Suecia y los Países Bajos , así como de la República Checa , Rumanía , Hungría y otras partes de Europa del Este . Su impresionante belleza natural, sus actividades durante todo el año y su ambiente acogedor lo convierten en un lugar ideal tanto para uso personal como para inversión.   Al comprar una propiedad en Austria, se aplican los siguientes costos adicionales: 3.6% Comisión de corretaje (IVA incluido) 3.5% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Grunderwerbsteuer) 1.1% Tasa de Registro de la Propiedad (Grundbuchseintragsgebühr) Honorarios de notario o abogado para la redacción del contrato de compraventa, en función de los honorarios del notario o abogado. Desembolsos menores por costos administrativos relacionados con presentaciones gubernamentales. Estos costos son estándar para las transacciones inmobiliarias en Austria y deben tenerse en cuenta en su presupuesto general.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
Ver más Ver menos ️ Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer mit Terrasse und Garten in Zell am See zu verkaufen: eine erstklassige alpine Investitionsmöglichkeit! ️ Preis: EUR 379.000 Dieses luxuriöse 1-Zimmer-Apartment in Zell am See bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das modernes Design mit alpinem Charme verbindet. In bester Lage, nur 365 Meter vom Skilift Areitbahn entfernt, bietet dieses Apartment einen atemberaubenden Blick auf das Skigebiet und befindet sich in einem Top-Zustand - keine Renovierungen erforderlich! Die Möbel und das Design sind wie neu und bieten ein stilvolles und schlüsselfertiges Zuhause, das bezugsfertig oder vermietet werden kann. Hauptmerkmale: Größe: Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche Hohe Deckenhöhe: Genießen Sie die großzügige und luftige Atmosphäre der Wohnung, dank der beeindruckenden hohen Deckenhöhe (Hochraumhöhe), die zur offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre beiträgt. Außenbereich: Großzügige Terrasse und privater Garten mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Perfekte Position: Ruhige, eckige Einheit mit direktem Blick auf das Skigebiet und die Lifte der Areitbahn. Annehmlichkeit: Gehen Sie direkt vom Skigebiet bis vor die Haustüre! Standortvorteile: Zugang zu den Skipisten: Nur 365 Meter von der Areitbahn entfernt, von der aus Sie schnell in das Skigebiet Schmittenhöhe gelangen. Annehmlichkeiten in der Nähe: Restaurants, Bars, Geschäfte (u.a. Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) und die Areitbahn sind alle zu Fuß erreichbar. Genießen Sie nach einem Tag auf der Piste Musik und Entspannung in den örtlichen Après-Ski-Lokalen. Aktivitäten im Sommer: Im Sommer können Sie den nahe gelegenen Strand zum SUP-Boarding oder für eine Bootstour nutzen. Das Wasser erwärmt sich auf 23-24°C, perfekt für ein erfrischendes Bad nach dem Saunagang. Mit der Sommercard haben Sie Zugang zu den Wanderwegen und Liften in der Umgebung von Zell am See und Kaprun. Moderne Ausstattung: Wellnessbereich: Finnische Sauna, Infrarotsauna, Ruheraum und beheizter Außenpool. Fitnessstudio: Voll ausgestattetes Fitnesscenter. Essen & Lobby: Ein hauseigenes Restaurant, eine Bar und ein gemütlicher Lobbybereich. Parkmöglichkeiten: 45 Parkplätze stehen zur Verfügung. Investitionspotenzial: Regelung der garantierten Rendite: Sichern Sie sich feste Mieteinnahmen für zusätzliche Sicherheit. Flexibel einsetzbar: Genießen Sie die Wohnung persönlich oder erzielen Sie Mieteinnahmen, wenn sie nicht genutzt wird. Bei hoher Nachfrage, insbesondere in der Hochsaison, ist dies eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Demografie der Gäste: Zell am See ist ein begehrtes Reiseziel, das vor allem Gäste aus Deutschland , Schweden und den Niederlanden sowie aus der Tschechischen Republik , Rumänien , Ungarn und anderen Teilen Osteuropas anzieht. Seine atemberaubende natürliche Schönheit, die ganzjährigen Aktivitäten und die einladende Atmosphäre machen es zu einem idealen Ort für den persönlichen Gebrauch und Investitionen.   Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Nebenkosten an: 3,6% Maklerprovision (inkl. MwSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Notar- oder Anwaltskosten für die Erstellung des Kaufvertrags, abhängig von den Tarifen des Notars oder Anwalts. Geringfügige Auszahlungen für Verwaltungskosten im Zusammenhang mit behördlichen Einreichungen. Diese Kosten sind bei Immobilientransaktionen in Österreich Standard und sollten in Ihr Gesamtbudget einkalkuliert werden.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Luxury Ground Floor, 1-Bedroom Apartment with Terrace and Garden for Sale in Zell am See: A Premier Alpine Investment Opportunity! ️ Price: EUR 379,000 This luxurious 1-bedroom apartment in Zell am See offers an exceptional living experience, combining modern design with alpine charm. Located in a prime position, just 365 meters from the Areitbahn ski lift, this apartment boasts stunning views of the ski field and is in top condition – no renovations needed! The furniture and design are like new, offering a stylish and turnkey home ready to move in or rent out. Key Features: Size: Ground floor, approx. 50 m² of living space High Ceiling Height: Enjoy the spacious and airy feel of the apartment, thanks to the impressive high ceiling height (Hochraumhöhe) that adds to the open, light-filled atmosphere. Outdoor Space: Spacious terrace and private garden with direct access to the garden area. Perfect Position: Quiet, corner unit with a direct view of the ski field and lifts at Areitbahn. Convenience: Walk directly from the ski field to your front door! Location Benefits: Ski Access: Just 365 meters from the Areitbahn cable car, providing quick access to the Schmittenhöhe ski area. Nearby Amenities: Restaurants, bars, shops (including Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann), and the Areitbahn bar are all within walking distance. After a day on the slopes, enjoy music and relaxation at the local après-ski spots. Summer Activities: During summer, enjoy the nearby beach for SUP boarding or a boat tour. The water warms up to 23-24°C, perfect for a refreshing dip after a sauna session. The Summer Card gives you access to hiking trails and lifts in the Zell am See and Kaprun areas. Modern Amenities: Wellness Area: Finnish sauna, infrared sauna, relaxation room, and a heated outdoor pool. Gym: Fully equipped fitness center. Dining & Lobby: On-site restaurant, bar, and a cozy lobby area. Parking: 45 available parking spaces. Investment Potential: Guaranteed Yield Scheme: Secure fixed rental income for added peace of mind. Flexible Usage: Enjoy the apartment personally or earn rental income when not in use. With high demand, especially during peak seasons, this is a fantastic investment opportunity. Guest Demographics: Zell am See is a highly sought-after destination, attracting guests primarily from Germany , Sweden , and the Netherlands , as well as from Czech Republic , Romania , Hungary , and other parts of Eastern Europe . Its stunning natural beauty, year-round activities, and welcoming atmosphere make it an ideal location for both personal use and investment.   When purchasing property in Austria, the following additional costs apply: 3.6% Brokerage Commission (including VAT) 3.5% Property Transfer Tax (Grunderwerbsteuer) 1.1% Land Registry Fee (Grundbuchseintragsgebühr) Notary or Lawyer Fees for drafting the purchase agreement, depending on the notary or lawyer's rates. Minor Disbursements for administrative costs related to government submissions. These costs are standard for property transactions in Austria and should be factored into your overall budget.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Luxusní přízemní apartmán s terasou a zahradou na prodej v Zell am See: Prvotřídní alpská investiční příležitost! ️ Cena: 379 000 EUR Tento luxusní apartmán s 1 ložnicí v Zell am See nabízí výjimečný zážitek z bydlení, který kombinuje moderní design s alpským šarmem. Tento apartmán se nachází na skvělém místě, pouhých 365 metrů od lyžařského vleku Areitbahn, a může se pochlubit nádherným výhledem na lyžařské hřiště a je ve špičkovém stavu - není nutná žádná rekonstrukce! Nábytek a design jsou jako nové a nabízejí stylový domov na klíč připravený k nastěhování nebo pronájmu. Klíčové vlastnosti: Velikost: Přízemí, cca 50 m² obytné plochy Vysoká výška stropu: Užijte si prostorný a vzdušný pocit z bytu díky působivé vysoké výšce stropu (Hochraumhöhe), která přispívá k otevřené a světlem naplněné atmosféře. Venkovní prostor: Prostorná terasa a soukromá zahrada s přímým vstupem do zahrady. Perfektní pozice: Klidná, rohová jednotka s přímým výhledem na lyžařské hřiště a vleky u lanovky Areitbahn. Pohodlí: Jděte přímo od lyžařského areálu až ke dveřím! Výhody lokality: Přístup na lyže: Nachází se pouhých 365 metrů od lanovky Areitbahn, která poskytuje rychlé spojení do lyžařského areálu Schmittenhöhe. Občanská vybavenost v okolí: Restaurace, bary, obchody (včetně Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) a bar Areitbahn jsou v docházkové vzdálenosti. Po dni stráveném na sjezdovce si můžete vychutnat hudbu a relaxovat na místních après-ski místech. Letní aktivity: V létě můžete využít nedalekou pláž, kde se můžete věnovat paddleboardu nebo projížďce lodí. Voda se ohřívá na 23-24 °C, což je ideální pro osvěžení po saunování. S letní kartou se dostanete na turistické stezky a vleky v oblastech Zell am See a Kaprun. Moderní vybavení: Wellness zóna: Finská sauna, infračervená sauna, relaxační místnost a vyhřívaný venkovní bazén. Tělocvična: Plně vybavené fitness centrum. Stravování a lobby: Hotelová restaurace, bar a útulná vstupní hala. Parkování: 45 volných parkovacích míst. Investiční potenciál: Garantovaný výnosový schéma: Zajistěte si pevný příjem z pronájmu pro větší klid. Flexibilní použití: Užijte si byt osobně nebo vydělávejte na pronájmu, když se nepoužívá. S vysokou poptávkou, zejména v hlavní sezóně, se jedná o fantastickou investiční příležitost. Demografické údaje hostů: Zell am See je velmi vyhledávanou destinací, která láká hosty především z Německa , Švédska a Nizozemska , ale také z České republiky , Rumunska , Maďarska a dalších částí východní Evropy . Jeho ohromující přírodní krásy, celoroční aktivity a přívětivá atmosféra z něj dělají ideální místo pro osobní použití i investice.   Při koupi nemovitosti v Rakousku se vztahují následující dodatečné náklady: 3.6% provize za zprostředkování (včetně DPH) 3,5 % daň z převodu nemovitosti (Grunderwerbsteuer) 1,1 % poplatek za katastr nemovitostí (Grundbuchseintragsgebühr) Notář nebo právník Poplatky za sepsání kupní smlouvy, v závislosti na sazbách notáře nebo právníka. Drobné výdaje na administrativní náklady související s podáními státní správy. Tyto náklady jsou standardní pro transakce s nemovitostmi v Rakousku a měly by být zohledněny ve vašem celkovém rozpočtu.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Luxe appartement met 1 slaapkamer op de begane grond, terras en tuin te koop in Zell am See: een eersteklas investeringsmogelijkheid in de Alpen! ️ Prijs: 379.000 euro Dit luxe appartement met 1 slaapkamer in Zell am See biedt een uitzonderlijke woonervaring, waarbij modern design wordt gecombineerd met alpine charme. Gelegen op een toplocatie, op slechts 365 meter van de Areitbahn skilift, biedt dit appartement een prachtig uitzicht op het skigebied en is het in topconditie - geen renovaties nodig! Het meubilair en het ontwerp zijn als nieuw en bieden een stijlvolle en kant-en-klare woning die klaar is om in te trekken of te verhuren. Belangrijkste kenmerken: Grootte: Begane grond, ca. 50 m² woonoppervlak Hoge plafondhoogte: Geniet van het ruime en luchtige gevoel van het appartement, dankzij de indrukwekkende hoge plafondhoogte (Hochraumhöhe) die bijdraagt aan de open, lichte sfeer. Buitenruimte: Ruim terras en privétuin met directe toegang tot de tuin. Perfecte positie: Rustige, hoekopstelling met direct uitzicht op het skigebied en de liften bij de Areitbahn. Gemak: Loop direct vanaf het skigebied naar je voordeur! Voordelen van de locatie: Toegang tot ski's: Op slechts 365 meter van de Areitbahn ligt het skigebied Schmittenhöhe. Voorzieningen in de buurt: Restaurants, bars, winkels (waaronder Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) en de Areitbahn-bar liggen allemaal op loopafstand. Na een dag op de kunt u genieten van muziek en ontspanning op de lokale après-skiplekken. Zomer activiteiten: In de zomer kunt u genieten van het nabijgelegen strand voor SUP-boarden of een boottocht. Het water warmt op tot 23-24°C, perfect voor een verfrissende duik na een saunasessie. De zomerkaart geeft je toegang tot wandelpaden en liften in de gebieden Zell am See en Kaprun. Moderne voorzieningen: Wellness-ruimte: Finse sauna, infraroodsauna, ontspanningsruimte en een verwarmd buitenzwembad. Sportschool: Volledig uitgerust fitnesscentrum. Dineren en lobby: Eigen restaurant, bar en een gezellige lobby. Parkeren: 45 beschikbare parkeerplaatsen. Investeringspotentieel: Regeling voor gegarandeerde opbrengst: Veilige vaste huurinkomsten voor extra gemoedsrust. Flexibel gebruik: Geniet persoonlijk van het appartement of verdien huurinkomsten wanneer het niet in gebruik is. Met een grote vraag, vooral tijdens het hoogseizoen, is dit een fantastische investeringsmogelijkheid. Demografie van gasten: Zell am See is een zeer gewilde bestemming en trekt voornamelijk gasten uit Duitsland , Zweden en Nederland , maar ook uit Tsjechië , Roemenië , Hongarije en andere delen van Oost-Europa . De verbluffende natuurlijke schoonheid, de activiteiten het hele jaar door en de gastvrije sfeer maken het een ideale locatie voor zowel persoonlijk gebruik als investering.   Bij de aankoop van onroerend goed in Oostenrijk gelden de volgende bijkomende kosten: 3,6% Bemiddelingscourtage (inclusief BTW) 3,5% Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 1,1% kadastervergoeding (Grundbuchseintragsgebühr) Notaris- of advocaatkosten voor het opstellen van de koopovereenkomst, afhankelijk van de tarieven van de notaris of advocaat. Kleine verschotten voor administratieve kosten in verband met inzendingen door de overheid. Deze kosten zijn standaard voor vastgoedtransacties in Oostenrijk en moeten worden meegenomen in uw totale budget.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Luksusowy apartament z 1 sypialnią i tarasem na parterze i ogrodem na sprzedaż w Zell am See: Pierwszorzędna alpejska okazja inwestycyjna! ️ Cena: 379 000 EUR Ten luksusowy apartament z 1 sypialnią w Zell am See oferuje wyjątkowe wrażenia z życia, łącząc nowoczesny design z alpejskim urokiem. Położony w doskonałej lokalizacji, zaledwie 365 metrów od wyciągu narciarskiego Areitbahn, ten apartament oferuje wspaniałe widoki na boisko narciarskie i jest w doskonałym stanie - nie wymaga remontu! Meble i design są jak nowe, oferując stylowy i wykończony pod klucz dom gotowy do zamieszkania lub wynajęcia. Kluczowe cechy: Rozmiar: Parter, ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej Wysoka wysokość sufitu: Ciesz się przestronnym i przestronnym wnętrzem mieszkania dzięki imponującej wysokiej wysokości sufitu (Hochraumhöhe), która dodaje otwartej, wypełnionej światłem atmosfery. Przestrzeń zewnętrzna: Przestronny taras i prywatny ogród z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Idealna pozycja: Cichy, narożny apartament z bezpośrednim widokiem na boisko narciarskie i wyciągi przy Areitbahn. Wygoda: Idź bezpośrednio z pola narciarskiego do swoich drzwi wejściowych! Korzyści związane z lokalizacją: Dostęp do narty: Zaledwie 365 metrów od kolejki linowej Areitbahn, z której można szybko dostać się do ośrodka narciarskiego Schmittenhöhe. Udogodnienia w pobliżu: Restauracje, bary, sklepy (w tym Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) i bar Areitbahn znajdują się w odległości spaceru. Po dniu spędzonym na stoku warto posłuchać muzyki i zrelaksować się w lokalnych lokalach après-ski. Zajęcia letnie: Latem warto wybrać się na pobliską plażę, na której można popływać deską SUP lub wybrać się na wycieczkę łodzią. Woda nagrzewa się do 23-24°C, co jest idealne na orzeźwiającą kąpiel po seansie w saunie. Summer Card zapewnia dostęp do szlaków turystycznych i wyciągów w rejonie Zell am See i Kaprun. Nowoczesne udogodnienia: Strefa Wellness: Sauna fińska, sauna na podczerwień, pokój relaksacyjny i podgrzewany basen zewnętrzny. Sala gimnastyczna: W pełni wyposażone centrum fitness. Jadalnia i lobby: Na miejscu restauracja, bar i przytulne lobby. Parking: 45 dostępnych miejsc parkingowych. Potencjał inwestycyjny: Schemat gwarantowanej wydajności: Zabezpiecz stały dochód z wynajmu, aby zapewnić sobie spokój ducha. Elastyczne zastosowanie: Ciesz się mieszkaniem osobiście lub zarabiaj na wynajmie, gdy nie jest używane. Przy dużym popycie, zwłaszcza w szczycie sezonu, jest to fantastyczna okazja inwestycyjna. Dane demograficzne gości: Zell am See jest bardzo poszukiwanym miejscem, przyciągającym gości głównie z Niemiec , Szwecji i Holandii , a także z Czech , Rumunii , Węgier i innych części Europy Wschodniej . Jego oszałamiające naturalne piękno, całoroczne zajęcia i przyjazna atmosfera sprawiają, że jest to idealna lokalizacja zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycji.   Przy zakupie nieruchomości w Austrii obowiązują następujące koszty dodatkowe: 3,6% Prowizja Maklerska (z VAT) 3,5% podatek od przeniesienia własności (Grunderwerbsteuer) 1,1% opłaty za wpis do księgi wieczystej (Grundbuchseintragsgebühr) Honoraria notariusza lub adwokata za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży, w zależności od stawek notariusza lub adwokata. Drobne wydatki na koszty administracyjne związane z oświadczeniami rządowymi. Koszty te są standardowe dla transakcji dotyczących nieruchomości w Austrii i powinny być uwzględnione w ogólnym budżecie.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Lägenhet Lyxig på bottenvåningen med 1 Sovrum med terrass och Trädgård till salu i Zell am See: En förstklassig alpin investeringsmöjlighet! ️ Pris: EUR 379,000 Denna lyxiga lägenhet med 1 sovrum i Zell am See erbjuder en exceptionell boendeupplevelse som kombinerar modern design med alpin charm. Beläget i ett utmärkt läge, bara 365 meter från skidliften Areitbahn, har denna lägenhet fantastisk utsikt över skidområdet och är i toppskick - inga renoveringar behövs! Möblerna och designen är som nya och erbjuder ett elegant och nyckelfärdigt hem redo att flytta in eller hyra ut. Viktiga funktioner: Storlek: Bottenvåning, ca 50 m² boyta Hög takhöjd: Njut av den rymliga och luftiga känslan i lägenheten, tack vare den imponerande höga takhöjden (Hochraumhöhe) som bidrar till den öppna, ljusa atmosfären. Utomhus utrymme: Rymlig terrass och privat trädgård med direkt tillgång till trädgården. Perfekt position: Lugn hörnlägenhet med direkt utsikt över skidområdet och liftarna vid Areitbahn. Bekvämlighet: Gå direkt från skidområdet till din ytterdörr! Fördelar med platsen: Tillgång till skidor: Bara 365 meter från linbanan Areitbahn, som ger snabb tillgång till skidområdet Schmittenhöhe. Bekvämligheter i närheten: Restauranger, barer, butiker (inklusive Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) och baren Areitbahn ligger alla inom gångavstånd. Efter en dag i backen kan du njuta av musik och avkoppling på de lokala afterski-ställena. Sommaraktiviteter: Under sommaren kan du njuta av den närliggande stranden för SUP-boarding eller en båttur. Vattnet värms upp till 23-24 °C, perfekt för ett uppfriskande dopp efter ett bastubad. Sommarkortet ger dig tillgång till vandringsleder och liftar i områdena Zell am See och Kaprun. Moderna bekvämligheter: Hälsocenter: Finsk bastu, infraröd bastu, relaxrum och en uppvärmd utomhuspool. Gymnastiksal: Fullt utrustat gym. Matsal och lobby: Hotellets restaurang, bar och en mysig lobby. Parkering: 45 parkeringsplatser. Investeringspotential: System för garanterad avkastning: Säkra fasta hyresintäkter för ökad trygghet. Flexibel användning: Njut av lägenheten personligen eller tjäna hyresintäkter när den inte används. Med hög efterfrågan, särskilt under högsäsong, är detta en fantastisk investeringsmöjlighet. Demografi för gästerna: Zell am See är ett mycket eftertraktat resmål som lockar gäster främst från Tyskland , Sverige och Nederländerna , men även från Tjeckien , Rumänien , Ungern och andra delar av Östeuropa . Dess fantastiska naturskönhet, aktiviteter året runt och välkomnande atmosfär gör det till en idealisk plats för både personligt bruk och investeringar.   Vid köp av fastighet i Österrike tillkommer följande extra kostnader: 3.6% mäklarprovision (inklusive moms) 3,5 % skatt på överlåtelse av egendom (Grunderwerbsteuer) 1,1 % avgift för fastighetsregistret (Grundbuchseintragsgebühr) Notarius publicus eller advokat Avgifter för att upprätta köpeavtalet, beroende på notariens eller advokatens priser. Mindre utlägg för administrativa kostnader i samband med statliga inlagor. Dessa kostnader är standard för fastighetstransaktioner i Österrike och bör räknas in i din totala budget.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Appartement de luxe de 1 chambre au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin à vendre à Zell am See : une opportunité d’investissement alpine de premier ordre ! ️ Prix : EUR 379,000 Ce luxueux appartement d’une chambre à Zell am See offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant design moderne et charme alpin. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 365 mètres de la remontée mécanique de l’Areitbahn, cet appartement offre une vue imprenable sur le domaine skiable et est en parfait état - aucune rénovation n’est nécessaire ! Le mobilier et le design sont comme neufs, offrant une maison élégante et clé en main prête à emménager ou à louer. Caractéristiques principales : Taille: Rez-de-chaussée, env. 50 m² de surface habitable Hauteur sous plafond élevée : Profitez de l’atmosphère spacieuse et aérée de l’appartement, grâce à l’impressionnante hauteur sous plafond élevée (Hochraumhöhe) qui ajoute à l’atmosphère ouverte et lumineuse. Espace extérieur : Terrasse spacieuse et jardin privé avec accès direct au jardin. Position parfaite : Unité d’angle calme avec vue directe sur le domaine skiable et les remontées mécaniques d’Areitbahn. Commodité: Marchez directement du domaine skiable jusqu’à votre porte d’entrée ! Avantages de l’emplacement : Accès skis : À seulement 365 mètres du téléphérique de l’Areitbahn, il permet d’accéder rapidement au domaine skiable de Schmittenhöhe. Commodités à proximité : Les restaurants, les bars, les boutiques (y compris Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) et le bar Areitbahn sont tous accessibles à pied. Après une journée sur les pistes, profitez de la musique et de la détente dans les spots d’après-ski locaux. Activités estivales : En été, profitez de la plage voisine pour faire du SUP ou une excursion en bateau. L’eau se réchauffe jusqu’à 23-24°C, ce qui est parfait pour se rafraîchir après une séance de sauna. La Summer Card vous donne accès à des sentiers de randonnée et aux remontées mécaniques dans les régions de Zell am See et de Kaprun. Commodités modernes : Espace bien-être : Sauna finlandais, sauna infrarouge, salle de relaxation et piscine extérieure chauffée. Gymnase: Centre de remise en forme entièrement équipé. Salle à manger et hall d’entrée : Restaurant sur place, bar et hall douillet. Parking : 45 places de parking disponibles. Potentiel d’investissement : Régime de rendement garanti : Des revenus locatifs fixes sécurisés pour plus de tranquillité d’esprit. Utilisation flexible : Profitez personnellement de l’appartement ou gagnez un revenu locatif lorsqu’il n’est pas utilisé. Avec une forte demande, en particulier pendant les saisons de pointe, il s’agit d’une opportunité d’investissement fantastique. Données démographiques sur les clients : Zell am See est une destination très recherchée, attirant principalement des clients d’Allemagne , de Suède et des Pays-Bas , ainsi que de la République tchèque , de la Roumanie , de la Hongrie et d’autres parties de l’Europe de l’Est . Sa beauté naturelle époustouflante, ses activités tout au long de l’année et son atmosphère accueillante en font un endroit idéal pour un usage personnel et un investissement.   Lors de l’achat d’un bien immobilier en Autriche, les frais supplémentaires suivants s’appliquent : 3,6% de commission de courtage (TVA comprise) 3,5 % d’impôt sur les mutations immobilières (Grunderwerbsteuer) 1,1 % de taxe foncière (Grundbuchseintragsgebühr) Frais de notaire ou d’avocat pour la rédaction du compromis de vente, en fonction des tarifs du notaire ou de l’avocat. Débours mineurs pour les frais administratifs liés aux présentations gouvernementales. Ces frais sont courants pour les transactions immobilières en Autriche et doivent être pris en compte dans votre budget global.  
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- Dining Room
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️ Apartamento de lujo en planta baja de 1 dormitorio con terraza y jardín en venta en Zell am See: ¡Una oportunidad de inversión alpina de primer nivel! ️ Precio: EUR 379,000 Este lujoso apartamento de 1 dormitorio en Zell am See ofrece una experiencia de vida excepcional, que combina un diseño moderno con el encanto alpino. Situado en una posición privilegiada, a solo 365 metros del telesilla Areitbahn, este apartamento cuenta con impresionantes vistas a la pista de esquí y está en óptimas condiciones , ¡no es necesario renovarlo! El mobiliario y el diseño están como nuevos, ofreciendo una vivienda elegante y llave en mano lista para entrar a vivir o alquilar. Características principales: Tamaño: Planta baja, aprox. 50 m² de superficie habitable Altura de techo alto: Disfrute de la sensación de amplitud y amplitud del apartamento, gracias a la impresionante altura del techo (Hochraumhöhe) que se suma a la atmósfera abierta y llena de luz. Espacio al aire libre: Amplia terraza y jardín privado con acceso directo a la zona ajardinada. Posición perfecta: Tranquila unidad de esquina con vista directa al campo de esquí y a los remontes de Areitbahn. Conveniencia: ¡Camina directamente desde el campo de esquí hasta la puerta de tu casa! Beneficios de la ubicación: Acceso a las pistas de esquí: A solo 365 metros del teleférico de Areitbahn, que ofrece un rápido acceso a la estación de esquí de Schmittenhöhe. Servicios cercanos: Restaurantes, bares, tiendas (incluyendo Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) y el bar Areitbahn están a poca distancia. Después de un día en las pistas, disfrute de la música y la relajación en los lugares locales de après-ski. Actividades de verano: Durante el verano, disfruta de la playa cercana para practicar SUP o hacer una excursión en barco. El agua se calienta hasta 23-24°C, perfecta para un refrescante chapuzón después de una sesión de sauna. La tarjeta de verano le da acceso a rutas de senderismo y remontes en las áreas de Zell am See y Kaprun. Comodidades modernas: Área de Bienestar: Sauna finlandesa, sauna de infrarrojos, sala de relajación y piscina climatizada al aire libre. Gimnasio: Gimnasio totalmente equipado. Comedor y vestíbulo: Restaurante en el lugar, bar y una acogedora área de vestíbulo. Aparcamiento: 45 plazas de aparcamiento disponibles. Potencial de inversión: Esquema de Rendimiento Garantizado: Asegure los ingresos fijos por alquiler para mayor tranquilidad. Uso flexible: Disfrute del apartamento personalmente o obtenga ingresos por alquiler cuando no esté en uso. Con una gran demanda, especialmente durante las temporadas altas, esta es una fantástica oportunidad de inversión. Datos demográficos de los huéspedes: Zell am See es un destino muy codiciado, que atrae principalmente a huéspedes de Alemania , Suecia y los Países Bajos , así como de la República Checa , Rumanía , Hungría y otras partes de Europa del Este . Su impresionante belleza natural, sus actividades durante todo el año y su ambiente acogedor lo convierten en un lugar ideal tanto para uso personal como para inversión.   Al comprar una propiedad en Austria, se aplican los siguientes costos adicionales: 3.6% Comisión de corretaje (IVA incluido) 3.5% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Grunderwerbsteuer) 1.1% Tasa de Registro de la Propiedad (Grundbuchseintragsgebühr) Honorarios de notario o abogado para la redacción del contrato de compraventa, en función de los honorarios del notario o abogado. Desembolsos menores por costos administrativos relacionados con presentaciones gubernamentales. Estos costos son estándar para las transacciones inmobiliarias en Austria y deben tenerse en cuenta en su presupuesto general.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
️ Lussuoso appartamento al piano terra con 1 camera da letto e terrazza e giardino in vendita a Zell am See: un'opportunità di investimento alpina di prim'ordine! ️ Prezzo: EUR 379.000 Questo lussuoso appartamento con 1 camera da letto a Zell am See offre un'esperienza di vita eccezionale, combinando un design moderno con il fascino alpino. Situato in una posizione privilegiata, a soli 365 metri dall'impianto di risalita Areitbahn, questo appartamento vanta una vista mozzafiato sul campo da sci ed è in ottime condizioni : non sono necessari lavori di ristrutturazione! L'arredamento e il design sono come nuovi, offrendo una casa elegante e chiavi in mano pronta per essere abitata o affittata. Caratteristiche principali: Grandezza: Piano terra, circa 50 m² di superficie abitabile Altezza del soffitto alta: Godetevi l'atmosfera spaziosa e ariosa dell'appartamento, grazie all'impressionante altezza del soffitto (Hochraumhöhe) che si aggiunge all'atmosfera aperta e piena di luce. Spazio esterno: Ampia terrazza e giardino privato con accesso diretto al giardino. Posizione perfetta: Tranquilla unità angolare con vista diretta sul campo da sci e sugli impianti di risalita della Areitbahn. Comodità: Cammina direttamente dal campo da sci alla tua porta di casa! Vantaggi della posizione: Accesso agli sci: A soli 365 metri dalla funivia Areitbahn, che offre un rapido accesso al comprensorio sciistico di Schmittenhöhe. Servizi nelle vicinanze: Ristoranti, bar, negozi (tra cui Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) e il bar Areitbahn sono tutti raggiungibili a piedi. Dopo una giornata sulle piste, godetevi la musica e il relax nei locali après-ski. Attività estive: Durante l'estate, godetevi la vicina spiaggia per l'imbarco in SUP o un giro in barca. L'acqua si riscalda fino a 23-24°C, perfetta per un tuffo rinfrescante dopo una sessione di sauna. La Summer Card dà accesso ai sentieri escursionistici e agli impianti di risalita nelle zone di Zell am See e Kaprun. Servizi moderni: Area Benessere: Sauna finlandese, sauna a infrarossi, sala relax e piscina esterna riscaldata. Palestra: Centro fitness completamente attrezzato. Ristorazione e hall: Ristorante in loco, bar e un'accogliente hall. Parcheggio: 45 posti auto disponibili. Potenziale d'investimento: Schema di rendimento garantito: Assicurati un reddito fisso da locazione per una maggiore tranquillità. Utilizzo flessibile: Goditi l'appartamento personalmente o guadagna un reddito da locazione quando non è in uso. Con una domanda elevata, soprattutto durante l'alta stagione, questa è una fantastica opportunità di investimento. Dati demografici degli ospiti: Zell am See è una destinazione molto ambita, che attira ospiti principalmente da Germania , Svezia e Paesi Bassi , nonché dalla Repubblica Ceca , dalla Romania , dall'Ungheria e da altre parti dell'Europa orientale . La sua straordinaria bellezza naturale, le attività tutto l'anno e l'atmosfera accogliente lo rendono un luogo ideale sia per uso personale che per investimento.   Per l'acquisto di un immobile in Austria, si applicano i seguenti costi aggiuntivi: 3,6% Commissione di intermediazione (IVA inclusa) 3,5% di imposta sul passaggio di proprietà (Grunderwerbsteuer) 1,1% tassa catastale (Grundbuchseintragsgebühr) Onorari notarili o legali per la redazione del contratto di acquisto, a seconda delle tariffe del notaio o dell'avvocato. Esborsi minori per costi amministrativi relativi alle presentazioni governative. Questi costi sono standard per le transazioni immobiliari in Austria e dovrebbero essere presi in considerazione nel budget complessivo.  
Features:
- Dining Room
- Garden
- Guest Suites
- Lift
- Parking
- SwimmingPool
- Garage
- Furnished
Referencia: EDEN-T102955504
País: AT
Ciudad: Zell Am See
Código postal: 5700
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Apartamentos y Condominios
Superficie: 50
Habitaciones: 2
Dormitorios: 1
Cuartos de baño: 1
Ameublado:
Aparcamiento(s): 1
Garajes: 1
Ascensor:
Piscina:

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