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XIX Distrito de París - Casa y vivienda unifamiliar se vende
950.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102952547
/ 102952547
Referencia:
EDEN-T102952547
País:
FR
Ciudad:
Paris 19eme
Código postal:
75019
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
122 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
3
PRECIO POR INMEUBLE XIX DISTRITO DE PARÍS
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Les Lilas | - | 6.861 EUR |
| XI Distrito de París | - | 11.322 EUR |
| X Distrito de París | - | 10.394 EUR |
| Pantin | - | 6.233 EUR |
| III Distrito de París | - | 13.850 EUR |
| I Distrito de París | - | 15.155 EUR |
| Aubervilliers | - | 5.748 EUR |
| XVIII Distrito de París | - | 9.869 EUR |
| II Distrito de París | - | 13.574 EUR |
| Montreuil | 5.609 EUR | 6.287 EUR |
| Paris | - | 13.936 EUR |
| XII Distrito de París | - | 10.263 EUR |
| Vincennes | - | 8.958 EUR |
| Bobigny | - | 4.363 EUR |
| V Distrito de París | - | 13.558 EUR |
| Saint-Ouen | - | 7.713 EUR |
| VI Distrito de París | - | 17.906 EUR |
| VIII Distrito de París | - | 16.436 EUR |
| XIII Distrito de París | - | 9.617 EUR |
MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose dans un village du « vrai Paris » bleu et vert, un beau projet de maison à réhabiliter selon votre goût. Elle est située à l’arrière d’un immeuble haussmannien dont toutes les parties communes sont en cours de réhabilitation.
Le 19ième arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette.
Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés.
Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway.
Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes.
Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces.
Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan.
Au 200 rue de Crimée, votre nouvelle propriété est bien protégée car elle est située à l’arrière d’un très bel immeuble bâti en 1880 en pierres de Saint-Maximin qui s’ouvre sur une cour et votre jardin intérieur.
La maison composée d’un grand salon et de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, sera très lumineuse avec son exposition sud -est et ses 6 fenêtres. Le plan est parfaitement optimisé.
L’intégralité de l’immeuble va bénéficier d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades (couverture en zinc naturel, menuiseries, gardes corps, ferronneries etc), installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés avec gazon.
La Maison est vendue en l’état et sera à rénover par vos soins.
La surface habitable est de 104,40 m2.
La surface de la terrasse et le jardin est d’environ 76m2
2 caves d’un total de 10,60m2 font partie de ce lot.
Soit une surface pondérée de 122,78m2.
Le prix hors frais d’agence est de 950.000€
Frais d’agence de 5%HT, soient 57.000€ TTC
Prix Frais d’agence inclus : 1.007.000€
Soient 8200€/m2, ce qui est une excellente affaire et qui laisse une marge importante afin de réaliser vos travaux. En effet, le prix pour de l’ancien rénové est de 10.900€, source meilleursagents.
Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir.
Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone. RARE: TOWN HOUSE WITH GARDEN & TERRACE - 200 RUE DE CRIMÉEMONUMENTA REAL ESTATE, an agency specialized in rehabilitated old real estate, offers you a beautiful project of a house to be renovated to your taste in a village of the "true Paris" filled with blue and green. It is located at the back of a Haussmannian building, of which all common areas are currently being rehabilitated.The 19th arrondissement is currently on the rise as it offers a very pleasant living environment with the blue of the Canal de l'Ourcq conducive to water sports and the green of the Buttes Chaumont park and the large Parc de la Villette. This arrondissement, which feels like a village, is very appreciated by families and young professionals due to its proximity to the Cité des Sciences or the Théâtre Paris-Villette, as well as to the place de Stalingrad and its cafés. Well served by 6 metro lines, including line 7 Station Crimée, you can reach the Opéra in a direct 17-minute ride. Gare du Nord is just a few minutes away by foot, along with the RER E station and the Tramway. For young parents, the Archereau nursery school is just 4 minutes away. You are in direct proximity to a supermarket and all shops. For food lovers, you are a 15-minute walk from the Olive market and 20 minutes from the covered market of Secretan.At 200 rue de Crimée, your new property is well protected as it is located at the back of a very beautiful building built in 1880 with Saint-Maximin stones, which opens onto a courtyard and your interior garden. The house consists of a large living room and 3 bedrooms, each with its own bathroom, and will be very bright with its southeast exposure and its 6 windows. The layout is perfectly optimized.The entire building will benefit from a complete rehabilitation of the common areas with very nice features: new entrance, facade renovation (natural zinc coverage, joinery, railings, ironworks, etc.), installation of a modern elevator, creation of a bicycle storage area with battery charging, fenced gardens with grass.The house is sold as is and will require renovation by you.The living area is 104.40 m2. The surface of the terrace and garden is approximately 76m2. Two cellars totaling 10.60m2 are included in this lot. This makes a weighted surface area of 122.78m2.The price excluding agency fees is €950,000. Agency fees of 5% excluding tax amount to €57,000 including tax. Price including agency fees: €1,007,000.That makes €8,200/m2, which is an excellent deal and leaves a significant margin to carry out your renovations. Indeed, the price for renovated old properties is €10,900, source meilleursagents.The dream is there within reach for those who know how to seize it.Please contact us by phone or email if you would like more information, specifying your name, address, and phone number.This description has been automatically translated from French.