696.150 EUR
5 hab
250 m²
Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, was ihr Privatsphäre und den Genuss von Sommerabenden ohne Lärm bietet. Beim Bau und der Einrichtung wurden nur hochwertigste Materialien von renommierten Herstellern, hochwertigste Tischlerarbeiten, erstklassige Keramik usw. verwendet.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Balagavo, ein Badezimmer mit WC und ein Fitnessraum befinden, während sich im ersten Stock 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und einer Toilette befinden. Die Anlage verfügt über Fußbodenheizung in allen Bädern und Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer. Im Hof gibt es einen beheizten Pool und eine Außenterrasse.
Spezifikation:
Wände: Die Außenfassade und alle tragenden Wände bestehen aus Blockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, die alle Anforderungen an die Stabilität des Gebäudes erfüllen.
Ein Teil der Außenwände ist mit natürlichem Brač-Stein verkleidet (25 cm Ziegelmauer + 10 cm Isolierung + 15 cm Natursteinmauer). Die inneren Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Pfostenkonstruktion mit einer Dicke von 10 und 20 cm.
Zwischenbodenstruktur: Eine Konstruktion aus Stahlbeton.
Dach und Eindeckung: Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton, ebenso wie das Zwischengeschoss. Auf dem Dach ist eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm installiert. Die endgültige Verkleidung eines Flachdachs besteht aus Betonplatten mit einer Dicke von 5 cm.
Fassade, Putz und Farbe: Die Außenwände sind mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung verkleidet und mit einer abschließenden wasserfesten Dekorschicht überzogen. Die Innenwände sind verputzt, geglättet und weiß gestrichen, die nassen Oberflächen (Bäder und WC) sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt.
Böden: Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich hochwertige Keramikfliesen der 1. Klasse. Möglichkeit des Austauschs der Endverkleidung. Fußbodenheizung
Fenster und Türen: Die Fenster sind aus ALU-Tischlerei mit dreifachem Wärmedämmglas und Moskitonetzen. Die Türen der Zimmer und des Badezimmers sind aus Holz.
Elektroinstallationen und TV: Die Elektroinstallationen entsprechen den europäischen Normen. Schalter und Steckdosen sind im ganzen Haus installiert. TV-Anschluss befindet sich im Wohn- und Schlafbereich. Kabel für die Satellitenschüssel und das Internet sind verlegt.
Sanitärkeramik: Die Abwasserrohre bestehen aus PVC, die vertikalen Rohre sind geräuschlos und mit der Sammelgrube verbunden. Schmutz der Marke Hansgrohe / oder gleichwertig. Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig.
Heizung/Kühlung: Die Fußbodenheizung wird mit heißem Wasser aus einem Elektrokessel mit einer Leistung von 10 - 12 kW (Marke Vailant) installiert. Gleichzeitig wurde die erste Phase aller Installationen für eine Wärmepumpe/Wärmepumpe mit einer Leistung von 5 - 6 kW an der Zaunmauer des Hofes, hinter dem Haus, abgeschlossen. Dies ist eine mögliche Option für den Käufer. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage (Marke Daikin, Fujitsu oder Mitsubishi), ein Gerät in jedem Raum und 2 Geräte im Wohnzimmer.
Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über zwei Sonnenkollektoren mit einer zusätzlichen Elektroheizung (Marke Bosch), alles in einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 300 l.
Küche: Die erste Phase der Installationen in der Küche (Warm-/Kaltwasser, Abfluss, Elektroinstallation und Keramik) wurde installiert.
Fitnessraum mit zugehörigen Geräten.
Umgebung : Die Umgebung ist eingeebnet und von einer gemauerten Mauer umgeben. Gartenbauliche Landschaftsgestaltung mit mediterranen Pflanzen und Vegetation mit eingebauter Wasserbewässerung.
Schwimmbad: Das Becken misst 7,50 x 4,00 m. Funktional ausgestattet für den Einsatz. Wasseraufbereitung mit Chlor. Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Sonstiges: Die Installation für Alarm- und Videokameras wurde eingerichtet. Die Schiebetüren für die Einfahrt in den Parkplatz und die Eingangstür für den Fußgängereingang sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Die kleineren Türen werden mit einem elektrischen Öffner vom Haus aus geöffnet. Der Motor für die Schiebetür ist nicht im Preis inbegriffen.
Alle eingebauten Materialien garantieren die Platzierung des Hauses in der Energieeffizienzklasse A.
Weitere Informationen auf Anfrage !!
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool Ver más Ver menos EXKLUSIVER VERKAUF - NEUE, VOLL MÖBLIERTE VILLA, nur 10 Autominuten von der Stadt Nin und dem Strand entfernt
Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur, was ihr Privatsphäre und den Genuss von Sommerabenden ohne Lärm bietet. Beim Bau und der Einrichtung wurden nur hochwertigste Materialien von renommierten Herstellern, hochwertigste Tischlerarbeiten, erstklassige Keramik usw. verwendet.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Balagavo, ein Badezimmer mit WC und ein Fitnessraum befinden, während sich im ersten Stock 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und einer Toilette befinden. Die Anlage verfügt über Fußbodenheizung in allen Bädern und Klimaanlage in allen Räumen und im Wohnzimmer. Im Hof gibt es einen beheizten Pool und eine Außenterrasse.
Spezifikation:
Wände: Die Außenfassade und alle tragenden Wände bestehen aus Blockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, die alle Anforderungen an die Stabilität des Gebäudes erfüllen.
Ein Teil der Außenwände ist mit natürlichem Brač-Stein verkleidet (25 cm Ziegelmauer + 10 cm Isolierung + 15 cm Natursteinmauer). Die inneren Trennwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Pfostenkonstruktion mit einer Dicke von 10 und 20 cm.
Zwischenbodenstruktur: Eine Konstruktion aus Stahlbeton.
Dach und Eindeckung: Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbeton, ebenso wie das Zwischengeschoss. Auf dem Dach ist eine Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm installiert. Die endgültige Verkleidung eines Flachdachs besteht aus Betonplatten mit einer Dicke von 5 cm.
Fassade, Putz und Farbe: Die Außenwände sind mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung verkleidet und mit einer abschließenden wasserfesten Dekorschicht überzogen. Die Innenwände sind verputzt, geglättet und weiß gestrichen, die nassen Oberflächen (Bäder und WC) sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt.
Böden: Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich hochwertige Keramikfliesen der 1. Klasse. Möglichkeit des Austauschs der Endverkleidung. Fußbodenheizung
Fenster und Türen: Die Fenster sind aus ALU-Tischlerei mit dreifachem Wärmedämmglas und Moskitonetzen. Die Türen der Zimmer und des Badezimmers sind aus Holz.
Elektroinstallationen und TV: Die Elektroinstallationen entsprechen den europäischen Normen. Schalter und Steckdosen sind im ganzen Haus installiert. TV-Anschluss befindet sich im Wohn- und Schlafbereich. Kabel für die Satellitenschüssel und das Internet sind verlegt.
Sanitärkeramik: Die Abwasserrohre bestehen aus PVC, die vertikalen Rohre sind geräuschlos und mit der Sammelgrube verbunden. Schmutz der Marke Hansgrohe / oder gleichwertig. Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig.
Heizung/Kühlung: Die Fußbodenheizung wird mit heißem Wasser aus einem Elektrokessel mit einer Leistung von 10 - 12 kW (Marke Vailant) installiert. Gleichzeitig wurde die erste Phase aller Installationen für eine Wärmepumpe/Wärmepumpe mit einer Leistung von 5 - 6 kW an der Zaunmauer des Hofes, hinter dem Haus, abgeschlossen. Dies ist eine mögliche Option für den Käufer. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage (Marke Daikin, Fujitsu oder Mitsubishi), ein Gerät in jedem Raum und 2 Geräte im Wohnzimmer.
Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über zwei Sonnenkollektoren mit einer zusätzlichen Elektroheizung (Marke Bosch), alles in einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 300 l.
Küche: Die erste Phase der Installationen in der Küche (Warm-/Kaltwasser, Abfluss, Elektroinstallation und Keramik) wurde installiert.
Fitnessraum mit zugehörigen Geräten.
Umgebung : Die Umgebung ist eingeebnet und von einer gemauerten Mauer umgeben. Gartenbauliche Landschaftsgestaltung mit mediterranen Pflanzen und Vegetation mit eingebauter Wasserbewässerung.
Schwimmbad: Das Becken misst 7,50 x 4,00 m. Funktional ausgestattet für den Einsatz. Wasseraufbereitung mit Chlor. Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Sonstiges: Die Installation für Alarm- und Videokameras wurde eingerichtet. Die Schiebetüren für die Einfahrt in den Parkplatz und die Eingangstür für den Fußgängereingang sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Die kleineren Türen werden mit einem elektrischen Öffner vom Haus aus geöffnet. Der Motor für die Schiebetür ist nicht im Preis inbegriffen.
Alle eingebauten Materialien garantieren die Platzierung des Hauses in der Energieeffizienzklasse A.
Weitere Informationen auf Anfrage !!
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool EKSKLUZIVNA PRODAJA- NOVA, U CIJELOSTI NAMJEŠTENA VILA, svega 10 min vožnje do grada Nina i plaže
Ova vila nalazi se na mirnoj lokaciji okružena prirodom, što joj daje privatnost i uživanje u ljetnim večerima bez buke. U samoj gradnji i opremanju su korišteni isključivo najkvalitetniji materijali od renomiranih proizvođača, najkvalitetnija stolarija, keramika prve klase itd.
Vila se sastoji od prizemlja u kojem se nalazi kuhinja, dnevni boravak, balagavona, kupaonica sa wc i fitness dvorana, dok se na prvom katu nalaze 3 spavaće sobe sa 2 kupaonice zajedno sa wc. Objekt im podno grijanje u svim kupaonicama, te klima uređaje u svim sobama i dnevnom boravku. U dvorištu se nalazi grijani bazen i vanjska terasa.
Tehnički opis:
Zidovi: Vanjski i svi nosivi zidovi su izrađeni od blok opeke debljine 25 cm koja zadovoljava sve zahtjeve stabilnosti zgrade.
Jedan dio vanjskih zidova pokriven je prirodnim bračkim kamenom (25 cm zid od opeke + 10 cm izolacija + 15 cm zid od prirodnog kamena). Unutarnji pregradni zidovi su od gips-kartonskih ploča sa postkonstrukcijom debljine 10 i 20 cm.
Međukatna konstrukcija: Konstrukcija izrađena od armiranog betona.
Krov i pokrov: Krovna konstrukcija je izrađena je kao i međukatna, od armiranog betona. Na krovu je postavljena termoizolacija debljine 15 cm. Završna obloga ravnog krova su betonske ploče debljine 5cm.
Fasada, žbuka i boja: Vanjski zidovi obloženi su termoizolacijom debljine 10 cm i prekriveni završnim vodootpornim dekorativnim slojem. Unutarnji zidovi su žbukani, gletani i obojani u bijelu boju, a mokre površine (kupaonice i toalet) prekrivene su kvalitetnim keramičkim pločicama.
Podovi: U prizemlju i na katu su kvalitetne keramičke pločice 1.klase. Mogućnost izmjene završne obloge. Podno grijanje
Prozori i vrata: Prozori su izrađeni od ALU stolarije sa trostrukim termoizolacionim staklom i komarnicima. Vrata soba i kupaonica su izrađena od drveta.
Električne instalacije i TV: Elektro instalacije su u skladu sa Europskim normama. Prekidači i utičnice postavljeni su u cijeloj kući. TV priključak se nalazi u dnevnim i spavaćim zonama. Kablovi za satelitsku antenu i Internet su postavljeni.
Sanitarije: Kanalizacijske cijevi su od PVC-a, vertikalne su cijevi bešumne i spojene na sabirnu jamu. Špine marke Hansgrohe/ ili jednakovrijedne. Sanitarije marke Villeroy & Boch/ ili jednakovrijedne.
Grijanje/hlađenje: Ugrađeno je podno grijanje na toplu vodu iz eletkričnog kotla snage (marke Vailant) 10 - 12 kW. Istovremeno je na ogradnom zidu dvorišta, iza kuće, odrađena i prva faza svih instalacija za toplotnu pumpu/dizalicu topline snage 5 - 6 kW. To je moguća opcija za kupca. Hlađnje se ostvaruje preko klima uređaja (marka Daikin, Fujitsu ili Mitsubishi), u svakoj sobi po jedan uređaj i u dnevnom boravku 2 uređaja.
Grijanje sanitarne vode osiguravaju dva solarna kolektora s dodatnim elektrogrijačem (marke Bosch), a sve to u spremniku tople vode kapaciteta 300 l.
Kuhinja: Postavljena je prva faza instalacija u kuhinji (topla/hladna voda, odvod, elektro instalacija i keramika).
Fitness teretana zajedno sa pripadajućom opremom.
Okoliš : Okoliš je poravnat, okružen zidanim zidom. Hortikulturno uređenje mediteranskim biljem i raslinjem sa ugrađenim navodnjavanjem vode.
Bazen: Bazen je dimenzija 7,50 x 4,00 m. Funkcionalno opremljen za korištenje. Tretiranje vode klorom. Bazen će biti grijan preko dizalice topline.
Ostalo: Postavljena je instalacija za alarm i video kamere. Klizna vrata za ulazak na parking i ulazna vrata za pješački ulaz su od kovanog željeza. Manja se vrata otvaraju električnim otvaračem iz kuće. Motor za klizna vrata nije uključen u cijeni.
Svi ugrađeni materijali garantiraju smještaj kuće u A razred energetske učinkovitosti.
Više informacija na upit !!!
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool EXKLUZIVNÍ PRODEJ - NOVÁ, PLNĚ ZAŘÍZENÁ VILA, pouhých 10 minut jízdy od města Nin a pláže
Tato vila se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, která jí poskytuje soukromí a požitek z letních večerů bez hluku. Při stavbě a zařizování byly použity pouze nejkvalitnější materiály od renomovaných výrobců, nejkvalitnější truhlářské práce, prvotřídní keramika atd.
Vila se skládá z přízemí, kde je kuchyň, obývací pokoj, balagavo, koupelna s WC a fitness, zatímco v prvním patře jsou 3 ložnice se 2 koupelnami spolu s WC. Zařízení má podlahové vytápění ve všech koupelnách, klimatizaci ve všech pokojích a obývacím pokoji. Ve dvoře je vyhřívaný bazén a venkovní terasa.
Specifikace:
Stěny: Vnější a všechny nosné stěny jsou z blokových cihel o tloušťce 25 cm, které splňují všechny požadavky na stabilitu stavby.
Jedna část vnějších zdí je pokryta přírodním bračským kamenem (25 cm cihlová zeď + 10 cm izolace + 15 cm zeď z přírodního kamene). Vnitřní příčky jsou vyrobeny ze sádrokartonu s dodatečnou konstrukcí o tloušťce 10 a 20 cm.
Mezipodlahová konstrukce: Konstrukce ze železobetonu.
Střecha a krytina: Střešní konstrukce je železobetonová, stejně jako mezipatro. Na střeše je instalována tepelná izolace o tloušťce 15 cm. Finální opláštění ploché střechy tvoří betonové desky o tloušťce 5 cm.
Fasáda, omítka a nátěr: Obvodové stěny jsou obloženy tepelnou izolací o tloušťce 10 cm a pokryty finální voděodolnou dekorativní vrstvou. Vnitřní stěny jsou omítnuté, vyhlazené a natřené bílou barvou, mokré povrchy (koupelny a WC) jsou pokryty kvalitní keramickou dlažbou.
Podlahy: V přízemí a prvním patře je kvalitní keramická dlažba 1. třídy. Možnost změny dokončovacího opláštění. Podlahové vytápění
Okna a dveře: Okna jsou vyrobena z hliníkového truhlářství s trojitým tepelně izolačním sklem a moskytiérami. Dveře pokojů a koupelny jsou dřevěné.
Elektroinstalace a TV: Elektroinstalace jsou v souladu s evropskými normami. V celém domě jsou instalovány vypínače a zásuvky. TV přípojka je umístěna v obývací a spací části. Jsou položeny kabely pro satelitní anténu a internet.
Sanitární keramika: Kanalizační trubky jsou vyrobeny z PVC, svislé trubky jsou bezhlučné a napojené na sběrnou jímku. Značka Hansgrohe špína / nebo ekvivalent. Sanitární keramika značky Villeroy & Boch nebo ekvivalentní.
Vytápění/chlazení: Podlahové vytápění je instalováno teplou vodou z elektrického kotle o výkonu 10 - 12 kW (značka Vailant). Současně byla dokončena první fáze všech instalací pro tepelné čerpadlo/tepelné čerpadlo o výkonu 5 - 6 kW na oplocené zdi dvora, za domem. Je to možná varianta pro kupujícího. Chlazení je zajištěno pomocí klimatizace (značka Daikin, Fujitsu nebo Mitsubishi), jedno zařízení v každé místnosti a 2 zařízení v obývacím pokoji.
Ohřev užitkové vody zajišťují dva solární kolektory s přídavným elektrickým ohřívačem (značka Bosch), to vše v zásobníku teplé vody o objemu 300 l.
Kuchyně: Byla provedena první fáze instalací v kuchyni (teplá/studená voda, odpad, elektroinstalace a keramika).
Posilovna s přidruženým vybavením.
Prostředí : Prostředí je vyrovnáno, obklopeno zděnou zdí. Zahradnické úpravy se středomořskými rostlinami a vegetací se zabudovaným vodním zavlažováním.
Bazén: Bazén má rozměry 7,50 x 4,00 m. Funkčně vybaven pro použití. Úprava vody chlórem. Bazén bude vyhřívaný pomocí tepelného čerpadla.
Jiný: Byla nastavena instalace pro alarm a videokamery. Posuvné dveře pro vjezd na parkoviště a vstupní dveře pro vstup pro pěší jsou vyrobeny z tepaného železa. Menší dveře se otevírají elektrickým otvíračem z domu. Motor pro posuvné dveře není zahrnut v ceně.
Všechny vestavěné materiály zaručují zařazení domu do třídy energetické náročnosti A.
Více informací na vyžádání !!
Features:
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Garden
- Alarm
- Intercom
- SwimmingPool