300.300 EUR
265.000 EUR
265.000 EUR
Features:
- Garden Ver más Ver menos Don't miss our Open House on Saturday, February 1, 2025, from 3 p.m. to 5:30 p.m., in Ugine. Limited places, please contact me to confirm your attendance. A snack will be offered to make your visit even more enjoyable. Exclusively on Ugine, 73400 Savoie House of about 147 m² located on a plot of 745 m². There are places popular for their proximity to amenities, and others for their calm and safe setting. This house offers you both. Let's take a tour of the property. On the ground floor, you discover an entrance that leads to the first bedroom perfect for guests or for a family member who prefers to avoid the stairs. In front of us, a landing room gives access to the laundry room/boiler room, shower room, cellar, garage offering a space that is both practical and functional. A flight of steps leads us to the first floor to discover a dining room bathed in natural light, a living room with a fireplace and opening onto a balcony. In the continuity of the dining room, an independent kitchen with its balcony is fitted out offering all the comfort and ease expected. It can be opened according to the needs and wishes of each individual. Two spacious bedrooms and a bathroom complete this floor. A garage of about 30 m² organizes parking and storage, as well as several outdoor parking spaces. Individual toilets are appreciated on each level. The exterior of this house is equally charming. The first part offers a shaded terrace ideal for alfresco dining, while the garden is built around a cherry tree perfect for creating unforgettable memories or simply enjoying relaxing moments in peace. A second part also accessible from a staircase will be perfect for creating your vegetable garden. You want to live there and undertake renovations to customize this place to your liking. From then on, this house will meet your expectations and arouse a real crush. ENERGY CLASS G / CLIMATE CLASS G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €343.0 and €4,680. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... - Wastewater connection: Collective connected to the sewer system Sale price: 265,000 euros (agency fees to be paid by the sellers) To visit and assist you in your project, contact Maïmouna LY, your real estate advisor specializing in Ugine and the surrounding area in ... or by email at ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Maïmouna LY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHAMBERY 839110053 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref 387821 The professional secures your real estate project Maïmouna LY (EI) Commercial Agent - RSAC number: CHAMBERY 839110053 - .
Features:
- Garden Ne manquez pas notre Porte Ouverte le samedi 1er février 2025, de 15h à 17h30, à Ugine. Places limitées, merci de me contacter pour confirmer votre présence. Une collation sera offerte pour rendre votre visite encore plus agréable. En exclusivité sur Ugine, 73400 Savoie Maison de 147 m² environ implantée sur un terrain 745 m². Il y a des lieux prisés pour leur proximité avec les commodités, et d'autres pour leur cadre calme et sécuritaire. Cette maison vous offre les deux. Faisons le tour de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée qui dessert la première chambre parfaite pour les invités ou pour un membre de la famille préférant éviter les escaliers. Face à nous, une pièce palière donne accès à la buanderie/chaufferie, salle d'eau, cave, garage offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel. Une volée de marches nous mène au premier étage pour découvrir une salle à manger baignée de lumière naturelle, un salon doté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine indépendante avec son balcon y est aménagée offrant tout le confort et l'aisance attendus. Elle peut être ouverte en fonction des besoins et des souhaits de chacun. Deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet étage. Un garage de 30 m² environ organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. L'extérieur de cette maison est tout aussi charmants. La première partie offre une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, tandis que le jardin s'articule autour d'un cerisier parfait pour créer des souvenirs inoubliables ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une seconde partie accessible aussi depuis un escalier sera parfaite pour y créer son potager. Vous souhaitez y habiter et entreprendre des rénovations pour personnaliser ce lieu à votre goût. Dès lors, cette demeure saura répondre à vos attentes et susciter un réel coup de coeur. CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 343 0 et 4 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... - Raccordement des eaux usées : Collectif relié au tout-à-l'égout Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 387821 Le professionnel sécurise votre projet immobilier Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Features:
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