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Referencia:
EDEN-T102694116
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VILLENEUVE-SUR-LOT – Ideal investment property for investors. 206 m² of living space – 270,000 Euros. Located in the heart of Villeneuve-sur-Lot, near Agen, this investment property is an excellent investment opportunity. It comprises 5 lots currently all rented, generating immediate rental income. • On the ground floor: a spacious commercial premises of 115 m², as well as a T2 apartment of 42 m², completely renovated. • Upstairs: a T2 apartment of 45 m², a T2 apartment of 55 m², and a T3 apartment of 65 m². Advantages of this building: • Privileged location, in the city center of Villeneuve-sur-Lot. • Gross profitability above 11%. • Annual rental report of €30,387. • No co-ownership. Renovation work is to be expected on two apartments when the tenant changes, thus offering potential for improvement and enhancement. This building represents a rare opportunity in a highly sought-after area. Sale price 270 000 Euros Agency fees including VAT paid by the seller. To visit and assist you in your project, contact Laurent GUMULA ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GUMULA acting under the status of commercial agent registered with the clerk of the court of MONTAUBAN under the number RSAC N° 894 858 463 with the SAS IMMO RESEAU with a capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405 (ref. 33135) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price 270 000 € Agency fees including VAT paid by the seller.
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VILLENEUVE-SUR-LOT – Immeuble de rapport idéal pour investisseurs. 206 m² habitables – 270 000 Euros. Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité d'Agen, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 5 lots actuellement tous loués, générant un revenu locatif immédiat. • Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 115 m², ainsi qu'un appartement T2 de 42 m², entièrement rénové. • À l'étage : un appartement T2 de 45 m², un appartement T2 de 55 m², et un appartement T3 de 65 m². Atouts de cet immeuble : • Emplacement privilégié, en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. • Rentabilité brute supérieure à 11%. • Rapport locatif annuel de 30 387 €. • Pas de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur deux appartements lors du changement de locataire, offrant ainsi un potentiel d'amélioration et de valorisation. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Prix de vente 270 000 Euros Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33135) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 270 000 € Honoraires TTC charge vendeur.
VILLENEUVE-SUR-LOT – Ideale vastgoedbelegging voor investeerders. 206 m² woonoppervlak – 270.000 euro. Gelegen in het hart van Villeneuve-sur-Lot, in de buurt van Agen, is deze vastgoedbelegging een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het bestaat uit 5 kavels die momenteel allemaal worden verhuurd, wat onmiddellijke huurinkomsten genereert. • Op de begane grond: een ruime handelsruimte van 115 m², evenals een T2-appartement van 42 m², volledig gerenoveerd. • Boven: een T2 appartement van 45 m², een T2 appartement van 55 m² en een T3 appartement van 65 m². Voordelen van dit gebouw: • Bevoorrechte locatie, in het centrum van Villeneuve-sur-Lot. • Bruto winstgevendheid boven de 11%. • Jaarlijks verhuurrapport van €30.387,-. • Geen mede-eigendom. Renovatiewerkzaamheden aan twee appartementen zijn te verwachten wanneer de huurder verandert, wat potentieel biedt voor verbetering en verrijking. Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame kans in een zeer gewild gebied. Verkoopprijs 270 000 euro Makelaarskosten inclusief BTW betaald door de verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Laurent GUMULA ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GUMULA handelend onder het statuut van handelsagent, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van MONTAUBAN onder het nummer RSAC nr. 894 858 463 bij de SAS IMMO RESEAU met een kapitaal van € 10.000 - Nationaal vastgoednetwerk op internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Gegarandeerd door GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN polis n° 120 137 405 (ref. 33135) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs 270 000 € Makelaarskosten inclusief BTW betaald door de verkoper.
VILLENEUVE-SUR-LOT – Ideal investment property for investors. 206 m² of living space – 270,000 Euros. Located in the heart of Villeneuve-sur-Lot, near Agen, this investment property is an excellent investment opportunity. It comprises 5 lots currently all rented, generating immediate rental income. • On the ground floor: a spacious commercial premises of 115 m², as well as a T2 apartment of 42 m², completely renovated. • Upstairs: a T2 apartment of 45 m², a T2 apartment of 55 m², and a T3 apartment of 65 m². Advantages of this building: • Privileged location, in the city center of Villeneuve-sur-Lot. • Gross profitability above 11%. • Annual rental report of €30,387. • No co-ownership. Renovation work is to be expected on two apartments when the tenant changes, thus offering potential for improvement and enhancement. This building represents a rare opportunity in a highly sought-after area. Sale price 270 000 Euros Agency fees including VAT paid by the seller. To visit and assist you in your project, contact Laurent GUMULA ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GUMULA acting under the status of commercial agent registered with the clerk of the court of MONTAUBAN under the number RSAC N° 894 858 463 with the SAS IMMO RESEAU with a capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405 (ref. 33135) - The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price 270 000 € Agency fees including VAT paid by the seller.
VILLENEUVE-SUR-LOT – Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο για επενδυτές. 206 m² χώρου διαβίωσης – 270.000 ευρώ. Στην καρδιά του Villeneuve-sur-Lot, κοντά στο Agen, αυτό το επενδυτικό ακίνητο είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Αποτελείται σήμερα από 5 οικόπεδα όλα ενοικιασμένα, δημιουργώντας άμεσο εισόδημα από ενοίκια. • Στο ισόγειο: ένας άνετος επαγγελματικός χώρος 115 m², καθώς και ένα διαμέρισμα T2 42 m², πλήρως ανακαινισμένο. • Στον επάνω όροφο: διαμέρισμα Τ2 45 m², διαμέρισμα T2 55 m² και διαμέρισμα T3 65 m². Πλεονεκτήματα αυτού του κτιρίου: • Προνομιακή τοποθεσία, στο κέντρο της πόλης Villeneuve-sur-Lot. • Μικτή κερδοφορία άνω του 11%. • Ετήσια έκθεση ενοικίασης €30.387. • Χωρίς συνιδιοκτησία. Οι εργασίες ανακαίνισης αναμένονται σε δύο διαμερίσματα όταν αλλάζει ο ενοικιαστής, προσφέροντας έτσι δυνατότητες βελτίωσης και βελτίωσης. Αυτό το κτίριο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή. Τιμή πώλησης 270.000 ευρώ Μεσιτικά έξοδα συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλεται από τον πωλητή. Για να επισκεφθείτε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Laurent GUMULA ... Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Αυτή η διαφήμιση έχει συνταχθεί υπό τη συντακτική ευθύνη του Laurent GUMULA που ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στο γραμματέα του δικαστηρίου του MONTAUBAN με αριθμό RSAC N° 894 858 463 στο SAS IMMO RESEAU με κεφάλαιο 10.000 ευρώ - Εθνικό κτηματομεσιτικό δίκτυο στο διαδίκτυο, 44 Allée des Cinq Ήπειροι - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Επαγγελματική κάρτα T και G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Εγγυημένη από την GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G για €120,000 για T. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο GALIAN n° 120 137 405 (κωδ. 33135) - Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. Τιμή πώλησης 270 000 € Μεσιτικά τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλεται από τον πωλητή.
Referencia:
EDEN-T102694116
País:
FR
Ciudad:
Villeneuve Sur Lot
Código postal:
47300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
206 m²
PRECIO POR INMEUBLE VILLENEUVE-SUR-LOT
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Fumel | 1.193 EUR | - |
| Le Passage | 1.971 EUR | - |
| Tonneins | 1.424 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1.577 EUR | - |
| Prayssac | 1.793 EUR | - |
| Marmande | 1.754 EUR | - |
| Moissac | 1.418 EUR | - |
| Lalinde | 1.806 EUR | - |
| Casteljaloux | 1.798 EUR | - |
| Duras | 1.838 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1.593 EUR | - |
| Tarn y Garona | 2.073 EUR | - |
| Monségur | 1.583 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| Cahors | 1.897 EUR | - |