2.475.000 EUR
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2.475.000 EUR
Features:
- Internet Ver más Ver menos EXCLUSIVITÉ - À 5 minutes à pied du lac et de la plage, cette propriété, implantée au calme, au bout d'une impasse et loin des regards, est bordée d'un ruisseau et d'un bois tout en étant proche de toutes les commodités; ce produit est rare sur le marché. La maison propose une pièce de vie de près de 60 m² avec cheminée, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une vue sur le Léman. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines, un deuxième salon et deux grandes suites. L'étage distribue une suite parentale, deux autres chambres avec salle de bains et un dressing. À ce niveau d'autres espaces peuvent servir de salon TV, bibliothèque ou être modulés en chambres. Le sous-sol offre environ 100 m² de garage avec caves, buanderie, local technique. Une partie habitable peut faire office d'appartement ou salle de sport, cinéma etc. Le terrain est en grande partie constructible et un permis de construire valide est en cours pour convertir la propriété en une villa moderne et luxueuse de 5 chambres avec piscine, comme le montrent les images ci-dessus. La construction d'une nouvelle habitation peut également être envisagée.
Features:
- Internet EXCLUSIVE LISTING - Just a 5-minute walk from the lake and beach, this property is nestled in a peaceful setting at the end of a cul-de-sac, offering complete privacy. It is bordered by a stream and woodland, yet remains close to all amenities—a rare find on the market. The house boasts a living area of nearly 60 sqm with a fireplace, featuring impressive ceiling height and views of Lake Geneva. On the ground floor, you'll find two kitchens, a second living room, and two spacious suites. The upper floor includes a master suite, two additional bedrooms with a shared bathroom, and a walk-in closet. This level also offers versatile spaces that can be used as a TV lounge, library, or converted into additional bedrooms. The basement provides approximately 100 sqm of garage space, along with cellars, a laundry room, and a utility area. A separate living area on this level could be used as an apartment, gym, cinema, or more. The land is largely buildable. Fully permitted architect plans are available to convert the property to a 5 bedroom, luxury, modern villa with swimming pool, as shown in the pictures above. A new dwelling is also possible.
Features:
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