495.000 EUR
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Saint-Geniès - Casa y vivienda unifamiliar se vende
495.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102606186
/ 102606186
Referencia:
EDEN-T102606186
País:
FR
Ciudad:
Saint-Genies
Código postal:
24590
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
130 m²
Terreno:
16.385 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
3
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 476 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat et Montignac au sein d'un hameau typiquement périgourdin, au calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée, avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, cellier, salon avec cheminée en pierre/ poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante et dressing. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées.
Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels.
Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfant avec des aménagements extérieurs de qualité.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette magnifique propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière
Pleine de charme et d'authenticité, ce bien saura ravir les amoureux de la pierre et du Périgord noir.
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170,0 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386889MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . Ver más Ver menos 24590 SAINT GENIES. Maison de caractère, grange, terrain d'env. 1,6 hectare.
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 476 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat et Montignac au sein d'un hameau typiquement périgourdin, au calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée, avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, cellier, salon avec cheminée en pierre/ poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante et dressing. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées.
Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels.
Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfant avec des aménagements extérieurs de qualité.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette magnifique propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière
Pleine de charme et d'authenticité, ce bien saura ravir les amoureux de la pierre et du Périgord noir.
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2170,0 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386889MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . 24590 HEILIGER DSCHINN. Charakterhaus, Scheune, Grundstück von ca. 1,6 Hektar.
Verkaufspreis: 495.000 Euro (Maklergebühren: 3,99 % TTC inklusive Käufergebühr, d.h. 476.000 Euro ohne Gebühren).
Zwischen Sarlat und Montignac in einem typischen Weiler des Périgord gelegen, ruhig und ohne Belästigungen, wurde dieses prächtige Anwesen mit lokalem Stein- und Schieferdach kürzlich mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert.
Das 130 m² große Haus besteht im Erdgeschoss aus: großer Eingang mit Waschküche, separater und ausgestatteter Küche, die auf eine überdachte Terrasse führt, Speisekammer, Wohnzimmer mit Steinkamin / Holzofen. Im 1. Stock: herrliche Master-Suite mit Badewanne und Steinkamin, separatem Duschbad und Ankleidezimmer. Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Eine angrenzende Steinscheune von 100 m² auf dem Boden mit neuem Dach ermöglicht es Ihnen, den Wohnbereich zu erweitern oder Ihren persönlichen Projekten freien Lauf zu lassen.
Das 16385 m² große, zusammenhängende Grundstück ist teilweise bebaubar und verfügt über einen Bouleplatz und einen Kinderspielplatz mit hochwertigen Außenanlagen.
Zwischen dem Vézère-Tal und dem Dordogne-Tal, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, ist dieses prächtige Anwesen ideal für einen Erst- oder Zweitwohnsitz sowie für die Entwicklung einer saisonalen Vermietungstätigkeit
Voller Charme und Authentizität wird dieses Anwesen Liebhaber von Stein und dem Périgord Noir begeistern.
DPE: Klasse D, THG: Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1550 und 2170,0 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie Noëlle DEBET unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Noëlle DEBET verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 398 015 420 Mandatsnummer: 386889MND. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
inklusive 4,02 % Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.
Marie-Noëlle DEBET Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420
(3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420 - .