CARGANDO...
Bad Vilbel - Oficina & local comercial se vende
1.890.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
Referencia:
EDEN-T102347097
/ 102347097
Referencia:
EDEN-T102347097
País:
DE
Ciudad:
Bad Vilbel
Código postal:
61118
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Superficie:
395 m²
Terreno:
632 m²
Habitaciones:
11
Cuartos de baño:
2
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1.744 EUR | 1.746 EUR |
| Giessen | 1.211 EUR | - |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.583 EUR | 1.426 EUR |
| Unterfranken | 1.640 EUR | 1.343 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1.163 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1.458 EUR | 1.179 EUR |
| Trier | 1.060 EUR | 2.564 EUR |
| Saarland | 1.111 EUR | 1.204 EUR |
| Trier | - | 2.655 EUR |
| Haguenau | 2.138 EUR | 2.134 EUR |
| Stuttgart | 1.675 EUR | 1.809 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Bajo Rin | 1.910 EUR | 2.234 EUR |
| Oberfranken | 1.028 EUR | 1.813 EUR |
| Saint-Avold | 1.411 EUR | 1.545 EUR |
| Germany | 1.371 EUR | 1.529 EUR |
| Estrasburgo | 2.606 EUR | 2.492 EUR |
| Detmold | 1.359 EUR | 1.097 EUR |
Conspirar:
La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus.
Planta baja:
Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido.
Planta alta:
Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados.
Ático:
La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados.
Particularidades:
- En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio.
- Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante
- Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015.
- Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares.
- Gran reconstrucción y modernización en 1999.
- Ampliación moderna de la planta superior en 2005.
Aparcamiento:
Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico.
Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad.
Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Ver más Ver menos Deze ruime woning aan de rand van het centrum van Bad Vilbel biedt de perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Het is ideaal voor grote gezinnen of freelancers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige woonplaats.
Intrige:
Het huis staat op een perceel van 632 m² en biedt een adembenemend uitzicht op de Wetterau en de Taunus.
Benedenverdieping:
Naast de dubbele garage is er een omaflat van 81 m² en veel bruikbare ruimte. Deze wordt verhuurd vanaf 01.01.2025 voor 1.200,- warme huur.
Bovenverdieping:
Een open en ruime constructie met 5 kamers verspreid over 176 m². Deze verdieping heeft een moderne open haard (2021) en een groot terras met nog een open haard. De ruimte is comfortabel genoeg voor minimaal 50 gasten.
Zolder:
De zolder met 158 m² en nog eens 40 m² bruikbare ruimte herbergt 4 middelgrote en grote kamers, die momenteel worden gebruikt als studeerkamer, kunstenaarsatelier en logeerkamer.
Bijzonderheden:
- In 2005 is de zuidzijde herbouwd met een extra buiteningang, ideaal voor kantoren, studio's of woonkamers, deels voorzien van vloerverwarming en grote glazen puien.
- Doorlopende bouwkundige ontwikkelingen, waaronder vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing
- Gasverwarming (Viessmann) uit 2015.
- Grote, geïsoleerde studioramen op de bovenverdieping volgens de laatste normen.
- Grote verbouwing en modernisering in 1999.
- Moderne uitbouw van de bovenverdieping in 2005.
Parkeergelegenheid:
Naast de dubbele garage biedt de woning ruimte voor nog twee voertuigen. Bezoekers kunnen gemakkelijk parkeren in het nabijgelegen Wendehammer, waar zeer weinig verkeer stroomt.
Deze woning maakt indruk met zijn ruimtelijkheid en representatieve uitstraling en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden op een idyllische maar centrale locatie.
Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken.
Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiewaarde: 129,1 kWh; Energiebronnen: gas, hout; Jaar van de bouwinstallatietechnologie 2015; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Dieses großzügige Anwesen am Rande der Bad Vilbeler Innenstadt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder Freiberufler, die ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Domizil suchen.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 632 m² großen Hanggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick in die Wetterau und den Taunus.
Erdgeschoss:
Neben der Doppelgarage befindet sich hier eine 81 m² große Einliegerwohnung sowie reichlich Nutzfläche. Diese wird ab dem 01.01.2025 für 1.200 Warmmiete vermietet.
Obergeschoss:
Auf 176 m² breitet sich eine offene und großzügige Bauweise mit 5 Zimmern aus. Diese Ebene verfügt über einen modernen Kaminofen (2021) und eine große Terrasse mit weiterem Feuerplatz. Der Platz reicht bequem für mindestens 50 Gäste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 158 m² und zusätzlich 40 m² Nutzfläche beherbergt 4 mittelgroße und große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Künstleratelier und Gästezimmer genutzt werden.
Besonderheiten:
- 2005 erfolgte der Umbau der Südseite mit einem zusätzlichen Außeneingang, ideal für Büro, Atelier oder Wohnräume, teilweise mit Fußbodenheizung und großen Glasfronten.
- Ständige bauliche Weiterentwicklungen, einschließlich erneuerter Fenster und Isolierverglasung
- Gasheizung (Viessmann) von 2015.
- Große, isolierte Atelierfenster im Obergeschoss nach neuesten Standards.
- Großer Umbau und Modernisierung im Jahr 1999.
- Moderner Anbau des Obergeschosses im Jahr 2005.
Parkmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Grundstück Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Besucher können bequem im nahen Wendehammer parken, in dem sehr wenig Verkehr fließt.
Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und repräsentative Erscheinung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129,1 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Cette propriété spacieuse à la périphérie du centre-ville de Bad Vilbel offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’emplacement central. Il est idéal pour les familles nombreuses ou les indépendants qui recherchent un domicile représentatif et polyvalent.
Complot:
La maison se dresse sur un terrain à flanc de coteau de 632 m² et offre une vue imprenable sur le Wetterau et le Taunus.
Rez-de-chaussée:
En plus du garage double, il y a un appartement de grand-mère de 81 m² et beaucoup d’espace utilisable. Celui-ci sera loué à partir du 01.01.2025 pour 1 200 de loyer chaud.
Étage supérieur :
Une construction ouverte et spacieuse de 5 pièces s’étend sur 176 m². Ce niveau dispose d’une cheminée moderne (2021) et d’une grande terrasse avec une autre cheminée. L’espace est suffisamment confortable pour accueillir au moins 50 personnes.
Grenier:
Le grenier de 158 m² et 40 m² supplémentaires de surface utile abrite 4 pièces de taille moyenne et grande, qui sont actuellement utilisées comme bureau, atelier d’artiste et chambre d’amis.
Particularités:
- En 2005, le côté sud a été reconstruit avec une entrée extérieure supplémentaire, idéale pour les bureaux, les studios ou les salons, en partie avec un chauffage au sol et de grandes façades vitrées.
- Développements structurels continus, y compris des fenêtres renouvelées et des vitrages isolants
- Chauffage au gaz (Viessmann) à partir de 2015.
- Grandes fenêtres de studio isolées à l’étage selon les dernières normes.
- Reconstruction et modernisation majeures en 1999.
- Agrandissement moderne de l’étage supérieur en 2005.
Parking:
En plus du garage double, la propriété offre de l’espace pour deux autres véhicules. Les visiteurs peuvent facilement se garer dans la ville voisine de Wendehammer, où il y a très peu de circulation.
Cette propriété impressionne par son espace et son aspect représentatif et offre un large éventail d’utilisations dans un emplacement idyllique mais central.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 129,1 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois ; Année de la technologie des engins de construction 2015 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Този просторен имот в покрайнините на центъра на Бад Вилбел предлага перфектната комбинация от спокойствие и централно местоположение. Той е идеален за големи семейства или фрийлансъри, които търсят представително и универсално местожителство.
Парцел:
Къщата се намира на парцел от 632 м² и предлага спираща дъха гледка към Ветерау и Таунус.
Приземен етаж:
В допълнение към двойния гараж има апартамент за баба с площ 81 м² и много полезно пространство. Той ще се отдава под наем от 01.01.2025 г. за 1 200 топъл наем.
Горен етаж:
Отворена и просторна сграда с 5 стаи се простира на 176 м². Това ниво разполага с модерна камина (2021 г.) и голяма тераса с още една камина. Пространството е достатъчно удобно за поне 50 гости.
Тавана:
Таванското помещение със 158 м² и допълнителни 40 м² използваема площ помещава 4 средни и големи стаи, които в момента се използват като кабинет, ателие на художника и стая за гости.
Особеностите:
- През 2005 г. южната страна е преустроена с допълнителен външен вход, идеален за офиси, студия или дневни, отчасти с подово отопление и големи стъклени фасади.
- Непрекъснато структурно развитие, включително обновени прозорци и изолационни стъкла
- Отопление на газ (Viessmann) от 2015 г.
- Големи, изолирани студийни прозорци на горния етаж по най-новите стандарти.
- Основна реконструкция и модернизация през 1999 г.
- Модерно разширение на горния етаж през 2005 г.
Паркинг:
В допълнение към двойния гараж, имотът предлага място за още две автомобила. Посетителите могат лесно да паркират в близкия Wendehammer, където има много малко трафик.
Този имот впечатлява със своята просторност и представителен външен вид и предлага широка гама от приложения на идилично, но централно място.
Заинтересован? Тогава се обадете днес и си уговорете час за оглед! Моля, имайте предвид, че трябва да предоставите личните си данни за контакт изцяло.
Данни за сертификата за енергийни характеристики: Клас на енергийна ефективност: D; Енергийна стойност: 129,1 kWh; Енергийни източници: газ, дърва; Година на строителна технология 2015; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики. This spacious property on the outskirts of Bad Vilbel's city centre offers the perfect combination of tranquillity and central location. It is ideal for large families or freelancers who are looking for a representative and versatile domicile.
Plot:
The house stands on a 632 m² hillside plot and offers a breathtaking view of the Wetterau and the Taunus.
Ground floor:
In addition to the double garage, there is an 81 m² granny flat and plenty of usable space. This will be rented out from 01.01.2025 for 1,200 warm rent.
Upper floor:
An open and spacious construction with 5 rooms spreads over 176 m². This level has a modern fireplace (2021) and a large terrace with another fireplace. The space is comfortably enough for at least 50 guests.
Attic:
The attic with 158 m² and an additional 40 m² of usable space houses 4 medium-sized and large rooms, which are currently used as a study, artist's studio and guest room.
Particularities:
- In 2005, the south side was rebuilt with an additional external entrance, ideal for offices, studios or living rooms, partly with underfloor heating and large glass fronts.
- Continuous structural developments, including renewed windows and insulating glazing
- Gas heating (Viessmann) from 2015.
- Large, insulated studio windows upstairs to the latest standards.
- Major reconstruction and modernization in 1999.
- Modern extension of the upper floor in 2005.
Parking:
In addition to the double garage, the property offers space for two more vehicles. Visitors can easily park in the nearby Wendehammer, where very little traffic flows.
This property impresses with its spaciousness and representative appearance and offers a wide range of uses in an idyllic yet central location.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing! Please note that you must provide your personal contact details in full.
Data on the energy performance certificate: Energy efficiency class: D; Energy value: 129.1 kWh; Energy sources: gas, wood; Year of construction plant technology 2015; Certificate type: Energy performance certificate. Эта просторная недвижимость на окраине центра города Бад-Фильбель предлагает идеальное сочетание спокойствия и центрального расположения. Он идеально подходит для больших семей или фрилансеров, которые ищут представительное и универсальное жилье.
Участок:
Дом расположен на участке площадью 632 м² на склоне холма и предлагает захватывающий вид на реки Веттерау и Таунус.
Цокольный этаж:
В дополнение к гаражу на две машины есть квартира для бабушки площадью 81 м² и много полезного пространства. Он будет сдаваться с 01.01.2025 за 1,200 теплой арендной платы.
Верхний этаж:
Открытое и просторное здание с 5 комнатами занимает площадь 176 м². На этом уровне есть современный камин (2021 г.) и большая терраса с еще одним камином. Пространство достаточно комфортно для размещения не менее 50 гостей.
Чердак:
На чердаке площадью 158 м² и дополнительными 40 м² полезной площади расположены 4 средних и больших помещения, которые в настоящее время используются как кабинет, студия художника и гостевая комната.
Особенности:
- В 2005 году южная сторона была перестроена с дополнительным внешним входом, идеально подходящим для офисов, студий или гостиных, частично с полами с подогревом и большими стеклянными фасадами.
- Непрерывное структурное развитие, включая обновление окон и изоляционное остекление
- Газовое отопление (Viessmann) с 2015 года.
- Большие утепленные окна студии наверху в соответствии с последними стандартами.
- Капитальная реконструкция и модернизация в 1999 году.
- Современная пристройка верхнего этажа в 2005 году.
Стоянка:
В дополнение к гаражу на две машины, в доме есть место для еще двух автомобилей. Посетители могут легко припарковаться в близлежащем Вендехаммере, где очень мало транспортных потоков.
Эта недвижимость впечатляет своей просторностью и представительным внешним видом и предлагает широкий спектр использования в идиллическом, но центральном месте.
Заинтересованный? Тогда звоните сегодня и записывайтесь на просмотр! Обратите внимание, что вы должны предоставить свои личные контактные данные в полном объеме.
Данные в паспорте энергоэффективности: Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 129,1 кВтч; Источники энергии: газ, древесина; Год технологии строительного завода 2015; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности. Esta espaciosa propiedad en las afueras del centro de la ciudad de Bad Vilbel ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación céntrica. Es ideal para familias numerosas o autónomos que buscan un domicilio representativo y versátil.
Conspirar:
La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus.
Planta baja:
Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido.
Planta alta:
Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados.
Ático:
La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados.
Particularidades:
- En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio.
- Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante
- Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015.
- Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares.
- Gran reconstrucción y modernización en 1999.
- Ampliación moderna de la planta superior en 2005.
Aparcamiento:
Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico.
Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad.
Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Tento prostorný hotel na okraji centra Bad Vilbelu nabízí dokonalou kombinaci klidu a centrální polohy. Je ideální pro velké rodiny nebo freelancery, kteří hledají reprezentativní a všestranné sídlo.
Parcela:
Dům stojí na pozemku ve svahu o rozloze 632 m² a nabízí úchvatný výhled na Wetterau a Taunus.
Přízemí:
Kromě dvojgaráže je zde byt pro babičku o velikosti 81 m² a dostatek užitného prostoru. Ta bude pronajímána od 01.01.2025 za 1,200 teplých nájmů.
Horní patro:
Otevřená a prostorná stavba s 5 pokoji se rozkládá na ploše 176 m². V tomto patře se nachází moderní krb (2021) a velká terasa s dalším krbem. Prostor je pohodlně dostatečný pro minimálně 50 hostů.
Podkroví:
V podkroví se 158 m² a dalšími 40 m² užitné plochy se ukrývají 4 středně velké a velké místnosti, které jsou v současné době využívány jako pracovna, umělecký ateliér a pokoj pro hosty.
Zvláštnosti:
- V roce 2005 byla jižní strana přestavěna s dalším vnějším vchodem, ideálním pro kanceláře, ateliéry nebo obývací pokoje, částečně s podlahovým vytápěním a velkými prosklenými čely.
- Neustálý stavební vývoj, včetně renovovaných oken a izolačních zasklení
- Plynové vytápění (Viessmann) od roku 2015.
- Velká, izolovaná studiová okna v patře podle nejnovějších standardů.
- Zásadní rekonstrukce a modernizace v roce 1999.
- Moderní přístavba horního patra v roce 2005.
Parkoviště:
Kromě dvojgaráže nabízí nemovitost prostor pro další dvě vozidla. Návštěvníci mohou snadno zaparkovat v nedalekém Wendehammeru, kde je velmi malý provoz.
Tato nemovitost zaujme svou prostorností a reprezentativním vzhledem a nabízí širokou škálu využití v idylické, ale centrální poloze.
Zainteresovaný? Pak zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku! Vezměte prosím na vědomí, že musíte uvést své osobní kontaktní údaje v plném rozsahu.
Údaje v průkazu energetické náročnosti: Třída energetické náročnosti: D; Energetická hodnota: 129,1 kWh; Zdroje energie: plyn, dřevo; Rok technologie stavebního závodu 2015; Typ certifikátu: Průkaz energetické náročnosti.