CARGANDO...
Waalwijk - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.175.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102307246
/ 102307246
Referencia:
EDEN-T102307246
País:
NL
Ciudad:
Waalwijk
Código postal:
5141 HJ
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
361 m²
Terreno:
838 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
2
Aparcamiento(s):
1
This property boasts exquisite craftsmanship, highlighted by distinctive brickwork and grand windows, many adorned with elegant shutters. The stately entrance is complemented by a balcony and flagpole, while the rear conservatory features floor-to-ceiling windows with stained-glass accents, offering a picturesque view of the beautifully landscaped garden.Spacious and Functional Interior
Upon entry, you are welcomed into a generous foyer of over 13 m², featuring a characteristic staircase with wrought iron railing. The office area, with views of a library and restaurant, has its own front door and address, making it ideal for a home office or business use. Several spacious living areas are found on the ground floor, including a large front room that can accommodate a grand dining table, a cosy area with a gas fireplace, and a bright garden room with multiple sets of French doors opening to the garden. The kitchen is well-equipped with stone work surfaces and built-in appliances, adjacent to a practical utility room. The office can also directly access the utility area, perfect for a practice or studio space.Luxurious Master Suite
The upper floor is dedicated to a magnificent master bedroom of over 40 m², complete with an en-suite bathroom featuring a bathtub, shower, double vanity, and design radiator. A large walk-in closet connects to a separate bedroom with a balcony offering stunning views of the garden. Two more spacious bedrooms (20 m² and 24 m²) share a second full bathroom. The largest of these bedrooms has direct access to the bathroom, and also opens onto a balcony overlooking the front entrance.Practical Attic and Ample Storage
The vast attic provides plenty of storage space, along with a well-finished fifth bedroom and technical area with the heating system.Beautifully Landscaped Garden
The property features a beautifully landscaped garden with ample space for parking up to three cars behind a secure gate. A garage (19 m²) and additional storage area are located on the right side of the property. The garden is perfect for outdoor entertaining and relaxation, with a well-maintained veranda and storage space for all your equipment.Key Details:Built in 1951
Plot size: 838 m²
Living space: 361 m²
Additional indoor space: 14 m²
External storage: 48 m²
Total volume: approx. 1388 m³
Insulation: Floor insulation and HR glass
Heating: Ecomline HR CV boiler (2003)
Availability: By agreement
This villa offers an exceptional blend of elegance, spaciousness, and practicality. Schedule a viewing to experience its grandeur and potential firsthand! Ver más Ver menos Ooit waren dit twee woningen! Maar zo'n 20 jaar geleden zijn ze samengevoegd tot één indrukwekkende villa, die de grandeur van een notariswoning uitstraalt. Met de hulp van een architectenbureau zijn er stijlvolle en praktische ruimtes gecreëerd, waardoor het huis als een perfect geheel aanvoelt. Een extra voordeel is dat het kantoor een eigen entree en huisnummer heeft, wat ook fiscaal voordelig kan zijn. Het samenvoegen van de twee woningen heeft niet alleen de binnenruimtes vergroot, maar ook de tuin, die nu net zo royaal is. De begane grond biedt een kantoor, een zitkamer, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer, een moderne keuken, een bijkeuken en een kelder. Daarnaast zijn er vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een zolder. De tuin is prachtig aangelegd en groot genoeg voor een beeldbepalende boom, terwijl er nog voldoende ruimte is om van de zon te genieten. Aan de zijkant van de woning kunnen drie auto’s geparkeerd worden op de oprit, die afsluitbaar is met een poort.De woning
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle entree van maar liefst 13 m², met een karakteristieke trap die is afgewerkt met een mooie loper en een elegant smeedijzeren traphek met houten leuning. Vanuit de entree heb je toegang tot het kantoor, dat een prachtig uitzicht biedt op de bibliotheek en het restaurant. Het kantoor heeft zijn eigen aparte ingang, bereikbaar via de zijkant van de villa, en beschikt zelfs over een eigen huisnummer — wat ook nog eens fiscale voordelen kan opleveren!Op de begane grond zijn er verschillende gezellige verblijfsruimtes. Middels openslaande deuren bereik je een ruime kamer aan de voorkant van het huis, waar je met veel gasten kunt genieten van elkaars gezelschap. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel, maar de kamer is veelzijdig genoeg voor allerlei andere functies. Het tweede gedeelte van deze kamer heeft een knusse gashaard die zorgt voor extra sfeer. Via mooie schuifdeuren, die netjes in de wand verdwijnen, kom je in de lichte tuinkamer. Deze kamer met veel glas biedt een prachtig uitzicht op de tuin en heeft openslaande deuren die je direct naar buiten leiden. Overigens zijn er drie openslaande tuindeuren in de achtergevel, want ook via de eetkamer en de keuken heb je toegang tot de tuin. De eetkamer heeft een sfeervolle gaskachel en een deur die leidt naar de wijnkelder, ideaal voor het bewaren van je favoriete wijnen. De keuken is een echte eyecatcher, met mooie stenen werkbladen, volop werkruimte en alle moderne inbouwapparaten die je maar kunt wensen. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was- en droogmachine vindt. Mocht je het kantoor willen gebruiken voor een praktijk, dan is het handig te weten dat de bijkeuken met spoelgedeelte direct vanuit het kantoor toegankelijk is, wat het extra praktisch maakt.Op de bovenverdieping tref je de master bedroom aan, die na de splitsing van de woning bijna de volledige linkerhelft van het huis beslaat. Deze kamer is maar liefst 40 m² groot en heeft een eigen luxe badkamer met ligbad, douche met zijstralers, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit deze ruime kamer is een aparte kleedkamer bereikbaar, die ook via de overloop te bereiken is. Dit maakt de kleedkamer perfect om te gebruiken als extra slaapkamer van zo'n 13 m², met balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van ongeveer 20 m² en 24 m². De grootste van deze slaapkamers heeft directe toegang tot de tweede badkamer, die ook volledig is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit deze badkamer kun je het balkon boven de voordeur bereiken. Uiteraard is deze badkamer ook vanaf de overloop toegankelijk.De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen, maar is ook ingericht als een keurige vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van het schuine dak is de kamer licht en ruim, en er is extra bergruimte onder de kapschuinte. Daarnaast bevindt de technische ruimte zich ook op de zolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd.De tuin
Aan de rechterzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan het einde van de oprit vind je een garage van ongeveer 19 m². Aan de andere kant van de woning ligt een breed pad dat toegang biedt tot de entree van het kantoor, afgesloten van de achtertuin door een poort. In de achtertuin staan, in dezelfde stijl als de woning en de garage, een berging en een veranda/berging. Dit is een veelzijdige ruimte die dankzij het elektrisch bedienbare rolluik eenvoudig kan worden afgesloten. Dit biedt de mogelijkheid om spullen veilig en beschermd buiten op te bergen.Algemeen
- Bouwjaar 1951;
- Perceeloppervlakte 838 m²;
- Inhoud: ca. 1388 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 361 m²;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 48 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²;
- Isolatie: Vloerisolatie en HR-glas;
- Verwarming: CV-ketel (ecomline HR 43, bouwjaar 2003);
- Installaties:
- Aanvaarding in overleg.Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Elegant Villa with Spacious Living and Office PotentialOnce two separate homes, this grand villa was merged around 20 years ago, creating a stately residence with the charm of a traditional notary's house. With the help of an architect, the spaces were expertly designed to form a cohesive home, offering both style and function. The office has its own private entrance and even a separate address, adding potential tax benefits. This spacious property boasts ample living space, including an office, sitting room, living room, garden room, kitchen, utility room, cellar, and five large bedrooms, along with two bathrooms and an attic.Impressive Exterior and Elegant Details
This property boasts exquisite craftsmanship, highlighted by distinctive brickwork and grand windows, many adorned with elegant shutters. The stately entrance is complemented by a balcony and flagpole, while the rear conservatory features floor-to-ceiling windows with stained-glass accents, offering a picturesque view of the beautifully landscaped garden.Spacious and Functional Interior
Upon entry, you are welcomed into a generous foyer of over 13 m², featuring a characteristic staircase with wrought iron railing. The office area, with views of a library and restaurant, has its own front door and address, making it ideal for a home office or business use. Several spacious living areas are found on the ground floor, including a large front room that can accommodate a grand dining table, a cosy area with a gas fireplace, and a bright garden room with multiple sets of French doors opening to the garden. The kitchen is well-equipped with stone work surfaces and built-in appliances, adjacent to a practical utility room. The office can also directly access the utility area, perfect for a practice or studio space.Luxurious Master Suite
The upper floor is dedicated to a magnificent master bedroom of over 40 m², complete with an en-suite bathroom featuring a bathtub, shower, double vanity, and design radiator. A large walk-in closet connects to a separate bedroom with a balcony offering stunning views of the garden. Two more spacious bedrooms (20 m² and 24 m²) share a second full bathroom. The largest of these bedrooms has direct access to the bathroom, and also opens onto a balcony overlooking the front entrance.Practical Attic and Ample Storage
The vast attic provides plenty of storage space, along with a well-finished fifth bedroom and technical area with the heating system.Beautifully Landscaped Garden
The property features a beautifully landscaped garden with ample space for parking up to three cars behind a secure gate. A garage (19 m²) and additional storage area are located on the right side of the property. The garden is perfect for outdoor entertaining and relaxation, with a well-maintained veranda and storage space for all your equipment.Key Details:Built in 1951
Plot size: 838 m²
Living space: 361 m²
Additional indoor space: 14 m²
External storage: 48 m²
Total volume: approx. 1388 m³
Insulation: Floor insulation and HR glass
Heating: Ecomline HR CV boiler (2003)
Availability: By agreement
This villa offers an exceptional blend of elegance, spaciousness, and practicality. Schedule a viewing to experience its grandeur and potential firsthand!