795.000 EUR
CARGANDO...
Orthez - Casa y vivienda unifamiliar se vende
795.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102082874
/ 102082874
Referencia:
EDEN-T102082874
País:
FR
Ciudad:
Orthez
Código postal:
64300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
310 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
1
Aseos:
5
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Ver más Ver menos PROPRIÉTÉ AVEC RENDEMENT LOCATIF - ORTHEZ- Ce bien, impeccablement bâtit, offre plusieurs configurations possibles. Que ce soit une maison familiale avec ses écoles, ses commerces et ses commodités à proximité, ou une demeure de vacances avec la montagne et l'océan à moins d'une heure de route, ou bien encore une structure à orientation associative, éducative ou libérale avec ses combles à forts potentiels exploitables, cette propriété de 310 m2 saura convenir à toutes sortes de projets. C'est à Orthez (35 mn du centre de Pau, 50mn de la Côte Atlantique), ville dynamique et au patrimoine chargé d'histoire que se situe ce bien. L'intérieur comprend deux niveaux où l'ancien cohabite parfaitement avec un esprit industriel plus moderne. Le RDC dispose d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond de style cathédral, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur. Un appartement de type T2 avec son entrée indépendante peut devenir un espace locatif avec une rentabilité locative. À l'étage se trouvent 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, 1 pièce de rangement et une mezzanine. De superbes combles aménageables avec sa magnifique charpente complètent cet enclos béarnais du 18 ième siècle. L'extérieur de 4700 m2 offre une piscine chauffée, une immense cour et un parc arboré d'essences variées invitant au repos et à la contemplation avec sa triple exposition est, sud, ouest. Cette propriété réhabilitée avec un goût certain et des matériaux de grande qualité est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Au calme, sans vis à vis et une vue sur la campagne. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
Features:
- Terrace
- SwimmingPool PROPERTY WITH RENTAL YIELD - ORTHEZ- This impeccably built property offers several possible configurations. Whether it is a family home with its schools, shops and amenities nearby, or a holiday home with the mountain and the ocean less than an hour's drive away, or a structure with an associative, educational or liberal orientation with its attic with high exploitable potential, this 310 m2 property will be suitable for all kinds of projects. It is in Orthez (35 minutes from the center of Pau, 50 minutes from the Atlantic Coast), a dynamic city with a heritage steeped in history that this property is located. The interior comprises two levels where the old coexists perfectly with a more modern industrial spirit. The ground floor has a large equipped dining kitchen, a large bright living room with high cathedral-style ceilings, as well as a master suite with direct access to the outside. A T2 type apartment with its independent entrance can become a rental space with rental profitability. Upstairs are 5 bedrooms, 2 shower rooms/WC, 1 storage room and a mezzanine. Superb convertible attic space with its magnificent framework completes this 18th century Béarn enclosure. The exterior of 4700 m2 offers a heated swimming pool, a huge courtyard and a park planted with various species inviting rest and contemplation with its triple exposure east, south and west. This property rehabilitated with a certain taste and high quality materials is ideal for a family or for a second home. Quiet, not overlooked and a view of the countryside. RARE PROPERTY IN THE AREA Agency fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2984.00 and €4036.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Marie-Gabrielle KOCH Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
Features:
- Terrace
- SwimmingPool ONROEREND GOED MET HUURRENDEMENT - ORTHEZ- Dit onberispelijk gebouwde pand biedt verschillende mogelijke configuraties. Of het nu gaat om een gezinswoning met zijn scholen, winkels en voorzieningen in de buurt, of een vakantiehuis met de bergen en de oceaan op minder dan een uur rijden, of een structuur met een associatieve, educatieve of liberale oriëntatie met zijn zolder met een hoog exploiteerbaar potentieel, dit pand van 310 m2 zal geschikt zijn voor allerlei soorten projecten. Het is in Orthez (35 minuten van het centrum van Pau, 50 minuten van de Atlantische kust), een dynamische stad met een erfgoed doordrenkt van geschiedenis, dat dit pand zich bevindt. Het interieur bestaat uit twee niveaus waar het oude perfect samengaat met een modernere industriële geest. De begane grond heeft een grote uitgeruste eetkeuken, een grote lichte woonkamer met hoge plafonds in kathedraalstijl, evenals een master suite met directe toegang tot buiten. Een appartement van het type T2 met een eigen ingang kan een huurruimte worden met huurwinstgevendheid. Boven zijn 5 slaapkamers, 2 doucheruimtes/toilet, 1 berging en een mezzanine. Schitterende in te richten zolderruimte met zijn prachtige raamwerk completeert deze 18e-eeuwse Béarn-behuizing. De buitenkant van 4700 m2 biedt een verwarmd zwembad, een enorme binnenplaats en een park beplant met verschillende soorten die uitnodigen tot rust en contemplatie met zijn drievoudige blootstelling aan het oosten, zuiden en westen. Deze woning gerehabiliteerd met een bepaalde smaak en hoogwaardige materialen is ideaal voor een gezin of voor een tweede huis. Rustig, niet over het hoofd gezien en uitzicht op het platteland. ZELDZAAM ONROEREND GOED IN DE OMGEVING Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2984,00 en € 4036,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Marie-Gabrielle KOCH Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
Features:
- Terrace
- SwimmingPool