CARGANDO...
Paços de Brandão - Oportunidad de negocio se vende
899.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
1.266 m²
Referencia:
EDEN-T102063614
/ 102063614
Referencia:
EDEN-T102063614
País:
PT
Ciudad:
Pacos De Brandao
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
1.266 m²
Excelente Localização e Oportunidade Única de Investimento
Apresentamos um armazém/pavilhão industrial situado num lote de 2.903 m², com estrutura optimizada para empresas que procuram agilidade e eficiência no transporte e armazenamento. Esta propriedade é ideal para actividades logísticas e industriais, contando com um layout prático e flexível para responder às diversas necessidades do seu negócio.
Características Principais:
Área de Implantação do Edifício: 1.275,4 m² de construção bruta, com um espaço amplo e bem distribuído.
Acessibilidade: Entrada de grande amplitude e fácil manobra para camiões TIR, essencial para operações de carga e descarga.
Possibilidade de Escritório: Espaço adaptável para criação de escritório, com área entre 150 m² e 200 m², ideal para sectores administrativos e áreas de apoio.
Infraestrutura Eléctrica: Instalação de PT (Posto de Transformação), garantindo estabilidade e capacidade energética para equipamentos industriais.
Estacionamento Privativo: Área de parqueamento com capacidade para colaboradores e visitantes.
Localização Estratégica e Proximidade aos Principais Acessos Rodoviários:
Localizado a poucos minutos das principais vias de acesso, este armazém permite uma ligação facilitada às principais rodovias da região do Porto, optimizando a logística e distribuição.
A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Nó de Santa Maria da Feira: A 4-6 km de distância (~10 min), oferecendo ligação rápida a outras vias de acesso na região metropolitana.
A1 (Autoestrada do Norte) – Nó de Feira/Ovar: Aproximadamente a 6-8 km (~10-15 min), o principal eixo entre Porto e Lisboa.
A29 (IC1 - Estrada Marginal): A 10-12 km (~15-20 min), uma ligação alternativa entre Aveiro e Vila Nova de Gaia.
Proximidade a Zonas Industriais Importantes:
A localização estratégica facilita o acesso a várias zonas industriais de relevo, trazendo vantagens logísticas para empresas que dependem de fornecedores e parceiros industriais próximos:
Zona Industrial de Ovar: 10-12 km (~15 min), com empresas dos sectores da metalomecânica, automóvel e plásticos.
Zona Industrial de Lourosa: 5-7 km (~10 min), conhecida pelo sector da madeira e construção.
Zona Industrial de Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (~15 min), com indústrias alimentares, de calçado e embalagens.
Zona Industrial de Espargo (Europarque): 7-9 km (~10 min), com foco no sector das tecnologias e serviços avançados.
Oportunidade de Investimento
Este armazém/pavilhão representa uma excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e de fácil acesso. Ideal para operações industriais, armazenamento e distribuição, oferece o equilíbrio perfeito entre um preço competitivo e uma infraestrutura completa para responder às exigências do mercado.
Não perca a oportunidade e agende já a sua visita! Industrial Warehouse Like New for Sale in Paços de Brandão - Santa Maria da Feira Excellent Location and Unique Investment Opportunity We present a warehouse/industrial pavilion located on a plot of 2,903 m², with an optimized structure for companies looking for agility and efficiency in transport and storage. This property is ideal for logistics and industrial activities, with a practical and flexible layout to meet the various needs of your business. Key features: Building Implantation Area: 1,275.4 m² of gross construction, with a large and well-distributed space. Accessibility: Wide range and easy manoeuvre entry for TIR trucks, essential for loading and unloading operations. Office Possibility: Adaptable space for office creation, with an area between 150 m² and 200 m², ideal for administrative sectors and support areas. Electrical Infrastructure: Installation of PT (Transformer Station), ensuring stability and energy capacity for industrial equipment. Private Parking: Parking area with capacity for employees and visitors. Strategic Location and Proximity to Main Road Accesses: Located just a few minutes from the main access roads, this warehouse allows an easy connection to the main highways in the Porto region, optimizing logistics and distribution. A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Santa Maria da Feira junction: 4-6 km away (~10 min), offering quick connection to other access roads in the metropolitan region. A1 (Northern Motorway) – Feira/Ovar junction: Approximately 6-8 km (~10-15 min), the main axis between Porto and Lisbon. A29 (IC1 - Marginal Road): At 10-12 km (~15-20 min), an alternative connection between Aveiro and Vila Nova de Gaia. Proximity to important industrial areas: The strategic location facilitates access to several important industrial areas, bringing logistical advantages to companies that depend on nearby suppliers and industrial partners: Ovar Industrial Zone: 10-12 km (~15 min), with companies from the metalworking, automotive and plastics sectors. Lourosa Industrial Zone: 5-7 km (~10 min), known for the wood and construction sector. Santa Maria da Feira Industrial Zone (Roligo): 8-10 km (~15 min), with food, footwear and packaging industries. Espargo Industrial Zone (Europarque): 7-9 km (~10 min), with a focus on the advanced technologies and services sector. Investment Opportunity This warehouse/pavilion represents an excellent investment opportunity for companies looking for a functional, well-located and easily accessible space. Ideal for industrial operations, storage and distribution, it offers the perfect balance between a competitive price and a complete infrastructure to meet market demands. Don't miss the opportunity and schedule your visit now! Entrepôt industriel comme neuf à vendre à Paços de Brandão - Santa Maria da Feira Excellent emplacement et opportunité d’investissement unique Nous présentons un entrepôt/pavillon industriel situé sur un terrain de 2 903 m², avec une structure optimisée pour les entreprises à la recherche d’agilité et d’efficacité dans le transport et le stockage. Cette propriété est idéale pour les activités logistiques et industrielles, avec un aménagement pratique et flexible pour répondre aux différents besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : Surface d’implantation du bâtiment : 1 275,4 m² de construction brute, avec un espace vaste et bien réparti. Accessibilité: Large gamme et facilité d’entrée de manœuvre pour les camions TIR, indispensables pour les opérations de chargement et de déchargement. Possibilité de bureau : Espace adaptable pour la création de bureaux, d’une superficie comprise entre 150 m² et 200 m², idéal pour les secteurs administratifs et les zones d’appui. Infrastructure électrique : Installation de PT (Transformer Station), assurant la stabilité et la capacité énergétique des équipements industriels. Parking privé : Aire de stationnement d’une capacité d’accueil pour les employés et les visiteurs. Emplacement stratégique et proximité des principaux accès routiers : Situé à quelques minutes des principales voies d’accès, cet entrepôt permet une connexion facile aux principales autoroutes de la région de Porto, optimisant ainsi la logistique et la distribution. Jonction A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Santa Maria da Feira : À 4-6 km (~10 min), offrant une connexion rapide aux autres routes d’accès de la région métropolitaine. A1 (Autoroute du Nord) – Jonction Feira/Ovar : Environ 6-8 km (~10-15 min), l’axe principal entre Porto et Lisbonne. A29 (IC1 - Route marginale) : À 10-12 km (~15-20 min), une connexion alternative entre Aveiro et Vila Nova de Gaia. Proximité d’importantes zones industrielles : L’emplacement stratégique facilite l’accès à plusieurs zones industrielles importantes, apportant des avantages logistiques aux entreprises qui dépendent de fournisseurs et de partenaires industriels à proximité : Zone industrielle d’Ovar : 10-12 km (~15 min), avec des entreprises des secteurs de la métallurgie, de l’automobile et de la plasturgie. Zone industrielle de Lourosa : 5-7 km (~10 min), connue pour le secteur du bois et de la construction. Zone industrielle de Santa Maria da Feira (Roligo) : 8-10 km (~15 min), avec les industries de l’alimentation, de la chaussure et de l’emballage. Zone industrielle d’Espargo (Europarque) : 7-9 km (~10 min), avec un accent sur le secteur des technologies et des services avancés. Opportunité d’investissement Cet entrepôt/pavillon représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, bien situé et facilement accessible. Idéal pour les opérations industrielles, le stockage et la distribution, il offre l’équilibre parfait entre un prix compétitif et une infrastructure complète pour répondre aux demandes du marché. Ne manquez pas l’occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! Průmyslový sklad jako nový na prodej v Paços de Brandão - Santa Maria da Feira Výborná lokalita a jedinečná investiční příležitost Představujeme skladový/průmyslový pavilon nacházející se na pozemku o rozloze 2 903 m² s optimalizovanou strukturou pro společnosti, které hledají agilitu a efektivitu v dopravě a skladování. Tato nemovitost je ideální pro logistické a průmyslové aktivity, s praktickým a flexibilním uspořádáním, které splňuje různé potřeby vašeho podnikání. Klíčové vlastnosti: Plocha pro implantaci budovy: 1 275,4 m² hrubé konstrukce, s velkým a dobře rozloženým prostorem. Přístupnost: Široký rozsah a snadný manévrovací přístup pro nákladní vozidla TIR, nezbytné pro nakládku a vykládku. Možnosti kanceláře: Přizpůsobitelný prostor pro tvorbu kanceláří, s plochou od 150 m² do 200 m², ideální pro administrativní sektory a podpůrné oblasti. Elektrická infrastruktura: Instalace PT (Transformer Station), zajišťující stabilitu a energetickou kapacitu pro průmyslová zařízení. Soukromé parkoviště: Parkoviště s kapacitou pro zaměstnance a návštěvníky. Strategická poloha a blízkost hlavních silničních příjezdů: Tento sklad se nachází jen několik minut od hlavních příjezdových komunikací a umožňuje snadné napojení na hlavní silnice v regionu Porto, což optimalizuje logistiku a distribuci. A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – křižovatka Santa Maria da Feira: 4-6 km daleko (~10 min), nabízí rychlé napojení na další přístupové cesty v metropolitní oblasti. A1 (severní dálnice) – uzel Feira/Ovar: Přibližně 6-8 km (~10-15 min), hlavní osa mezi Portem a Lisabonem. A29 (IC1 - vedlejší silnice): Ve vzdálenosti 10-12 km (~15-20 min) je alternativní spojení mezi Aveiro a Vila Nova de Gaia. Blízkost důležitých průmyslových oblastí: Strategická poloha usnadňuje přístup do několika důležitých průmyslových oblastí, což přináší logistické výhody společnostem, které jsou závislé na blízkých dodavatelích a průmyslových partnerech: Průmyslová zóna Ovar: 10-12 km (~15 min), se společnostmi z kovoobráběcího, automobilového a plastikářského průmyslu. Průmyslová zóna Lourosa: 5-7 km (~10 min), známá pro dřevařský a stavební průmysl. Průmyslová zóna Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (~15 min), s potravinářským, obuvnickým a obalovým průmyslem. Průmyslová zóna Espargo (Europarque): 7-9 km (~10 min), se zaměřením na sektor pokročilých technologií a služeb. Investiční příležitost Tento sklad/pavilon představuje vynikající investiční příležitost pro společnosti, které hledají funkční, dobře umístěný a snadno dostupný prostor. Je ideální pro průmyslové provozy, skladování a distribuci a nabízí dokonalou rovnováhu mezi konkurenceschopnou cenou a kompletní infrastrukturou, která splňuje požadavky trhu. Nenechte si ujít příležitost a naplánujte si návštěvu již nyní!