CARGANDO...
Parcela (En venta)
2.983 m²
Referencia:
EDEN-T102034130
/ 102034130
Referencia:
EDEN-T102034130
País:
ES
Ciudad:
Roquetas De Mar
Código postal:
04740
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
2.983 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Almería | 2.007 EUR | 2.143 EUR |
| Mojácar | 2.081 EUR | 1.984 EUR |
| Garrucha | - | 1.914 EUR |
| Vera | 2.923 EUR | 2.069 EUR |
| Almuñécar | 3.548 EUR | - |
| Nerja | 3.104 EUR | 3.280 EUR |
| Frigiliana | 2.548 EUR | - |
| Torrox | 2.006 EUR | 2.192 EUR |
| Algarrobo | 2.137 EUR | - |
Rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica, este terreno se sitúa cerca del centro del Pueblo; Ayuntamiento, Plaza de Abastos, Estación de Autobuses, Plaza de Toros, y el Pabellón Deportivo Infanta Cristina, además de supermercados, notarías, Oficina de Correos, diversos comercios y todos los servicios que ofrece el casco urbano.A un paso del Centro Comercial Gran Plaza (300m), del Auditorio (400), a 1,5 Km del Aquarium y del Parque Acuático "MarioPark" y muy próximo a parques, colegios, restaurantes, todo tipo de establecimientos de hostelería y, por supuesto, **la playa** a escasos 600m. La zona ofrece excelente conexión con la Autovía A7, facilitando el acceso rápido y eficiente.**Oportunidad para Desarrollo Exclusivo:**
Este terreno es ideal para construir una promoción de viviendas de alta calidad, con la posibilidad de integrar **locales comerciales, zonas verdes, piscina, plazas de garaje y espacios comunes**, haciendo de este desarrollo una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad y exclusividad.**Clasificación del Suelo:**
Actualmente, el terreno es **Suelo Urbano No Consolidado**, pero tras una consulta previa al Ayuntamiento, con la presentación del proyecto de construcción, puede transformarse en **Suelo Urbano Consolidado Directo** de forma rápida y sencilla, ofreciendo mayor facilidad para comenzar el desarrollo.**Invierte en una zona con alto potencial y alta demanda** en Roquetas de Mar. ¡Contáctanos para más información!Teléfono: **690 234 826**
email: ... *"Precio Actual + Impuestos = 2.461.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".**Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. Ver más Ver menos **Einzigartige Gelegenheit! Städtisches Grundstück in der exklusiven Gegend von Las Salinas, Roquetas de Mar**Dieses urbane Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 m² und einer bebaubaren Fläche von mehr als 9.500 m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfekt für die Entwicklung einer **High-End-Wohnanlage**, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Rentabilität in strategischer Lage und wird ständig erweitert.**Unschlagbare Lage:**
Umgeben von allen Dienstleistungen, die für ein komfortables und dynamisches Leben notwendig sind, befindet sich dieses Grundstück in der Nähe des Zentrums des Dorfes; Das Rathaus, die Plaza de Abastos, der Busbahnhof, die Plaza de Toros und der Sportpavillon der Infantin Cristina sowie Supermärkte, Notare, die Post, verschiedene Geschäfte und alle Dienstleistungen, die das Stadtgebiet bietet.Nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Gran Plaza (300 m), dem Auditorium (400 m), 1,5 km vom Aquarium und dem Wasserpark "MarioPark" entfernt und ganz in der Nähe von Parks, Schulen, Restaurants, allen Arten von Gaststätten und natürlich **dem Strand** nur 600 m entfernt. Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 und ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung.**Möglichkeit zur exklusiven Entwicklung:**
Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer hochwertigen Wohnsiedlung mit der Möglichkeit, **Geschäftsräume, Grünflächen, Schwimmbad, Parkplätze und Gemeinschaftsräume** zu integrieren, was diese Entwicklung zu einer sehr attraktiven Option für diejenigen macht, die Komfort und Exklusivität suchen.**Klassifizierung des Bodens:**
Derzeit handelt es sich bei dem Grundstück um **nicht konsolidiertes städtisches Land**, aber nach vorheriger Absprache mit dem Stadtrat kann es mit der Präsentation des Bauprojekts schnell und einfach in ein **direktes konsolidiertes städtisches Land** umgewandelt werden, was den Beginn der Entwicklung erleichtert.**Investieren Sie in ein Gebiet mit hohem Potenzial und hoher Nachfrage** in Roquetas de Mar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Telefon: **690 234 826**
E-Mail: ... *"Aktueller Preis + Steuern = 2.461.000 Euro (7% ITP). (In diesem Preis sind die Notar- und Registergebühren nicht enthalten. Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren)".**Das abgekürzte Informationsdokument über die Immobilie (EIS), Dekret 218/2005, Boja 217 vom 07.11.2006, steht den Kunden zur Verfügung. **¡Oportunidad Única! Suelo Urbano en la Exclusiva Zona de Las Salinas, Roquetas de Mar**Este terreno urbano con una superficie total de casi 3.000 m² y edificable de más de 9.500 m², se encuentra en una de las áreas más cotizadas de Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfecto para el desarrollo de una **promoción residencial de alto nivel**, este suelo ofrece una excelente rentabilidad en una ubicación estratégica y en constante expansión.**Ubicación Inmejorable:**
Rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y dinámica, este terreno se sitúa cerca del centro del Pueblo; Ayuntamiento, Plaza de Abastos, Estación de Autobuses, Plaza de Toros, y el Pabellón Deportivo Infanta Cristina, además de supermercados, notarías, Oficina de Correos, diversos comercios y todos los servicios que ofrece el casco urbano.A un paso del Centro Comercial Gran Plaza (300m), del Auditorio (400), a 1,5 Km del Aquarium y del Parque Acuático "MarioPark" y muy próximo a parques, colegios, restaurantes, todo tipo de establecimientos de hostelería y, por supuesto, **la playa** a escasos 600m. La zona ofrece excelente conexión con la Autovía A7, facilitando el acceso rápido y eficiente.**Oportunidad para Desarrollo Exclusivo:**
Este terreno es ideal para construir una promoción de viviendas de alta calidad, con la posibilidad de integrar **locales comerciales, zonas verdes, piscina, plazas de garaje y espacios comunes**, haciendo de este desarrollo una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad y exclusividad.**Clasificación del Suelo:**
Actualmente, el terreno es **Suelo Urbano No Consolidado**, pero tras una consulta previa al Ayuntamiento, con la presentación del proyecto de construcción, puede transformarse en **Suelo Urbano Consolidado Directo** de forma rápida y sencilla, ofreciendo mayor facilidad para comenzar el desarrollo.**Invierte en una zona con alto potencial y alta demanda** en Roquetas de Mar. ¡Contáctanos para más información!Teléfono: **690 234 826**
email: ... *"Precio Actual + Impuestos = 2.461.000 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".**Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006. **Unique opportunity! Urban Land in the Exclusive Area of Las Salinas, Roquetas de Mar**This urban plot with a total area of almost 3,000 m² and buildable area of more than 9,500 m², is located in one of the most sought-after areas of Roquetas de Mar: Las Salinas. Perfect for the development of a **high-end residential development**, this land offers excellent profitability in a strategic location and constantly expanding.**Unbeatable Location:**
Surrounded by all the services necessary for a comfortable and dynamic life, this plot is located near the center of the Village; City Hall, Plaza de Abastos, Bus Station, Plaza de Toros, and the Infanta Cristina Sports Pavilion, as well as supermarkets, notary offices, Post Office, various shops and all the services offered by the urban area.A stone's throw from the Gran Plaza Shopping Centre (300m), the Auditorium (400m), 1.5 km from the Aquarium and the "MarioPark" Water Park and very close to parks, schools, restaurants, all kinds of hospitality establishments and, of course, **the beach** just 600m away. The area offers excellent connection to the A7 motorway, providing quick and efficient access.**Opportunity for Exclusive Development:**
This plot is ideal for building a high-quality housing development, with the possibility of integrating **commercial premises, green areas, swimming pool, parking spaces and common spaces**, making this development a very attractive option for those looking for comfort and exclusivity.**Soil Classification:**
Currently, the land is **Unconsolidated Urban Land**, but after prior consultation with the City Council, with the presentation of the construction project, it can be transformed into **Direct Consolidated Urban Land** quickly and easily, offering greater ease to start the development.**Invest in an area with high potential and high demand** in Roquetas de Mar. Contact us for more information!Phone: **690 234 826**
Email: ... *"Current Price + Taxes = 2,461,000 euros (7% ITP). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, and the buyer, due to their characteristics, can benefit from some tax deductions)".**The Abbreviated Information Document on the property (EIS), decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006, is available to customers. **Opportunité unique ! Terrain urbain dans la zone exclusive de Las Salinas, Roquetas de Mar**Ce terrain urbain d’une superficie totale de près de 3 000 m² et d’une surface constructible de plus de 9 500 m², est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roquetas de Mar : Las Salinas. Parfait pour l’aménagement d’un **développement résidentiel haut de gamme**, ce terrain offre une excellente rentabilité dans un emplacement stratégique et en constante expansion.**Emplacement imbattable :**
Entouré de tous les services nécessaires à une vie confortable et dynamique, ce terrain est situé près du centre du village ; L’hôtel de ville, la Plaza de Abastos, la gare routière, la Plaza de Toros et le pavillon sportif Infanta Cristina, ainsi que les supermarchés, les études notariales, la poste, divers magasins et tous les services offerts par la zone urbaine.À deux pas du centre commercial Gran Plaza (300 m), de l’auditorium (400 m), à 1,5 km de l’aquarium et du parc aquatique « MarioPark » et très proche des parcs, des écoles, des restaurants, de toutes sortes d’établissements d’accueil et, bien sûr, de la plage à seulement 600 m. La zone offre une excellente connexion à l’autoroute A7, offrant un accès rapide et efficace.**Opportunité de développement exclusif :**
Ce terrain est idéal pour la construction d’un lotissement de haute qualité, avec la possibilité d’intégrer des locaux commerciaux, des espaces verts, une piscine, des places de parking et des espaces communs, ce qui fait de ce développement une option très attrayante pour ceux qui recherchent le confort et l’exclusivité.**Classification du sol :**
Actuellement, le terrain est un terrain urbain non consolidé, mais après consultation préalable avec le conseil municipal, avec la présentation du projet de construction, il peut être transformé en terrain urbain consolidé direct rapidement et facilement, offrant une plus grande facilité pour démarrer le développement.**Investissez dans une zone à fort potentiel et à forte demande** à Roquetas de Mar. Contactez-nous pour plus d’informations !Téléphone : **690 234 826**
Courriel : ... *"Prix actuel + taxes = 2 461 000 euros (7% ITP). (Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, et l’acheteur, en raison de leurs caractéristiques, peut bénéficier de certaines déductions fiscales)".**Le Document Abrégé d’Information sur le bien (EIS), décret 218/2005, Boja 217 du 07/11/2006, est à la disposition des clients.