243.000 EUR
220.000 EUR
325.000 EUR
Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m2, Alliant Charme de l'Ancien et Modernité.Découvrez cette magnifique maison de 160 m2, idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l’église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate.Descriptif du BienCette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille.- Salon / Séjour de 26 m2 baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique.- Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille.- Cuisine équipée et séparée, ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien.Étage et Espace Nuit-1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC).- Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue.- 2ème étage : Grenier de 50 m2 aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 €.Extérieur et Atouts Supplémentaires- Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m2, parfait pour les journées ensoleillées.- Grande cave voûtée de 30 m2, hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage.- Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal.- Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D.Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez !----------------------Informations Complémentaires- Taxe Foncière : 2 394 €- DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES)- Prix : 270 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.----------------------Référence annonce : LVLO1000270Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden