CARGANDO...
Saint-Émile-de-Québec - Casa multifamiliar se vende
4.854.814 EUR
Casa multifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T101865815
/ 101865815
Referencia:
EDEN-T101865815
País:
CA
Ciudad:
La Haute-Saint-Charles
Código postal:
G2B1V1
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| New York | 8.475 EUR | 12.619 EUR |
| Loughman | 2.025 EUR | - |
| Florida | 5.244 EUR | 8.508 EUR |
Les frais d'électricité actuels sont de 36000$. Suite à l'ajout des compteurs individuels il ne restera que les frais associés aux chauffe-eau et espaces communs.
Les toitures des portiques seront rénovées sous peu. Les passages seront également rafraîchis et des lumières encastrées seront ajoutées. Les escaliers des paliers entre le RDC et SS seront également refaits possiblement en janvier.
Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine.Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des revenus supplémentaires.
Contrat déneigement de 3 ans qui a débuté à l'hiver 2023-3024 est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation de 3% est prévue pour les années subséquentes.Un nouveau certificat de localisation a été commandé.Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale... INCLUSIONS
laveuse-sécheuse de la buanderie EXCLUSIONS
-- Ver más Ver menos Une rareté présentement à Québec sur le marché, 40 logements avec POTENTIEL D'OPTIMISATION! Chauffage 100% électrique. Les logements sont présentement tous loués chauffé/éclairé/eau chaude mais le vendeur s'est engagé auprès d'une compagnie pour faire l'AJOUT DE 40 COMPTEURS prévu normalement au plus tard au mois d'avril. Certains logements rafraîchis, 2 en cours de rénovations, et la plupart sont d'origine donc peuvent être rafraichis pour augmenter les revenus. ASPHALTAGE 2024. Plusieurs autres améliorations à venir sous peu. Voir addenda. Visite sur promesse d'achat acceptée. A noter que les baux ne commencent pas tous au 1er juillet. Plusieurs renouvellements sont prévus à l'automne. Ils auront tous la mention que les frais de chauffage seront prochainement à leur frais dès que les travaux seront faits concernant l'ajout des 40 compteurs.
Les frais d'électricité actuels sont de 36000$. Suite à l'ajout des compteurs individuels il ne restera que les frais associés aux chauffe-eau et espaces communs.
Les toitures des portiques seront rénovées sous peu. Les passages seront également rafraîchis et des lumières encastrées seront ajoutées. Les escaliers des paliers entre le RDC et SS seront également refaits possiblement en janvier.
Toiture +- 1999
Fenêtres aluminium d'origine.Il y a une buanderie au sous-sol pouvant procurer des revenus supplémentaires.
Contrat déneigement de 3 ans qui a débuté à l'hiver 2023-3024 est présentement en vigueur. Il comprend une augmentation de 3% est prévue pour les années subséquentes.Un nouveau certificat de localisation a été commandé.Désolée pour la qualité des photos qui n'est pas optimale... INCLUSIONS
laveuse-sécheuse de la buanderie EXCLUSIONS
-- Редкость в настоящее время на рынке в Квебеке, 40 единиц с ПОТЕНЦИАЛОМ ОПТИМИЗАЦИИ! 100% электрическое отопление. В настоящее время все квартиры сдаются в аренду с отоплением/освещением/горячей водой, но продавец взял на себя обязательство перед компанией ДОБАВИТЬ 40 МЕТРОВ, которые обычно запланированы не позднее апреля. Некоторые дома были отремонтированы, 2 находятся на ремонте, и большинство из них оригинальные, поэтому их можно обновить для увеличения дохода. АСФАЛЬТИРОВАНИЕ 2024. В скором времени появится еще несколько улучшений. Смотрите добавление. Визит по обещанию о покупке принят. Стоит отметить, что не все договоры аренды начинаются с 1 июля. На осень запланировано несколько обновлений. Все они будут упоминать о том, что расходы на отопление скоро будут за их счет, как только будут завершены работы по добавлению 40 метров.
Текущие затраты на электроэнергию составляют $36000. После добавления отдельных счетчиков останутся только расходы, связанные с водонагревателями и местами общего пользования.
Крыши портиков будут отремонтированы в ближайшее время. Проходы также будут обновлены и добавлены встраиваемые светильники. Лестницы на лестничных площадках между первым этажом и SS также будут переделаны, возможно, в январе.
Крыша +- 1999
Оригинальные алюминиевые окна.В подвале есть прачечная, которая может обеспечить дополнительный доход.
В настоящее время действует контракт на уборку снега сроком на 3 года, который начался зимой 2023-3024 годов. Он включает в себя увеличение на 3% в последующие годы.Заказан новый сертификат местоположения.Извините за качество фотографий, которое не является оптимальным... ВКЛЮЧЕНИЙ
стирально-сушильная машина для прачечной ИСКЛЮЧЕНИЯ
--