1.160.500 EUR
13 dorm
555 m²
La maison principale s'étend sur deux étages et un grenier aménageable de 55m2. Elle comprend :
Un rez-de-chaussée, avec une entrée-salle à manger de 32.50m2 et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 76m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous serez charmés par les grandes cheminées ornées de poêles, parfaits pour des soirées conviviales.
Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, des WC séparés, une buanderie et une cave de 68m2, offrant un espace de rangement généreux.
Au premier étage, deux chambres mansardées avec placards, une mezzanine aménagée en bureau et une salle d'eau.
Chaque gîte, au nombre de cinq, offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privative pour profiter pleinement du cadre enchanteur.
En plus de ces hébergements charmants, la propriété dispose d'une grange spacieuse de 268m2 avec son atelier, d'un parking pour voitures, d'une aire de jeux pour enfants et d'une magnifique piscine de 13x6m avec pataugeoire.
Idéalement située à proximité de la célèbre bastide de Villeréal et à seulement 30 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare desservant Bordeaux et Paris par le TGV, cette propriété représente un investissement stratégique et une opportunité à ne pas manquer.
Propriété vendue avec tout le mobilier et l'équipement nécessaire à l'activité. Tableau de rentabilité sur trois ans à la demande.
EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Are you dreaming of changing your life and starting a gîte business? This renovated old farmhouse is the ideal opportunity to make your project a reality! Located in a picturesque and isolated setting, it offers 460m2 of charm, combining authenticity and modernity. Composed of 5 lucrative gîtes and a spacious main house, it is ready to welcome your future guests. With its large swimming pool, private terraces and breathtaking views of the countryside and the Château de Biron, this property is a true haven of peace close to Villeréal and Bergerac. The main house extends over two floors and a 55m2 attic. It includes: A ground floor, with an entrance-dining room of 32.50m2 and a living room with open kitchen of 76m2 offering a panoramic view of the surrounding countryside. You will be charmed by the large fireplaces decorated with stoves, perfect for friendly evenings. Two large bedrooms, one with a mezzanine, a bathroom, separate toilet, a laundry room and a 68m2 cellar, offering generous storage space. On the first floor, two attic bedrooms with cupboards, a mezzanine converted into an office and a shower room. Each gîte, five in number, offers a warm and comfortable living space, with two bedrooms, a fitted kitchen and a private terrace to fully enjoy the enchanting setting. In addition to these charming accommodations, the property has a spacious 268m2 barn with its workshop, car parking, a children's play area and a magnificent 13x6m swimming pool with paddling pool. Ideally located near the famous bastide town of Villeréal and only 30 minutes from Bergerac, with its international airport and train station serving Bordeaux and Paris by TGV, this property represents a strategic investment and an opportunity not to be missed. Property sold with all the furniture and equipment necessary for the activity. Three-year profitability table on request. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés