| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Gran Atenas | - | 2.065 EUR |
| Atenas | 2.738 EUR | 2.192 EUR |
| Glyfada | 2.912 EUR | 3.217 EUR |
| Ática | 2.142 EUR | 2.356 EUR |
| Periferia de Peloponeso | 1.602 EUR | 1.526 EUR |
| Islas del Egeo | 3.655 EUR | - |
| Creta | 1.997 EUR | 1.705 EUR |
| Elounda | 3.075 EUR | - |
| Lasithi | 1.531 EUR | 1.497 EUR |
| Provincia de Muğla | - | 198 EUR |
| Provincia de Plovdiv | 292 EUR | - |
| Provincia de Jaskovo | - | 471 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos Εκάλη, Υψηλών Προδιαγραφών Μονοκατοικία Προς Πώληση, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., με Κήπο, Πισίνα και Απεριόριστη Θέα του Λεκανοπεδίου της Αττικής. Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ (σε οικόπεδο 429τμ) με μοναδική θέα σε ήσυχη γειτονία στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης. Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση): Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa, όλα με σίτες. Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων. Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρότυπο R11) Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών. Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες. Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% οικονομία σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). Τοποθέτηση γυάλινων ηλιακών συλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) για απομακρυσμένο έλεγχο και με αυτονομία ανά όροφο. Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. Smart δίκτυο καμερών παρακολούθησης (CCTV) με απομακρυσμένο έλεγχο. Smart συναγερμός με ραντάρ με απομακρυσμένο έλεγχο. Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα Martini (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin 16.000 BTU με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται από καμία γωνία εξωτερικά. Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit). Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου 6,5 kw που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικές συσκευές του επιπέδου 0. Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED με ροοστάτες σε όλη την οικία. Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατά παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι Calligaris κτλ. Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται. Το σπίτι αποτελείται από τα εξής επίπεδα: Επίπεδο -1 (148,50τμ): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 κουζίνα, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 κουζίνα και 1 WC. Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο αλλα θα μπορούσε να είναι και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλακτική πηγή θέρμανσης. Το φωτογραφικό υλικό είναι άκρως ρεαλιστικό, αποτυπώνοντας με ακρίβεια την εικόνα του ακινήτου. Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €1.900 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά. Αποστάσεις: Εθνική οδός 4 χλμ. Κηφισιά 4.5 χλμ. Ecali Club 1 χλμ. ROUMPOS REAL ESTATE
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Efedroi, Detached house For Sale, 373 sq.m., In Plot 429 sq.m.,
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Продается отдельно стоящий дом высокого стандарта, площадью 373 кв.м., на участке площадью 429 кв.м., с садом, бассейном и неограниченным видом на бассейн Аттики. Роскошный отдельный дом площадью 373 кв.м (на участке 429 кв.м) с уникальным видом в тихом районе в Анагенниси (Резервисты) Экали. Он был построен в 2007 году. Он был куплен в 2019 году и отремонтирован ПОЛНОСТЬЮ в 2020 году, до такой степени, что можно претендовать на звание нового сооружения, так как были проведены следующие работы (ориентировочный список): Монтаж термофасада толщиной 70мм по всей внешней поверхности. Новые двойные теплоизоляционные терморазрывные рамы Europa, все с экранами. Полная реконструкция кровли с заменой всей изоляции и черепицы и созданием скрытого водостока для отвода дождевой воды. Установка нового забора из ДПК с алюминиевыми перилами и скрытой светодиодной лентой по всей длине. Установка калифорнийского мрамора на всех поверхностях двора и окнах. Новая наружная плитка во дворе и на балконах с испанской плиткой Colorker (соответствует стандарту противоскольжения R11) Гидроизоляция всех наружных поверхностей, а также клумб. Полная реконструкция бассейна (площадь 20 кв.м.) с немецким лайнером 15 лет гарантии. Высококачественная установка искусственного ковра RoyalGrass с 12-летней гарантией. Новые стеклянные перила на всех балконах дома и внутренних лестницах. Установка теплового насоса Samsung мощностью 25 кВт, что в сочетании с теплоизоляционными рамами теплового фасада и терморазрыва гарантирует экономичный обогрев (экономия до 40% по сравнению с масляным отоплением). Установка стеклянных солнечных панелей Calpak площадью 4,2 кв.м., которые работают вместе с котлом Calpak 300 литров. Умные термостаты Siemens (RDS110) для дистанционного управления и автономности каждого этажа. Умные выключатели Legrand NetAtmo для дистанционного управления электрическими жалюзи и специфическими осветительными приборами дома. Интеллектуальные сетевые камеры видеонаблюдения (CCTV) с дистанционным управлением. Умная сигнализация с радаром с дистанционным управлением. Установка нового итальянского подъемника Martini (3 ступени) роскошной конструкции с гарантией 10 лет. Техническое обслуживание, частичная замена и повторная лакировка всех дубовых полов. Установка голландского энергетического камина LPG Dru (ширина 1,50 м) с гарантией 10 лет и скрытой установкой баллонов со сжиженным газом. 7 новых скрытых потолочных кондиционеров Daikin 16.000 BTU с дистанционным управлением и умным размещением своих наружных блоков так, чтобы их не было видно ни под каким углом снаружи. Полная реконструкция всех 4 ванных комнат с новой плиткой и новой сантехникой Grohe (и бачками Geberit). Установка умягчителя воды. Установка электрического масляного генератора мощностью 6,5 кВт, который может (в случае отключения электроэнергии) поддерживать в рабочем состоянии жизненно важные точки дома, такие как: сигнализация, сеть wi-fi, водяной насос, электрические гаражные ворота, электроприборы уровня 0. Установка стильного гипсокартона и скрытого светодиодного освещения с диммерами по всему дому. Установка новой мебели на заказ, которая включает в себя шкаф в главной спальне со специальным местом для телевизора 65" и холодильника (в комплекте), дубовые скамейки на уровнях -1 и 0 с местом для хранения, итальянский стол Calligaris и т.д. В комплект поставки входят новые электроприборы (смарт-телевизоры Sony 75" и 65" ZF9, усилитель Sony и проигрыватель Blu-ray (2020), высококлассная звуковая система Danish Dali и т. д.). Дом состоит из следующих уровней: Уровень -1 (148,50 кв.м.): 1 гостиная с камином, 1 кухня, 1 маленькая спальня, 1 ванная комната с душем и подземный гараж (площадь 38 кв.м., в котором комфортно размещаются 2 машины) и кладовая (площадь 19,44 кв.м). Двери патио ведут на верхний уровень сада и к бассейну. Уровень 0 (103,32 кв.м): 1 гостиная с газовым камином и обеденной зоной, 1 кухня и 1 туалет. Уровень 1 (73,98 кв.м): 3 спальни (1 из них была переоборудована в гардеробную), 2 большие ванные комнаты (одна с новым 2-местным джакузи Acrilan). Мансарда (24,51 кв. м): Это пространство, которое может иметь множество применений. На данный момент он сконфигурирован как офис, но это может быть и большая спальня. Котельная (22,98 кв.м.): Включает в себя тепловой насос и котлы, а также старую масляную горелку, которую можно использовать в качестве альтернативного источника отопления. Фотоматериал чрезвычайно реалистичен, точно передает изображение недвижимости. Дом имеет ENFIA Dionysos (всего 1.900 евро в год) и на 100% легален без каких-либо ожиданий. Дом расположен в чрезвычайно тихом и безопасном районе, однако до выхода на Национальную дорогу можно добраться всего за 6-8 минут. Расстояния: Национальная дорога 4 км. Кифиссия 4,5 км Клуб Ecali 1 км НЕДВИЖИМОСТЬ РУМПОСА
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Vrijstaand huis van hoge standaard te koop, 373 m², op een perceel van 429 m², met tuin, zwembad en onbeperkt uitzicht op het bekken van Attica. Een luxe vrijstaand huis van 373m² (op een perceel van 429m²) met uniek uitzicht in een rustige buurt in Anagennisi (Reservisten) Ekali. Het werd gebouwd in 2007. Het werd gekocht in 2019 en VOLLEDIG gerenoveerd in 2020, tot het punt waarop men kan beweren een nieuwbouw te zijn, aangezien de volgende werken werden uitgevoerd (indicatieve lijst): Installatie van een thermische gevel van 70 mm dik over het hele buitenoppervlak. Nieuwe dubbele thermische isolatie thermische onderbreking frames Europa, allemaal met schermen. Totale reconstructie van het dak met vervanging van alle isolatie en dakpannen en het creëren van een verborgen afvoer voor de afvoer van regenwater. Installatie van een nieuw WPC-hekwerk met aluminium leuningen en verborgen LED-tape over de gehele lengte. Installatie van Californische knikkers op alle oppervlakken van de tuin en ramen. Nieuwe buitentegels op de binnenplaats en balkons met Spaanse Colorker-tegels (voldoen aan de antislipnorm R11) Waterdicht maken van alle externe oppervlakken en bloembedden. Totale reconstructie van het zwembad (oppervlakte 20m²) met Duitse liner 15 jaar garantie. Topkwaliteit RoyalGrass kunsttapijt installatie met 12 jaar garantie. Nieuwe glazen balustrades op alle balkons van het huis en interne trap. Installatie van een Samsung 25kw warmtepomp die in combinatie met de thermische gevel en de thermische onderbreking thermische isolatieframes een zuinige verwarming garandeert (tot 40% zuinigheid in vergelijking met olieverwarming). Installatie van 4,2 m² Calpak glazen zonnepanelen die samenwerken met een Calpak 300lt boiler. Slimme thermostaten Siemens (RDS110) voor afstandsbediening en autonomie per verdieping. Slimme Legrand NetAtmo-schakelaars voor het op afstand bedienen van elektrische rolluiken en specifieke verlichtingsarmaturen van het huis. Slimme netwerkbewakingscamera's (CCTV) met afstandsbediening. Slim alarm met radar met afstandsbediening. Installatie van een nieuwe Italiaanse Martini lift (3 haltes) van luxe constructie met 10 jaar garantie. Onderhoud, gedeeltelijke vervanging en opnieuw lakken van alle eiken vloeren. Installatie van Nederlandse energiehaard LPG Dru (breedte 1,50m) met 10 jaar garantie en verborgen installatie van LPG-cilinders. 7 nieuwe verborgen Daikin plafondairconditioners van 16.000 BTU met afstandsbediening en slimme plaatsing van hun buitenunits zodat ze vanuit geen enkele hoek buiten zichtbaar zijn. Totale verbouwing van alle 4 de badkamers met nieuwe tegels en nieuw Grohe sanitair (en Geberit stortbakken). Installatie van een waterontharder. Installatie van een elektrische oliegenerator van 6,5 kW die (in geval van stroomuitval) vitale punten van het huis in bedrijf kan houden, zoals: alarm, wifi-netwerk, waterpomp, elektrische garagedeur, elektrische apparaten van niveau 0. Installatie van stijlvolle gipsplaat en verborgen LED-verlichting met dimmers door het hele huis. Installatie van nieuw op maat gemaakt meubilair, waaronder een kledingkast in de hoofdslaapkamer met speciale ruimte voor 65" tv en koelkast (inbegrepen), eiken banken op de niveaus -1 en 0 met opbergruimte, Italiaanse Calligaris tafel etc. Nieuwe elektrische apparaten (Sony 75" en 65" ZF9 smart-tv's, Sony-versterker en blu-ray-speler (2020), high-end Deens Dali-geluidssysteem etc.) inbegrepen. Het huis bestaat uit de volgende niveaus: Niveau -1 (148,50m²): 1 woonkamer met open haard, 1 keuken, 1 kleine slaapkamer, 1 badkamer met douche en de ondergrondse garage (oppervlakte 38m² waar comfortabel 2 auto's in passen) en berging (oppervlakte 19,44m²). Openslaande deuren leiden naar de bovenverdieping van de tuin en het zwembad. Niveau 0 (103,32m²): 1 woonkamer met gashaard en eethoek, 1 keuken en 1 toilet. Niveau 1 (73,98m²): 3 slaapkamers (1 is omgebouwd tot vestiaire), 2 grote badkamers (waarvan één met een nieuwe 2-persoons Acrilan jacuzzi). Zolder (24,51m²): Het is een ruimte die vele toepassingen kan hebben. Op dit moment is het ingericht als werkkamer, maar het zou ook een grote slaapkamer kunnen zijn. Stookruimte (22,98 m²): Het omvat de warmtepomp en boilers, evenals de oude oliebrander die als alternatieve verwarmingsbron kan worden gebruikt. Het fotografisch materiaal is uiterst realistisch en legt het beeld van het pand nauwkeurig vast. Het huis heeft ENFIA Dionysos (slechts € 1.900 per jaar) en is 100% legaal zonder enige hangende. Het huis is gelegen in een zeer rustige en veilige buurt, maar de toegang tot de nationale weg is bereikt in slechts 6-8 minuten. Afstanden: Rijksweg 4 km. Kifissia 4.5 km Ecali Club 1 km ROUMPOS ONROEREND GOED
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Екали, Самостоятелна къща с висок стандарт Продава, 373 кв.м., Върху парцел от 429 кв.м., с Градина, Басейн и Неограничена гледка към басейна на Атика. Луксозна самостоятелна къща от 373кв.м (върху парцел от 429квм) с уникална гледка в тих квартал в Анагениси (резервисти) Екали. Построен е през 2007 година. Закупен е през 2019 г. и ИЗЦЯЛО реновиран през 2020 г., до степен, в която може да се претендира за ново строителство, като са извършени следните работи (индикативно изброяване): Монтаж на термофасада с дебелина 70 мм по цялата външна повърхност. Нови двойни топлоизолационни термопрекъсващи рамки Europa, всички с екрани. Цялостна реконструкция на покрива с подмяна на цялата изолация и керемиди и създаване на скрит дренаж за отвеждане на дъждовната вода. Монтаж на нова WPC ограда с алуминиеви парапети и скрита LED лента по цялата дължина. Монтаж на калифорнийски мрамори върху всички повърхности на двора и прозорците. Нови екстериорни плочки в двора и балконите с испански плочки Colorker (отговарящи на стандарта против хлъзгане R11) Хидроизолация на всички външни повърхности, както и цветни лехи. Цялостна реконструкция на басейна (площ 20кв.м.) с немски лайнер 15 години гаранция. Висококачествен монтаж на изкуствен килим RoyalGrass с 12-годишна гаранция. Нови стъклени парапети на всички балкони на къщата и вътрешни стълби. Монтаж на термопомпа Samsung 25kw, която в комбинация с термофасадата и термоизолационните рамки гарантира икономично отопление (до 40% икономия в сравнение с отоплението с нафта). Монтаж на 4,2 кв.м стъклени слънчеви панели Calpak, които работят заедно с котел Calpak 300lt. Интелигентни термостати Siemens (RDS110) за дистанционно управление и автономност на етаж. Интелигентни превключватели Legrand NetAtmo за дистанционно управление на електрически щори и специфични осветителни тела на къщата. Интелигентни мрежови камери за наблюдение (CCTV) с дистанционно управление. Интелигентна аларма с радар с дистанционно управление. Монтаж на нов италиански асансьор Martini (3 спирки) с луксозна конструкция с 10 години гаранция. Поддръжка, частична подмяна и повторно лакиране на всички дъбови подове. Монтаж на холандска енергийна камина LPG Dru (ширина 1.50м) с 10 години гаранция и скрит монтаж на бутилки за пропан-бутан. 7 нови скрити таванни климатика Daikin 16.000 BTU с дистанционно управление и интелигентно разположение на външните тела, така че да не се виждат от никакъв ъгъл навън. Цялостна реконструкция на всички 4 бани с нови плочки и нов санитарен фаянс Grohe (и казанчета Geberit). Монтаж на омекотител за вода. Монтаж на 6,5 kw електрически маслен генератор, който може (в случай на прекъсване на електрозахранването) да поддържа в експлоатация жизненоважни точки на къщата като: аларма, wi-fi мрежа, водна помпа, електрическа гаражна врата, електрически уреди от ниво 0. Монтаж на стилен гипсокартон и скрито LED осветление с димери в цялата къща. Монтаж на нови мебели по поръчка, които включват гардероб в родителската спалня със специално пространство за 65" телевизор и хладилник (включени), дъбови пейки на нива -1 и 0 с място за съхранение, италианска маса Calligaris и др. Включени са нови електрически уреди (75" и 65" смарт телевизори Sony ZF9, усилвател и blu-ray плейър Sony (2020 г.), датска звукова система Dali от висок клас и др.). Къщата се състои от следните нива: Ниво -1 (148,50 кв.м): 1 дневна с камина, 1 кухня, 1 малка спалня, 1 баня с душ и подземен гараж (площ 38 кв.м, в който удобно се побират 2 автомобила) и складово помещение (площ 19,44 кв.м). Вратите на вътрешния двор водят до горното ниво на градината и зоната на басейна. Ниво 0 (103,32 кв.м): 1 дневна с газова камина и трапезария, 1 кухня и 1 тоалетна. Ниво 1 (73.98 кв.м): 3 спални (1 е преустроена в гардероб), 2 големи бани (едната с ново 2-местно джакузи Acrilan). Таванско помещение (24.51 кв.м): Това е пространство, което може да има много приложения. В момента е конфигуриран като офис, но може да бъде и голяма спалня. Котелно помещение (22.98 кв.м): Включва термопомпата и котлите, както и старата маслена горелка, която може да се използва като алтернативен източник на отопление. Фотографският материал е изключително реалистичен, точно улавящ изображението на имота. Къщата има ENFIA Dionysos (само €1.900 на година) и е 100% законна без никакви висящи. Къщата се намира в изключително тих и безопасен квартал, но достъпът до Националния път се стига само за 6-8 минути. Разстояния: Национален път 4 км. Кифисия 4,5 км Клуб Екали 1 км РУМПОС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony Ekali, Casa isolada de alto padrão à venda, 373 m², em um terreno de 429 m², com jardim, piscina e vista ilimitada da bacia da Ática. Uma luxuosa casa isolada de 373m² (em um terreno de 429m²) com vistas únicas em um bairro tranquilo em Anagennisi (Reservistas) Ekali. Foi construído em 2007. Foi adquirido em 2019 e renovado COMPLETAMENTE em 2020, ao ponto de se poder afirmar tratar-se de uma construção nova, uma vez que foram realizadas as seguintes obras (listagem indicativa): Instalação de uma fachada térmica com 70mm de espessura em toda a superfície externa. Novas esquadrias de ruptura térmica de isolamento térmico duplo Europa, todas com telas. Reconstrução total da cobertura com substituição de todos os isolamentos e telhas e criação de um dreno oculto para remoção de águas pluviais. Instalação de uma nova cerca WPC com grades de alumínio e fita LED oculta ao longo de todo o comprimento. Instalação de mármores da Califórnia em todas as superfícies do pátio e janelas. Novos revestimentos exteriores em pátios e varandas com azulejos espanhóis Colorker (cumprindo a norma antiderrapante R11) Impermeabilização de todas as superfícies exteriores, bem como canteiros de flores. Reconstrução total da piscina (superfície 20m²) com liner alemão de 15 anos de garantia. Instalação de carpete artificial RoyalGrass de alta qualidade com garantia de 12 anos. Novos guarda-corpos de vidro em todas as varandas da casa e escadas internas. Instalação de uma bomba de calor Samsung 25kw que em combinação com a fachada térmica e as esquadrias de isolamento térmico de ruptura térmica garante um aquecimento económico (até 40% de economia em comparação com o aquecimento a óleo). Instalação de painéis solares de vidro Calpak de 4,2m² que funcionam em conjunto com uma caldeira Calpak 300lt. Termostatos inteligentes Siemens (RDS110) para controle remoto e autonomia por andar. Interruptores inteligentes Legrand NetAtmo para controle remoto de persianas elétricas e luminárias específicas da casa. Câmeras de vigilância de rede inteligentes (CFTV) com controle remoto. Alarme inteligente com radar com controle remoto. Instalação de um novo elevador italiano Martini (3 paradas) de construção luxuosa com garantia de 10 anos. Manutenção, substituição parcial e reenvernizamento de todos os pavimentos de carvalho. Instalação de lareira de energia holandesa GLP Dru (largura 1,50m) com garantia de 10 anos e instalação oculta de cilindros de GLP. 7 novos condicionadores de ar de teto Daikin 16.000 BTU ocultos com controle remoto e posicionamento inteligente de suas unidades externas para que não sejam visíveis de nenhum ângulo externo. Reconstrução total das 4 casas de banho com novos azulejos e novas louças sanitárias Grohe (e autoclismos Geberit). Instalação de um amaciador de água. Instalação de um gerador de óleo elétrico de 6,5 kw que pode (em caso de falha de energia) manter em funcionamento pontos vitais da casa como: alarme, rede wi-fi, bomba d'água, porta elétrica da garagem, aparelhos elétricos de nível 0. Instalação de gesso cartonado elegante e iluminação LED oculta com dimmers em toda a casa. Instalação de novos móveis feitos sob medida que incluem guarda-roupa no quarto principal com espaço especial para TV de 65" e geladeira (incluído), bancos de carvalho nos níveis -1 e 0 com espaço de armazenamento, mesa italiana Calligaris etc. Novos aparelhos elétricos (smart TVs Sony ZF9 de 75" e 65", amplificador Sony e reprodutor de blu-ray (2020), sistema de som dinamarquês Dali de última geração, etc.) incluídos. A casa é composta pelos seguintes níveis: Piso -1 (148,50m²): 1 sala com lareira, 1 cozinha, 1 quarto pequeno, 1 casa de banho com duche e a garagem subterrânea (área de 38m² que acomoda confortavelmente 2 carros) e arrecadação (área de 19,44m²). As portas do pátio levam ao nível superior do jardim e à área da piscina. Piso 0 (103,32m²): 1 sala de estar com lareira a gás e zona de refeições, 1 cozinha e 1 WC. Nível 1 (73,98m²): 3 quartos (1 foi convertido em bengaleiro), 2 banheiros amplos (um com uma nova banheira de hidromassagem Acrilan de 2 lugares). Sótão (24,51m²): É um espaço que pode ter muitas utilizações. No momento está configurado como um escritório, mas também pode ser um quarto grande. Sala da caldeira (22,98m²): Inclui a bomba de calor e as caldeiras, bem como o antigo queimador de óleo que pode ser usado como fonte alternativa de aquecimento. O material fotográfico é extremamente realista, capturando com precisão a imagem do imóvel. A casa tem ENFIA Dionysos (apenas € 1.900 por ano) e é 100% legal sem nenhuma pendência. A casa está localizada em um bairro extremamente tranquilo e seguro, no entanto, o acesso à Estrada Nacional é alcançado em apenas 6-8 minutos. Distâncias: Estrada nacional 4 km. Kifissia 4,5 km Clube Ecali 1 km ROUMPOS IMÓVEIS
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Alarm
- Lift
- Balcony