374.000 EUR
399.000 EUR
399.000 EUR
429.000 EUR
BUDGET : 374 000 euros Honoraires à charges vendeurs
Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2.
Au RDC, se trouve un appartement type studio :
- un hall d'entrée avec penderie (8m2)
- un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)
Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :
- un couloir d'environ 10m2 qui dessert
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison
- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2
- un WC séparé d'environ 1,5m2
Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.
La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.
Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 10 000 euros
Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc
DPE: C 141 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . Ver más Ver menos Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970.
BUDGET : 374 000 euros Honoraires à charges vendeurs
Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2.
Au RDC, se trouve un appartement type studio :
- un hall d'entrée avec penderie (8m2)
- un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre)
Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 :
- un couloir d'environ 10m2 qui dessert
- une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison
- 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2
- un WC séparé d'environ 1,5m2
Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées.
La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage.
Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 10 000 euros
Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc
DPE: C 141 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380252 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . Gelegen in Loupian (34140), een stad van ongeveer 2200 inwoners, in een woonwijk uit de jaren 1970.
BUDGET: 374.000 euro Verkoperskosten
Op een perceel van 680m2, 4-zijdig huis, gerenoveerd, van bijna 148m2 woonoppervlak met garage van bijna 52m2.
Op de begane grond bevindt zich een studio-achtig appartement:
- een entree, hal met garderobe (8m2)
- een T1 appartement, (42m2), woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet (mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer)
Op de 1e verdieping bevindt zich een type 4 appartement:
- een gang van ongeveer 10m2 welke leidt naar
- een woonkamer met open inbouwkeuken, van ongeveer 33m2 met een balkon van een meter breed dat langs 2 zijden van het huis loopt
- 3 slaapkamers van circa 16,5m2, 16,5m2 en 13m2
- een badkamer met inloopdouche en wastafel van ca. 5m2
- een separaat toilet van ca. 1,5m2
De zolder is bereikbaar via een luik in de gang. Ze zijn geïsoleerd.
Het huis is gerenoveerd en profiteert van PVC dubbel beglazing, een LUCHT/WATER warmtepomp, een thermodynamische boiler, airconditioning op de 1e verdieping.
Plan om de gevel te repareren voor een budget van 10.000 euro
Mogelijk huurrendement van bijna 6000 euro (minimaal) voor het appartement op de begane grond
DPE: C 141 / GES: A 4
Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1260 euro en 1760 euro (prijzen geïndexeerd op 01/01/2021)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... gouv.fr
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle FUENTES, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle FUENTES, handelend onder de status van handelsagente, geregistreerd bij de RSAC MONTPELLIER 824128789 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 380252 - De professional adviseert u en beveiligt uw vastgoedproject.
Christelle FUENTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTPELLIER 824128789 - .