320.000 EUR
339.000 EUR
325.000 EUR
A few minutes from Geneva and ideally located in the immediate vicinity of the train station and the future tram line, this T3 apartment with terrace offers an incomparable quality of life. Perfectly oriented, quiet, at the back of a secure residence, you will enjoy exceptional light and a peaceful environment while remaining close to essential amenities.
Located on the 2nd floor with elevator, this apartment is a great opportunity for cross-border workers who want to combine comfort and accessibility, investors looking for a profitable property, or liberal professions looking for a modular space.
2 spacious bedrooms, a modern shower room, separate toilet
Closed and equipped kitchen, with the possibility of opening onto the living room to create a friendly and open space (projected plans already available)
Bright living room opening onto a large covered terrace in a quiet area, perfect for your moments of relaxation
Additional balcony accessible from the kitchen, ideal for your outdoor dining
Included in the price: Private cellar and designated parking space for optimal comfort
Exclusive advantages of the condominium:
Heating and hot/cold water included in the charges, with individual meters for simplified management of your consumption
Recent renovations: complete overhaul of the electricity with ten-year warranty, refurbished floors and paintwork in the bedrooms, guaranteeing a property without any work to be done
Condominium in full renewal: an energy audit has been carried out and the replacement of the boiler has been voted on and paid for by the sellers, ensuring an immediate improvement in the DPE and better energy efficiency
A strategic location: This apartment is located in the direct vicinity of shops, schools, and public transport. It offers quick access to the main roads to reach Geneva, making this investment a unique opportunity for cross-border commuters.
Estimated annual charges: €3,252 (i.e. only €271/month, including heating and water).
Don't let this rare opportunity pass you by! This apartment, with its assets and potential, will not stay on the market for long.
Contact Valérie on ... to arrange a viewing today and make this apartment your new home.
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony
- Lift Ver más Ver menos Appartamento con 3 camere da letto a Saint-Julien-en-Genevois – Opportunità eccezionale per lavoratori e investitori transfrontalieri
A pochi minuti da Ginevra e situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e della futura linea del tram, questo appartamento T3 con terrazza offre una qualità di vita incomparabile. Perfettamente orientato, tranquillo, sul retro di una residenza sicura, godrete di una luce eccezionale e di un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.
Situato al 2° piano con ascensore, questo appartamento è una grande opportunità per i lavoratori transfrontalieri che vogliono combinare comfort e accessibilità, gli investitori in cerca di un immobile redditizio o le libere professioni in cerca di uno spazio modulare.
2 ampie camere da letto, un moderno bagno con doccia, WC separato
Cucina chiusa e attrezzata, con possibilità di aprirsi sul soggiorno per creare uno spazio accogliente e aperto (progetti già disponibili)
Luminoso soggiorno che si apre su un'ampia terrazza coperta in una zona tranquilla, perfetta per i vostri momenti di relax
Ulteriore balcone accessibile dalla cucina, ideale per i tuoi pasti all'aperto
Incluso nel prezzo: Cantina privata e posto auto designato per un comfort ottimale
Vantaggi esclusivi del condominio:
Riscaldamento e acqua calda/fredda inclusi nelle tariffe, con contatori individuali per una gestione semplificata dei consumi
Ristrutturazioni recenti: revisione completa dell'energia elettrica con garanzia decennale, pavimenti rifatti e tinteggiatura delle camere da letto, a garanzia di un immobile senza alcun lavoro da fare
Condominio in piena ristrutturazione: è stata effettuata una diagnosi energetica ed è stata votata e pagata dai venditori la sostituzione della caldaia, garantendo un miglioramento immediato del DPE e una migliore efficienza energetica
Una posizione strategica: questo appartamento si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi pubblici. Offre un rapido accesso alle principali arterie stradali per raggiungere Ginevra, rendendo questo investimento un'opportunità unica per i pendolari transfrontalieri.
Costi annuali stimati: 3.252 euro (ovvero solo 271 euro al mese, compresi riscaldamento e acqua).
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Questo appartamento, con i suoi punti di forza e le sue potenzialità, non rimarrà sul mercato a lungo.
Contatta Valérie al numero ... per organizzare una visita oggi e fare di questo appartamento la tua nuova casa.
EI - Valérie POURCHET Iscritta al RSAC di ANNECY 794 066 126
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- Balcony
- Lift Appartement T3 (2 chambres) à Saint-Julien-en-Genevois – Opportunité exceptionnelle pour frontaliers et investisseurs
À quelques minutes de Genève et idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de la future ligne de tram, cet appartement T3 avec terrasse offre une qualité de vie incomparable. Parfaitement orienté, au calme, à l'arrière d'une résidence sécurisée, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour les frontaliers qui souhaitent combiner confort et accessibilité, les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, ou encore les professions libérales à la recherche d'un espace modulable.
2 chambres spacieuses, une salle de douche moderne, toilettes séparées
Cuisine fermée et équipée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace convivial et ouvert (plans projetés déjà disponibles)
Salon/séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte au calme, parfaite pour vos moments de détente
Balcon supplémentaire accessible depuis la cuisine, idéal pour vos repas en extérieur
Inclus dans le prix : Cave privative et place de parking attitrée pour un confort optimal
Avantages exclusifs de la copropriété :
Chauffage et eau chaude/froide inclus dans les charges, avec des compteurs individuels pour une gestion simplifiée de vos consommations
Rénovations récentes : refonte complète de l'électricité avec garantie décennale, sols et peintures remis à neuf dans les chambres, garantissant un bien sans travaux à prévoir
Copropriété en plein renouveau : un audit énergétique a été réalisé et le remplacement de la chaudière a été voté et payé par les vendeurs, vous assurant une amélioration immédiate du DPE et une meilleure efficacité énergétique
Un emplacement stratégique : Cet appartement est situé à proximité directe des commerces, écoles, et transports en commun. Il offre un accès rapide aux grands axes pour rejoindre Genève, faisant de cet investissement une opportunité unique pour les frontaliers.
Charges annuelles prévisionnelles : 3 252 € (soit seulement 271 €/mois, incluant le chauffage et l'eau).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cet appartement, avec ses atouts et son potentiel, ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez Valérie au ... pour organiser une visite dès aujourd'hui et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous.
EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony
- Lift 3-Zimmer-Wohnung in Saint-Julien-en-Genevois – Außergewöhnliche Gelegenheit für Grenzgänger und Investoren
Wenige Minuten von Genf entfernt und ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Tramlinie, bietet dieses T3 Apartment mit Terrasse eine unvergleichliche Lebensqualität. Perfekt ausgerichtet, ruhig, auf der Rückseite einer sicheren Residenz, genießen Sie außergewöhnliches Licht und eine ruhige Umgebung, während Sie in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und ist eine großartige Gelegenheit für Grenzgänger, die Komfort und Zugänglichkeit kombinieren möchten, Investoren, die eine rentable Immobilie suchen, oder freie Berufe, die einen modularen Raum suchen.
2 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, separates WC
Geschlossene und ausgestattete Küche mit der Möglichkeit, sich zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen freundlichen und offenen Raum zu schaffen (geplante Pläne bereits verfügbar)
Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse in einer ruhigen Gegend, perfekt für Ihre Momente der Entspannung
Zusätzlicher Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien
Im Preis inbegriffen: Privater Keller und ausgewiesener Parkplatz für optimalen Komfort
Exklusive Vorteile der Eigentumswohnung:
Heizung und warmes/kaltes Wasser sind in den Tarifen enthalten, mit individuellen Zählern für eine vereinfachte Verwaltung Ihres Verbrauchs
Jüngste Renovierungen: komplette Überholung der Elektrizität mit zehn Jahren Garantie, renovierte Böden und Anstriche in den Schlafzimmern, um eine Immobilie ohne jegliche Arbeiten zu garantieren
Eigentumswohnung in voller Erneuerung: Es wurde ein Energieaudit durchgeführt und der Austausch des Heizkessels wurde von den Verkäufern abgestimmt und bezahlt, was eine sofortige Verbesserung des DPE und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet
Eine strategische Lage: Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptstrassen, um Genf zu erreichen, was diese Investition zu einer einzigartigen Gelegenheit für Grenzgänger macht.
Geschätzte jährliche Nebenkosten: 3.252 € (d.h. nur 271 €/Monat, inklusive Heizung und Wasser).
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung wird mit ihren Vorzügen und ihrem Potenzial nicht lange auf dem Markt bleiben.
Kontaktieren Sie Valérie unter ... , um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
EI - Valérie POURCHET Eingetragen bei der RSAC von ANNECY 794 066 126
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Balcony
- Lift 3-bedroom apartment in Saint-Julien-en-Genevois – Exceptional opportunity for cross-border workers and investors
A few minutes from Geneva and ideally located in the immediate vicinity of the train station and the future tram line, this T3 apartment with terrace offers an incomparable quality of life. Perfectly oriented, quiet, at the back of a secure residence, you will enjoy exceptional light and a peaceful environment while remaining close to essential amenities.
Located on the 2nd floor with elevator, this apartment is a great opportunity for cross-border workers who want to combine comfort and accessibility, investors looking for a profitable property, or liberal professions looking for a modular space.
2 spacious bedrooms, a modern shower room, separate toilet
Closed and equipped kitchen, with the possibility of opening onto the living room to create a friendly and open space (projected plans already available)
Bright living room opening onto a large covered terrace in a quiet area, perfect for your moments of relaxation
Additional balcony accessible from the kitchen, ideal for your outdoor dining
Included in the price: Private cellar and designated parking space for optimal comfort
Exclusive advantages of the condominium:
Heating and hot/cold water included in the charges, with individual meters for simplified management of your consumption
Recent renovations: complete overhaul of the electricity with ten-year warranty, refurbished floors and paintwork in the bedrooms, guaranteeing a property without any work to be done
Condominium in full renewal: an energy audit has been carried out and the replacement of the boiler has been voted on and paid for by the sellers, ensuring an immediate improvement in the DPE and better energy efficiency
A strategic location: This apartment is located in the direct vicinity of shops, schools, and public transport. It offers quick access to the main roads to reach Geneva, making this investment a unique opportunity for cross-border commuters.
Estimated annual charges: €3,252 (i.e. only €271/month, including heating and water).
Don't let this rare opportunity pass you by! This apartment, with its assets and potential, will not stay on the market for long.
Contact Valérie on ... to arrange a viewing today and make this apartment your new home.
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony
- Lift Апартамент с 3 спални в Сен Жулиен ан Женевоа – Изключителна възможност за трансгранични работници и инвеститори
На няколко минути от Женева и идеално разположен в непосредствена близост до жп гарата и бъдещата трамвайна линия, този апартамент T3 с тераса предлага несравнимо качество на живот. Перфектно ориентирана, тиха, в задната част на сигурна резиденция, ще се насладите на изключителна светлина и спокойна среда, като същевременно ще останете близо до основните удобства.
Разположен на 2-ри етаж с асансьор, този апартамент е чудесна възможност за трансгранични работници, които искат да съчетаят комфорт и достъпност, инвеститори, търсещи печеливш имот, или свободни професии, търсещи модулно пространство.
2 просторни спални, модерна баня с душ, отделна тоалетна
Затворена и оборудвана кухня, с възможност за отваряне към хола, за да се създаде приятелско и отворено пространство (вече налични проектни планове)
Светла всекидневна с излаз на голяма покрита тераса в тих район, идеална за вашите моменти на релакс
Допълнителен балкон, достъпен от кухнята, идеален за хранене на открито
Включено в цената: Самостоятелна изба и определено паркомясто за оптимален комфорт
Изключителни предимства на етажната собственост:
Отопление и топла/студена вода, включени в таксите, с индивидуални измервателни уреди за опростено управление на вашето потребление
Последни ремонти: цялостен ремонт на електричеството с десетгодишна гаранция, обновени подове и боя в спалните, гарантиращи имот без работа
Етажна собственост в пълно обновяване: извършен е енергиен одит и подмяната на котела е гласувана и платена от продавачите, което гарантира незабавно подобрение на DPE и по-добра енергийна ефективност
Стратегическо местоположение: Този апартамент се намира в непосредствена близост до магазини, училища и градски транспорт. Той предлага бърз достъп до главните пътища за достигане до Женева, което прави тази инвестиция уникална възможност за трансграничните пътуващи.
Прогнозни годишни такси: 3 252 евро (т.е. само 271 евро на месец, включително отопление и вода).
Не позволявайте на тази рядка възможност да ви подмине! Този апартамент, със своите активи и потенциал, няма да остане дълго на пазара.
Свържете се с Валери на ... , за да организирате оглед днес и да превърнете този апартамент в свой нов дом.
EI - Valérie POURCHET Регистриран в RSAC на ANNECY 794 066 126
Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- Balcony
- Lift Appartement met 3 slaapkamers in Saint-Julien-en-Genevois – Uitzonderlijke kans voor grensarbeiders en investeerders
Op enkele minuten van Genève en ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation en de toekomstige tramlijn, biedt dit T3 appartement met terras een onvergelijkbare levenskwaliteit. Perfect georiënteerd, rustig, aan de achterkant van een beveiligde residentie, zult u genieten van een uitzonderlijke lichtinval en een rustige omgeving terwijl u dicht bij essentiële voorzieningen blijft.
Gelegen op de 2e verdieping met lift, is dit appartement een geweldige kans voor grensarbeiders die comfort en toegankelijkheid willen combineren, investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend onroerend goed, of vrije beroepen die op zoek zijn naar een modulaire ruimte.
2 ruime slaapkamers, een moderne doucheruimte, apart toilet
Gesloten en uitgeruste keuken, met de mogelijkheid om uit te geven op de woonkamer om een vriendelijke en open ruimte te creëren (geprojecteerde plannen zijn al beschikbaar)
Lichte woonkamer die uitkomt op een groot overdekt terras in een rustige omgeving, perfect voor uw momenten van ontspanning
Extra balkon toegankelijk vanuit de keuken, ideaal om buiten te eten
Inbegrepen in de prijs: Eigen kelder en aangewezen parkeerplaats voor optimaal comfort
Exclusieve voordelen van het condominium:
Verwarming en warm/koud water inbegrepen in de kosten, met individuele meters voor een vereenvoudigd beheer van uw verbruik
Recente renovaties: volledige revisie van de elektriciteit met tien jaar garantie, gerenoveerde vloeren en schilderwerk in de slaapkamers, waardoor een woning zonder enige werkzaamheden wordt gegarandeerd
Condominium in volledige vernieuwing: er is een energie-audit uitgevoerd en er is gestemd over de vervanging van de ketel en deze is betaald door de verkopers, wat zorgt voor een onmiddellijke verbetering van de DPE en een betere energie-efficiëntie
Een strategische locatie: Dit appartement is gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het biedt snelle toegang tot de hoofdwegen om Genève te bereiken, waardoor deze investering een unieke kans is voor grensoverschrijdende forenzen.
Geschatte jaarlijkse kosten: € 3.252 (d.w.z. slechts € 271/maand, inclusief verwarming en water).
Laat deze zeldzame kans niet aan je voorbij gaan! Dit appartement, met zijn troeven en potentieel, zal niet lang op de markt blijven.
Neem contact op met Valérie op ... om vandaag nog een bezichtiging te regelen en van dit appartement uw nieuwe thuis te maken.
EI - Valérie POURCHET Geregistreerd bij de RSAC van ANNECY 794 066 126
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Balcony
- Lift Apartamento T3 em Saint-Julien-en-Genevois – Oportunidade excecional para trabalhadores e investidores transfronteiriços
A poucos minutos de Genebra e idealmente localizado nas imediações da estação ferroviária e da futura linha de elétrico, este apartamento T3 com terraço oferece uma qualidade de vida incomparável. Perfeitamente orientado, silencioso, na parte de trás de uma residência segura, você desfrutará de luz excepcional e um ambiente tranquilo, mantendo-se perto de comodidades essenciais.
Localizado no 2º andar com elevador, este apartamento é uma ótima oportunidade para trabalhadores transfronteiriços que pretendam aliar conforto e acessibilidade, investidores que procuram um imóvel rentável, ou profissões liberais que procuram um espaço modular.
2 quartos espaçosos, uma casa de banho moderna, WC separado
Cozinha fechada e equipada, com possibilidade de abertura para a sala de estar para criar um espaço acolhedor e aberto (planos projetados já disponíveis)
Sala luminosa que se abre para um grande terraço coberto em uma área tranquila, perfeita para seus momentos de relaxamento
Varanda adicional acessível a partir da cozinha, ideal para suas refeições ao ar livre
Incluído no preço: Adega privada e lugar de estacionamento designado para um conforto ideal
Vantagens exclusivas do condomínio:
Aquecimento e água quente/fria incluídos nas cargas, com medidores individuais para uma gestão simplificada do seu consumo
Renovações recentes: revisão completa da eletricidade com dez anos de garantia, pavimentos remodelados e pintura nos quartos, garantindo um imóvel sem qualquer trabalho a ser feito
Condomínio em plena renovação: foi realizada uma auditoria energética e a substituição da caldeira foi votada e paga pelos vendedores, garantindo uma melhoria imediata no DPE e melhor eficiência energética
Uma localização estratégica: Este apartamento está localizado nas imediações de lojas, escolas e transportes públicos. Oferece acesso rápido às principais estradas para chegar a Genebra, tornando este investimento uma oportunidade única para os passageiros transfronteiriços.
Encargos anuais estimados: 3.252 € (ou seja, apenas 271 €/mês, incluindo aquecimento e água).
Não deixe esta rara oportunidade passar por você! Este apartamento, com seus ativos e potencial, não permanecerá no mercado por muito tempo.
Entre em contato com Valérie em ... para marcar uma visita hoje e fazer deste apartamento sua nova casa.
EI - Valérie POURCHET Registrada no RSAC de ANNECY 794 066 126
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Balcony
- Lift