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VI Distrito de Marsella - Casa y vivienda unifamiliar se vende
480.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T100746379
/ 100746379
Resultado de la rehabilitación de un antiguo estudio de artista, este auténtico loft de propiedad absoluta tiene una superficie habitable de 170 m2 y se encuentra en el corazón del barrio de los artistas. Su tipología arquitectónica transcribe los códigos de la vivienda postindustrial contemporánea. El elegante conjunto, el acero, los marcos a la vista y las paredes de piedra ofrecen una combinación sutil para definir un espacio habitable único. El espacio principal está dedicado a un espacio habitable de 90 m2 totalmente diáfano, resguardado bajo casi 5 metros bajo cumbrera, iluminado por ventanales en el techo que le dan una luz perfecta. Los diferentes elementos se suceden y cada uno tiene su propio lineal que podrá definirlos, asegurar la circulación así como la lectura natural del lugar. La suite principal está tratada en triple altura y ocupa todo el volumen de los dos niveles superiores en la parte trasera del altillo. Enfrente, una segunda zona de dormitorio ofrece otras dos camas, también situadas con vistas a la sala de estar. Una tienda, con un umbral en la calle, a la espera de una posible explotación, está separada del espacio habitable por una puerta de taller y se suma a las cualidades funcionales de una conversión urbana exitosa. Cerca de transporte público, colegios, autopistas, tiendas y restaurantes. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B . Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2022: entre 1710 euros y 2390 euros anuales
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Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste, ce véritable loft en pleine propriété développe une surface de 170 m2 habitable et se situe au coeur du quartier des artistes. Sa typologie architecturale retranscrit les codes de l'habitat contemporain post industriel. Ensemble épuré, acier, charpentes apparentes et murs en pierres offrent une subtile association pour définir un lieu de vie unique. L'espace principal est dédié à lieu de vie de 90 m2 entièrement décloisonné, abrité sous près de 5 mètres sous faitage, éclairé par des fenêtres de toits qui lui confèrent une luminosité parfaite. Les différents éléments se succèdent et possèdent chacun un linéaire propre qui va pouvoir les définir, assurer la circulation ainsi que la lecture naturelle du lieu. La suite parentale est traitée en triple hauteur et occupe tout le volume des deux niveaux supérieurs du fond du loft. En face, un deuxième espace nuit offre deux autres couchages, eux aussi, positionnés en surplomb de l'espace de vie. Un commerce, avec un pas de porte sur rue, en attente d'une potentielle exploitation est séparé du lieu de vie par une porte d'atelier et vient s'ajouter aux qualités fonctionnelles d'une reconversion urbaine réussie. A proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et restaurants. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 euros et 2390 euros par an
Resulting from the rehabilitation of a former artist's studio, this real freehold loft has a living area of 170 m2 and is located in the heart of the artists' district. Its architectural typology transcribes the codes of contemporary post-industrial housing. Sleek ensemble, steel, exposed frameworks and stone walls offer a subtle combination to define a unique living space. The main space is dedicated to a 90 m2 living space entirely open-plan, sheltered under nearly 5 meters under ridge, illuminated by roof windows that give it perfect light. The different elements follow one another and each has its own linear that will be able to define them, ensure circulation as well as the natural reading of the place. The master suite is treated in triple height and occupies the entire volume of the two upper levels at the back of the loft. Opposite, a second sleeping area offers two other beds, also positioned overlooking the living space. A shop, with a doorstep on the street, awaiting potential exploitation, is separated from the living space by a workshop door and adds to the functional qualities of a successful urban conversion. Close to public transport, schools, motorways, shops and restaurants. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B . Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 1710 euros and 2390 euros per year
Entstanden aus der Sanierung eines ehemaligen Künstlerateliers, verfügt dieses echte Eigentumsloft über eine Wohnfläche von 170 m2 und befindet sich im Herzen des Künstlerviertels. Seine architektonische Typologie transkribiert die Codes des zeitgenössischen postindustriellen Wohnungsbaus. Schlankes Ensemble, Stahl, Sichtrahmen und Steinwände bieten eine subtile Kombination, um einen einzigartigen Wohnraum zu definieren. Der Hauptraum ist einem 90 m2 großen Wohnbereich gewidmet, der vollständig offen gestaltet ist, unter fast 5 Metern unter einem First geschützt ist und durch Dachfenster beleuchtet wird, die ihm perfektes Licht verleihen. Die verschiedenen Elemente folgen einander und jedes hat seine eigene Linearität, die in der Lage ist, sie zu definieren, die Zirkulation sowie die natürliche Lesart des Ortes zu gewährleisten. Die Master-Suite ist in dreifacher Höhe behandelt und nimmt das gesamte Volumen der beiden oberen Ebenen im hinteren Teil des Lofts ein. Gegenüber bietet ein zweiter Schlafbereich zwei weitere Betten, die ebenfalls mit Blick auf den Wohnraum positioniert sind. Ein Ladenlokal mit einer Türschwelle an der Straße, das auf eine mögliche Verwertung wartet, ist durch eine Werkstatttür vom Wohnraum getrennt und trägt zu den funktionalen Qualitäten eines gelungenen städtebaulichen Umbaus bei. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Autobahnen, Geschäften und Restaurants. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B . Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 1710 Euro und 2390 Euro pro Jahr
Resultado de la rehabilitación de un antiguo estudio de artista, este auténtico loft de propiedad absoluta tiene una superficie habitable de 170 m2 y se encuentra en el corazón del barrio de los artistas. Su tipología arquitectónica transcribe los códigos de la vivienda postindustrial contemporánea. El elegante conjunto, el acero, los marcos a la vista y las paredes de piedra ofrecen una combinación sutil para definir un espacio habitable único. El espacio principal está dedicado a un espacio habitable de 90 m2 totalmente diáfano, resguardado bajo casi 5 metros bajo cumbrera, iluminado por ventanales en el techo que le dan una luz perfecta. Los diferentes elementos se suceden y cada uno tiene su propio lineal que podrá definirlos, asegurar la circulación así como la lectura natural del lugar. La suite principal está tratada en triple altura y ocupa todo el volumen de los dos niveles superiores en la parte trasera del altillo. Enfrente, una segunda zona de dormitorio ofrece otras dos camas, también situadas con vistas a la sala de estar. Una tienda, con un umbral en la calle, a la espera de una posible explotación, está separada del espacio habitable por una puerta de taller y se suma a las cualidades funcionales de una conversión urbana exitosa. Cerca de transporte público, colegios, autopistas, tiendas y restaurantes. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B . Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2022: entre 1710 euros y 2390 euros anuales
Voortkomend uit de renovatie van een voormalig kunstenaarsatelier heeft deze echte vrijstaande loft een woonoppervlakte van 170 m2 en is gelegen in het hart van de kunstenaarswijk. De architecturale typologie transcribeert de codes van de hedendaagse postindustriële woningbouw. Strak ensemble, staal, zichtbare kaders en stenen muren bieden een subtiele combinatie om een unieke leefruimte te definiëren. De hoofdruimte is gewijd aan een leefruimte van 90 m2 die volledig open is, beschut onder bijna 5 meter onder nok, verlicht door dakramen die het perfecte lichtinval geven. De verschillende elementen volgen elkaar op en hebben elk hun eigen lineair die ze kan definiëren, zowel de circulatie als de natuurlijke lezing van de plaats kan verzekeren. De master suite is drievoudig hoog en beslaat het volledige volume van de twee bovenste niveaus aan de achterkant van de loft. Aan de overkant biedt een tweede slaapgedeelte twee andere bedden, ook gepositioneerd met uitzicht op de leefruimte. Een winkel, met een drempel aan de straatkant, in afwachting van mogelijke exploitatie, wordt van de woonruimte gescheiden door een werkplaatsdeur en draagt bij aan de functionele kwaliteiten van een succesvolle stedelijke reconversie. Dichtbij openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, winkels en restaurants. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B . Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2022: tussen 1710 euro en 2390 euro per jaar
Resultante da reabilitação de um antigo estúdio de artistas, este verdadeiro loft de propriedade livre tem uma área útil de 170 m2 e está localizado no coração do bairro dos artistas. Sua tipologia arquitetônica transcreve os códigos da habitação pós-industrial contemporânea. Conjunto elegante, aço, estruturas expostas e paredes de pedra oferecem uma combinação sutil para definir um espaço único. O espaço principal é dedicado a uma área de estar de 90 m2 totalmente aberta, abrigada sob quase 5 metros sob cumeeira, iluminada por janelas de sótão que lhe dão luz perfeita. Os diferentes elementos sucedem-se e cada um tem o seu próprio linear que poderá defini-los, garantir a circulação e a leitura natural do local. A suíte master é tratada em pé-direito triplo e ocupa todo o volume dos dois níveis superiores na parte de trás do loft. Em frente, uma segunda área de dormir oferece duas outras camas, também posicionadas com vista para a sala de estar. Uma loja, com uma porta na rua, aguardando exploração potencial, é separada do espaço de estar por uma porta de oficina e contribui para as qualidades funcionais de uma conversão urbana bem-sucedida. Perto de transportes públicos, escolas, autoestradas, comércio e restaurantes. CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B . Valor estimado da despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 1710 euros e 2390 euros por ano
Frutto della ristrutturazione di un ex studio d'artista, questo vero e proprio loft di proprietà ha una superficie abitabile di 170 m2 e si trova nel cuore del quartiere degli artisti. La sua tipologia architettonica trascrive i codici dell'edilizia post-industriale contemporanea. L'insieme elegante, l'acciaio, le strutture a vista e le pareti in pietra offrono una combinazione sottile per definire uno spazio abitativo unico. Lo spazio principale è dedicato a uno spazio abitativo di 90 m2 interamente a pianta aperta, riparato sotto quasi 5 metri di colmo, illuminato da finestre sul tetto che gli conferiscono una luce perfetta. I diversi elementi si susseguono e ognuno ha una sua linearità che sarà in grado di definirli, garantire la circolazione così come la lettura naturale del luogo. La suite padronale è trattata a tripla altezza e occupa l'intero volume dei due livelli superiori sul retro del loft. Di fronte, una seconda zona notte offre altri due posti letto, anch'essi posizionati con vista sullo spazio abitativo. Un negozio, con una soglia sulla strada, in attesa di un potenziale sfruttamento, è separato dallo spazio abitativo da una porta di officina e si aggiunge alle qualità funzionali di una conversione urbana di successo. Vicino ai mezzi pubblici, alle scuole, alle autostrade, ai negozi e ai ristoranti. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 1710 euro e 2390 euro all'anno
Referencia:
EDEN-T100746379
País:
FR
Ciudad:
Marseille
Código postal:
13006
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
170 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| I Distrito de Marsella | - | 4.802 EUR |
| II Distrito de Marsella | - | 4.543 EUR |
| III Distrito de Marsella | - | 2.723 EUR |
| IV Distrito de Marsella | - | 4.130 EUR |
| VII Distrito de Marsella | - | 5.811 EUR |
| X Distrito de Marsella | - | 4.507 EUR |
| XII Distrito de Marsella | - | 4.724 EUR |
| XIII Distrito de Marsella | 4.090 EUR | 3.747 EUR |
| XIV Distrito de Marsella | - | 2.943 EUR |
| XV Distrito de Marsella | - | 2.463 EUR |
| Marsella | 4.232 EUR | 4.607 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
| Aubagne | 4.630 EUR | 3.516 EUR |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |