399.000 EUR
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Villardonnel - Casa y vivienda unifamiliar se vende
399.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T100682710
/ 100682710
Referencia:
EDEN-T100682710
País:
FR
Ciudad:
Villardonnel
Código postal:
11600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
244 m²
Terreno:
12.000 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Carcassonne | 1.589 EUR | 1.457 EUR |
| Aussillon | 1.301 EUR | - |
| Bram | 1.573 EUR | - |
| Revel | 1.619 EUR | - |
| Castelnaudary | 1.584 EUR | 1.256 EUR |
| Castres | 1.578 EUR | 1.444 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 904 EUR | - |
| Limoux | 1.535 EUR | - |
| Puylaurens | 1.353 EUR | - |
| Brassac | 1.078 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1.597 EUR | 1.504 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1.004 EUR | - |
| Caraman | 2.069 EUR | - |
| Quillan | 1.273 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1.552 EUR | - |
| Graulhet | 1.214 EUR | 874 EUR |
| Nailloux | 1.986 EUR | - |
| Narbonne | 2.208 EUR | 2.253 EUR |
| Pamiers | 1.527 EUR | 1.341 EUR |
| Sigean | 2.091 EUR | - |
- a 187 m² house with 4 bedrooms, one of which is 35 m² with kitchenette area and is now planned as a bed and breakfast;
- a cottage of more than 100m² with kitchen, living room, 2 large family rooms, and two private terraces: one to the north for your meals and a green area, the other to the south to enjoy the panoramic view.
- a spa area accessible from the inner courtyard,
- outbuildings including a shed that can be converted into an additional apartment and stables.
- a swimming pool nestled in the greenery and overlooking the Montagne Noire from where you can enjoy the view of the Pyrenees
- a 12,000m² plot of land on a hillside with a spring nestled in its dry stone wall: ideal for nature and animal lovers.
Recent work for the energy comfort of the house: installation of a heat pump and thermodynamic heating in January 2024 and insulation of the attic.
DPE: Class C; GHG Class D
Property tax: 3200 euros
To visit and assist you in your project, contact Anne-Laure PARAVISINI, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Anne-Laure PARAVISINI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Carcassonne 844 688 572 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 379000 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 844 688 572 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos Sur la commune de Villardonnel, dans un cadre privilégiée dominant la vallée de Carcassonne avec une vue unique sur la chaîne des Pyrénées, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :
- une maison d'habitation de 187 m² comprenant 4 chambres dont l'une de 35 m² avec coin kitchenette est prévue aujourd'hui comme chambre d'hôte;
- un gîte de plus de 100m² avec cuisine, salon, 2 grandes chambres familiales, et deux terrasses privatives : l'une au Nord pour vos repas et un coin verdure, l'autre au Sud pour profiter de la vue panoramique.
- un espace spa accessible depuis la cour intérieure,
- des dépendances comprenant une remise pouvant être aménagée en un appartement supplémentaire et des écuries.
- une piscine nichée dans la verdure et surplombant la Montagne Noire d'où vous profiterez de la vue sur les Pyrénées
- un terrain de 12 000m² à flanc de colline disposant d'une source nichée dans son mur de pierres sèches : idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Travaux récents pour le confort énergétique de la maison : installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage thermodynamique en janvier 2024 et isolation des combles .
DPE : Classe C; GES classe D
Taxe foncière : 3200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In de stad Villardonnel, in een bevoorrechte omgeving met uitzicht op de Carcassonne-vallei met een uniek uitzicht op de Pyreneeën, kom en ontdek dit vastgoedcomplex dat bestaat uit:
- een huis van 187 m² met 4 slaapkamers, waarvan er één 35 m² is met kitchenette en nu is gepland als bed & breakfast;
- een huisje van meer dan 100m² met keuken, woonkamer, 2 grote familiekamers en twee privéterrassen: een in het noorden voor uw maaltijden en een groene omgeving, de andere in het zuiden om te genieten van het panoramische uitzicht.
- een spa die toegankelijk is vanaf de binnenplaats,
- Bijgebouwen, waaronder een schuur die kan worden omgebouwd tot een extra appartement en stallen.
- een zwembad genesteld in het groen en met uitzicht op de Montagne Noire van waaruit u kunt genieten van het uitzicht op de Pyreneeën
- een perceel van 12.000 m² op een heuvel met een bron genesteld in de droge stenen muur: ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers.
Recent werk voor het energiecomfort van de woning: installatie van een warmtepomp en thermodynamische verwarming in januari 2024 en isolatie van de zolder.
DPE: Klasse C; GHG Klasse D
Onroerende voorheffing: 3200 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Anne-Laure PARAVISINI, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anne-Laure PARAVISINI, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Carcassonne 844 688 572 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 379000 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 844 688 572 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr In the town of Villardonnel, in a privileged setting overlooking the Carcassonne valley with a unique view of the Pyrenees, come and discover this real estate complex comprising:
- a 187 m² house with 4 bedrooms, one of which is 35 m² with kitchenette area and is now planned as a bed and breakfast;
- a cottage of more than 100m² with kitchen, living room, 2 large family rooms, and two private terraces: one to the north for your meals and a green area, the other to the south to enjoy the panoramic view.
- a spa area accessible from the inner courtyard,
- outbuildings including a shed that can be converted into an additional apartment and stables.
- a swimming pool nestled in the greenery and overlooking the Montagne Noire from where you can enjoy the view of the Pyrenees
- a 12,000m² plot of land on a hillside with a spring nestled in its dry stone wall: ideal for nature and animal lovers.
Recent work for the energy comfort of the house: installation of a heat pump and thermodynamic heating in January 2024 and insulation of the attic.
DPE: Class C; GHG Class D
Property tax: 3200 euros
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