759.000 EUR
790.000 EUR
699.000 EUR
792.000 EUR
746.900 EUR
Don't miss this rare opportunity to acquire a spacious apartment in the heart of Lyon 2, in one of the most sought-after neighborhoods of Lyon! Liberal profession practice authorized.
Address: Rue Auguste Comte, in a small Haussmann-style condominium built in 1750 on its own land.
Description: This beautiful East-West facing apartment of 142 m2 is located on the 3rd floor of a 4-story building + attics. It offers a perfect blend of old-world charm and modern amenities.
Modern features:
Double glazing
Efficient insulation
Individual gas heating
Bathroom and shower room with Italian shower
Laundry room
Separate WC
Roller blinds
Reinforced door
Intercom
Elevator
Old-world charm:
Exposed stone interior wall
Ceiling moldings
Wood paneling and built-in cupboards in the rooms
High ceilings
Oak parquet floors
Fireplaces
Layout:
Large bright living room
Separate fully equipped kitchen with pantry
2 large bedrooms with storage
Dressing room
2 smaller bedrooms
Annexes:
Large 15 m2 cellar
22 m2 attic
This building consists of 8 residential lots and commercial premises on the ground floor, with annual charges amounting to 1450 euros.
Energy performance diagnosis date: 05/2024 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Ver más Ver menos LYON 2 / Ainay. Situé au coeur de la Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux au coeur de Lyon 2, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! Exercice d'une profession libérale autorisé.
Adresse : Rue Auguste Comte, dans une petite copropriété de style Haussmannien construite en 1750 sur son terrain.
Description : Ce très bel appartement traversant Est-Ouest de 142 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages + greniers. Il offre une union parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes.
Caractéristiques modernes :
Double vitrage
Isolation efficace
Chauffage individuel au gaz
Salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne
Buanderie
WC indépendant
Stores à enrouleur
Porte blindée
Interphone
Ascenseur
Charme de l'ancien :
Mur intérieur en pierres de taille mis à nu
Moulures au plafond
Parements et placards bois aménagés dans les pièces
Très belle hauteur sous plafonds
Parquets chêne
Cheminées
Disposition :
Grand séjour lumineux
Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier
2 grandes chambres avec rangements
Dressing
2 chambres plus petites
Annexes :
Grande cave de 15 m2
Grenier de 22 m2
Cet immeuble est composé de 8 lots d'habitation et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, avec des charges annuelles s'élevant à 1450 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/2024 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés LYON 2 / Ainay. Located in the heart of the Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo.
Don't miss this rare opportunity to acquire a spacious apartment in the heart of Lyon 2, in one of the most sought-after neighborhoods of Lyon! Liberal profession practice authorized.
Address: Rue Auguste Comte, in a small Haussmann-style condominium built in 1750 on its own land.
Description: This beautiful East-West facing apartment of 142 m2 is located on the 3rd floor of a 4-story building + attics. It offers a perfect blend of old-world charm and modern amenities.
Modern features:
Double glazing
Efficient insulation
Individual gas heating
Bathroom and shower room with Italian shower
Laundry room
Separate WC
Roller blinds
Reinforced door
Intercom
Elevator
Old-world charm:
Exposed stone interior wall
Ceiling moldings
Wood paneling and built-in cupboards in the rooms
High ceilings
Oak parquet floors
Fireplaces
Layout:
Large bright living room
Separate fully equipped kitchen with pantry
2 large bedrooms with storage
Dressing room
2 smaller bedrooms
Annexes:
Large 15 m2 cellar
22 m2 attic
This building consists of 8 residential lots and commercial premises on the ground floor, with annual charges amounting to 1450 euros.
Energy performance diagnosis date: 05/2024 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés LIONE 2 / APRILE. Situato nel cuore della Presqu'île, Auguste Comte / Victor Hugo.
Non perdere questa rara opportunità di acquistare un appartamento spazioso nel cuore di Lione 2, in uno dei quartieri più ricercati di Lione! Esercizio della professione liberale autorizzato.
Indirizzo: Rue Auguste Comte, in un piccolo condominio in stile Haussmann costruito nel 1750 su un terreno di proprietà.
Descrizione: Questo bellissimo appartamento di 142 m2 esposto a est-ovest si trova al 3 ° piano di un edificio di 4 piani + soffitte. Offre una miscela perfetta di fascino antico e comfort moderni.
Caratteristiche moderne:
Doppi vetri
Isolamento efficiente
Riscaldamento a gas individuale
Bagno e bagno con doccia italiana
Lavanderia
WC separato
Tende a rullo
Porta blindata
Interfono
Ascensore
Fascino del vecchio mondo:
Parete interna in pietra a vista
Modanature del soffitto
Boiserie in legno e armadi a muro nelle camere
Soffitti alti
Parquet in rovere
Caminetti
Impaginazione:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina separata completamente attrezzata con dispensa
2 ampie camere da letto con ripostiglio
Spogliatoio
2 camere da letto più piccole
Allegati:
Ampia cantina di 15 m2
Mansarda di 22 m2
L'edificio è composto da 8 lotti residenziali e locali commerciali al piano terra, con canoni annui pari a 1450 euro.
Data diagnosi prestazione energetica: 05/2024 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés