1.200.000 EUR
640.000 EUR
5 hab
200 m²
1.200.000 EUR
870.000 EUR
Gradski vodovod=1
Klima uređaj=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Gradska kanalizacija=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list=1
Garaža=1
Parkirna mjesta=2
Konoba=1
Vrtna kućica=1
Vrt=1
Park=1
Pošta=1
Banka=1
Trgovina=1
Igralište=1
Vrtić=1
Škola=1
Javni prijevoz=1
Terasa=1
Ostava=1
Stolarija=aluminijska
Godina zadnje adaptacije=2020
Broj etaža=dvokatnica
Djelomično namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1978
Tip kuće=samostojeća
Podrum=1 Ver más Ver menos Location: Istarska županija, Buje, Buje.Das Gebiet von Buja erstreckt sich vom Fluss Mirna bis zum Fluss Dragonja, der auch die Grenze zur Republik Slowenien bildet. Das fruchtbare Gebiet von Buja ist eine leicht hügelige Region, die vom mediterranen Klima begünstigt wird. Seit der Antike ist es mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, wodurch eine typisch istrische Landschaft entsteht. Dort befindet sich eine der berühmtesten Weinstraßen Kroatiens mit bis zu 23 berühmten Weinproduzenten, und es ist ein Vergnügen, die Olivenölstraßen zu erkunden, auf denen Sie alles über die Herstellung und Verarbeitung dieser berühmten Frucht erfahren können gelegentliche Verkostungen. - Im Zentrum von Buje befindet sich ein Haus von ca. 250 m2, das sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und den Keller erstreckt. Das Anwesen ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen separaten Eingang verfügen. Der erste Stock besteht aus einer Wohnung mit Flur, Flur, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse. Das Fenster bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und das Meer. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Tür zum Keller und einer Terrasse vor dem Eingang zur Wohnung. Zum Haus gehört auch der bereits erwähnte Keller, der derzeit als Abstellraum dient. Die Temperatur wird durch eine Klimaanlage und einen Pelletofen für die Wohnung im ersten Stock und einen Holzofen für die Wohnung im Erdgeschoss reguliert. Der eingezäunte und gepflegte Garten ist mit 11 Olivenbäumen sowie Kirsch- und Birnbäumen geschmückt. Der Garten verfügt über eine Garage mit Klimaanlage, die in eine Taverne umgewandelt wurde, eine Außenterrasse mit Pergola, ideal zum Entspannen im Schatten und zum abendlichen Beisammensein, ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Werkzeugen und einen überdachten Parkplatz. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Laden, Post, sowie allen weiteren zum Leben notwendigen Einrichtungen. In Anbetracht der Größe und seiner Möglichkeiten könnte das Anwesen mit einigen Anpassungen ideal für das ganzjährige Wohnen, aber auch für den Tourismus sein. ID CODE: 1294 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
Gradski vodovod=1
Klima uređaj=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Gradska kanalizacija=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list=1
Garaža=1
Parkirna mjesta=2
Konoba=1
Vrtna kućica=1
Vrt=1
Park=1
Pošta=1
Banka=1
Trgovina=1
Igralište=1
Vrtić=1
Škola=1
Javni prijevoz=1
Terasa=1
Ostava=1
Stolarija=aluminijska
Godina zadnje adaptacije=2020
Broj etaža=dvokatnica
Djelomično namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1978
Tip kuće=samostojeća
Podrum=1 Location: Istarska županija, Buje, Buje.Teritorij Buja prostire se od rijeke Mirne do rijeke Dragonje koja ujedno označava granicu s Republikom Slovenijom. Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz. Smjestila se tu i jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak 23 poznata proizvođača vina, a zadovoljstvo je istražiti i puteve maslinova ulja na kojima se može saznati sve o proizvodnji i preradi tog čuvenog ploda, uz prigodne degustacije. - Smještena u centru Buja, nalazi se kuća od cca 250 m2 koja se proteže kroz prizemlje, prvi kat i podrum. Nekretnina je podjeljena u dvije stambene jedinice svaka sa svojim odvojenim ulazom. Prvi kat se sastoji od stana s predvorjem, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase. S prozora se proteže panoramski pogled na krajolik i more. Stan u prizemlju se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, kupaonica, vrata za ulaz u podrum te terase ispred ulaza u stan. Kući također pripada i prije spomenuti podrum koji trenutno služi kao spremište. Temperatura se regurlira klima uređajem te peći na pelete za stan na katu, te peć na drva za stan u prizemlju. Ograđenu i uređenu okućnicu krase 11 slabla masline te stablo višnje i kruške. Na okućnici je smještena i garaža s klima uređajem koja je pretvorena u konobu, vanjska terasa s pergolom idealna za odmaranje u hladu i većernja druženja, vrtna kućica za spremanje alata te jedno natkriveno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja poput škole, vrtića, apoteke, trgovine, pošte, te svi ostali sadržaji potrebni za život. Obzirom na veličinu i njenu mogućnost, nekretnina bi uz određenu adaptaciju mogla biti idealna za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turizam. Poštovani klijenti agencijska provizija naplaćuje se u skladu s općim uvjetima poslovanja: https://velvet-realestate.hr/opci-uvjeti-poslovanja/ ID KOD AGENCIJE: 1294 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
Gradski vodovod=1
Klima uređaj=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Gradska kanalizacija=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list=1
Garaža=1
Parkirna mjesta=2
Konoba=1
Vrtna kućica=1
Vrt=1
Park=1
Pošta=1
Banka=1
Trgovina=1
Igralište=1
Vrtić=1
Škola=1
Javni prijevoz=1
Terasa=1
Ostava=1
Stolarija=aluminijska
Godina zadnje adaptacije=2020
Broj etaža=dvokatnica
Djelomično namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1978
Tip kuće=samostojeća
Podrum=1 Il territorio di Buja si estende dal fiume Quieto al fiume Dragonja, che segna anche il confine con la Repubblica di Slovenia. La fertile zona di Buja è una regione leggermente collinare favorita dal clima mediterraneo. Fin dall'antichità è stato coltivato a vigneti e uliveti, creando un tipico paesaggio istriano. Lì si trova una delle strade del vino più famose della Croazia, con ben 23 famosi produttori di vino, ed è un piacere esplorare le strade dell'olio d'oliva dove puoi imparare tutto sulla produzione e lavorazione di questo famoso frutto, insieme a degustazioni occasionali. - Situata nel centro di Buje, si trova una casa di circa 250 m2 che si estende su piano terra, primo piano e seminterrato. La proprietà è suddivisa in due unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. Il piano primo è composto da un appartamento con ingresso, disimpegno, soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere, bagno e terrazzo. La finestra offre una vista panoramica sul paesaggio e sul mare. L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno, una porta della cantina e un terrazzo antistante l'ingresso dell'appartamento. La casa comprende anche il seminterrato precedentemente citato, che attualmente funge da ripostiglio. La temperatura è regolata da condizionatore e stufa a pellet per l'appartamento al primo piano e stufa a legna per l'appartamento al piano terra. Il giardino recintato e paesaggistico è decorato con 11 ulivi e ciliegi e peri. Il giardino dispone di un garage con aria condizionata adibito a taverna, una terrazza esterna con pergolato ideale per rilassarsi all'ombra e convivialità serale, una casetta da giardino per il ricovero attrezzi e un posto auto coperto. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali quali scuola, asilo, farmacia, negozio, ufficio postale, e tutti gli altri servizi necessari alla vita. Considerando le dimensioni e le sue possibilità, la proprietà, con qualche adattamento, potrebbe essere l'ideale per vivere tutto l'anno, ma anche per il turismo. ID CODE: 1294 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hr Location: Istarska županija, Buje, Buje.The territory of Buja stretches from the Mirna River to the Dragonja River, which also marks the border with the Republic of Slovenia. The fertile area of Buja is a slightly hilly region favored by the Mediterranean climate. Since ancient times, it has been planted with vineyards and olive groves, creating a typical Istrian landscape. One of the most famous wine roads in Croatia is located there, with as many as 23 famous wine producers, and it is a pleasure to explore the olive oil roads where you can learn everything about the production and processing of this famous fruit, along with occasional tastings. - Located in the center of Buje, there is a house of approx. 250 m2 that extends through the ground floor, first floor and basement. The property is divided into two residential units, each with its own separate entrance. The first floor consists of an apartment with a hall, hallway, living room with dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom and terrace. The window offers a panoramic view of the landscape and the sea. The apartment on the ground floor consists of an entrance hall, a living room with a dining room, a kitchen, a bedroom, a bathroom, a door to the basement and a terrace in front of the entrance to the apartment. The house also includes the previously mentioned basement, which currently serves as a storage room. The temperature is regulated by an air conditioner and a pellet stove for the apartment on the first floor, and a wood stove for the apartment on the ground floor. The fenced and landscaped garden is decorated with 11 olive trees and cherry and pear trees. The garden has a garage with air conditioning that has been converted into a tavern, an outdoor terrace with a pergola ideal for relaxing in the shade and evening socializing, a garden house for storing tools and one covered parking space. The property is located in the immediate vicinity of all essential facilities such as a school, kindergarten, pharmacy, shop, post office, and all other facilities necessary for life. Considering the size and its possibilities, the property, with some adaptation, could be ideal for year-round living, but also for tourism. ID CODE: 1294 Marijana Burulčić Agent s licencom Mob: +385 95 584 4479 Tel: +385 95 584 4479 E-mail: marijana@velvet-realestate.hr www.velvet-realestate.hrFeatures:Voda=1
Gradski vodovod=1
Klima uređaj=1
Struja=1
Grijanje=drva
Asfaltni put=1
Gradska kanalizacija=1
Energetski razred=Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list=1
Garaža=1
Parkirna mjesta=2
Konoba=1
Vrtna kućica=1
Vrt=1
Park=1
Pošta=1
Banka=1
Trgovina=1
Igralište=1
Vrtić=1
Škola=1
Javni prijevoz=1
Terasa=1
Ostava=1
Stolarija=aluminijska
Godina zadnje adaptacije=2020
Broj etaža=dvokatnica
Djelomično namješteno=1
Stolarija=drvena
Godina izgradnje=1978
Tip kuće=samostojeća
Podrum=1