250.000 EUR
1 hab
30 m²
La terrasse, intégrée à l’espace de vie, permettrait de porter la surface à environ 43,51 m² et d’envisager notamment l’aménagement d’une chambre indépendante.L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant un salon avec canapé-lit, des rangements et une cuisine ouverte fonctionnelle.Le jardin prolonge naturellement l’habitation et offre un cadre agréable avec une cuisine extérieure, un cabanon et des espaces de rangement, tout en conservant une belle surface dédiée à la détente.La résidence propose un environnement sécurisé et convivial. Les faibles charges de copropriété, d’environ 74 €/mois, représentent un avantage appréciable pour une résidence secondaire ou un investissement.Un parking extérieur collectif, accessible à l’ensemble des copropriétaires avec badge d’accès (sans emplacement privatif attribué), complète les prestations.À proximité des plages, de la Croisette et des commerces, ce studio offre un excellent potentiel pour un pied-à-terre à Cannes, une résidence secondaire ou un investissement locatif, après quelques travaux de rafraîchissement.Le Palais des Festivals de Cannes se situe à environ 2,2 km et l’aéroport Nice-Côte d’Azur à environ 24 km.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur Just a few minutes from the beaches and Square de Verdun, in the sought-after Palm Beach area of Cannes, discover this charming studio located in the Les Hespérides residence.With a Carrez Law area of 25.91 m², east-facing, this ground-floor apartment has a 17.60 m² terrace and approximately 50 m² of total outdoor space, offering a pleasant and relaxing setting.The terrace could be incorporated into the living space, bringing the total area to approximately 43.51 m² and potentially allowing for a separate bedroom.The apartment features an entrance, a bathroom with shower and toilet, and a bright living area including a sofa bed, storage spaces, and a functional open-plan kitchen.The garden naturally extends the living space and offers a pleasant outdoor setting with an outdoor kitchen, a storage shed, and additional storage areas, while keeping a beautiful space dedicated to relaxation.The residence provides a secure and friendly environment. The low condominium fees, approximately €74/month, are an important advantage for a second home or an investment property.A shared outdoor parking area, accessible to all co-owners with a badge (no private assigned parking space), completes the property.Close to the beaches, the Croisette, and local shops, this studio offers excellent potential as a Cannes pied-à-terre, second home, or rental investment, after some refreshment work.The Palais des Festivals in Cannes is approximately 2.2 km away, and Nice Côte d’Azur Airport is about 24 km away.