58.990 EUR
54.000 EUR
49.000 EUR
59.500 EUR
3 hab
43 m²
45.000 EUR
- A large, comfortable bedroom
- A shower room with toilet
- Two storage spaces (see floor plan)- CourtyardAdvantages:
- The apartment is currently tenanted (until 2028)
- Strong potential for various uses: standard rental / professional office or commercial spaceComfort is ensured with: electric heating.Perfect for a first-time buyer or a rental investment, this property represents a great opportunity!Additional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property, without retouching or artificial intelligence processing. All offers are subject to the owners' approval.Don't miss out! Ver más Ver menos Au sein d’une copropriété intimiste de 16 lots (construction de 1950), idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).Découvrez ce superbe appartement traversant de type T2 de 41 m² en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour intérieure pouvant faire office de parking privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur.LES ESSENTIELS- 1 Cuisine ouverte sur le salon
- 1 Grande chambre + placard de rangement
- 1 Salle d’eau avec wc
- 1 Salon + placard de rangement
- 1 Parking privatif / 1 voitureCONFORT- Chauffage électriqueLES PLUS- Appartement actuellement occupé par un locataire jusqu'en avril 2028 (loyer : 458€/mois + 60€ prévisionnel eau)
- Fort potentiel d'exploitation : Location classique / profession libérale ou local commercial
- DPE D
- Faible charges
- Proche du centre-ville entre la faculté et les lycéesFINANCE- Taxe foncière : 75€/mois
- Charges : 79€/mois (Assurances / Nettoyage des communs / Électricité + Eau (commun) / Syndic / Téléalarme / Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Estimation loyers
- Après indexation pour une location longue durée : 550€/mois
- Pour une profession libérale : 700€/moisParfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !Informations complémentaires :Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 999 €
Honoraires charge vendeur In a small, intimate condominium of 16 units, ideally located between Perpignan city center and the southern commercial area, close to shops, public transport, and main roads (near the Baléares roundabout).Discover this superb 41 sq m (441 sq ft) one-bedroom apartment overlooking a small courtyard, located on the ground floor of a secure building with a digital entry code, intercom, and elevator.It comprises:- An open-plan kitchen/living room
- A large, comfortable bedroom
- A shower room with toilet
- Two storage spaces (see floor plan)- CourtyardAdvantages:
- The apartment is currently tenanted (until 2028)
- Strong potential for various uses: standard rental / professional office or commercial spaceComfort is ensured with: electric heating.Perfect for a first-time buyer or a rental investment, this property represents a great opportunity!Additional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property, without retouching or artificial intelligence processing. All offers are subject to the owners' approval.Don't miss out!