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Ceaux-en-Couhé - Oficina & local comercial se vende
225.130 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
Referencia:
AGHX-T689399
/ 1559320
Referencia:
AGHX-T689399
País:
FR
Ciudad:
Valence En Poitou
Código postal:
86700
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
565 m²
Terreno:
1.966 m²
Habitaciones:
10
Certificado Energético:
214
Gases de efecto invernadero:
27
Aparcamiento(s):
1
Bodega:
Sí
- a bar area with a marble counter
- two dining rooms
- a professional kitchen (requiring refitting) with a pantry and exterior access, a vegetable preparation area, and a dishwashing area
- a laundry room
- an office
- restrooms
- changing rooms with toilets
- a boiler room (oil-fired heating)
- a bedroom with exterior access and a shower room/toilet
Upstairs:
- a landing/hallway
- 5 bedrooms with en-suite shower rooms/toilets
- a utility room with toiletA second section offering on the ground floor:
- a bedroom with en-suite shower room/toilet
Upstairs:
- 2 bedrooms with en-suite shower rooms/toiletsOutside, 2 garages with workbenches, a workshop, and a shaded garden.This unique property represents a rare opportunity to develop a business or create a distinctive living environment in an authentic and pleasant setting. A great opportunity not to be missed ! Ver más Ver menos Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. Une première partie offrant au rez-de-chaussée :
- une salle de bar avec comptoir en marbre
- deux salles de restauration
- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge
- une buanderie
- un bureau
- des sanitaires
- des vestiaires avec toilettes
- une chaufferie (chauffage fuel)
- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau/wc
A l'étage :
- un palier/dégagement
- 5 chambres avec salle d'eau/wc
- un office avec wcUne seconde partie offrant au rez-de-chaussée :
- une chambre avec salle d'eau/wc
A l'étage :
- 2 chambres avec salle d'eau/wcA l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.
Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTC
Honoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Located in Valence en Poitou (86700), this former bar-restaurant-hotel, with its authentic charm, offers a peaceful setting in the heart of the village and is easily accessible via the N10 highway connecting Poitiers to Bordeaux. It boasts a large, shaded garden of 1966 m² and offers excellent potential for business resumption, renovation, or rental investment. The property is connected to mains drainage. Restoration work is required.The spacious interior offers considerable potential, which can be customized to suit the project's needs.The first section, on the ground floor, comprises:
- a bar area with a marble counter
- two dining rooms
- a professional kitchen (requiring refitting) with a pantry and exterior access, a vegetable preparation area, and a dishwashing area
- a laundry room
- an office
- restrooms
- changing rooms with toilets
- a boiler room (oil-fired heating)
- a bedroom with exterior access and a shower room/toilet
Upstairs:
- a landing/hallway
- 5 bedrooms with en-suite shower rooms/toilets
- a utility room with toiletA second section offering on the ground floor:
- a bedroom with en-suite shower room/toilet
Upstairs:
- 2 bedrooms with en-suite shower rooms/toiletsOutside, 2 garages with workbenches, a workshop, and a shaded garden.This unique property represents a rare opportunity to develop a business or create a distinctive living environment in an authentic and pleasant setting. A great opportunity not to be missed !