787.500 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T599680
/ 1389654
Referencia:
AGHX-T599680
País:
FR
Ciudad:
Simeyrols
Código postal:
24370
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Prestigio:
Sí
Superficie:
460 m²
Terreno:
4.600 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
5
Aseos:
5
Certificado Energético:
161
Gases de efecto invernadero:
35
Acceso minusválidos:
Sí
Piscina:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
Bodega:
Sí
Heated and covered swimming pool: to enjoy it all year round.
Landscaped and wooded park: perfect for moments of relaxation or outdoor receptions.
Remarkable architectural structure: mix of materials such as plaster, brick, and canal tiles, on a solid concrete and brick/concrete block base.
Practical parking: covered and outdoor parking spaces.
Inside: a generous and versatile space
Total surface area: 460 m² spread over three independent apartments, offering modularity according to your needs.
10 well-appointed rooms: including 5 spacious bedrooms, 5 bathrooms, and 5 toilets.
Additional spaces: reception room, service room, and useful outbuildings.
Mixed heating: combining fuel oil, wood, and electricity for optimized comfort.
A multitude of operating possibilities
Real estate projects: ideal for a gîte, a guest house, offices, or rental (seasonal or annual).
Modular spaces: suitable for a large family or artistic and associative projects.
High rental profitability: particularly in seasonal gîte thanks to the highly sought-after region.
Additional advantages
Panoramic view: bringing unparalleled serenity to everyday life.
Recent property: built in 2004, combining modernity and architectural character.
This prestigious property, with its unlimited potential and high-end services, is a real invitation to discovery. A visit will allow you to measure all its appeal and reveal its hidden surprises.Price and details on request. Contact Lasselin Stéphane, your independent SAFTI real estate agent, for more information or to arrange a visit. Ver más Ver menos Cette propriété exceptionnelle située à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les amateurs de charme, d'élégance et de potentiel. Idéalement orientée au Sud-Ouest, elle s'inscrit dans un cadre naturel et paisible, tout en restant à proximité des commodités indispensables, notamment des écoles et crèches, pour une vie de famille harmonieuse.À l'extérieur : un cadre enchanteur
Piscine chauffée et couverte : pour en profiter toute l'année.
Parc paysager et arboré : parfait pour les moments de détente ou des réceptions en plein air.
Structure architecturale remarquable : mélange de matériaux tels que l'enduit, la brique, et les tuiles canal, sur une base solide en béton et brique/parpaing.
Stationnement pratique : des espaces de parking couverts et extérieurs.
À l'intérieur : un espace généreux et polyvalent
Superficie totale : 460 m² répartis sur trois appartements indépendants, offrant une modularité selon vos besoins.
10 pièces bien aménagées : comprenant 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, et 5 toilettes.
Espaces additionnels : salle de réception, chambre de service, et dépendances utiles.
Chauffage mixte : combinant fioul, bois, et électricité pour un confort optimisé.
Une multitude de possibilités d’exploitation
Projets immobiliers : idéal pour un gîte, une maison d'accueil, des bureaux, ou de la location (saisonnière ou annuelle).
Espaces modulables : convenant à une grande famille ou à des projets artistiques et associatifs.
Rentabilité locative élevée : notamment en gîte saisonnier grâce à la région très prisée.
Avantages supplémentaires
Vue panoramique : apportant une sérénité inégalée au quotidien.
Propriété récente : construite en 2004, combinant modernité et caractère architectural.
Ce bien de prestige, avec son potentiel illimité et ses prestations haut de gamme, est une véritable invitation à la découverte. Une visite vous permettra de mesurer tout son attrait et de dévoiler ses surprises cachées.Prix et détails sur demande. Contactez Lasselin Stéphane, votre mandataire immobilier indépendant SAFTI, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 772 000 €
Honoraires charge vendeur This exceptional property located 15 minutes from Sarlat-la-Canéda, in the heart of the Périgord Noir, represents a unique opportunity for lovers of charm, elegance and potential. Ideally oriented to the South-West, it is part of a natural and peaceful setting, while remaining close to essential amenities, including schools and nurseries, for a harmonious family life.Outside: an enchanting setting
Heated and covered swimming pool: to enjoy it all year round.
Landscaped and wooded park: perfect for moments of relaxation or outdoor receptions.
Remarkable architectural structure: mix of materials such as plaster, brick, and canal tiles, on a solid concrete and brick/concrete block base.
Practical parking: covered and outdoor parking spaces.
Inside: a generous and versatile space
Total surface area: 460 m² spread over three independent apartments, offering modularity according to your needs.
10 well-appointed rooms: including 5 spacious bedrooms, 5 bathrooms, and 5 toilets.
Additional spaces: reception room, service room, and useful outbuildings.
Mixed heating: combining fuel oil, wood, and electricity for optimized comfort.
A multitude of operating possibilities
Real estate projects: ideal for a gîte, a guest house, offices, or rental (seasonal or annual).
Modular spaces: suitable for a large family or artistic and associative projects.
High rental profitability: particularly in seasonal gîte thanks to the highly sought-after region.
Additional advantages
Panoramic view: bringing unparalleled serenity to everyday life.
Recent property: built in 2004, combining modernity and architectural character.
This prestigious property, with its unlimited potential and high-end services, is a real invitation to discovery. A visit will allow you to measure all its appeal and reveal its hidden surprises.Price and details on request. Contact Lasselin Stéphane, your independent SAFTI real estate agent, for more information or to arrange a visit.