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VIII Distrito de Lyon - Apartamentos y condominios se vende
139.500 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
AGHX-T591317
/ 1373744
Referencia:
AGHX-T591317
País:
FR
Ciudad:
Lyon 8e Arrondissement
Código postal:
69008
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
43 m²
Habitaciones:
2
Dormitorios:
1
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Planta:
2
Certificado Energético:
173
Gases de efecto invernadero:
5
Aparcamiento(s):
1
Acceso minusválidos:
Sí
Ascensor:
Sí
Digicode:
Sí
Balcón:
Sí
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The spacious 25 m² living room features an open-plan fitted kitchen and a large built-in wardrobe. You will enjoy a quiet 6 m² adjoining balcony, perfect for relaxing or outdoor meals.
The 12 m² bedroom, equipped with a built-in closet, provides a comfortable sleeping area. The adjoining bathroom, compliant with accessibility standards, is both practical and functional, including a WC.
Individual heating and solar hot water ensure optimal thermal comfort (energy rating C).
A private parking space in the basement is included in the price.
This apartment enjoys an ideal location, close to tram lines T4/T6, bus 35, and major roadways. You are only 5 minutes from Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly.
This property is perfect for a first-time homebuyer or as a rental investment, offering tranquility, convenience, and proximity to Lyon.
Don't miss this opportunity! Contact me now for a viewing. Ver más Ver menos En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce beau T2 de 43 m², idéalement situé rue Roger Salengro, dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Niché au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie calme et moderne.
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d’un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d’un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l’eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des tramways T4/T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d’Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur Exclusively, SAFTI Immobilier presents this beautiful 43 m² one-bedroom apartment, ideally located on rue Roger Salengro, in the Moulin à Vent district, on the border of Lyon 8th. Situated on the 2nd floor of a modern and secure 2010 residence, this apartment offers a peaceful and contemporary living environment.
The spacious 25 m² living room features an open-plan fitted kitchen and a large built-in wardrobe. You will enjoy a quiet 6 m² adjoining balcony, perfect for relaxing or outdoor meals.
The 12 m² bedroom, equipped with a built-in closet, provides a comfortable sleeping area. The adjoining bathroom, compliant with accessibility standards, is both practical and functional, including a WC.
Individual heating and solar hot water ensure optimal thermal comfort (energy rating C).
A private parking space in the basement is included in the price.
This apartment enjoys an ideal location, close to tram lines T4/T6, bus 35, and major roadways. You are only 5 minutes from Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly.
This property is perfect for a first-time homebuyer or as a rental investment, offering tranquility, convenience, and proximity to Lyon.
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