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Casa multifamiliar (En venta)
89 m²
terreno 160 m²
Referencia:
AGHX-T566623
/ 1329246
Referencia:
AGHX-T566623
País:
FR
Ciudad:
Piennes
Código postal:
54490
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
89 m²
Terreno:
160 m²
Certificado Energético:
225
Gases de efecto invernadero:
7
Acceso minusválidos:
Sí
Terassa:
Sí
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur Ver más Ver menos En exclusivité, emplacement de premier choix pour cet immeuble de rapport entièrement rénové situé sur Piennes à 30 mns de la frontière Luxembourgeoise. Cet ensemble immobilier en monopropriété cadastré sur 160 m2 de foncier se compose d'un local commercial en rez de chaussée donnant sur la route principale, axe fréquenté avec une très bonne visibilité; local d'environ 41 m2 loué depuis peu pour une activité de Barber. Le loyer est de 590 euros/mois. Le locataire vient de rafraîchir le local pour son activité qui se compose d'une salle d'accueil, un WC séparé un coin cuisine et une cave. Stationnements sans difficulté. D'autres parts, vous disposerez d'un appartement complètement indépendant au 1er étage à l'arrière du bâtiment sur dalle béton. Ce bien de type F2, 1 chambre d'environ 47 m2 est loué avec un dernier renouvellement du bail au 31/07/2021. Le loyer est de 460 euros/mois provision sur charges comprise. Le bien dispose d'un emplacement extérieur pour stationner un véhicule ou profiter d'une terrasse.Bâtiment économe en énergie, mode de chauffage et production sanitaire électrique, toiture refaite il y a 9 ans, isolation intérieure en 10+200; électricité complète de 2004, fenêtres PVC double vitrage; aucun travaux à prévoir.Rentabilité brute de 7,9% avec locataires en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur