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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T3190
/ re-u-44470
Island of Pag, Novalja – Villa with 20 Apartments Just 300 Meters from the Sea – Investment Opportunity! This villa on the Island of Pag is located in Novalja, only approximately 300 meters from the beach, offering an exceptional location for tourists or long-term rental investment. The property features an outdoor swimming pool, sunbathing terrace with loungers, and bright, modern accommodation units with fully equipped kitchens. All studios and apartments come with kitchen facilities, bathroom, satellite TV, and sofa seating. Most units include a balcony or terrace, providing additional comfort and outdoor space. The villa is conveniently situated just 600 meters from the center of Novalja, where a variety of restaurants, shops, and cafes are available. A nearby bus stop offers direct access to the famous Zrće Beach, one of Croatia’s most popular tourist destinations. The property consists of 20 individual apartment units in total: Studio Apartments: 15–20 m², suitable for 2–3 guests. One-Bedroom Apartments: Around 35 m², accommodating up to 4 adults. Two-Bedroom Apartments: 40–60 m², accommodating up to 6 guests, including Comfort and Annex variants. Other Units: Ground-floor apartments approx. 50 m²; terrace apartments approx. 25 m². All units are air-conditioned, include full kitchen facilities, and have access to the private outdoor pool, making this villa ideal as a holiday rental investment or luxury vacation property on Pag Island. Ref: RE-U-44470 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern
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Insel Pag, Novalja – Villa mit 20 Apartments nur 300 Meter vom Meer entfernt – Investitionsmöglichkeit! Diese Villa auf der Insel Pag befindet sich in Novalja, nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Lage für Touristen oder als langfristige Mietinvestition. Die Immobilie verfügt über einen Außenpool, eine Sonnenterrasse mit Liegen und helle, moderne Unterkunftseinheiten mit voll ausgestatteten Küchen. Alle Studios und Apartments sind mit Küchenzeilen, Badezimmer, Satellitenfernsehen und Sofas ausgestattet. Die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Außenbereich bieten. Die Villa liegt günstig nur 600 Meter vom Zentrum von Novalja entfernt, wo eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Cafés zur Verfügung stehen. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkten Zugang zum berühmten Zrće Strand, einem der beliebtesten Touristenziele Kroatiens. Die Immobilie besteht aus insgesamt 20 einzelnen Apartmenteinheiten: Studio-Apartments: 15–20 m², geeignet für 2–3 Gäste. Ein-Schlafzimmer-Apartments: Ca. 35 m², für bis zu 4 Erwachsene. Zwei-Schlafzimmer-Apartments: 40–60 m², für bis zu 6 Gäste, einschließlich Komfort- und Annexvarianten. Weitere Einheiten: Erdgeschoss-Apartments ca. 50 m²; Terrassen-Apartments ca. 25 m². Alle Einheiten sind klimatisiert, verfügen über eine voll ausgestattete Küche und haben Zugang zum privaten Außenpool, was diese Villa ideal für eine Ferienvermietungsinvestition oder als luxuriöse Ferienimmobilie auf der Insel Pag macht. Ref: RE-U-44470 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern
Île de Pag, Novalja – Villa avec 20 appartements à seulement 300 mètres de la mer – Opportunité d'investissement ! Cette villa sur l'île de Pag est située à Novalja, à environ 300 mètres de la plage, offrant un emplacement exceptionnel pour les touristes ou un investissement locatif à long terme. La propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse ensoleillée avec des chaises longues, et d'unités d'hébergement modernes et lumineuses avec des cuisines entièrement équipées. Tous les studios et appartements sont équipés de commodités de cuisine, d'une salle de bain, d'une télévision par satellite et d'un coin salon avec canapé. La plupart des unités comprennent un balcon ou une terrasse, offrant un confort supplémentaire et un espace extérieur. La villa est idéalement située à seulement 600 mètres du centre de Novalja, où une variété de restaurants, de magasins et de cafés sont disponibles. Un arrêt de bus à proximité offre un accès direct à la célèbre plage de Zrće, l'une des destinations touristiques les plus populaires de Croatie. La propriété se compose de 20 unités d'appartements individuelles au total : Studios : 15–20 m², adaptés pour 2–3 personnes. Appartements d'une chambre : Environ 35 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 adultes. Appartements de deux chambres : 40–60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, y compris des variantes Confort et Annexe. Autres unités : appartements au rez-de-chaussée d'environ 50 m² ; appartements avec terrasse d'environ 25 m². Toutes les unités sont climatisées, comprennent des installations de cuisine complètes et ont accès à la piscine extérieure privée, ce qui rend cette villa idéale comme investissement locatif de vacances ou propriété de luxe sur l'île de Pag. Ref: RE-U-44470 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne
Остров Паг, Новалья – Вилла с 20 апартаментами всего в 300 метрах от моря – Инвестиционная возможность! Эта вилла на острове Паг расположена в Новалье, всего примерно в 300 метрах от пляжа, предлагая исключительное местоположение для туристов или для долгосрочной аренды. Недвижимость включает в себя открытый бассейн, террасу для загара с шезлонгами и светлые, современные номера с полностью оборудованными кухнями. Все студии и апартаменты оснащены кухонными принадлежностями, ванной комнатой, спутниковым телевидением и диваном. Большинство единиц включает балкон или террасу, обеспечивая дополнительный комфорт и пространство на свежем воздухе. Вилла удобно расположена всего в 600 метрах от центра Новальи, где доступны различные рестораны, магазины и кафе. Ближайшая автобусная остановка обеспечивает прямой доступ к знаменитому пляжу Зрче, одной из самых популярных туристических достопримечательностей Хорватии. Недвижимость состоит из 20 отдельных апартаментных единиц в общей сложности: Студии: 15–20 м², подходят для 2–3 гостей. Однокомнатные апартаменты: около 35 м², вмещающие до 4 взрослых. Двухкомнатные апартаменты: 40–60 м², вмещающие до 6 гостей, включая варианты Комфорт и Пристройка. Другие единицы: апартаменты на первом этаже примерно 50 м²; террасные апартаменты примерно 25 м². Все единицы кондиционированы, включают полное кухонное оборудование и имеют доступ к частному открытом бассейну, что делает эту виллу идеальной для инвестиции в аренду на время отпуска или как роскошную курортную недвижимость на острове Паг. Ref: RE-U-44470 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный
Island of Pag, Novalja – Villa with 20 Apartments Just 300 Meters from the Sea – Investment Opportunity! This villa on the Island of Pag is located in Novalja, only approximately 300 meters from the beach, offering an exceptional location for tourists or long-term rental investment. The property features an outdoor swimming pool, sunbathing terrace with loungers, and bright, modern accommodation units with fully equipped kitchens. All studios and apartments come with kitchen facilities, bathroom, satellite TV, and sofa seating. Most units include a balcony or terrace, providing additional comfort and outdoor space. The villa is conveniently situated just 600 meters from the center of Novalja, where a variety of restaurants, shops, and cafes are available. A nearby bus stop offers direct access to the famous Zrće Beach, one of Croatia’s most popular tourist destinations. The property consists of 20 individual apartment units in total: Studio Apartments: 15–20 m², suitable for 2–3 guests. One-Bedroom Apartments: Around 35 m², accommodating up to 4 adults. Two-Bedroom Apartments: 40–60 m², accommodating up to 6 guests, including Comfort and Annex variants. Other Units: Ground-floor apartments approx. 50 m²; terrace apartments approx. 25 m². All units are air-conditioned, include full kitchen facilities, and have access to the private outdoor pool, making this villa ideal as a holiday rental investment or luxury vacation property on Pag Island. Ref: RE-U-44470 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern
Referencia:
ZLWS-T3190
País:
HR
Ciudad:
Karlobag
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
510 m²
Terreno:
1.169 m²
Dormitorios:
20
Cuartos de baño:
20