NO HAY FOTO
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T3139
/ re-u-42535
On the waterfront in the very heart of the city of Pag, this exceptional property offers a unique combination of comfortable seaside living and a well-established hospitality business. The sale includes both the house and the restaurant, with a total surface of 600 m², making this a rare and valuable opportunity for investors and entrepreneurs in tourism and gastronomy on the island of Pag. The restaurant has been successfully operating all year round for more than six years and is recognised as one of the leading dining establishments in Pag, known for its high-quality cuisine and reliable food delivery service. It is also one of the few restaurants in the city that remains open throughout most of the year, ensuring steady income and loyal clientele. Completely renovated just three months ago, the restaurant features a modern interior design and is equipped with top-quality professional equipment, including new kitchen hoods, ventilation system, professional ovens and stoves, fryers, a convection oven, industrial refrigerators and freezers, and all the inventory necessary for efficient restaurant management. With a capacity of 80 to 90 guests and an inviting indoor and outdoor dining area, the restaurant is ideal for both everyday dining and private celebrations, operating efficiently in all seasons. The property also includes a residential section with three existing apartments – a large apartment, a medium-sized one, and a studio – with the possibility of building two additional large apartments or flats. Private parking for six cars and extra parking spaces nearby provide convenience for guests and staff. The restaurant and residential sections are technically separated, with independent electricity, water, and drainage systems, ensuring safe and autonomous operation. The sale includes a loyal base of approximately 700 regular customers, valuable for marketing and continued business development, as well as a Dacia Dokker delivery vehicle used for food deliveries. The location is extremely attractive, directly by the sea, with excellent visibility and high pedestrian and vehicle traffic – perfect for year-round business and tourism investment. This property represents a rare combination of luxury coastal living, a fully equipped catering facility, and a stable, profitable business with proven results. It stands out through its prime location, modern renovation, technical infrastructure, and established clientele. For investors seeking to combine life by the Adriatic Sea with a secure and successful hospitality venture, this is a truly exceptional opportunity in the centre of Pag. Ref: RE-U-42535 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized, Modern
Ver más
Ver menos
Am Ufer im Herzen der Stadt Pag bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Kombination aus komfortablem Leben am Meer und einem etablierten Gastgewerbe. Der Verkauf umfasst sowohl das Haus als auch das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 600 m², was dies zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer im Tourismus und in der Gastronomie auf der Insel Pag macht. Das Restaurant ist seit über sechs Jahren ganzjährig erfolgreich tätig und gilt als eines der führenden Gastronomiebetriebe in Pag, bekannt für seine hochwertige Küche und zuverlässigen Lieferservice. Es ist auch eines der wenigen Restaurants in der Stadt, das während der meisten Monate des Jahres geöffnet bleibt, was ein stetiges Einkommen und eine treue Kundschaft sichert. Vor nur drei Monaten komplett renoviert, verfügt das Restaurant über ein modernes Innendesign und ist mit hochwertiger professioneller Ausstattung ausgestattet, darunter neue Küchenhauben, ein Belüftungssystem, professionelle Öfen und Herde, Fritteusen, ein Umluftofen, industrielle Kühlschränke und Gefriergeräte sowie das gesamte Inventar, das für eine effiziente Restaurantführung erforderlich ist. Mit einer Kapazität von 80 bis 90 Gästen und einem einladenden Innen- und Außenbereich ist das Restaurant ideal für alltägliches Essen und private Feiern und arbeitet in allen Jahreszeiten effizient. Die Immobilie umfasst auch einen Wohnbereich mit drei bestehenden Wohnungen – einer großen Wohnung, einer mittelgroßen und einem Studio – mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche große Wohnungen oder Appartements zu bauen. Private Parkplätze für sechs Autos und zusätzliche Parkplätze in der Nähe bieten Komfort für Gäste und Mitarbeiter. Die Restaurant- und Wohnbereiche sind technisch getrennt, mit unabhängigen Strom-, Wasser- und Abwassersystemen, die einen sicheren und autonomen Betrieb gewährleisten. Im Verkauf ist eine treue Basis von etwa 700 Stammkunden enthalten, die für Marketing und die weitere Geschäftsentwicklung wertvoll ist, sowie ein Dacia Dokker Lieferfahrzeug, das für Essenslieferungen verwendet wird. Die Lage ist äußerst attraktiv, direkt am Meer, mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr – perfekt für ganzjährige Geschäfts- und Tourismusinvestitionen. Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus luxuriösem Leben an der Küste, einer voll ausgestatteten Gastronomieeinrichtung und einem stabilen, profitablen Geschäft mit nachweislichen Ergebnissen dar. Sie hebt sich durch ihre erstklassige Lage, moderne Renovierung, technische Infrastruktur und etablierte Kundschaft hervor. Für Investoren, die das Leben an der Adriaküste mit einem sicheren und erfolgreichen Gastgewerbe kombinieren möchten, ist dies eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit im Zentrum von Pag. Ref: RE-U-42535 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert, Modern
Au bord de l'eau, en plein cœur de la ville de Pag, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de vie confortable en bord de mer et d'une activité hôtelière bien établie. La vente comprend à la fois la maison et le restaurant, avec une surface totale de 600 m², ce qui en fait une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs et les entrepreneurs dans le secteur du tourisme et de la gastronomie sur l'île de Pag. Le restaurant fonctionne avec succès toute l'année depuis plus de six ans et est reconnu comme l'un des principaux établissements de restauration à Pag, connu pour sa cuisine de haute qualité et son service de livraison de nourriture fiable. C'est également l'un des rares restaurants de la ville qui reste ouvert pendant la majeure partie de l'année, garantissant des revenus stables et une clientèle fidèle. Complètement rénové il y a seulement trois mois, le restaurant présente un design intérieur moderne et est équipé d'un matériel professionnel de haute qualité, y compris des hottes de cuisine neuves, un système de ventilation, des fours et des cuisinières professionnels, des friteuses, un four à convection, des réfrigérateurs et congélateurs industriels, ainsi que tout l'inventaire nécessaire à une gestion efficace du restaurant. Avec une capacité de 80 à 90 convives et un espace de restauration intérieur et extérieur accueillant, le restaurant est idéal pour des repas quotidiens et des célébrations privées, fonctionnant efficacement en toutes saisons. La propriété comprend également une section résidentielle avec trois appartements existants – un grand appartement, un appartement de taille moyenne et un studio – avec la possibilité de construire deux grands appartements ou logements supplémentaires. Un parking privé pour six voitures et des places de stationnement supplémentaires à proximité offrent commodité aux clients et au personnel. Les sections restaurant et résidentielle sont techniquement séparées, avec des systèmes d'électricité, d'eau et d'assainissement indépendants, garantissant un fonctionnement sûr et autonome. La vente inclut une base fidèle d'environ 700 clients réguliers, précieuse pour le marketing et le développement continu des affaires, ainsi qu'un véhicule de livraison Dacia Dokker utilisé pour les livraisons alimentaires. La localisation est extrêmement attrayante, directement au bord de la mer, avec une excellente visibilité et un fort trafic piéton et automobile – parfait pour un investissement commercial et touristique toute l'année. Cette propriété représente une combinaison rare de vie côtière de luxe, d'un établissement de restauration entièrement équipé et d'une entreprise stable et rentable avec des résultats prouvés. Elle se distingue par son emplacement privilégié, sa rénovation moderne, son infrastructure technique et sa clientèle établie. Pour les investisseurs cherchant à allier vie au bord de la mer Adriatique avec une entreprise hôtelière sécurisée et réussie, c'est une opportunité véritablement exceptionnelle au centre de Pag. Ref: RE-U-42535 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé, Moderne
На набережной в самом сердце города Паг это исключительное имущество предлагает уникальное сочетание комфортной жизни у моря и хорошо зарекомендовавшего себя гостиничного бизнеса. В продажу входят как дом, так и ресторан, общей площадью 600 м², что делает это редкой и ценной возможностью для инвесторов и предпринимателей в сфере туризма и гастрономии на острове Паг. Ресторан успешно работает круглый год более шести лет и признан одним из ведущих заведений общественного питания в Паге, известным своей высококачественной кухней и надежной службой доставки еды. Это также один из немногих ресторанов в городе, который остается открытым большую часть года, обеспечивая стабильный доход и преданных клиентов. Совершенно отремонтированный всего три месяца назад, ресторан отличается современным интерьером и оснащен профессиональным оборудованием высшего качества, включая новые кухонные вытяжки, вентиляционную систему, профессиональные печи и плиты, фритюрницы, конвекционную печь, промышленные холодильники и морозильники, а также весь инвентарь, необходимый для эффективного управления рестораном. С вместимостью от 80 до 90 гостей и уютной зоной для обедов как внутри, так и снаружи, ресторан идеально подходит как для повседневного питания, так и для частных торжеств, эффективно работая в любое время года. Недвижимость также включает жилую часть с тремя существующими квартирами – большой квартирой, средней по размеру и студией – с возможностью строительства двух дополнительных больших квартир или апартаментов. Частная парковка на шесть автомобилей и дополнительные парковочные места поблизости обеспечивают удобство для гостей и персонала. Ресторан и жилые помещения технически разделены, с независимыми системами электричества, водоснабжения и дренажа, что обеспечивает безопасную и автономную работу. В продажу входит преданная база из примерно 700 постоянных клиентов, что ценно для маркетинга и дальнейшего развития бизнеса, а также автомобиль Dacia Dokker для доставки еды. Расположение крайне привлекательно, прямо у моря, с отличной видимостью и высоким пешеходным и автомобильным трафиком – идеально для круглогодичного бизнеса и инвестиций в туризм. Эта собственность представляет собой редкое сочетание роскошной прибрежной жизни, полностью оборудованного предприятия общественного питания и стабильного, прибыльного бизнеса с доказанными результатами. Она выделяется своим первоклассным расположением, современным ремонтом, технической инфраструктурой и установленной клиентурой. Для инвесторов, стремящихся совместить жизнь у Адриатического моря с надежным и успешным гостиничным предприятием, это действительно исключительная возможность в центре Пага. Ref: RE-U-42535 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Урбанизированный, Современный
On the waterfront in the very heart of the city of Pag, this exceptional property offers a unique combination of comfortable seaside living and a well-established hospitality business. The sale includes both the house and the restaurant, with a total surface of 600 m², making this a rare and valuable opportunity for investors and entrepreneurs in tourism and gastronomy on the island of Pag. The restaurant has been successfully operating all year round for more than six years and is recognised as one of the leading dining establishments in Pag, known for its high-quality cuisine and reliable food delivery service. It is also one of the few restaurants in the city that remains open throughout most of the year, ensuring steady income and loyal clientele. Completely renovated just three months ago, the restaurant features a modern interior design and is equipped with top-quality professional equipment, including new kitchen hoods, ventilation system, professional ovens and stoves, fryers, a convection oven, industrial refrigerators and freezers, and all the inventory necessary for efficient restaurant management. With a capacity of 80 to 90 guests and an inviting indoor and outdoor dining area, the restaurant is ideal for both everyday dining and private celebrations, operating efficiently in all seasons. The property also includes a residential section with three existing apartments – a large apartment, a medium-sized one, and a studio – with the possibility of building two additional large apartments or flats. Private parking for six cars and extra parking spaces nearby provide convenience for guests and staff. The restaurant and residential sections are technically separated, with independent electricity, water, and drainage systems, ensuring safe and autonomous operation. The sale includes a loyal base of approximately 700 regular customers, valuable for marketing and continued business development, as well as a Dacia Dokker delivery vehicle used for food deliveries. The location is extremely attractive, directly by the sea, with excellent visibility and high pedestrian and vehicle traffic – perfect for year-round business and tourism investment. This property represents a rare combination of luxury coastal living, a fully equipped catering facility, and a stable, profitable business with proven results. It stands out through its prime location, modern renovation, technical infrastructure, and established clientele. For investors seeking to combine life by the Adriatic Sea with a secure and successful hospitality venture, this is a truly exceptional opportunity in the centre of Pag. Ref: RE-U-42535 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized, Modern
Referencia:
ZLWS-T3139
País:
HR
Ciudad:
Karlobag
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
600 m²
Dormitorios:
9
Cuartos de baño:
9