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Rovinj - Apartamentos y condominios se vende

Croacia > Condado de Istria > Rovinj
2.300.000 EUR

Apartamentos y Condominios (En venta)

3 dorm
5 baños
200 m²
terreno 954 m²
Referencia: ZLWS-T2967 / re-u-41384
Elegant Villa with Premium Amenities Near Rovinj, Croatia Located just 11 kilometers from the Adriatic Sea and minutes from the heart of Rovinj on the western coast of Istria, this newly built modern villa offers a luxurious lifestyle in one of Croatia’s most desirable regions. Rovinj is renowned for its narrow cobblestone streets, colorful facades, vibrant harbor, and rich cultural and culinary scene. With abundant sunshine, pristine nature, and crystal-clear waters, it is a destination that combines relaxation, inspiration, and authentic Mediterranean charm. The villa is set on a 954 square meter land plot and features 200 square meters of elegant, single-story living space. It is just a four-minute drive from the scenic Limski Kanal and connected to Rovinj via a 12-kilometer cycling path built on a former railway line—ideal for exploring the area in a peaceful and eco-friendly way. Inside, the villa is designed with open-concept living in mind. A spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen flow together in a bright, sun-filled space with large sliding glass walls that open onto a luxurious terrace. This seamless transition between indoors and outdoors creates a natural connection with the surrounding environment. There are three high-end bedrooms, each with a private en-suite bathroom, plus an additional guest toilet for convenience. The entire home features underfloor heating, while a heat pump and solar panels ensure excellent energy efficiency. A smart home system allows centralized control of lighting, climate, and more. The exterior is equally well-appointed. A heated L-shaped swimming pool with a sun deck, a jacuzzi on the terrace, a covered outdoor lounge, and a summer kitchen with grill and dining area under a pergola make this an ideal place for relaxation and entertaining. An outdoor fireplace creates a warm, inviting ambiance during cooler evenings. The property also offers three private parking spaces and a charging station for electric vehicles. This villa is more than just a home—it is a thoughtfully designed retreat where contemporary architecture, comfort, and nature come together in perfect balance, just minutes from the cultural and coastal beauty of Rovinj. Ref: RE-U-41384 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Modern Ver más Ver menos Elegante Villa mit Premium-Ausstattung in der Nähe von Rovinj, Kroatien Nur 11 Kilometer vom Adriatischen Meer und nur wenige Minuten vom Herzen Rovinj entfernt, an der Westküste Istriens, bietet diese neu gebaute moderne Villa einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Rovinj ist bekannt für seine engen Kopfsteinpflasterstraßen, bunten Fassaden, lebhaften Hafen und reiche kulturelle sowie kulinarische Szene. Mit reichlich Sonnenschein, unberührter Natur und kristallklarem Wasser ist es ein Ziel, das Entspannung, Inspiration und authentischen mediterranen Charme vereint. Die Villa steht auf einem 954 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 200 Quadratmeter eleganten, einstöckigen Wohnraum. Sie ist nur vier Autominuten vom malerischen Limski Kanal entfernt und über einen 12 Kilometer langen Radweg, der auf einer ehemaligen Eisenbahnlinie gebaut wurde, mit Rovinj verbunden – ideal, um die Umgebung auf eine ruhige und umweltfreundliche Weise zu erkunden. Im Inneren ist die Villa mit einem offenen Wohnkonzept gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche fließen in einem hellen, sonnenverwöhnten Raum zusammen, der mit großen Schiebetüren aus Glas auf eine luxuriöse Terrasse öffnet. Dieser nahtlose Übergang zwischen drinnen und draußen schafft eine natürliche Verbindung zur umgebenden Umgebung. Es gibt drei hochwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine zusätzliche Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, während eine Wärmepumpe und Solarpanels für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Klima und mehr. Auch das Äußere ist ebenso gut ausgestattet. Ein beheizter L-förmiger Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi auf der Terrasse, eine überdachte Lounge im Freien und eine Sommerküche mit Grill und Essbereich unter einer Pergola machen diesen Ort ideal für Entspannung und Unterhaltung. Ein Außenkamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Immobilie bietet zudem drei private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein durchdacht gestalteter Rückzugsort, in dem zeitgenössische Architektur, Komfort und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen, nur wenige Minuten von der kulturellen und küstlichen Schönheit Rovinj entfernt. Ref: RE-U-41384 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Modern Villa élégante avec des équipements haut de gamme près de Rovinj, Croatie Située à seulement 11 kilomètres de la mer Adriatique et à quelques minutes du cœur de Rovinj sur la côte ouest de l'Istrie, cette villa moderne récemment construite offre un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Rovinj est réputée pour ses ruelles pavées étroites, ses façades colorées, son port animé et sa riche scène culturelle et culinaire. Avec un ensoleillement abondant, une nature préservée et des eaux cristallines, c'est une destination qui allie détente, inspiration et charme méditerranéen authentique. La villa est située sur un terrain de 954 mètres carrés et dispose de 200 mètres carrés d'espace de vie élégant de plain-pied. Elle se trouve à seulement quatre minutes en voiture du pittoresque canal de Limski et est reliée à Rovinj par une piste cyclable de 12 kilomètres construite sur une ancienne voie ferrée, idéale pour explorer la région de manière paisible et écologique. À l'intérieur, la villa est conçue avec un concept de vie ouvert à l'esprit. Un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'enchaînent dans un espace lumineux et ensoleillé avec de grandes parois vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse luxueuse. Cette transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur crée une connexion naturelle avec l'environnement environnant. Il y a trois chambres haut de gamme, chacune avec une salle de bain privative, plus des toilettes supplémentaires pour plus de commodité. L'ensemble de la maison est équipé de chauffage par le sol, tandis qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique. Un système de maison intelligente permet un contrôle centralisé de l'éclairage, du climat et plus encore. L'extérieur est tout aussi bien aménagé. Une piscine chauffée en forme de L avec une terrasse ensoleillée, un jacuzzi sur la terrasse, un salon extérieur couvert et une cuisine d'été avec barbecue et coin repas sous une pergola en font un endroit idéal pour se détendre et recevoir. Une cheminée extérieure crée une ambiance chaleureuse et accueillante lors des soirées plus fraîches. La propriété offre également trois places de stationnement privées et une station de recharge pour véhicules électriques. Cette villa est plus qu'une simple maison—c'est un refuge soigneusement conçu où l'architecture contemporaine, le confort et la nature se rejoignent en parfait équilibre, à quelques minutes de la beauté culturelle et côtière de Rovinj. Ref: RE-U-41384 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Chauffage au sol, Moderne Элегантная вилла с премиальными удобствами рядом с Ровином, Хорватия Расположенная всего в 11 километрах от Адриатического моря и в нескольких минутах от сердца Ровина на западном побережье Истрии, эта новостройка предлагает роскошный образ жизни в одном из самых желанных регионов Хорватии. Ровин известен своими узкими мощеными улицами, яркими фасадами, живописной гаванью и богатой культурной и кулинарной сценой. С обилием солнечного света, нетронутой природой и кристально чистыми водами, это место сочетает в себе отдых, вдохновение и подлинное средиземноморское очарование. Вилла расположена на земельном участке площадью 954 квадратных метра и предлагает 200 квадратных метров элегантного одноэтажного жилого пространства. Она находится всего в четырех минутах езды от живописного Лимского канала и соединена с Ровином 12-километровой велодорожкой, построенной на месте бывшей железнодорожной линии — идеальный способ исследовать окрестности в спокойной и экологически чистой обстановке. Внутри вилла спроектирована с учетом открытой концепции. Просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня плавно переходят друг в друга в ярком, залитом солнцем пространстве с большими раздвижными стеклянными стенами, которые открываются на роскошную террасу. Этот бесшовный переход между внутренним и внешним пространством создает естественную связь с окружающей средой. В вилле три высококачественные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, а также дополнительный туалет для гостей. Весь дом оборудован системой подогрева пола, а тепловой насос и солнечные панели обеспечивают отличную энергоэффективность. Умная система управления домом позволяет централизованно контролировать освещение, климат и многое другое. Экстерьер также прекрасно оформлен. Обогреваемый L-образный бассейн с солнечной террасой, джакузи на террасе, крытая открытая гостиная и летняя кухня с грилем и обеденной зоной под перголой делают это место идеальным для отдыха и развлечений. Уличный камин создает теплую, уютную атмосферу в прохладные вечера. На территории также предусмотрены три частных парковочных места и зарядная станция для электромобилей. Эта вилла — это не просто дом, а тщательно спроектированный уголок, где современная архитектура, комфорт и природа гармонично сочетаются, всего в нескольких минутах от культурной и прибрежной красоты Ровина. Ref: RE-U-41384 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Подогрев пола, Современный Elegant Villa with Premium Amenities Near Rovinj, Croatia Located just 11 kilometers from the Adriatic Sea and minutes from the heart of Rovinj on the western coast of Istria, this newly built modern villa offers a luxurious lifestyle in one of Croatia’s most desirable regions. Rovinj is renowned for its narrow cobblestone streets, colorful facades, vibrant harbor, and rich cultural and culinary scene. With abundant sunshine, pristine nature, and crystal-clear waters, it is a destination that combines relaxation, inspiration, and authentic Mediterranean charm. The villa is set on a 954 square meter land plot and features 200 square meters of elegant, single-story living space. It is just a four-minute drive from the scenic Limski Kanal and connected to Rovinj via a 12-kilometer cycling path built on a former railway line—ideal for exploring the area in a peaceful and eco-friendly way. Inside, the villa is designed with open-concept living in mind. A spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen flow together in a bright, sun-filled space with large sliding glass walls that open onto a luxurious terrace. This seamless transition between indoors and outdoors creates a natural connection with the surrounding environment. There are three high-end bedrooms, each with a private en-suite bathroom, plus an additional guest toilet for convenience. The entire home features underfloor heating, while a heat pump and solar panels ensure excellent energy efficiency. A smart home system allows centralized control of lighting, climate, and more. The exterior is equally well-appointed. A heated L-shaped swimming pool with a sun deck, a jacuzzi on the terrace, a covered outdoor lounge, and a summer kitchen with grill and dining area under a pergola make this an ideal place for relaxation and entertaining. An outdoor fireplace creates a warm, inviting ambiance during cooler evenings. The property also offers three private parking spaces and a charging station for electric vehicles. This villa is more than just a home—it is a thoughtfully designed retreat where contemporary architecture, comfort, and nature come together in perfect balance, just minutes from the cultural and coastal beauty of Rovinj. Ref: RE-U-41384 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Floor heating, Modern
Referencia: ZLWS-T2967
País: HR
Ciudad: Rovinj
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Apartamentos y Condominios
Superficie: 200 m²
Terreno: 954 m²
Dormitorios: 3
Cuartos de baño: 5

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